Geronimo (2012-06-19 13:51)ДОпустим:
1. Выбрали "хороший" СД (из активных граждан, а не из подкупленных УК пенсионеров. Пенсионеров я не осуждаю, с учетом размера пенсии).
2. УК выставили смету с невменяемой суммой.
3. СД не утвердил смету.
4. УК отказал изменять цену.Что дальше? Смена УК? На кого?
То что УК являются по сути монополистами - это проблема. Но у вас всегда есть возможность перейти на непосредственное управление.
Вы почему-то уверены что тарифы утвержденные администрацией заведомо ниже расчетных для вашего конкретного дома. Я вот сильно сомневаюсь в этом. Теоретически можно пригласить специалиста со стороны для того, чтобы он произвел расчеты, если местные жители в этом не хотят разбираться. Возможно это потребует единоразовых дополнительных затрат, но может окупиться снижением тарифов. Напомню, что на данный момент утвержденные городом тарифы на 30% превышают московские (для квартир где не действуют субсидии).
Если внимательно почитать ст.161.1, то решение всех денежных вопросов с УК там возлагается на Председателя действующего по доверенности от жильцов. Но даже если Совет создан, то жильцы вовсе не обязаны давать председателю доверенности. Ну я бы этого точно не сделал бы и другим не советую. Таким образом мы получаем СМД без права изменять расценки, т.е. будут по прежнему действовать утвержденные администрацией тарифы до той поры пока общее собрание их не решит изменить.
________________________ Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
Лёха с вышки (2012-06-19 14:36)То что УК являются по сути монополистами - это проблема. Но у вас всегда есть возможность перейти на непосредственное управление.
Вы почему-то уверены что тарифы утвержденные администрацией заведомо ниже расчетных для вашего конкретного дома. Я вот сильно сомневаюсь в этом. Теоретически можно пригласить специалиста со стороны для того, чтобы он произвел расчеты, если местные жители в этом не хотят разбираться. Возможно это потребует единоразовых дополнительных затрат, но может окупиться снижением тарифов. Напомню, что на данный момент утвержденные городом тарифы на 30% превышают московские (для квартир где не действуют субсидии).
Если внимательно почитать ст.161.1, то решение всех денежных вопросов с УК там возлагается на Председателя действующего по доверенности от жильцов. Но даже если Совет создан, то жильцы вовсе не обязаны давать председателю доверенности. Ну я бы этого точно не сделал бы и другим не советую. Таким образом мы получаем СМД без права изменять расценки, т.е. будут по прежнему действовать утвержденные администрацией тарифы до той поры пока общее собрание их не решит изменить.
1. Тарифы города - 2 р. 50 коп=125 р/месяц. Тарифы ЛУКа - около 600 р. Сметы предоставить не могу, т.к. ЛУК их убрал со своего сайта. К тому -же 2.50 ЗА ВСЕ РАБОТЫ!
2. Если 1 жилец не дал довереннсти председателю, а 99 дали, что тогда?
3. Мысль очень простая: если жильцы хотят поиграть в SimCity (непосредственное управление), то они могут этим заняться немедленно. Но большая часть людей хотят жить в чистом доме без необходимости судебных разирательств, боданий с УК и т.д.
4. Если выбор Совета Дома способен повысить надзор за УК и снизать плату за коммунальные услуги (что не соответсвует действительности, ну да ладно, допустим), почему УК (ЛУк ЛГЖТ) так стараются "впарить" этот Совет Дома?
Geronimo (2012-06-19 14:45)1. Тарифы города - 2 р. 50 коп=125 р/месяц. Тарифы ЛУКа - около 600 р. Сметы предоставить не могу, т.к. ЛУК их убрал со своего сайта. К тому -же 2.50 ЗА ВСЕ РАБОТЫ!
2. Если 1 жилец не дал довереннсти председателю, а 99 дали, что тогда?
3. Мысль очень простая: если жильцы хотят поиграть в SimCity (непосредственное управление), то они могут этим заняться немедленно. Но большая часть людей хотят жить в чистом доме без необходимости судебных разирательств, боданий с УК и т.д.
4. Если выбор Совета Дома способен повысить надзор за УК и снизать плату за коммунальные услуги (что не соответсвует действительности, ну да ладно, допустим), почему УК (ЛУк ЛГЖТ) так стараются "впарить" этот Совет Дома?
1. Ничего не могу сказать без соответствующих расчетов
2. Решает большинство, ну или 75%, не суть
3. Мир несправедлив. Город будет поднимать тарифы до того максимума, до которого разрешают федеральные власти. А последние разрешают поднимать до той степени пока жители не начнут выражать недовольство. Понять реальную стоимость обслуживания можно лишь сделав расчет (поручив эту работу специалисту) или на основании предложений от независимых конкурентных УК. Последних пока увы не видно на горизонте.
4. Есть мнение, что просто такая задача спущена "сверху". И теперь УК пытаются выполнить ее с минимальными рисками для себя - создавая подконтрольные СМД. Собственно именно такого варианта и нужно опасаться жителям и создавать независимые СМД.
________________________ Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
Я постараюсь переместить наш дом на скамейку запасных и со стороны посмотреть на страдания домов с Советом Дома.
Жду новых тем: "Плата за ремонт выросла в десять раз. Что делать?" "Председателя СД купила УК, как собрать жильцов?" "Подали в суд на УК, прошло 2 года, а недоделки до сих пор не устранены!" "Жилинспекция не может оштраофвать УК, т.к. есть решение Совета Дома. Кстати, кто все эти люди в Совете?"
Пятибальный ответ пришел от прокуратуры по поводу разъяснения сроков и порядка выполнения работ попредписанию ГИБДД.Мое обращение направлено в соответствии с компетенцией!!! в администрацию города Люберцы. Теперь жду очередного письма от Алешина мол не хватает средств подайте Христа ради, как только насобираем денюжек - сделаем вам дорогу вы только ждите..Выходит только ГИБДД приносит пользу с дорогами.Чаще писать -как надоест штрафы оплачивать сделают.
Поделюсь своими достижениями.
1)Писал на сайт по поводу незаконных столбиков, цепочек возле дома.
Вопрос ЛГЖТ решил оперативно, по предписанию АТН столбики с цепочками демонтировали.
При этом эти столбики у нас был в течении лет 2, никто на них внимание из ЛГЖТ не обращал.
2)Писал претензию по поводу ракушек возле ОВИРА на парковой улице, т.к они реально стоят без дела и занимаю места для парковки.
Недавно повесили объявление, что демонтируют 20 числа.Сегодня еду а ракушек уже нет.
3)Написал претензию по поводу незаконных рекламных конструкций от ЛГЖТ возле входной двери в подъезд нашего дома.
Сегодня или вчера конструкции демонтировали.
4)Писал насчет 3-4 ракушек на нашей придомовой территории, написали отписку что планируют все демонтировать в 2013 году.
<em>SergeyGIP</em> (2012-06-21 10:53)Поделюсь своими достижениями.
1)Писал на сайт по поводу незаконных столбиков, цепочек возле дома.
Вопрос ЛГЖТ решил оперативно, по предписанию АТН столбики с цепочками демонтировали.
При этом эти столбики у нас был в течении лет 2, никто на них внимание из ЛГЖТ не обращал.
2)Писал претензию по поводу ракушек возле ОВИРА на парковой улице, т.к они реально стоят без дела и занимаю места для парковки.
Недавно повесили объявление, что демонтируют 20 числа.Сегодня еду а ракушек уже нет.
3)Написал претензию по поводу незаконных рекламных конструкций от ЛГЖТ возле входной двери в подъезд нашего дома.
Сегодня или вчера конструкции демонтировали.
4)Писал насчет 3-4 ракушек на нашей придомовой территории, написали отписку что планируют все демонтировать в 2013 году.
Дмитрий респект!
Уточните, вы на какой сайт писали? Самого ЛГЖТ или
<em>SergeyGIP</em> (2012-06-21 10:53)Поделюсь своими достижениями.
1)Писал на сайт по поводу незаконных столбиков, цепочек возле дома.
Вопрос ЛГЖТ решил оперативно, по предписанию АТН столбики с цепочками демонтировали.
При этом эти столбики у нас был в течении лет 2, никто на них внимание из ЛГЖТ не обращал.
2)Писал претензию по поводу ракушек возле ОВИРА на парковой улице, т.к они реально стоят без дела и занимаю места для парковки.
Недавно повесили объявление, что демонтируют 20 числа.Сегодня еду а ракушек уже нет.
3)Написал претензию по поводу незаконных рекламных конструкций от ЛГЖТ возле входной двери в подъезд нашего дома.
Сегодня или вчера конструкции демонтировали.
4)Писал насчет 3-4 ракушек на нашей придомовой территории, написали отписку что планируют все демонтировать в 2013 году.
Дмитрий респект!
Куда бы написать чтоб на Парковой и ямы закатали?
________________________ Болт, положенный на мнение окружающих ведёт к счастью и спокойствию.
В ответе сказано, что требуемое постановление выслано на мой е-мэйл 08.06.12. Однако, до меня письмо не дошло. Товарищи, присоединившиеся к жалобе! К кому-нибудь из вас данное постановление пришло? Можно в личку.
1. Ответ адм. г.Люберецы по поводу фасадов по ул.Воинов-Интернационалистов, 15. Очень трогательная просьба не беспокоить нашу администрацию по пустякам, т.е. по их прямой зоне ответственности. Люди заняты серъезными делами!
2. Ответ адм. г.Люберецы по поводу ограничения движения и слома ракушек по ул.Попова, Черемушкина.
***
3. Ответ из Министерства ЖКХ .Редкий экземпляр! Советуют набраться терпения и ждать добра от нашей УК - ОАО "ЛУК". Товарищь, верь!
***
4. Ответ Госадмтехнадзора. Продление сроков ремонта дороги, ул.Воинов- Интернационалистов.
Кстати: в 2011 г, кажется, подавал в ЛКНК (Люберецкий комитете народного контроля) адреса установки ракушек. Они этот список передали в администрацию. В списке были ракушки у дома 142, Октябрьский проспект. Вокруг дома около 80! ракушек. Сегодня на них в очередной раз наклеили объявления от имени адм. Люберец. Сначала просили убрать, сейчас угрожают побоями, т.е. судебным преследованием.
Пора высылать по адресам установки ракушек давильни и дробильни!
Телеграм
70205733
