Новостройка по ипотеке

все варианты как можно купить квартиру в новостройке по ипотеке

Добавить ответ
Людмила Дмитриева
• 28/10/11 17:57, #315634 Рейтинг: 0
Сообщений: 17
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Morgan (2011-10-28 17:51)Как всегда, самое главное - чтобы принятие рисков было осознанным (как любил говорить мой преподаватель по страхованию в университете).
Получается, что у застройщика разрешений на строительство, даже неформальной договоренности, что у него все будет хорошо, нет (раз даже банк ему не верит).
В такой ситуации рисковать имеющимся жильем (закладывать его в ипотеку) в надежде словить журавля (купить новостройку) -это очень и очень большой риск оказаться вообще на улице.
Покупать новостройку всегда риск, но почему-то всем очень хочется.



Alex78
• 28/10/11 18:10, #315637 Рейтинг: 0
Сообщений: 908
Место жительства:
ЛЮберцы, Черемухина , 10
Статус: оффлайн
Morgan (2011-10-28 17:56)Кстати, возьмет ли банк вторичное жилье под залог, если в нем уже кто-то прописан?
возьмет. если не 10 детей конечно (крайность).



Morgan
• 28/10/11 18:12, #315638 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
Alex78 (2011-10-28 18:10)возьмет. если не 10 детей конечно (крайность).
Понятно. Неожиданно (не думала, что банки захотят с этим связываться). А в случае неблагоприятного исхода, если придется реализовывать залог - выпишет вникуда?



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Alex78
• 28/10/11 18:17, #315640 Рейтинг: 0
Сообщений: 908
Место жительства:
ЛЮберцы, Черемухина , 10
Статус: оффлайн
Morgan (2011-10-28 18:12)Понятно. Неожиданно (не думала, что банки захотят с этим связываться). А в случае неблагоприятного исхода, если придется реализовывать залог - выпишет вникуда?
это всегда сложно. не знаю, если честно. но в новостройках же тоже самое. когда получаешь собственность - прописываешься сам, супругу с разрешения банка, даст 100%, детей - разрешения не надо, остальных - разрешение.



Morgan
• 28/10/11 18:38, #315643 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
Alex78 (2011-10-28 18:17)это всегда сложно. не знаю, если честно. но в новостройках же тоже самое. когда получаешь собственность - прописываешься сам, супругу с разрешения банка, даст 100%, детей - разрешения не надо, остальных - разрешение.
наверное, этим и определяется непопулярность ипотеки у банков. Банк же не будет заключать договор, не подстраховавшись со всех сторон. Интересно, как они на практике решают такие вопросы. Могу только предположить, что либо выселяют к родственникам с излишками площади, либо вникуда.



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Romas
• 28/10/11 18:39, #315644 Рейтинг: 0
Сообщений: 1786
Место жительства:
'_'
Статус: оффлайн
Morgan (2011-10-28 16:54)
просто конец месяца исчо )) работы вал, отсюда и непонимание :)



________________________
'"Каждый - гениален. Но если вы будете судить рыбу по ее способности лазать по деревьям, она всю жизнь проживет с верой в свою глупость" (с)'
Morgan
• 28/10/11 18:57, #315645 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
Romas (2011-10-28 18:39)просто конец месяца исчо )) работы вал, отсюда и непонимание :)
Да это понятно все Работы вал, а на форуме любимая тема про банкиПатовая ситуация.)))) Ну в принципе, пятница есчо, её тоже никто не отменял



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
rindex
• 28/10/11 19:11, #315647 Рейтинг: 0
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Morgan (2011-10-28 18:12)Понятно. Неожиданно (не думала, что банки захотят с этим связываться). А в случае неблагоприятного исхода, если придется реализовывать залог - выпишет вникуда?
У меня ипотека под существующую вторичку. Оформлял в ВТБ. Суть в том, что банк требует отсутствия регистрации детей в закладываемой квартире (пришлось выписывать к родственникам жены), а со всех прописанных берутся обязательства в том, что те должны будут выписаться из заложенной квартиры в случае таких-то обстоятельств.
Куда и как банк не волнует, он взял обязательство о выписке.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Morgan
• 28/10/11 19:21, #315649 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
rindex (2011-10-28 19:11)У меня ипотека под существующую вторичку. Оформлял в ВТБ. Суть в том, что банк требует отсутствия регистрации детей в закладываемой квартире (пришлось выписывать к родственникам жены), а со всех прописанных берутся обязательства в том, что те должны будут выписаться из заложенной квартиры в случае таких-то обстоятельств.
Куда и как банк не волнует, он взял обязательство о выписке.
А за нарушение обязательства выписаться санкции предусмотрены? Наверняка, такие ситуации случались, особенно в кризис. Наверняка, люди вставали в позу, что, мол, не буду выписываться, ибо некуда. Наверняка был суд, и....?
И потом, если мать прописана в квартире, ребенка, по идее, можно без чьего-либо согласия вписать... нет?



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
rindex
• 28/10/11 19:55, #315654 Рейтинг: 0
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Ребенок выписывается только к матери или отцу. Без вариантов. При этом на всякий случай и тут берут согласие отца на это действо.
У меня были просрочки по ежемесячным платежам, но банк начинает жестко работать к окончанию срока кредита (как у меня). При задержке очередного платежа на срок 1-2 недели уже передавали дело в специальный отдел "выбивания", где уже сыпались угрозы продать залог и т.д. Я все конечно понимаю, 1-2 недели - "огромный" период задержки, но слушать этот бред и угрозы отдела по работе с проблемными клиентами было очень не приятно.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Romas
• 28/10/11 21:42, #315687 Рейтинг: 0
Сообщений: 1786
Место жительства:
'_'
Статус: оффлайн
Morgan (2011-10-28 18:38)Интересно, как они на практике решают такие вопросы. Могу только предположить, что либо выселяют к родственникам с излишками площади, либо вникуда.
действительно интересно )) вот тут гуру спорят по поводу выселения, но к какому-то однозначному выводу так и не пришли, как мне показалось http://www.banki.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=108535



________________________
'"Каждый - гениален. Но если вы будете судить рыбу по ее способности лазать по деревьям, она всю жизнь проживет с верой в свою глупость" (с)'
Romas
• 28/10/11 21:44, #315689 Рейтинг: 0
Сообщений: 1786
Место жительства:
'_'
Статус: оффлайн
Morgan (2011-10-28 18:57)Да это понятно все Работы вал, а на форуме любимая тема про банкиПатовая ситуация.))))
Ага, пройти мимо не смогла )))



________________________
'"Каждый - гениален. Но если вы будете судить рыбу по ее способности лазать по деревьям, она всю жизнь проживет с верой в свою глупость" (с)'
Alex78
• 31/10/11 10:43, #316188 Рейтинг: 0
Сообщений: 908
Место жительства:
ЛЮберцы, Черемухина , 10
Статус: оффлайн
rindex (2011-10-28 19:11)У меня ипотека под существующую вторичку. Оформлял в ВТБ. Суть в том, что банк требует отсутствия регистрации детей в закладываемой квартире (пришлось выписывать к родственникам жены), а со всех прописанных берутся обязательства в том, что те должны будут выписаться из заложенной квартиры в случае таких-то обстоятельств.
Куда и как банк не волнует, он взял обязательство о выписке.
у меня тоже ВТБ, даже не 24. Ничего подобного не подписывал. И в договоре такого нет. Видно на мне еще только тренировались :)



ТаНКист
• 16/11/11 09:24, #320256 Рейтинг: 0
Сообщений: 450
Место жительства:
г.Люберцы
Статус: оффлайн
Morgan (2011-10-28 17:29)Дело в том, что меня как покупателя несколько бы напрягла ситуация, когда застройщик не хочет предоставить какие-то документы банку. На мой взгляд, застройщик должен делать все возможное, чтобы квартиру мне продать (ради этого не жалко должно быть наксерить документов - выгода от продажи намного дороже потраченной бумаги). ....
Я вот когда покупал первую квартиру (Бастион), и вот сейчас ищу ещё одну (Мастер Хауз), у меня складывается впечатление, что застройщику (точнее говоря - его менеджерам) абсолютно пофигу на покупателя, нет никакой заинтересованности в продажи квартиры конкретно вам.
Т.е. всё информацию надо вытягивать "клещами".






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.