Новостройка на Кирова 35ж корп1

Солнце_ (2013-10-01 14:48)Блин, как же не хочется переезжать в башню (4 корпус), там планировка однушек абсолютно ужасная. И если подтвердится инфа о следующем сносе 6 и 16 корпусов-то они поедут в 5-й, и тогда 9,10,11,12,13 поедут в 4-й. В общем совсем как то не радостно...

Ну думаю что 6-ой и 16-ый сносить пока не будут ибо не мешаются они.

Манечка (2013-10-01 13:53)АндрейТ,в конце концов если не верите и сомневаетесь подойдите к 18 корпусу и поговорите с жильцами.Они уже с ключами от новых квартир и сидят на узлах и ждут старта переезда.

Ну вот и разобрались с 18-м корпусом. Может они будут одновременно 5-й и 4-й корпус строить. А по поводу подъездов, тут всё просто. С октябрьского мимо школы, мимо нового дома ну и мимо детсада. И не говорите про детей, кто сейчас смотрит на такие мелочи, главное деньги. Одним словом посмотрим.

АндрейТ (2013-10-01 15:26)Ну вот и разобрались с 18-м корпусом. Может они будут одновременно 5-й и 4-й корпус строить. А по поводу подъездов, тут всё просто. С октябрьского мимо школы, мимо нового дома ну и мимо детсада. И не говорите про детей, кто сейчас смотрит на такие мелочи, главное деньги. Одним словом посмотрим.

Да вы правы,Андрей! Как говориться поживем, увидим...

Да, и если быть оптимистом, то 4-й корпус не так уж плохо. Там маленькие двушки, так что есть возможность доплаты, разница будет не очень большой. И двушек планировка вроде ничего, чего не скажешь об однушках.

Мимо школы точно проезда на стройку не будет,так как выход с территории школы как раз на эту дорогу.А это у Ареала не пройдёт.А вот у детского сада выход как раз на противоположной стороне от дороги.Так что родители школьников бастовать будут ,да и сейчас всё что касается детей придерживаются санитарных норм и правил.Да и один звонок Назарьевой И .Г.всё решит. А про снос 6 корпуса разговору среди руководства вообще не было.Это уже выдумки сарафанного радио.

Не занимайтесь гаданием.Войдите на сайт Isk-areal.ru и почитайте описание строительства корпуса №2:"Второй корпус будет сдаваться последним, поэтому выезжающих граждан не будет беспокоить наличие строительных объектов рядом с домом". Думается,этого достаточно,чтобы представить картину хода строительства и очередность расселяемых корпусов.

________________________
lenna

lenna (2013-10-02 03:34)Не занимайтесь гаданием.Войдите на сайт Isk-areal.ru и почитайте описание строительства корпуса №2:"Второй корпус будет сдаваться последним, поэтому выезжающих граждан не будет беспокоить наличие строительных объектов рядом с домом". Думается,этого достаточно,чтобы представить картину хода строительства и очередность расселяемых корпусов.

Да, но картина строительства уже поменялась. 18 корпус был в плане сноса последним, а стал одним первым. И на сайте уже устаревшие сведения.

Всем добрый вечер! 4-я секция.
Есть ли какие-то новости по получению ключей? Может кто-нибудь звонил в Ареал? Надеемся, что в октябре все-таки будут у нас ключи! А вообще, акт ввода в эксплуатацию подписан?

Заранее благодарю за ответ.

Картина потому и поменялась, как только было принято решение строить корпус №2 последним.

________________________
lenna

Согласно протоколу публичных слушаний заключительный этап строительства 2 корпуса так и планировался в конце застройки микрорайона 35 ж.Но почитайте внимательно,в протоколе ни слова нет о переселении в корпуса 3 и 4. Да и срок сдачи 1 корпуса сейчас как мы видим по факту нарушен на 2 квартала. Так что многое "Ареал" переиграл.Вот выдержка из протокола:

Переселение жителей будет проходить в 5 этапов. Первый этап переселения будет происходить во 2-ом квартале 2013 года, сразу будут переселяться 4 дома (корпуса) в первые 4 секции будущего 1-ого корпуса.
Второй этап переселения будет происходить во 2-ом квартале 2015 года, будут переселяться 5 домов в построенные корпуса №1 и №5.
Третий этап переселения будет происходить в 3-ем квартале 2016 года, будут переселяться 4 дома в построенный первый этап корпуса №2, а также возможно и с заменой на корпус №5 в зависимости от темпов строительства и подключения к инженерным сетям.
Четвертый этап переселения будет происходить в 4-ом квартале 2017 года, будут переселяться 3 дома в построенные два этапа корпуса №2, а также, возможно, в корпус №5.
Пятый этап переселения будет происходить в 4-ом квартале 2018 года, будут расселяться 4 дома в построенный полностью корпус №2.

Думаю, все зависит от фактических продаж квартир (есть продажи - есть деньги на стройку). Но, учитывая, что Совет депутатов на днях принял весьма скандальное решение, то теперь далеко не факт, что квартиры дадут здесь же без доплаты. Переселенцам остается надеяться на честность Игоря Коханого, который должен сдержать свои обещания ("Все переселенцы получат квартиры, площадь которых будет больше нынешних, т.к. такое жилье сейчас не строится").

Мне было бы стремновато как переселенцу в виду последних изменений в законодательстве города...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Ну вот опять 25.Ввиду последних сообщения теперь получается,что кто выезжает из коммуналок платить должен до однокомнатной большую денежку.И в конце концов нам старым старожилам кто живёт в отдельных квартирах и здесь не плохо.А коль уж переселяют метр на метр так пущай и проектируют и строят такие квартиры.Жильцы то почему должны платить? Вот если докупать ,то это понятно
. rindex -а можно поподробнее что за скандальное решение приняли наши ДЕПУТАТЫ ?

Ждем официальной публикации, но можно посмотреть видео с последнего заседания.

http://www.lubernet.ru/id/2/pid/6056

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Манечка (2013-10-03 08:19)...Да и срок сдачи 1 корпуса сейчас как мы видим по факту нарушен на 2 квартала...

Почему нарушен? В документах значится 4-ый кв. 2013 г., а он только 3 дня как наступил...

________________________
Никогда не симулирую сарказм.

В сегодняшней Люберецкой панораме .
В НОВЫЕ КВАРТИРЫ –
С МИНИМАЛЬНОЙ
ДОПЛАТОЙ
Депутаты также обсуждали во-
прос, касающийся переселения
граждан из жилых домов, подлежа-
щих сносу в связи с реконструкци-
ей и развитием микрорайонов горо-
да. А.Н. Сыров пояснил, что дела-
ется все возможное, чтобы жители
получали новое жилье, которое по
возможности совпадало бы по пло-
щади, было не меньше нынешнего,
и чтобы размер доплаты для соб-
ственников (в случае увеличения
площади) был минимальным.
Решение предусматривает предо-
ставление гражданам с доплатой, по
их желанию, жилых помещений, пре-
вышающих по стоимости выкупную
цену, при условии, что предоставля-
емое жилое помещение состоит из
того же числа комнат, что и изыма-
емое. А.Н. Сыров пояснил, что адми-
нистрация города подбирает такие
помещения, чтобы для собственника
доплата была минимальной.
Чего то я не очень понял?

В новую квартиру с новым ипотечным кредитом на 25 лет!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2013-10-03 10:16)В новую квартиру с новым ипотечным кредитом на 25 лет!

Алексей, хочешь сказать что в любом случае придется доплачивать? Мож тады если что через суд?

Не совсем. Подразумевается, что у каждой квартиры есть своя выкупная стоимость. То есть, к примеру, квартира в 35ж стоит сейчас 4 млн.рублей (за 35 квадратов, к примеру), новая квартира с муниципальным ремонтом (стоимость ремонта в стоимости квартиры не учитывается, ессно) - 54 квадрата - 5,5 млн. рублей. Разница в цене в основном из-за площади. Вот эту разницу, если ХОЧЕШЬ ЖИТЬ В ЭТОМ МИКРОРАЙОНЕ, депутаты предлагают переселенцам оплатить застройщику.

Если денюх нет (к примеру, у пенсионеров), то варианта два:

1. Занять: кредит или у родственников
2. Отказаться от квартиры В ЭТОМ МИКРОРАЙОНЕ и выбрать что-нить попроще, к примеру, вторичку где-нить на Высшей школе или в пос.ВУГИ. Там можно подобрать квартиру похожей площади или даже большей, но с такой же рыночной стоимостью.

Сегодня такого механизма нет (не было). То есть тебе предлагают вариант квартиры, ты вправе отказаться, тогда подберут еще вариант и так раза 3. Потом просто выселят по суду.

Понятно, что тему пролоббировали застройщики. Но вообще удивляет как такое скандальное решение принято единогласно((

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Так получается это касается только тех кто живёт в муниципальном жилье или собственников это тоже касается?

rindex (2013-10-03 10:26)Не совсем. Подразумевается, что у каждой квартиры есть своя выкупная стоимость. То есть, к примеру, квартира в 35ж стоит сейчас 4 млн.рублей (за 35 квадратов, к примеру), новая квартира с муниципальным ремонтом (стоимость ремонта в стоимости квартиры не учитывается, ессно) - 54 квадрата - 5,5 млн. рублей. Разница в цене в основном из-за площади. Вот эту разницу, если ХОЧЕШЬ ЖИТЬ В ЭТОМ МИКРОРАЙОНЕ, депутаты предлагают переселенцам оплатить застройщику.

Если денюх нет (к примеру, у пенсионеров), то варианта два:

1. Занять: кредит или у родственников
2. Отказаться от квартиры В ЭТОМ МИКРОРАЙОНЕ и выбрать что-нить попроще, к примеру, вторичку где-нить на Высшей школе или в пос.ВУГИ. Там можно подобрать квартиру похожей площади или даже большей, но с такой же рыночной стоимостью.

Сегодня такого механизма нет (не было). То есть тебе предлагают вариант квартиры, ты вправе отказаться, тогда подберут еще вариант и так раза 3. Потом просто выселят по суду.

Понятно, что тему пролоббировали застройщики. Но вообще удивляет как такое скандальное решение принято единогласно((

Мне еще понравился комментарий, что это принято в интересах жителей. Как будто у нас рынка жилья нет и без помощи администрации поменять жилье с доплатой нельзя.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)