Новостройка ул.Авиаторов, д.15

Добрый день господа жильцы нашего дома позавчера решил замерить температуру теплоносителя в батареях она оказалась на уровне 40,3 градуса при положенных согласно температурной таблицы 50, вчера и того меньше 36,6 инженер нашего дома при проверке тепло узла сказал что они устанавливают температуру в батареях согласно погодным условиям и показать обязательную тепловую таблицу не смог,мною был написан запрос в управляющию компанию с просьбой предоставить эту обязательную тепловую таблицу чтобы можно было узнать чем они руководствуются устанавливая температуру в батареях отопления мне просто не понятно за что мы с вами платим если параметры температуры устанавливает инженер управляющей компании , а обязательный к исполнению температурный график игнорируется кстати это трактуется как недобросовестное оказание услуг и предусмотрен перерасчет за теплоэнергию я думаю никто из нас не откажется от уменьшения оплаты за тепло услуги надо только чтобы побольше таких заявлений было

Добрый день! Я тоже задался этим вопросом. Чем холоднее на улице - тем теплее дома. Парадокс! Как мне пояснил главный инженер - регулировка температуры воды в системе отопления происходит автоматически на основе показаний датчиков температуры,установленных на улице. Он не может вмешаться в заводские настройки аппаратуры и что-то подкрутить. Другое дело, что перерасчет в зависимости от забираемой от внешней системы горячей воды должен быть - ведь потребление меньше, значит сумма оплаты тоже должна быть меньше. Я только за любые продуктивные действия!

Интересная какая автоматика установлена, честное слово. .... Одно дело, что не у всех лиц есть допуск и возможность "что-то подкрутить", но чтобы нельзя было в принципе менять заводские установки, это по крайней мере странно.

А вообще, уважаемая УК, мы платим по фактическому потреблению отопления, а не по среднестатистическим показателям . Так почему же Вы не можете прислушаться к жителям дома и пригласить специалистов отрегулировать этот злополучный агрегат так, чтобы мы не мерзли при температуре близкой к 0° ?! На улице не май месяц, снег все-таки лежит. И не надо сравнивать 3 градуса тепла осенью , например, и сейчас. Это совершенно разные вещи. Мы, например, уже второй день подогреваем помещение конвектором. Это нормально? ! Может, на 17-м этаже и более теплые батареи, но до нас ( мы на 5-м ) доходит уже совершенно другая температура. ..Извините, наболело.

Насчет автоматики это от лукавого должна быть температурная таблица а параметры задает человек аппаратура их поддерживает ждем ответ от управляющей компании хотя батареи стали немного теплее при такойже температуре как была на улице и раньше ,,наверно автоматика заклинила "

А подача теплоносителя у нас в доме идет с низу верх так что батареи на пятом этаже даже должны быть горячее чем на семнадцатом

Я ни в коем случае не буду спорить, потому как не являюсь специалистом, но если логически подумать, то распределение осуществляется так : первая труба (она всегда более горячая ) , от нее нет выводов на батареи отопления по квартирам. Вторая труба (она же и более холодная) , вот от нее и идет уже отопление по точкам. Соответственно, вода поднимается по основному стояку наверх и оттуда уже распределяется сверху вниз, поэтому и температура на двух трубах различается даже на ощупь, потому что идет температурная потеря при прохождении через квартирные разводки . Если бы подача осуществлялась снизу вверх, то труба с разводкой по точкам была бы более горячая, чем вторая. Я конечно могу быть не права.
Ну и опять же, в каком направлении осуществляется подача для нас не имеет значения. Главное то, что температура не соответствует нормам.

Vetrenica (2014-11-19 14:36)Уважаемые соседи, подскажите как у вас работают полотенцесушители?
Собственно у меня где-то за полгода летит третий. Стоят примерно 2 недели и начинают течь.
Я конечно не исключаю ту вероятность, что попадается бракованный товар, всякое бывает. Но все же, может у кого-то тоже есть похожая проблема? и в действительности нужно искать другую причину (например качество воды)

Тоже была такая проблема. Полотенчик начинал течь буквально через пару дней после подключения. Менял 2 или 3 полотенцесушителя по гарантии у производителя. А потом нашел компанию, которая обрабатывает их изнутри специальным полимером и вот уже полгода полотенчик работает. Если вопрос еще актуален, то могу поискать где я делал...

Добрый вечер, Господа соседи и представители УК! А что у нас произошло в 1 подъезде на 1 этаже кто-нибудь знает? И когда все восстановится? Что с милицией?

Nick 15 (2015-03-01 19:10)Добрый вечер, Господа соседи и представители УК! А что у нас произошло в 1 подъезде на 1 этаже кто-нибудь знает? И когда все восстановится? Что с милицией?

Это сделали наши с вами соседи с 10 этажа из 43 квартиры, у них была пьяная драка, в которой пострадали почтовые ящики... Приезжал наряд полиции, составлен акт, это быдло должно возместить материальный ущерб, хотелось бы конечно и моральный, но врятли они поймут что это. Даже не верится что среди соседний есть такие маргиналы!

Всем доброго дня!
Подскажите, кто знает, подробнее о запланированном на 06 марта собрании жильцов (интересует конкретика).
И почему запланировано на будний день на 19-00?
Нельзя как то перенести, допустим, на 20-00 или на выходной?
Не все ж успевают с работы вернуться (даже с учетом короткого рабочего дня).
А желание принять участие очень даже есть)))

________________________
Александр, местный житель

Вот тоже самое хотела сказать. Время для собрания выбрано неудачно. ...

Уважаемые жители!!!
Если у Вас имеются вопросы по эксплуатации дома, начислению платежей, другие вопросы, Управляющая организация готова провести встречу с группой лиц или отдельно с каждым в удобное для Вас время.

Организаторы встречи, откликайтесь уже!!!
Вы есть на форуме?

Завтра будет встреча в 19-00 или будет перенос по времени (или по другому дню)?
Что за вопросы на повестке (кроме переизбрания УК)?
К самой процедуре голосования готовы или это предварительная встреча, как говорится поговорить и руками помахать?
Кандидаты на замену кто??? Их пригласили?

________________________
Александр, местный житель

Уважаемые соседи. Кто был на вчерашнем собрании? О чем шла речь? Что решили?

Здравствуйте, речь шла о смене Ук Деловой центр на другую компанию, предложено три варианта, ТСЖ, ЛГЖТ проводился сбор подписей, или другая УК более высокая по данному рейтингу http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/reyting-upravlyayushchikh-organizatsiy/ УК Деловой центр занимает лишь 627 место из 785. Что для нас лучше, мнения разделились, но все были едины в том что УК нужно срочно менять. По мимо этого, обсуждали и прежние вопросы, коммунальные платежи, уборка, незаконное размещение рекламы со стороны УК, состояние лифтов и тд. Давайте проявлять большую активность, если нет возможности посещать собрания, каждый может написать на http://roszkh.ru/ о проблемах нашего дома, обязательно прикладывайте фото, тогда это работает, после обращения полы на моем этаже стали мыть, чем больше обращений, тем заметнее реакция УК.

Всем доброго дня. Хотел отметить, что собрание было минимально эффективное. Кто в лес, кто по дрова... Каждый просто хотел высказать, что накипело, хотя это итак написано на форуме... А инициатор, скорее всего, просто имел целью навести кипишЪ и оценить возможность появления дополнительного источника доходов для ЛГЖТ. К слову, про ЖЭУ-1: у меня друзья живут в 3шке на Юбилейной и платят за свои 60м2 по 8500 р в месяц! Сам жил раньше на Юбилейной. Особой разницы в качестве обслуживания после переезда не заметил (я оцениваю по работе сантехников. А сравнить могу с УК, обслуживающими Октябрьский 18 к 3 и Кирова 35Ж - сантехник или электрик появляется в течение 5-10 минут после звонка). Но каждое утро и на протяжении всего дня я вижу, как наш дворник терпеливо собирает окурки перед домом. Большое ему спасибо.
Мое мнение относительно темы собрания: надо настроить обратную связь с УК и совместными усилиями решать проблемы. Чтобы взаимоотношения с УК были максимально эффективными, мы - собственники - должны решить вопрос о создании Света дома. Совет дома - это орган, который будет иметь юридически весомое слово, с которым придется считаться. Поэтому в ближайшее время нам нужно будет всем собраться и обсудить именно этот вопрос - создания Совета дома и наделения его конкретными полномочиями, в т.ч. контролировать работу нагревательного котла центрального отопления.
Со своей стороны хотел отметить следующее:
1. установка камер видеонаблюдения в кабинах лифтов. Решает вопрос их роботоспособности и внешнего вида моментально (по опыту дома 18 к 3 на Октябрьском). Видеофиксация может являться основанием для привлечения к административной ответственности любителей испортить чужое имущество и служить источником средств для ремонта.
2. установка камер видеонаблюдения у подъездов. Позволит выявить лентяев, у которых нет сил дойти до мусорного контейнера.
3. замена покрытия на детской площадке на резиновое. У меня двое детей и не хватает терпения стирать вещи после каждой прогулки.
4. решить вопрос водоподготовки ХВС и ГВС. Все смесители за полгода пришли в непотребное состояние.
И еще поставить нормальные контейнеры для спама, а не картонные коробки
И еще хотел спросить: есть возможность на летний сезон арендовать парковочное место? Сколько будет стоить?

Поддерживанию, но хочу уточнить, территорию двора (возле фонтана) обслуживает ЛГЖТ.

Тоже совершенно согласна, что бегать от одной УК к другой смысла большого не имеет. Нужно действительно строить обратную связь и взаимодействие с нашей компанией . Долгое время жила на Южной улице, сейчас там живут мои родители. Обслуживание -ЛГЖТ. Никакой особой разницы не вижу ни по дворовой территории, ни по обслуживанию подъездов. Но что приятно. Ежедневно наблюдаю другие дворы в нашем районе и могу сказать, что наша приподъездная территория одна из самых чистых. И еще : может на это мало кто обращает внимания, но мусорные контейнеры у многих домов зачастую стоят переполненные, вокруг валяется мусор, грязь. У нас с вывозом мусора , по крайней мере, все в порядке. А это, согласитесь, немаловажно. Как-то не хочется соседствовать с крысами, тараканами, да и запах не очень. .....

Ну чтож, тогда осталась самая малость - наладить контакт между собой. Здесь, как я погляжу, соседи не часто встречаются. Как вариант - провести еще пару-тройку собраний, на которых озвучить желание создать совет дома, для чего он будет нужен, какие наболевшие претензии он будет решать, и главное - собрать контактную информацию от собственников, определить группу инициаторов, а также желающих войти в совет. А потом, когда информация будет доведена до максимального количества собственников, назначить контрольное собрание и определить дату собрания с представителями УК.
Мой телефон для связи - 89067907667, Евгений.