Авиаторов д 4 к 1

alla (2011-11-11 22:50)вот честно сказать, я не верю что управляющий мжк люберцы так сказал, лично мне он не приятен, но так мой дом так же находится на "попечении" этой конторы, приходится частенько обращаться, ни разу не нахамили.

Bloombo (2011-11-09 11:24)Да, почему именно 301 р., а не 302, например?

Bloombo (2011-11-09 13:29)Mari, а какой у вас номер дома, если не секрет? И как давно вы имеете консьержа? Просто странно, почему у вас 3000, а у нас 3600. И цена за услуги нанятых консьержек отличается ( у нас их будет 3-е в подъезде), просто любопытно узнать, как и на каком основании формируются цены. Мой родственник работает в строительной фирме, я его сегодня нагрузила вопросами по поводу общей цены на оборудование комнаты для охраны, он посмеялся и просто сказал, что цена слишком завышена. И цену нужно брать не в масштабах одного подъезда, а всех домов в целом,в которых проводится данная "акция", тогда очень интересная картина получится.
По поводу платы за обслуживание счетчиков-это мошенничество. Почитайте, если интересно
http://www.energovopros.ru/issledovania/nado-li-platit-za-tehnicheskoe/
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=78538&page=51

Цены на коммунальные услуги у нас с вами почти идентичны, разница в пару рублей:)) А вот по поводу содержания и ремонта, жильцы наши очень аккуратные люди, поэтому на этажах в основном чистенько, но тем не менее хоть изредко, да убирать там нужно, особенно в такую погоду как сейчас. Уборщицу я видела на своем этаже максимум 2 раза за 5 лет. В основном сами делаем.
За тепло вообще дерут непомерно много. У нас беда с отоплением по стояку. Холодно до чертиков, батареи (даже трубы вертикальные) чуть теплые, зимой без нагревателя никак. Жильцы жаловались, в УК нам посоветовали сменить батареи, многие поменяли, но теплее не стало. В итоге поняли, что ничего не добьемся и привыкли к холоду.

Восток (2011-11-09 08:07)Жилищный Кодекс запрещает взимать платежи не предусмотренные нормативными актами

Bloombo (2011-11-09 11:02)Да, реконструкция помещения мусоропровода на первом этаже. А если однажды жильцы решат пользоваться не уличными баками для мусора, а мусоропроводом, что тогда?
И по ЖК мы, являясь собственниками квартиры, автоматически являемся участниками долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, и по закону каждому собственнику принадлежат 1,23 долей подъездов , подвалов и так далее. Т.е. получается, что нас обокрали? :)))
А прокуратура дело не решит, я уверена, что документы там в порядке, так как наша Управляющая Компания, является застройщиком этого дома. Соответственно все "нужные" документы для них не проблема. Хотя, рискнуть стоит с заявлением в прокуратуру. Спасибо за идею.

Bloombo (2011-11-09 09:25)А как же РОСПОТРЕБНАДЗОР?

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

(с изменениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 июля, 16 октября, 25 ноября 2006 г., 25 октября 2007 г., 23 июля 2008 г., 3 июня, 23 ноября 2009 г.)

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Bloombo (2011-11-09 15:36)Елена, здравствуйте. Ваш дом сдался позже, чем наш. И у вас уже бардак? По лестницам ходим порой, и "ГАЛЕРЕЯ" в нашем доме тоже имеется. Но вопрос в другом, а КТО рисует на стенах и, пардон за мой французский, справляет там малую нужду?
Вы сами ответили на этот вопрос, чьи-то чада-малолетняя шелупонь, которые являются непосредственно жильцами наших домов. И ни одна консьержка этого предотвратить не сможет, как тусили они там, так и будут тусить.
Я жила одно время в доме с консьержем, поверьте, все то же самое, так причем еще и квартиру грабанули. А моя подруга живет в доме где нет ни ТСЖ, ни УК, только домофон и кодовый, но у них в подъезде чисто, цветы в кадках и пахнет печеньем. И вы правильно сказали, что это зависит от культуры человека. Поэтому лично я не вижу нужды в консьерже. У нас есть видеонаблюдение и домофон, мне этого достаточно. Помимо всего прочего, у нас огромные платежи за ремонт и содержание, а подъезды ремонтируют только раз в 6 лет. В итоге мы платим много, а получаем мало.
И я готова платить эти 300р в месяц, потому что консьерж не виноват в наших баталиях, но простите меня, за место консьержа я платить не хочу, это дело УК. У нас итак слишком много уходит на виртуальные комуслуги, это простая арифметика, а считать, я думаю, мы все умеем.

meduzain (2011-11-15 23:31)К сожалению ,уважаемая Вами УК поставила в известность только по поводу ежемесячной оплаты консьержа,а про оплату за обустройство места скромно умолчала-просто забыла- ( на вопрос к уважаемым представителям,а почему не сообщили об этой ошеломляющей новости в размере 3600,потупив взор,ответили -просто ЗАБЫЛИ)А собрания посещать в силу некоторых обстоятельств невозможно,что бы оплатить все возрастающую стоимость за обслуживание нашего дома ,приходится работать много и долго.И поэтому УК могла бы на информационном стенде вывешивать хотя бы результаты прошедших собраний и их итоги.НО видимо их задача не информировать людей ,а своевременно подавать счета (хотя про отключение света и воды сообщают,а вот итоги собрания не хотят...)ДА еще-я являюсь собственником и полноправным владельцем квартиры...

Восток (2011-11-16 00:30)

meduzain (2011-11-15 23:31)Уважаемая, Восток!!!
Мне не понятен Ваш сарказм. Я в действительности с уважением отношусь к работе МЖК. Лучшей работы я не видел ни у нас в Люберцах ни в др. городе Подмосковья.
Критиковать очень легко, но Вы сами как участник долевой собственности не исполняете свои обязанности. В судьбоносных решениях по дому не принимаете. В собраниях участия не принимаете. При личном опросе проводимом представителем УК Вы вы проявляете без ответственность. И после всего этого Вы заявляете, что Вас обманули.
Предварительный опрос (представитель МЖК спрашивал каждого жильца лично и под роспись) УК проводило еще полтора года назад. Квалифицированное большинство высказалось в необходимости работы консьержа.
За тем в октябре МЖК созывает собрание на кот. приходит только человек 20-25.
УК снова поднимает вопрос по работе консьержа. Люди высказываются. Т.к. у нас не совсем сознательные соседи и на собрание не ходят МЖК направляет своего представителя по квартирам с каждым проговорить вопросы лично. Люди снова высказались.
Кворум для принятия решения достигнут. Люди высказались.
Со мной представитель УК разговаривал минут двадцать, а у нас на площадке 5 квартир, в подъезде 17 этажей, а в доме 2 подъезда. Титанический труд. Было предложено множество различных вариантов по работе консьержа. В том числе было предложено разбить сумму за оборудование рабочего места на полгода, я согласился.
Также наша уважаемая УК всегда была за то, чтобы у дома был активист, а лучше группа активистов с которыми можно было вести диалог. Можете стать активистом. Проведем собрание, делегируем Вам соответствующие полномочия.

Bloombo (2011-11-16 15:10)Я с планеты Земля, галактика Млечный путь - с этим все норм. О пенсиях также. 9 рублей уже никто не получает. Государство в трансферные платежи также включает затраты бабушек на проезд, лекарства и часть коммуналки.

Женщина до Ивана да и Иван управляющими не являются. Эта должность называется Руководитель Эксплуатационной службы и ни кем они не управляют))))
Что сказала Вам эта женщина (не помню имя и отчество) это по понятиям и к действительности не имеет ни какого отношения в том числе и что Вам не дали бы ключи))) Давали и без лишних вопросов.

Я тут предлагал Восток войти в инициативную группу кот. будет защищать интересы всех собственников и решать проблемы дома. Вы не хотите войти в данную группу ???? И МЖК будет проще реагировать на пожелания собственников.

Вы бы лучше вместо консьержа подняли вопрос о необходимости постройки лестницы около второго подъезда, а то дети да и взрослые прыгают через забор. Дети - это дети, а вот за взрослых как-то не удобно))))

meduzain (2011-11-15 23:35)Alla, я поддерживаю Вас. В МЖК все настолько любезны, что первое время даже пугало)))
Всегда выслушают и помогут

meduzain (2011-11-16 10:10)

Восток (2011-11-16 00:30)

meduzain (2011-11-15 23:31)В том числе было предложено разбить сумму за оборудование рабочего места на полгода,

Причем, фраза управляющего, пардон, руководителя УК была такая :" Мы готовы пойти вам навстречу, и предлагаем разбить данную сумму на 6 месяцев БЕЗПРОЦЕНТНО." Ну так вот-глубокий мой и низкий поклон УК, за то что они РЕШИЛИ не брать процент за мой платеж.

elena2011 (2011-11-16 18:03)Просто поражаюсь!!! Людям делают всё, чтобы жизнь была комфортной , а они за это ещё и оскорбляют. Не нравятся консьержки, видеонаблюдение и прочие блага цивилизации, покупайте собственный дом. А если уж живете в многоквартирном доме, будьте добры, уважайте решения своих соседей, раз уж Вам некогда сходить на собрание. вы что же думали, что Вы решили посадить консьержку, а помещение должна оборудовать УК? А если Вы завтра решите поставить вооруженную охрану, как в кремле? или видеонаблюдение к каждой квартире? Это тоже должна оплачивать УК? Все Ваши фантазии- за Ваши деньги.

elena2011 (2011-11-16 18:11)Судя по тому, что и сейчас находятся недовольные политикой УК, то написать, да ещё и "приукрасить" находились и тогда желающие. Чему удивляться? Человек не идет против закона,не идет на сомнительные соглашения- отсюда и негатив...