У меня в комнате в муниципальной коммунальной квартире (поселок Калинина д.14) очень старое окно. Трухлявое и скоро вывалиться на улицу. Написала в ЖЭУ-3. Пришла комиссия посмотрели- подтвердили что окно старое и ушли.... В ТРЕСТЕ говорят что такими вопросами не занимаются, а в Люберецкой Администрации нахамили и сказали чтоб мы сами окно поменяли а не ходили по инстанциям. Писала в Роспотребнадзор. Ни ответа-ни привета))) Подскажите что нужно сделать, чтобы всетаки мне поменяли окно?
elena25 (2011-11-07 14:58)У меня в комнате в муниципальной коммунальной квартире (поселок Калинина д.14) очень старое окно. Трухлявое и скоро вывалиться на улицу. Написала в ЖЭУ-3. Пришла комиссия посмотрели- подтвердили что окно старое и ушли.... В ТРЕСТЕ говорят что такими вопросами не занимаются, а в Люберецкой Администрации нахамили и сказали чтоб мы сами окно поменяли а не ходили по инстанциям. Писала в Роспотребнадзор. Ни ответа-ни привета))) Подскажите что нужно сделать, чтобы всетаки мне поменяли окно?
Не очень разбираюсь в структуре собственности коммунальных квартир. У вас договор социального найма верно? Ваша комната полностью в муниципальной собственности? Если так, то мы сейчас с вами быстро получим новое окно и привлечем к административной ответственности лживых и вороватых хамов из ЖЭУ и администрации.
Примерный текст обращаения:
15.10.11 сотрудники ЖЭУ-3 ОАО "ЛГЖТ" (полный адрес вашего ЖЭУ) по моей просьбе провели осмотр окна комнаты в комнальной квартире (полный адрес вашей комнаты). Было установлено, что (что установлено? опишите проблему) окно находится в неудовлетворительном состоянии. Однако на момент 07.11.11 никаких действия по замене окна произведено не было. В администрации города Люберцы мне нахамили и сказали чтобы я сама поменяла окно. Прошу незамедлительно обязать обслуживающую организацию заменить окно в моей комнате и привлечь к ответственности виновных лиц.
На сайте ЛГЖТ разделе вопросов и ответов наткнулся на такое вот:
Олга Сергеевна: Недавно встретила на лестничной клетке мойщицу подьездов. Видно приезжая молодая девушка.На что обратила внимание-у девушки нет никакого моющего ср-вабчтобы добавить в воду,нет на девушки и перчаток резиновых.Приходиться ей бедняжке голыми руками лезть в грязнющую воду. На мой вопрос,о том ,что почему она работает без перчаток,ответила,что им не дают(хотя и засмущалась тут же).У меня было желание ,сходить самой в магазин и купить ей перчатки(но опаздывала на работу). Скажите пожайлуста,неужели управляющая компания ЖЭУ-5 настолько бедная,что не может выдать резиновые перчатки и моющее средство(хотя бы хлорированный гель)? Возмутительно и грустно...... [06.11.2011]
Тема: Мытье подьездов
Ответ: Ольга Сергеевна!
Скажите, пожалуйста адрес дома.
Порадовался, что живо еще в некоторых людях сострадание к ближнему и даже, не поверите, к "понаехавшему"
Pawacode (2011-11-07 23:23)На сайте ЛГЖТ разделе вопросов и ответов наткнулся на такое вот. Порадовался, что живо еще в некоторых людях сострадание к ближнему и даже, не поверите, к "понаехавшему"
А по документам деньги на перчатки выделены. После того как выяснилось, что они воруют на мытье окон уже не удивляюсь, что они воруют на перчатках.
А никто не в курсе какой должен быть напор воды в трубах?У нас нууу очень слабенько идет вода.Вроде есть какие-то нормы.И можно не платить за воду,если недополучаешь?
________________________ плохой человек,это тот человек,который плохо относится ко мне-к хорошему
Ларио (2011-11-08 11:19)А никто не в курсе какой должен быть напор воды в трубах?У нас нууу очень слабенько идет вода.Вроде есть какие-то нормы.И можно не платить за воду,если недополучаешь?
Тут девушка уже рассказывала свою историю про давление в трубах и качество воды.
Ларио (2011-11-08 11:19)А никто не в курсе какой должен быть напор воды в трубах?У нас нууу очень слабенько идет вода.Вроде есть какие-то нормы.И можно не платить за воду,если недополучаешь?
Для 17-ти этажного жилого дома:
Подвал - 7-8 атм.
1-7 этажи - 5-6 атм с ограничителем давления
10 этаж - 3-4 атм.
17 этаж - 1-1.5 атм. вполне достаточно
На что ссылаются не могу сказать (номер нормативного документа), но это считается нормой и никакие комиссии нарушения не выявили. Рассказываю про свой дом с полипропиленовыми трубами. То есть даже 1-1.5 атм. вполне достаточно для нормального проживания.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Дима .Написала жалобу следуя Вашим рекомендациям.В результате навели порядок в нашем доме.Весной обещали сделать ремонт .Большое Вам спасибо.г.Дзержинский.
Подскажите как отказаться от навязанных услуг консьержа. Привожу цитату из письма соседки --Здравствуйте форумчане и соседи. У нас возникли разногласия с УК. НЕдавно на каком-то собрание было принято "завести" консьержа. Но место консъержа не было оборудовано при постройке дома, в итоге эта проблема должна была решиться с помощью наших карманов. Цена вопроса 3600 с каждой квартиры, квартир в доме 160, 2 подъезда. Мы были против этого, так как в нашем доме имеется видеонаблюдение : в подъезде и в обоих лифтах+ домофон. Народ у нас культурный, а на межэтажных лестницах сидит местная молодежь с друзьями (очень редко), для которых, естественно, консьерж помехой не будет.
В итоге мы отказались. 3600-это не малая сумма, тем более за коммунальные платежи не меньше 7000 отдаем ежемесячно, и с каждым годом они все увеличиваются. Но отказавшихся от консьержа оказалось меньше, чем согласных. .. Сегодня пришла очередная платежка, где помимо платы за ком.услуги есть графа: место консьержа -3600р. Разве это правомерно?
Жилищный Кодекс запрещает взымать платежи не предусмотренные нормативными актами, добровольно--пожалуйста, или по решению общего собрания собственников, в данном случае это типичный произвол.
che (2011-11-09 07:27)Жилищный Кодекс запрещает взымать платежи не предусмотренные нормативными актами, добровольно--пожалуйста, или по решению общего собрания собственников, в данном случае это типичный произвол.
Восток (2011-11-09 04:55)Подскажите как отказаться от навязанных услуг консьержа.
1. Если в вашей единой квитанции есть графа про консьержку, то это нарушение закона. Подробнее этот вопрос обсуждался в теме про домофоны. Вы можете просто не платить. Если они решат потом через чуд истребовать ваш "долг" по квитанциям, то суд им откажет.
2. Если общее собрание собственников решило, что у вас должна быть консьержка, то вы ни как не можете отказаться от этой услуги и должны ее оплачивать. Отдельным платежом конечно.
На собрании присутствовало от силы человек 20, потом представители УК ходили по квартирам, многие жильцы в это время были еще на работе. Поэтому я не думаю, что это собрание и его решение можно назвать корректным..
________________________ Честно врут только сказки
che (2011-11-09 07:27)Жилищный Кодекс запрещает взымать платежи не предусмотренные нормативными актами, добровольно--пожалуйста, или по решению общего собрания собственников, в данном случае это типичный произвол.
Восток (2011-11-09 04:55)НЕдавно на каком-то собрание было принято "завести" консьержа. Но отказавшихся от консьержа оказалось меньше, чем согласных. ..
Bloombo (2011-11-09 13:02)На собрании присутствовало от силы человек 20, потом представители УК ходили по квартирам, многие жильцы в это время были еще на работе. Поэтому я не думаю, что это собрание и его решение можно назвать корректным..
В сообщении выше вы сообщили, что "отказавшихся от консьержа оказалось меньше, чем согласных". Так как все на самом деле? Как можно решить проблему, если вы путаетесь в показаниях. Собрание это условность. Оно может (и как правило так и проходит) в форме заочного голосования. В любом случае вы можете посмотреть все документы по голосованию в офисе своей УК. Если тех, кто проголосовал "за" меньше половины, то в вашем доме не может быть консьержки.
dimadima (2011-11-09 12:23)2. Если общее собрание собственников решило, что у вас должна быть консьержка, то вы ни как не можете отказаться от этой услуги и должны ее оплачивать. Отдельным платежом конечно.
Вай Вай
Дмитрий не марочайте людям голову
Консьерж это услуга, общее собрание не компетентно принимать решения,
кроме как связанные с содержанием общего имущества.
A†öç (2011-11-09 14:24)Вай Вай
Дмитрий не марочайте людям голову
Консьерж это услуга, общее собрание не компетентно принимать решения,
кроме как связанные с содержанием общего имущества.
Я вам даже судебную практику приведу. Из конкретного решения суда:
Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома установлен размер платы за жилищные услуги: обслуживание и ремонт - <данные изъяты> руб. за кв.м., уборка придомовой территории - <данные изъяты> руб. за кв.м., уборка лестничных клеток и вестибюлей <данные изъяты> руб. за кв.м., вывоз твердых бытовых отходов - <данные изъяты> руб. за кв.м., антенна - <данные изъяты> руб. с квартиры, домофон - <данные изъяты> руб. с квартиры, содержание штата консьержей - <данные изъяты> за кв.м.
Суд принимает данное решение собрания собственников помещений многоквартирного дома действующим, так как доказательств его отмены не представлено.
На основании ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании изложенного суд делает вывод о том, что у Прянишниковой О.Ю. возникло обязательство оплачивать услуги ООО «К.» по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и иные услуги.
Дмитрий я готов поддержать вашу кандидатуру в депутаты
ибо морочить голову у вас получается весьма классно
Но
В форуме и вашем сообщении говорится об услуге
Если общее собрание собственников решило, что у вас должна быть консьержка,то вы ни как не можете отказаться от этой услуги и должны ее оплачивать. Отдельным платежом конечно.
А в качестве судебной практики вы привели пример из Решения ОСС
где консьерж является штатным сотрудником УК, его зарплата как и все прочие расходы включены в состав работ по содержанию общего имущества и пересчитаны на единицу общей площади в кв м. и самое главное включены в состав "платы за жильё"
то есть не выделены из общего платежа.
Коли уж УК "ломает" человека на содержание консьержа, то соблюдайте Жилищный кодекс, постарайтесь собрать легитимное собрание собственников, которое примет решение по этому поводу. Хотите моё мнение, законодатель не учёл реалии коллективного проживания граждан, в ходе бесплатной приватизации жилья мы получили внушительный класс неимущих собственников, которые не способны содержать дарованную собственность в надлежащем состоянии, обсуждаемая тема--одна из многих ловушек гражданского самоуправления. Общемировая практика базируется на основе добровольной сегрегации по имущественному признаку.
Телеграм
272574278
