Итоги: как навести порядок в доме и во дворе

Продолжаю выкладывать сканы ответов.

1. Письмо Госадмтехнадзора, состояние балконов д.11. Сейчас идет ремонт, жильцы не потратили ни копейки. История про балконы: https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/67/#365782



2. Письмо Госадмтехнадзора. ОАО "ЛУК" проиграло дело в мировом суде. НА полу в подъезде - стяжка вместо плитки.



На линии был блоггер-аноним, Geronimo!

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-10 17:28)2. Письмо Госадмтехнадзора. ОАО "ЛУК" проиграло дело в мировом суде. НА полу в подъезде - стяжка вместо плитки.



На линии был блоггер-аноним, Geronimo!

Это прям очень круто!

________________________
http://roszkh.ru

Только хардкор! Только Щаранский! Парковки не пройдут! Присоединяйтесь, товарищи!

****************Начало заявления**************

Заявление (проведение благоустройства придомовой территории многоквартирного дома)

По адресу: Моск. область, г.Люберцы, почтовое отделение 3 (городок "А") , повреждена большая площадь газона перед и сбоку от дома номер 11. Газон поврежден автовладельцами, ставящими на стоянку автомобили на газон. За эксплуатацию жилого фонда городка "А" отвечает ОАО "Люберецкая управляющая Компания" (далее ОАО "ЛУК"), расположенная по адресу: 140003, Московская область, город Люберцы, почтовое отделение 3, корп.43.

Аналогичная ситуация у домов номер 16, 4, 8 городка "А". По данным фактам неоднократно направлялись обращения и жалобы в органы гос. власти, начиная с 2009 г. Благоустройство неоднократно откладывалось администрацией г.Люберцы и ОАО "ЛУК" под разными предлогами. Наконец, по результатам жалоб, благоустройство придомовой территории д.11,16,4,8 запланировано во II-III квартале 2012 г, см:

1. Ответ адм. г.Люберцы ном.221/6-Г от 26.04.2012.
2. Ответ Министерства ЖКХ МО ном.5-20/4225-1исх от 08.06.2012.
3. Ответ Госадмтехнадзора МО номИ-15/498исх. от 05.07.2012.

Согласно вышеприведенным ответам, до проведения благоустройства будет повторно организовано собрание жильцов д.11 (первое собрание прошло в 2009г.). Повестка собрания - необходимость организации парковочного "кармана" вместо части газона.

Вместе с тем, согласно разъяснениям Роспотребнадзора МО (территориальный отдел по МО в Люберецком районе) в письме номер 1021 от 10.04.2012: в соответствии с п.7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны ..." парковка должна рапологаться не ближе 15 метров от фасада дома с окнами.

Расстояние от начала газона (планируемого места "кармана") до фасада:
1. Дом 11 - 6 метров.
2. Дом 16 - 6 метров.
3. Дом 4 - 3 метра.
4. Дом 8 - 4 метра.

Копию письма Роспотребнадзор выслал ОАО "ЛУК". Несмотря на осведомленность ОАО "ЛУК" о недопустимости организации парковки ближе 15 метров от фасада домов, ОАО "ЛУК " планирует организацию парковок у д.11, 16, 4 ,8 (см. письмо Госадмтехнадзора МО номИ-15/498исх. от 05.07.2012).

С учетом вышесказанного, прошу:
1. Довести до сведения ОАО "ЛУК" меру ответственности за нарушение СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 .
2. Дать указание провести благоустройство у д.11,16,4,8 в определенные ранее сроки (II-III квартал 2012 г.), без организации парковок.
3. Взять на контроль проведение благоустройства у д.11,16,4,8.

Данную жалобу прошу считать индивидульной, ответ по существу прошу выслать в письменном виде по адресу:
ВАШ АДРЕС

****************Конец заявления**************

1. Госадмтехнадзор МО: http://gatn.mosreg.ru/feedback/
2. Министерство ЖКХ МО: http://mgkh.mosreg.ru/feedback/
3. Правительство МО: http://www.mosreg.ru/feedback/
4. Роспотребнадзор МО (о нарушении границ санитарно-защитных зон): http://50.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback/
5. Администрация г.ЛЮберцы : http://luberadm.ru/index/left/inetpriem/

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-11 10:08)Только хардкор! Только Щаранский! Парковки не пройдут! Присоединяйтесь, товарищи!

****************Начало заявления**************

Вместе с тем, согласно разъяснениям Роспотребнадзора МО (территориальный отдел по МО в Люберецком районе) в письме номер 1021 от 10.04.2012: в соответствии с п.7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны ..." парковка должна рапологаться не ближе 15 метров от фасада дома с окнами.

Расстояние от начала газона (планируемого места "кармана") до фасада:
1. Дом 11 - 6 метров.
2. Дом 16 - 6 метров.
3. Дом 4 - 3 метра.
4. Дом 8 - 4 метра.

Копию письма Роспотребнадзор выслал ОАО "ЛУК". Несмотря на осведомленность ОАО "ЛУК" о недопустимости организации парковки ближе 15 метров от фасада домов, ОАО "ЛУК " планирует организацию парковок у д.11, 16, 4 ,8 (см. письмо Госадмтехнадзора МО номИ-15/498исх. от 05.07.2012).

С учетом вышесказанного, прошу:
1. Довести до сведения ОАО "ЛУК" меру ответственности за нарушение СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 .
2. Дать указание провести благоустройство у д.11,16,4,8 в определенные ранее сроки (II-III квартал 2012 г.), без организации парковок.
3. Взять на контроль проведение благоустройства у д.11,16,4,8.

Данную жалобу прошу считать индивидульной, ответ по существу прошу выслать в письменном виде по адресу:
ВАШ АДРЕС

****************Конец заявления**************

Согласно снипу ваш же п.7.1.12., а именно таблица к нему в пункте 11, говорит что

11. Для гостевых автостоянок жилых домов, разрывы не устанавливаются.

О чем я вам вчера и говорил и хотел чтобы вы сами залезли и почитали документ на который ссылаетесь.
И непонятно почему вы "размахиваете" 15 метрами хотя там минимум 10 метров , для парковок, что не 50 метров берете?

________________________
я знаю ответы

Изучите ответ Роспотребнадзора:


http://s002.radikal.ru/i198/1208/de/ed79e70fc57d.jpg

10 метров до фасада без окон, 15 метров - до фасада с окнами. Напишите в Роспотребнадзор, попросите уточнить. Расстояние до начала планируемой парковки - максимум 6 метров, так что и 10 метров вас не спасут.
На СНИП я нигде не ссылался, кстати.

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-11 11:47)Изучите ответ Роспотребнадзора:


http://s002.radikal.ru/i198/1208/de/ed79e70fc57d.jpg

10 метров до фасада без окон, 15 метров - до фасада с окнами. Напишите в Роспотребнадзор, попросите уточнить. Расстояние до начала планируемой парковки - максимум 6 метров, так что и 10 метров вас не спасут.
На СНИП я нигде не ссылался, кстати.

Ну так все верно если речь идет о парковке, а не гостевой автостоянки. Вы же лукаво жалуетесь на парковку хотя у вас, как я понял, планируется именно гостевая автостоянка такая же как у всех нормальных домов.
Я там ошибся речь о Санпин конечно же.

________________________
я знаю ответы

Agat (2012-08-11 12:11)Ну так все верно если речь идет о парковке, а не гостевой автостоянки. Вы же лукаво жалуетесь на парковку хотя у вас, как я понял, планируется именно гостевая автостоянка такая же как у всех нормальных домов.
Я там ошибся речь о Санпин конечно же.

В СанПине понятия гостевой стоянки нет. Есть открытая парковка и закрытая парковка. Еще раз - обратитесь за разъяснениями в Роспотребнадзор. На основании письма Роспотребнадзора была составлена жалоба. Письмо Роспотребнадзор прислал в ответ на жалобу о благоустройстве д.11.

________________________
Блоггер-аноним.

Товарищи из д.2, городок "А"!
Вывешено объявление о выборе Совета Дома путем заочного голосования. Предлагаю не лениться и написать заявление с просьбой проверить результаты голосования. ОАО "ЛУК" склонен к обману. Совет Дома серъезно увеличивает плату за комм. услуги, т.к. при наличии Совета Дома с правом решения фин.вопросов ремонт (капитальный и текущий) будут производить по сметам, это примерно + >500 р в месяц с квартиры 40 м.

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-11 12:25)В СанПине понятия гостевой стоянки нет. Есть открытая парковка и закрытая парковка. Еще раз - обратитесь за разъяснениями в Роспотребнадзор. На основании письма Роспотребнадзора была составлена жалоба. Письмо Роспотребнадзор прислал в ответ на жалобу о благоустройстве д.11.

Смотрите таблицу 7.1.1 и под ней сразу еще 11 пунктов в 11-м и прописано.

11. Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.

Роспотреб вам и ответил основываясь на этом Санпине. Спросили про парковку она вам про нее и написал, а у вас гостевая!!! Как еще объяснять я не знаю. Вы видите только то что хотите видеть.
http://www.bestpravo.ru/federalnoje/bz-postanovlenija/j0n/page-2.htm

________________________
я знаю ответы

Agat (2012-08-11 13:01)Роспотреб вам и ответил основываясь на этом Санпине. Спросили про парковку она вам про нее и написал, а у вас гостевая!!! Как еще объяснять я не знаю. Вы видите только то что хотите видеть.
http://www.bestpravo.ru/federalnoje/bz-postanovlenija/j0n/page-2.htm

Я спрашивал про парковочные карманы, у дома 11. Роспотребнадзор запросил план благоустройства у ЛУКа. Парковочные карманы, по мнению Роспоребнадзора - это открытые стоянки. Ответ Роспотребнадзора меня устроил, поэтому убеждать меня бессмысленно. Убеждайте Роспотребнадзор.

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-11 14:00)Я спрашивал про парковочные карманы, у дома 11. Роспотребнадзор запросил план благоустройства у ЛУКа. Парковочные карманы, по мнению Роспоребнадзора - это открытые стоянки. Ответ Роспотребнадзора меня устроил, поэтому убеждать меня бессмысленно. Убеждайте Роспотребнадзор.

Причем тут открытые стоянки? Еще раз, вы зацепились за то что вам выгодно просто умалчивая что есть гостевые автостоянки. Будь я юристом ЛУКа вы бы шли лесом.

________________________
я знаю ответы

Agat (2012-08-11 16:28)Причем тут открытые стоянки? Еще раз, вы зацепились за то что вам выгодно просто умалчивая что есть гостевые автостоянки. Будь я юристом ЛУКа вы бы шли лесом.

1. Роспотребнадзор запросил у ЛУКа план благоустройства. Парковки, которые планировал ЛУК Роспотребнадзор определил как открытые.
2. Вы чего добиваетесь своими повторами? Хотите парковок - пишите в Роспотребнадзор, объясните им, что устройство парковки на 10 машин в 6 метрах от дома не нарушает СанПин.

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-11 21:43)Вы чего добиваетесь своими повторами? Хотите парковок - пишите в Роспотребнадзор, объясните им, что устройство парковки на 10 машин в 6 метрах от дома не нарушает СанПин.

Вы вертитесь как уж на сковородке. Сначала читаете документ сикось накось не в силах понять что написано. Потом утверждаете, что там нет о чем вам говорят, пока в цатый раз в лицо не тыкнут.
Мне непонятно чего вы добиваетесь. Преследуете сугубо свои интересы наплевав на соседей по дому и еще кичитесь тут этим.
Как хрен разница открытые или закрытые? Речь идет о ГОСТЕВЫХ автостоянках!!!!! начинаю понимать ментов.Вот такие склочники безмозглые нивелируют обращения нормальных граждан. Вы хоть с Левенцом своим поговорите, у того типа юридическое образование, может хоть документы читать и понимать научили, хотя бы.

________________________
я знаю ответы

Agat (2012-08-11 21:55)Вы вертитесь как уж на сковородке. Сначала читаете документ сикось накось не в силах понять что написано. Потом утверждаете, что там нет о чем вам говорят, пока в цатый раз в лицо не тыкнут.
Мне непонятно чего вы добиваетесь. Преследуете сугубо свои интересы наплевав на соседей по дому и еще кичитесь тут этим.

Слава богу, что еще остались неравнодушные и внимательные люди! Вы меня вывели на чистую воду. Я, как мерзкий зверь шакал, пью кровь народа и ем его костный мозг.
Парковки не будет. Дискуссию завершил.
Хотя нет. Вы, как юрист в душе, должны знать:
1. Чем гостевая парковка отличается от открытой.
2. Как это отличие применить с учетом СанПина. Открытые стоянки по таблице в Санпине могут быть меньше чем на 10 машин.
3. Имеет ли право Роспотребнадзор определять, является ли парковка гостевой или открытой, для применения ограничения на расстояние до дома.
Ответьте, пж-та, по пунктам с указанием источников.

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-11 12:38)при наличии Совета Дома с правом решения фин.вопросов ремонт (капитальный и текущий) будут производить по сметам, это примерно + >500 р в месяц с квартиры 40 м.

Основы умозаключения и калькуляцию - в студию

(Nick) (2012-08-11 23:57)Основы умозаключения и калькуляцию - в студию

Начиная с сообщения https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/63/#363357 , затем обсуждение со страницы 68.

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-12 04:26)Начиная с сообщения https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/63/#363357 , затем обсуждение со страницы 68.

Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества собственников относится к компетенции общего собрания собственников. Совет дома не уполномочен принимать такие решения, только, если ему это право не делегировано собственниками помещений.
У совета дома 2 либо у какого-нибудь еще есть такие полномочия?
Плата за капитальный ремонт органами местного самоуправления не устанавливается. Расчет платы производится в случае, если собственники приняли решение о проведении капремонта и утвердили смету на его проведение. Если общему имуществу дома капитальный ремонт не требуется и не проводится, то, соответственно, размер платы за капремонт =0.

(Nick) (2012-08-12 11:12)

Совет дома не уполномочен принимать такие решения, только, если ему это право не делегировано собственниками помещений.

Ознакомьтесь внимательнее с беседой по теме Совета Дома, по представленной мною ссылке. Заданные вами вопросы уже обсудили на нескольких страницах. Повторюсь.
1. Теоретически, конечно, так. Фактически, с учетом активности и юридической грамотности населения, будет происходить описанным мною образом. Я подписного листа по д.2 не видел, возможно, в вопросе сформулировано так: "Согласны ли вы со следующим составом Совета и Дома и доверяете ли вы ему решение вопросов по содержанию и ремонта дома? "
2. Согласно пояснению Правительства МО:
Кем определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения?
Согласно ст.158 Жилищного Кодекса, органами местного самоуправления может устанавливаться размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме в случаях:
- если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом;
- если собственники жилых помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Разделения правил назначения органами местного самоуправления платы за кап. ремонт и текущий ремонт нет.

Вы, как я понял, за создание Совета Дома? Приведите аргументы за создание Совета Дома, с учетом неминуемого повышения тарифов для населения?

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-11 22:01)Слава богу, что еще остались неравнодушные и внимательные люди! Вы меня вывели на чистую воду. Я, как мерзкий зверь шакал, пью кровь народа и ем его костный мозг.
Парковки не будет. Дискуссию завершил.
Хотя нет. Вы, как юрист в душе, должны знать:
1. Чем гостевая парковка отличается от открытой.
2. Как это отличие применить с учетом СанПина. Открытые стоянки по таблице в Санпине могут быть меньше чем на 10 машин.
3. Имеет ли право Роспотребнадзор определять, является ли парковка гостевой или открытой, для применения ограничения на расстояние до дома.
Ответьте, пж-та, по пунктам с указанием источников.

Опять 25. "Гостевая" это целевое назначение стоянки (парковки и тп) - т.е. предназначенная для всех. Открытость и закрытость это уже относится к виду стоянки по ее исполнению, открытая - под небом и закрытая (крытая) - самостоятельное здание либо в здании. И открытая и закрытая могут как быть "гостевыми" так и нет. Вы же все в одну кучу свалили.
Так вот Санпин и говорит, что расстояние до зданий для гостевых автостоянок не нормируются.

________________________
я знаю ответы

Agat (2012-08-12 12:01)Опять 25. "Гостевая" это целевое назначение стоянки (парковки и тп) - т.е. предназначенная для всех. Открытость и закрытость это уже относится к виду стоянки по ее исполнению, открытая - под небом и закрытая (крытая) - самостоятельное здание либо в здании. И открытая и закрытая могут как быть "гостевыми" так и нет. Вы же все в одну кучу свалили.
Так вот Санпин и говорит, что расстояние до зданий для гостевых автостоянок не нормируются.

Ответьте, пож-та, с цитатами из норм и законов на все вопросы (3 шт.). Как юридически грамотному человеку это будет нетрудно.

________________________
Блоггер-аноним.