Новостройка на Кирова 35ж корп1

АндрейТ (2013-10-03 10:36)Так получается это касается только тех кто живёт в муниципальном жилье или собственников это тоже касается?

В первую очередь это касается собственников. Муниципалов просто в Зенино какое-нибудь переселят (им обязаны давать квартиру " в границах населенного пункта").

А вообще для собственников смотрите ЖК РФ статья 32.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

rindex (2013-10-03 09:04)Но, учитывая, что Совет депутатов на днях принял весьма скандальное решение

Своими словами, плиз, что за решение? А то местные Цицироны так бубнят, что ни слова не разобрать:(

________________________
Deus conservat omnia/01-09//04-09

rindex (2013-10-03 10:26)Не совсем. Подразумевается, что у каждой квартиры есть своя выкупная стоимость. То есть, к примеру, квартира в 35ж стоит сейчас 4 млн.рублей (за 35 квадратов, к примеру), новая квартира с муниципальным ремонтом (стоимость ремонта в стоимости квартиры не учитывается, ессно) - 54 квадрата - 5,5 млн. рублей. Разница в цене в основном из-за площади. Вот эту разницу, если ХОЧЕШЬ ЖИТЬ В ЭТОМ МИКРОРАЙОНЕ, депутаты предлагают переселенцам оплатить застройщику.

Если денюх нет (к примеру, у пенсионеров), то варианта два:

1. Занять: кредит или у родственников
2. Отказаться от квартиры В ЭТОМ МИКРОРАЙОНЕ и выбрать что-нить попроще, к примеру, вторичку где-нить на Высшей школе или в пос.ВУГИ. Там можно подобрать квартиру похожей площади или даже большей, но с такой же рыночной стоимостью.

Сегодня такого механизма нет (не было). То есть тебе предлагают вариант квартиры, ты вправе отказаться, тогда подберут еще вариант и так раза 3. Потом просто выселят по суду.

Понятно, что тему пролоббировали застройщики. Но вообще удивляет как такое скандальное решение принято единогласно((

Да уж, ну и новость. А как же тогда переселенцам из первых 5-ти корпусов дали ключи от новых квартир без доплаты. Там были коммуналки и они переезжают в отдельные одно-комнатные квартиры. Это же дискриминация какая то. Значит одним-без доплаты. А другим плати? Это же не правильно, чем жильцы других корпусов хуже...только тем,что не попали в первую очередь переселения.

Я повторяю, все будет зависеть от Коханого. Если захочет заработать 200% прибыли, то он пойдет на это, если он окажется адекватным человеком и выполнит все обязательства, которые он учитывал в своем бизнес-плане, то все получат квартиры в нормальном виде.

Самая жесть будет в 3-3а, где большое переселение планируется.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

самое главное нам повезло только в том что сносит инвестор.А дискраминация тут явно на лицо.Называется-Начали за здравие,закончат за упокой Пойду в храм свечку поставлю за здравие и благоразумие инвестора .

Porrima (2013-10-03 10:46)Своими словами, плиз, что за решение? А то местные Цицироны так бубнят, что ни слова не разобрать:(

Если кратко при сносе дома переселенцам должны давать новое жилье стоимостью не больше, чем они владели (пользовались). Если хотят больше должны доплачивать.

На самом деле это просто приведение Люберецкого законодательства в соответствие федеральному. Мы уже давно на слушаниях про это говорим, но переселенцы слышать этого не хотят.

ЖК РФ
статья 32 для собственников
статьи 86-89 для соц.найма

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

rindex (2013-10-03 10:49)Я повторяю, все будет зависеть от Коханого. Если захочет заработать 200% прибыли, то он пойдет на это, если он окажется адекватным человеком и выполнит все обязательства, которые он учитывал в своем бизнес-плане, то все получат квартиры в нормальном виде.

Самая жесть будет в 3-3а, где большое переселение планируется.

Еще зависит от экономической ситуации. А она ничего хорошего не предвещает. В убыток себе Коханый переселенцам квартиры отдавать не будет.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Манечка (2013-10-03 10:51)самое главное нам повезло только в том что сносит инвестор.А дискраминация тут явно на лицо.Называется-Начали за здравие,закончат за упокой

Ну да. Главное чтоб инвестор был честный до конца.

Nurochkad (2013-10-03 10:52)Если кратко при сносе дома переселенцам должны давать новое жилье стоимостью не больше, чем они владели (пользовались). Если хотят больше должны доплачивать.

На самом деле это просто приведение Люберецкого законодательства в соответствие федеральному. Мы уже давно на слушаниях про это говорим, но переселенцы слышать этого не хотят.

ЖК РФ
статья 32 для собственников
статьи 86-89 для соц.найма

В приципе да, ничего нового.
Ст32,п8 По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Манечка (2013-10-03 10:51)самое главное нам повезло только в том что сносит инвестор.А дискраминация тут явно на лицо.Называется-Начали за здравие,закончат за упокой Пойду в храм свечку поставлю за здравие и благоразумие инвестора .

Да-это точно нужно свечку поставить. Думаю при встрече нужно будет поднять данный вопрос по поводу дискриминации и обещаний инвестора.

Солнце_ (2013-10-03 10:59)Да-это точно нужно свечку поставить. Думаю при встрече нужно будет поднять данный вопрос по поводу дискриминации и обещаний инвестора.

Ну так пока еще никто не говорит об изменении условий предоставления новых квартир.

Nurochkad (2013-10-03 10:52)На самом деле это просто приведение Люберецкого законодательства в соответствие федеральному. Мы уже давно на слушаниях про это говорим, но переселенцы слышать этого не хотят.

Спасибо, подтвердили, что это не я с ума сошла)) А то после прочтения этих стенаний стала сомневаться в своем душевном здоровье:))

Граждане! Знакомтесь с Федеральным законодательством!

Предоставление жилого помещения при расселении обязательно лишь применительно к гражданам которым жилое помещение предоставлено по договору социального найма (ст.86, 87 ЖК РФ). Применительно к СОБСТВЕННИКАМ жилых помещений механизм изъятия (при сносе дома) жилого помещения регулируется ст.32 Жилищного кодекса РФ:
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем ВЫКУПА в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

7. При определении ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По СОГЛАШЕНИЮ с собственником жилого помещения ему МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНО взамен изымаемого жилого помещения ДРУГОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы между ними возлагается на Вас.

Иначе говоря, если у Вас есть комната в коммуналке и Вы - собственник, то Вам должны выплатить или деньги за комнату (ВЫКУП) или ПРЕДЛОЖИТЬ другое жилое помещение. А разницу в цене Вы покрываете сами, как собственник.

Я так понимаю, Ариал просто с барского плеча подарил переселенцам эти халявные метры.

________________________
Deus conservat omnia/01-09//04-09

Porrima (2013-10-03 11:04)Иначе говоря, если у Вас есть комната в коммуналке и Вы - собственник, то Вам должны выплатить или деньги за комнату (ВЫКУП) или ПРЕДЛОЖИТЬ другое жилое помещение. А разницу в цене Вы покрываете сами, как собственник.

Я так понимаю, Ариал просто с барского плеча подарил переселенцам эти халявные метры.

Спасибо Кэп, а мы не знали.

АндрейТ (2013-10-03 11:07)Спасибо Кэп, а мы не знали.

Пожалуйста, жуй аккуратно, не подавись

________________________
Deus conservat omnia/01-09//04-09

Porrima (2013-10-03 11:08)Пожалуйста, жуй аккуратно, не подавись

А чего хамить то сразу?

АндрейТ (2013-10-03 11:09)А чего хамить то сразу?

А что, пожелание приятного аппетита это хамство? Вот и с законодательством в Люберцах так же - сплошная подмена понятий.

________________________
Deus conservat omnia/01-09//04-09

Porrima (2013-10-03 11:04)Спасибо, подтвердили, что это не я с ума сошла)) А то после прочтения этих стенаний стала сомневаться в своем душевном здоровье:))

Граждане! Знакомтесь с Федеральным законодательством!

Предоставление жилого помещения при расселении обязательно лишь применительно к гражданам которым жилое помещение предоставлено по договору социального найма (ст.86, 87 ЖК РФ). Применительно к СОБСТВЕННИКАМ жилых помещений механизм изъятия (при сносе дома) жилого помещения регулируется ст.32 Жилищного кодекса РФ:
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем ВЫКУПА в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

7. При определении ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По СОГЛАШЕНИЮ с собственником жилого помещения ему МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНО взамен изымаемого жилого помещения ДРУГОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы между ними возлагается на Вас.

Иначе говоря, если у Вас есть комната в коммуналке и Вы - собственник, то Вам должны выплатить или деньги за комнату (ВЫКУП) или ПРЕДЛОЖИТЬ другое жилое помещение. А разницу в цене Вы покрываете сами, как собственник.

Я так понимаю, Ариал просто с барского плеча подарил переселенцам эти халявные метры.

Подарил...? да не всем,пока только жителям 5-ти корпусов первой очереди. Думаю нам уже придется доплачивать за доп. метры, лиюбо переезжать в другое место. Не первое, не второе лично меня не очень то устраивает...

АндрейТ (2013-10-03 11:01)Ну так пока еще никто не говорит об изменении условий предоставления новых квартир.

Нашей администрации еще 3-3а надо инвестору продать, и проект планировки 3-3а утвердить, чтобы жители не выступали. Если сейчас Вам квартиры по закону начать давать, 3-3а никому не продашь.

А это скажем так, "не выгодно" нашей администрации.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Солнце_ (2013-10-03 11:12)Подарил...? да не всем,пока только жителям 5-ти корпусов первой очереди. Думаю нам уже придется доплачивать за доп. метры, лиюбо переезжать в другое место. Не первое, не второе лично меня не очень то устраивает...

Будем договариваться, если что. Без согласования выкупной цены с доп затратами выселить могут только по суду, а это долго и невыгодно застройщику.

АндрейТ (2013-10-03 11:19)Будем договариваться, если что. Без согласования выкупной цены с доп затратами выселить могут только по суду, а это долго и невыгодно застройщику.

Да Андрей, я с вами согласна. Нам, переселенцам, нужно держаться вместе.