Итоги: как навести порядок в доме и во дворе

Да будь у нас во дворе такой шакал, который против парковки, долго бы не протянул.

Ховрентий (2012-08-12 12:07)Да будь у нас во дворе такой шакал, который против парковки, долго бы не протянул.

(Утираю холодный пот.) Много вредителей уничтожили?

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-12 11:44)Ознакомьтесь внимательнее

Посмотрите для начала постановление местной администрации от 31 октября 2011 г. N 1567-ПА "ОБ ОТМЕНЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛЮБЕРЦЫ ОТ 28.12.2010 N 1640-ПА "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЛЮБЕРЦЫ"

Geronimo (2012-08-12 11:44)Вы, как я понял, за создание Совета Дома?

По поводу советов домов моя позиция нейтральная. Я не согласен с Вашими выводами о порядке платы за капремонт, не более.

Geronimo (2012-08-12 11:44)возможно, в вопросе сформулировано так:

Зачем обсуждать теорию вероятности?

Geronimo (2012-08-12 11:44)Согласно пояснению Правительства МО:

Дайте ссылку на "пояснения"

(Nick) (2012-08-12 12:16)Дайте ссылку на "пояснения"

Администрация города может выпустить хоть 10 постановлений. Если они противоречат вышестоящему законодательству, силы они не имеют. Кстати, дайты ссылку на постановление. На сайте lubreg.ru я его не нашел.

Разъяснения Правительства МО брал с их сайта http://www.mosreg.ru/answers_explanations/ . Посмотрите в разделе ЖКХ, там документ в формате doc. Вопрос: "Кем определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения?"

Плата за капремонт тоже неоднократно обсуждалась. Если есть Совет Дома, то УК может выставлять сметы на ремонт на любую сумму. Единственный механизм контроля - смена УК. На следующей неделе выложу ответы Госжилинспекции, Министерства ЖКХ МО и адм. г.Люберец по данному вопросу. Общий смысл: как только появился Совет Дома, все вопросы по оплате и качеству ремонта решаются через суд.

________________________
Блоггер-аноним.

Кстати, хорошая мысль. Если администрация отменили плату за кап.ремонт, надо написать жалобу в Правительство МО, т.к. отсутствие официальной расценки за кап. ремонт позволяет УК получать сверхприбыль на ремонте. Если есть офиц. плата за ремонт, то УК могли действовать так:
1. Инициировать выбор Совета Дома.
2. Выставить Совету Дома смету на кап.ремонт с любой суммой.
3. Если Совет Дома был выбран с правом решения вопросов по ремонту, и состоит из подкупленных УК жильцов, то Совет одобряет смету и жильцы начинают серъезно платить.
4. Если СД отказывается от сметы и требует провести кап. ремонт по нормативным расценкам (которые были обязаны в данном случае установить органы местн. самоуправления), уже могут быть разные варианты. УК может, как в моем случае, начать выполнять работы по кап.ремонту по предписанию надзорного органа, без доп. платы.
Если же официальной платы нет, то у УК рычагов влияния на жильцов больше, и выполнять работу по ремонту они не откажутся, но установят свою, ничем не ограниченную цену. И отсутствие Совета Дома с правом решения вопросов по ремонту уже не поможет.

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-12 12:04)Ответьте, пож-та, с цитатами из норм и законов на все вопросы (3 шт.). Как юридически грамотному человеку это будет нетрудно.

Что еще мне для вас сделать? Я вам второй день элементарные вещи разъясняю.Надоело да и более сложные вы не поймете судя по всему.

________________________
я знаю ответы

Agat (2012-08-12 12:59)Что еще мне для вас сделать? Я вам второй день элементарные вещи разъясняю.Надоело да и более сложные вы не поймете судя по всему.

Ну, время покажет, кто был прав.

________________________
Блоггер-аноним.

Вот образец ущемленного автовладельца, о благе которого меня так настойчиво призывают заботиться:
http://dimka-jd.livejournal.com/1944889.html

________________________
Блоггер-аноним.

Вот результат использования алгоритма ДомДворДороги. В 6 раз возросли расходы на текущий ремонт. На самом деле заменили буквально все в доме.

________________________
http://roszkh.ru

dimalevenets (2012-08-12 14:36)Вот результат использования алгоритма ДомДворДороги. В 6 раз возросли расходы на текущий ремонт. На самом деле заменили буквально все в доме.

А коммунальные платежи не не изменились? Если не изменились, то именно эту сумму ваш ЖЭК каждый год крал из кармана жильцов. И это, как я понимаю, при вашей активности по содержанию одного подъезда и внешней части дома (с придомовой территорией)?
Недавно кто-то на форуме набирал в рот говна и плевался в активистов, якобы пользы от жалоб нет (извените, кверуляций). Данный отчет показывает материальную пользу для жильцов, без учета пользы от улучшения среды обитания и повышения культуры ЖЭКа.

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-12 14:41)А коммунальные платежи не не изменились? Если не изменились, то именно эту сумму ваш ЖЭК каждый год крал из кармана жильцов. И это, как я понимаю, при вашей активности по содержанию одного подъезда и внешней части дома (с придомовой территорией)?
Недавно кто-то на форуме набирал в рот говна и плевался в активистов, якобы пользы от жалоб нет (извените, кверуляций). Данный отчет показывает материальную пользу для жильцов, без учета пользы от улучшения среды обитания и повышения культуры ЖЭКа.

Если посмотреть все остальные строчки, то они возросли незначительно в пределах общего повышения тарифа (2010 vs 2011), а вот траты на текущий ремонт возросли в 6 раз. Это просто финансовое подтверждение того, что после жалоб они начинают больше расходовать на ремонт. Но вот откуда взяли эти деньги мне пока не очень понятно. Просто воровать деньги раньше они не могли. Они могут составить акт выполнения работ, списать деньги, но по факту ничего не сделать. Но в этом случае сумма затрат в любом случае должна быть одинаковой, просто в одном случае деньги распиливаются, а в другом реально тратятся на ремонт. Наверно сняли со счета дома в котором никто не отправлят заявления))

________________________
http://roszkh.ru

dimalevenets (2012-08-12 15:33)Если посмотреть все остальные строчки, то они возросли незначительно в пределах общего повышения тарифа (2010 vs 2011), а вот траты на текущий ремонт возросли в 6 раз. Это просто финансовое подтверждение того, что после жалоб они начинают больше расходовать на ремонт. Но вот откуда взяли эти деньги мне пока не очень понятно. Просто воровать деньги раньше они не могли. Они могут составить акт выполнения работ, списать деньги, но по факту ничего не сделать. Но в этом случае сумма затрат в любом случае должна быть одинаковой, просто в одном случае деньги распиливаются, а в другом реально тратятся на ремонт. Наверно сняли со счета дома в котором никто не отправлят заявления))

Деньги взяли из графы "прибыль". Т.к. ЛГЖТ и ЛУК - ОАО, то они могут оставшиеся после работ деньги перевести в прибыль и раздать акционерам (большинство которых - сюрприз! сотрудники администрации и депутаты).

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2012-08-12 12:29)Администрация города может выпустить хоть 10 постановлений. Если они противоречат вышестоящему законодательству, силы они не имеют. Кстати, дайты ссылку на постановление. На сайте lubreg.ru я его не нашел.

Разъяснения Правительства МО брал с их сайта http://www.mosreg.ru/answers_explanations/ . Посмотрите в разделе ЖКХ, там документ в формате doc. Вопрос: "Кем определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения?"

Плата за капремонт тоже неоднократно обсуждалась. Если есть Совет Дома, то УК может выставлять сметы на ремонт на любую сумму. Единственный механизм контроля - смена УК. На следующей неделе выложу ответы Госжилинспекции, Министерства ЖКХ МО и адм. г.Люберец по данному вопросу. Общий смысл: как только появился Совет Дома, все вопросы по оплате и качеству ремонта решаются через суд.

"Противоречие действующему законодательству" устанавливается в судебном порядке, а не субъективно.
Документ в формате .doc на сайте http://www.mosreg.ru/answers_explanations/ - умозаключения некоего узконаправленного специалиста. В ст. 158 ЖК РФ прописан порядок оплаты капремонта, привязки к наличию совета МКД я не увидел.
Постановление я нашел в Консультанте, в тырнете тоже, думаю, есть.

Geronimo (2012-08-12 15:39)Деньги взяли из графы "прибыль". Т.к. ЛГЖТ и ЛУК - ОАО, то они могут оставшиеся после работ деньги перевести в прибыль и раздать акционерам (большинство которых - сюрприз! сотрудники администрации и депутаты).

Акционер у этих ОАО - город или район, не вдавался в подробности. Сотрудники администрации и депутаты - члены советов директоров...

(Nick) (2012-08-12 18:44)Акционер у этих ОАО - город или район, не вдавался в подробности. Сотрудники администрации и депутаты - члены советов директоров...

Не могли бы выложить постановление на какое-нибудь файлохранилище? Еще раз: тему с Советом Дома, стоимостью кап.ремонта и т.д. неоднократно обсуждали, мне лично она не интересна, для себя я все уяснил.
Да, насчет акционеров я ошибся, депутаты и члены адм. - члены Совета Директоров. Из прибыли ОАО которым может, например, выплачиваться премия в неизвестном мне размере, возможно. в размере прибыли.

________________________
Блоггер-аноним.

Не интересно - не настаиваю.

Geronimo (2012-08-12 18:52)выложить постановление

Не силен я в этом)))

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=145433

(Nick) (2012-08-12 19:54)Не интересно - не настаиваю.

Не силен я в этом)))

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=145433

Товарищи юристы и сочувствующие! Прошу пояснить, почему отменили плату за кап. ремонт (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=145433;fld=134;dst=100005;rnd=0.5681140417938718) согласно вышепредставленному постановлению. Постановление о плате отменили по протесту прокуратуры. Лично я нарушения законодательства вижу в отмене платы (1 р 07 коп! за кв.м.) за кап. ремонт, с учетом своих скромных знаний.

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo, посмотри здесь
http://www.alisa-home.ru/index.php?option=com_docman&task=doc_download&gid=234&Itemid=497

(Nick) (2012-08-12 21:40)Geronimo, посмотри здесь
http://www.alisa-home.ru/index.php?option=com_docman&task=doc_download&gid=234&Itemid=497

Спасибо, изучу.
Установление размера платы за капитальный ремонт органами местного самоуправления не допускается для многоквартирных домов;
а) собственники помещений в которых не приняли на их общем собрании решения о про-ведении капитального ремонта многоквартирных домов;
б) в отношении которых органами местного самоуправления в соответствии с постановле-нием Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 не проводились от-крытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирны-ми домами или в указанном в конкурсной документации перечне обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в много-квартирном доме, являющегося объектом конкурса, отсутствуют работы по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Н-да. Интересно, конкурс на наш дом был? На этот счет администрация как-то писала, что все жители городка "А" в едином порыве выбрали ОАО "ЛУК", что не соответствует действительности.
То есть, на общем собрании надо принять решение о кап. ремонте, но с предложением УК не согласится, тогда администрация обязана назначить плату по нормативам. А если УК, не дай бог, выбрали жители, или есть Совет Дома с правом решения фин. вопросов - то платить придется по взрослому.

________________________
Блоггер-аноним.

За семь месяцев текущего года ГИБДД зафиксировала 24 600 аварий, спровоцированных плохим качеством дорожного полотна – это на 8,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Вместе с тем растет и тяжесть последствий таких аварий: в них погибли 3 907 человек (рост на 16,5%) и 31 915 получили ранения (рост на 10,7%).

________________________
http://roszkh.ru

Пришел ответ про двор моей подруги. Самое крутое, что порядок начали наводить буквально сразу после обращения.

________________________
http://roszkh.ru