Итоги: как навести порядок в доме и во дворе

Сводная таблица проблем и реальные пути их решения

Добавить ответ
dimalevenets
• 14/08/12 12:14, #376552 Рейтинг: 0
Сообщений: 1574
Место жительства:
Статус: оффлайн
При подведении итогов работы государственных жилищных инспекций на федеральном уровне за первое полугодие 2012 года Госжилинспекция Московской области признана лучшей госжилинспекций Российской Федерации.

За первое полугодие 2012 года в Госжилинспекцию Московской области поступило на рассмотрение 6477 обращений граждан, что на 165 обращений больше, чем за аналогичный период 2011 года (6313).

За 1 полугодие 2012 года было рассмотрено 2181 административное дело, наложено 1950 административных штрафов на сумму 45 млн. 380,6 тыс. рублей. В бюджет Московской области поступило 28 млн. 043,6 тыс. руб. с учетом штрафов, наложенных в декабре 2011 года.



________________________
http://roszkh.ru
dimalevenets
• 14/08/12 12:41, #376566 Рейтинг: 0
Сообщений: 1574
Место жительства:
Статус: оффлайн
В 2003 году отменили федеральное положение об общественных жилищных инспекторах (это как наблюдатель на выборах, только намного больше прав). А спустя всего год в отчете Госжилинспекции Московской области уже пишут о необходимости разработать такое положение в целях увеличения количества и качества проводимых проверок.



________________________
http://roszkh.ru
Доктор Ливси
• 14/08/12 15:02, #376614 Рейтинг: 0
Сообщений: 1954
Место жительства:
Люберцы,П*** и
Статус: оффлайн
Что-то невероятное произошло.У нас в доме в подъезде ставят пластиковые окна.Пусть самые дешевые из непонятного качества профиля,но по сравнению с 50-тилетними деревянными это сказка.... Кто-то в ЖЭУ из своих кровных наверно ссудил...



________________________
Когда верхи чтят ритуал, никто из простолюдинов не посмеет быть непочтительным. Когда верхи чтят долг, никто из простолюдинов не посмеет быть непокорным. Когда верхи любят доверие, никто из простолюдинов не посмеет быть нечестным.
Morgan
• 14/08/12 15:10, #376617 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-08-09 00:17)Пришел наконец ответ от ЛГЖТ по запросу относительно куда девались деньги собранные на капремонт в период до 2010 года пока они еще не стали ОАО. Суть ответа: на все собранные деньги (55 т.р.) проведена замена оконных блоков в подъезде (сумма работ 67 т.р.).
В связи с этим вопросы:
1. Относится ли замена оконных блоков к капитальному ремонту?
Это, возможно прозвучит несколько комично, но замена оконных блоков возможна и не за счет жильцов, а за счет "собственных средств "ЛГЖТ" и иных источников", согласно п.6 паспорту программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности...

Для примера вот: http://www.lubtrest.ru/upload/iblock/d9e/d9e6f9f20b8dd68b8f81bbf4d1959abd.pdf

Что касается того, сколько денег потрачено в вашем доме на капремонт - можете на сайте ЛГЖТ найти свой дом - должна быть указана сумма (на последней странице, таблица "затраты за отчетный период):

Раскрытие информации-> выбираете год-> ищете свою улицу и свой дом



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Morgan
• 14/08/12 15:29, #376622 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
Дон Кихот (2012-08-14 15:02)Что-то невероятное произошло.У нас в доме в подъезде ставят пластиковые окна.Пусть самые дешевые из непонятного качества профиля,но по сравнению с 50-тилетними деревянными это сказка.... Кто-то в ЖЭУ из своих кровных наверно ссудил...
Наверное. Вообще, у них есть некая программа по повышению эффективности... и энергосбережению. ВОт отчет:
http://www.lubtrest.ru/upload/iblock/55e/55e97b83a60a5d0585d25a4cfac14770.pdf

Так что это не само собой, это они так запланировали вас порадовать



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
dimalevenets
• 15/08/12 13:49, #376870 Рейтинг: 0
Сообщений: 1574
Место жительства:
Статус: оффлайн
Отличная история о том насколько эффективная система массовой рассылки: http://rapaille.livejournal.com/128663.html



________________________
http://roszkh.ru
Лёха с вышки
• 17/08/12 01:30, #377286 Рейтинг: 0
Сообщений: 5597
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Morgan (2012-08-14 15:10)Что касается того, сколько денег потрачено в вашем доме на капремонт - можете на сайте ЛГЖТ найти свой дом - должна быть указана сумма (на последней странице, таблица "затраты за отчетный период)
Проблема в том, что замену оконных блоков проводили в 2009 году, а отчеты стали публиковать с 2010г.

Оконные блоки - далеко не самая первоочередная задача. По нашему дому идут трещины, которые куда больше волнуют жителей.
На предложение провести экспертизу представитель ЛГЖТ посоветовала жителям самостоятельно скинуться деньгами. Правда после приезда комиссии маячки какие-то поставили.

При этом в подвале дома незаконно существует качалка. Зайцева (начальник ЖЭУ-5) вначале лета заверяла меня, что ее там уже нет. На днях спустился туда - качалка работает, деньги собираются. Вот думаю теперь как деньги, которые незаконно получает за аренду кто угодно но точно не собственники, пустить на капремонт.



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Geronimo
• 17/08/12 19:08, #377549 Рейтинг: 0
Сообщений: 916
Место жительства:
г.Люберцы,г ородок А
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-08-17 01:30)Проблема в том, что замену оконных блоков проводили в 2009 году, а отчеты стали публиковать с 2010г.

Оконные блоки - далеко не самая первоочередная задача. По нашему дому идут трещины, которые куда больше волнуют жителей.
На предложение провести экспертизу представитель ЛГЖТ посоветовала жителям самостоятельно скинуться деньгами. Правда после приезда комиссии маячки какие-то поставили.

При этом в подвале дома незаконно существует качалка. Зайцева (начальник ЖЭУ-5) вначале лета заверяла меня, что ее там уже нет. На днях спустился туда - качалка работает, деньги собираются. Вот думаю теперь как деньги, которые незаконно получает за аренду кто угодно но точно не собственники, пустить на капремонт.
Вы уверены, что деньги собираются с качалки? Пообщайтесь со спортсменами, узнайте, кому платят за аренду. Качалка в подвале - залог отсутствия в ней бомжей и пристальное внимание к состоянию труб.



________________________
Блоггер-аноним.
Morgan
• 17/08/12 19:10, #377551 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
Geronimo (2012-08-17 19:08)Вы уверены, что деньги собираются с качалки? Пообщайтесь со спортсменами, узнайте, кому платят за аренду. Качалка в подвале - залог отсутствия в ней бомжей и пристальное внимание к состоянию труб.
Насколько я понимаю, Леха не предлагает разогнать качалку. Он бы хотел просто перенаправить денежные потоки



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Лёха с вышки
• 18/08/12 00:12, #377648 Рейтинг: 0
Сообщений: 5597
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Morgan (2012-08-17 19:10)Насколько я понимаю, Леха не предлагает разогнать качалку. Он бы хотел просто перенаправить денежные потоки
Это было бы идеальным вариантом. Я даже не против, чтобы деньги собирала ЛГЖТ, но официально. И чтобы жильцы могли решать на какие цели направить данные средства.
К сожалению мне пока не удалось найти общий язык с руководством качалки. Поэтому боюсь без выселения не обойтись.



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
tabbi
• 18/08/12 01:07, #377664 Рейтинг: 0
Сообщений: 2573
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-08-18 00:12)Это было бы идеальным вариантом. Я даже не против, чтобы деньги собирала ЛГЖТ, но официально. И чтобы жильцы могли решать на какие цели направить данные средства.
К сожалению мне пока не удалось найти общий язык с руководством качалки. Поэтому боюсь без выселения не обойтись.
Недавно заходила в наш ЖЭУ, вечером уже почти, в паспортный стол надо было, а день оказался не приемным - народу никого, тишина такая уютная... Еле усвоила информацию на стенде - за поворотами коридора Зайцева рассуждала о том, что всем дают взятки, а нам, хоть бы кто дал)))
А теперь, если Вы возьметесь за качалку (она для "своих", надо понимать, в жизни не догадаешься, что в вашем доме что-то есть) Зайцева точно пойдет по миру)))
Вы смелый, кстати - в подвал деньги, ведь, вложены, и на контакт руководители не пошли.



________________________
Из любимой чашки чай вкуснее)
Geronimo
• 18/08/12 09:41, #377685 Рейтинг: 0
Сообщений: 916
Место жительства:
г.Люберцы,г ородок А
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-08-18 00:12)Это было бы идеальным вариантом. Я даже не против, чтобы деньги собирала ЛГЖТ, но официально. И чтобы жильцы могли решать на какие цели направить данные средства.
К сожалению мне пока не удалось найти общий язык с руководством качалки. Поэтому боюсь без выселения не обойтись.
У вас Совет дома, или активисты есть? Надо собрать подписи с жильцов по вопросам:
1. Нужна ли качалка в подвале (конечно, нужна! :) )
2. Деньги за качалку направить на ХХХХ (ххх - направление расходов).
3. С подписными листами идете в качалку и в ЖЭК, если не внемлют голосу разума - пишите на ЖЭК в Роспотребнадзор, прокуратуру.



________________________
Блоггер-аноним.
(Nick)
• 18/08/12 10:02, #377687 Рейтинг: 0
Сообщений: 38
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Geronimo (2012-08-18 09:41)2. Деньги за качалку направить на ХХХХ (ххх - направление расходов).
Сложно и не прозрачно.
2. Денежные средства от сдачи общего имущества дома в аренду направлять собственникам помещений (отдельной графой в квитанции).



Morgan
• 18/08/12 10:33, #377692 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-08-18 00:12)Я даже не против, чтобы деньги собирала ЛГЖТ, но официально.
ЛГЖТ это вряд ли интересно. Они даже на своем сайте отдельно указали, что не оказывают таких услуг:

http://www.lubtrest.ru/upload/iblock/031/0310409cb6c1f92ca8800fd7f41cf050.pdf

Соответственно, если УК отказывается собирать деньги, то не понятно в таком случае, с кем качалка будет заключать договор и на чей счет перечислять деньги. И вот в этом месте возникает тупик...

Обращения в прокуратуру по этому делу, бесполезны. Вам объяснят, что такие споры вы можете решать через суд потратите месяц времени на ожидание ответа. Т.е. здесь только через милицию (самозахват территории собственников), которая клуб этот выселит, через милицию же запрашивать именно у качалки документы, на основании которых они там находились и кому и сколько денег перечислили за аренду (ибо УК спокойно может откреститься, скажет, что это такая неожиданность для них, что клуб там сидит), и потом суд. Небыстрое и муторное дело, однако.



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Geronimo
• 18/08/12 12:10, #377699 Рейтинг: 0
Сообщений: 916
Место жительства:
г.Люберцы,г ородок А
Статус: оффлайн
Еще идея. Составьте образец заявления в милицию и прокуратуру все равно . Я бы с данным образцом еще раз сходил в качалку. Насчет денег за аренду - действительно сложно. Попробуйте договориться, чтобы жильцы дома ходили бесплатно, в качестве платы за аренду. Узнайте, кому сейчас платят за аренду,если платят вообще. Порекомендуйте не платить, т.к. подвал принадлежат на правах общего имущества жильцам.



________________________
Блоггер-аноним.
Morgan
• 18/08/12 12:21, #377700 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
Geronimo (2012-08-18 12:10)Еще идея. Составьте образец заявления в милицию и прокуратуру все равно . Я бы с данным образцом еще раз сходил в качалку. Насчет денег за аренду - действительно сложно. Попробуйте договориться, чтобы жильцы дома ходили бесплатно, в качестве платы за аренду. Узнайте, кому сейчас платят за аренду,если платят вообще. Порекомендуйте не платить, т.к. подвал принадлежат на правах общего имущества жильцам.
Если клуб не будут платить - УК им закроет подвал. Пока жильцы не придумают способ, каким образом заключать договор и собирать деньги, вариантов только 2: 1) оставить все, как есть; 2) закрыть подвал с милицией и судиться за те деньги, которые они в прошлом перечисляли за аренду.



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
dimalevenets
• 18/08/12 13:15, #377716 Рейтинг: 0
Сообщений: 1574
Место жительства:
Статус: оффлайн
Morgan (2012-08-18 10:33)Соответственно, если УК отказывается собирать деньги, то не понятно в таком случае, с кем качалка будет заключать договор и на чей счет перечислять деньги. И вот в этом месте возникает тупик...
1. Любое использование общего имущества дома возможно только на основании согласия собственников, выразившемся в протоколе общего собрания. Собственники решают на какой срок и за какую плату. (реклама на фасаде, качалка в подвале и пр).
2. Собственники также могут делигировать право подписания договора УК или кому-угодно от лица собственников на основании протокола.
3. Деньги зачисляются на "счет" дома и могут быть потрачены на что угодно на основании решения собственников. Можно кусты посадить, а можно и квартплату снизить за счет этих денег.



________________________
http://roszkh.ru
Morgan
• 18/08/12 13:20, #377719 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
dimalevenets (2012-08-18 13:15)1. Любое использование общего имущества дома возможно только на основании согласия собственников, выразившемся в протоколе общего собрания. Собственники решают на какой срок и за какую плату. (реклама на фасаде, качалка в подвале и пр).
2. Собственники также могут делигировать право подписания договора УК или кому-угодно от лица собственников на основании протокола.
3. Деньги зачисляются на "счет" дома и могут быть потрачены на что угодно на основании решения собственников. Можно кусты посадить, а можно и квартплату снизить за счет этих денег.
Всё так. Только одно но: допустим, собственники право подписания УК делегировали, а УК это право не приняла... Ну не хочет она этим заниматься, ибо профита с этого дела ей никакого...



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Лёха с вышки
• 18/08/12 13:33, #377720 Рейтинг: 0
Сообщений: 5597
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Morgan (2012-08-18 13:20)Всё так. Только одно но: допустим, собственники право подписания УК делегировали, а УК это право не приняла... Ну не хочет она этим заниматься, ибо профита с этого дела ей никакого...
Нужно поставить УК в такие условия, чтобы ей стало выгодно этим заниматься!
Выгодой может быть и уменьшение убытков от штрафов от контролирующих органов, и лояльность жильцов...



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Morgan
• 18/08/12 13:42, #377721 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-08-18 13:33)Нужно поставить УК в такие условия, чтобы ей стало выгодно этим заниматься!
Выгодой может быть и уменьшение убытков от штрафов от контролирующих органов, и лояльность жильцов...
ИМХО, т.к. штрафы слишком маленькие, а лояльность жильцов трудно потерять в силу низкой конкуренции, то на месте УК я бы этим заниматься не стала :) Хотите слишком много за бесплатно. А вот процентов за 10 минимум - возможно. Налоги с доходов в эти 10 процентов, конечно же, не входят...



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.