самоуправление во дворе + система голосования = власть народа

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-04-04 11:29)Алексей, изучите, если у Вас есть интерес, деятельность ТСЖ "Новая жизнь" к примеру. никто не говорит что будет легко, зато результат оправдал себя более чем

«Председатель ТСЖ Татьяна Склярова обратилась к нам с просьбой разрешить проведение работ по благоустройству при домовой территории за собственные средства, – объясняет корреспонденту «НИ» Павел Красноруцкий. – Если жители хотят поставить на своей территории заборчики, клумбы, фонтанчики, то мы только за». В связи с этим обращением председателя ТСЖ администрация города Люберцы составила акт о выявлении незаконно построенных гаражей по адресу: улица Урицкого, дом 5, тем самым разрешив председателю ТСЖ Татьяне Скляровой сносить их. Однако, по словам жителей дома №5, сама г-жа Склярова на обсуждение жильцов свои планы не выносила. Понятно, что подобные радикальные решения, касающиеся всего дома, в ТСЖ может принимать только общее собрание. «Никаких собраний не проводилось. Когда мы ее спрашивали, она отвечала, что ничего не собирается строить» – говорит один из жителей Виктор Данилов. То есть, по сути, избранный самими жильцами «наемный менеджер» без их ведома, за спиной решил их судьбу? На протяжении нескольких дней корреспондент «НИ» пыталась связаться с Татьяной Скляровой, однако женщина не отвечает на звонки и не появляется в доме № 5, в подвальном помещении которого находится ее офисная комната. Обращения корреспондента к помощникам председателя ТСЖ с просьбой прокомментировать ни к чему не привели, помощники отказались говорить. Жильцы дома подтверждают, что после сноса, Татьяна Склярова скрывается от них.

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-04-04 11:53)Алексей, поясню, вникните поглубже в деятельность данного конкретного ТСЖ. с чего они в 90-е начали и что имеют сейчас.

Группа «недовольных» жильцов ТСЖ «Новая жизнь» в подмосковных Люберцах (Урицкого, 5) отказалась оплачивать ЖКУ, выражая тем самым недовольство результатами общего собрания по выборам правления ТСЖ, куда они не попали. Более того, они настаивают на том, чтобы их долги за потребленные услуги списали на руководство ТСЖ, якобы неверно начислявшее им платежи в период своего правления. На сегодня неплатежи «оппозиции» правления ТСЖ «Новая жизнь» составляют около 3 млн. руб. за весь период с 2006 года.

Начиная с 2004 года, проводится активная пропаганда через все средства массовой информации о необходимости приватизации жилья, устанавливаются конкретные сроки этой приватизации, затем эти сроки дважды переносятся. Почему с таким упорством чиновники заставляют народ проводить приватизацию своих квартир? Ответ лежит на поверхности, собственник жилья через налоги и квартплату, которые постоянно увеличиваются, становится источником прибыли, своеобразной «дойной коровой». А все те деньги, которые должны были потрачены на капитальные и текущие ремонты каждые 5-10 лет на наши дома обнуляются, и собственник жилья начинает всё с чистого листа. Вот для чего нужна была приватизация. Особенно страдают от приватизации пенсионеры, которым нечем будет расплачиваться за постоянно растущую квартплату, а грядёт ещё налог на недвижимость и обязательного страхования жилья.

Лёха с вышки (2012-04-11 12:42)Пока собирал анкеты с жильцов дома пришлось много интересного выслушать от них: от вопросов "Кто вас уполномочил?", до заявлений в ультимативной форме "Я не хочу быть хозяином!"...

Относительно МСУ чем дольше вникаю в законы и знакомлюсь с накопленным опытом, тем четче осознаю какие возможности дает самоуправление. МСУ - фундамент, который позволит решить куда более значительные проблемы, чем те с которыми сейчас бьется Дима Левенец и другие активисты. При всем моем уважении к их деятельности, я считаю, что она будет успешна ровно столько на сколько хватит их личного энтузиазма. Если в эту деятельность не вовлечь основную массу соседей, то она рано или поздно завершится, а у активистов останется чувство разочарования в обществе. Основная масса соседей, сидят без интернета и максимум на что можно рассчитывать, так это на то, что они позвонят в ЖЭК и сообщат чтобы им поменяли лампочку...
Основную задачу вижу сейчас именно в продвижении идей самоуправления среди жильцов. Если этот опыт будет удачным в моём доме, то его с легкостью можно будет перенести на другие дома микрорайона.

Pawacode (2012-04-11 13:03)Я вот все не решусь наконец раскидать тоже подобное предложение по ящикам - перспектива общения с таким вот охлосом отвращает... В своем подъезде я обычно единственный, кто хотя б по поводу лампочки в ЖЭУ позвонит. Не то что жалобы. После жалоб на ЖЭУ, соседка одна прям коршуном набросилась, что жалуюсь на этих деятелей - а вдруг они рассердятся, мол! Вот и весь менталитет.
А вы интернет-форум своего дома для обсуждения проблем и решений создали?

Лёха с вышки (2012-04-11 12:42)Пока собирал анкеты с жильцов дома пришлось много интересного выслушать от них: от вопросов "Кто вас уполномочил?", до заявлений в ультимативной форме "Я не хочу быть хозяином!"...

Относительно МСУ чем дольше вникаю в законы и знакомлюсь с накопленным опытом, тем четче осознаю какие возможности дает самоуправление. МСУ - фундамент, который позволит решить куда более значительные проблемы, чем те с которыми сейчас бьется Дима Левенец и другие активисты. При всем моем уважении к их деятельности, я считаю, что она будет успешна ровно столько на сколько хватит их личного энтузиазма. Если в эту деятельность не вовлечь основную массу соседей, то она рано или поздно завершится, а у активистов останется чувство разочарования в обществе. Основная масса соседей, сидят без интернета и максимум на что можно рассчитывать, так это на то, что они позвонят в ЖЭК и сообщат чтобы им поменяли лампочку...
Основную задачу вижу сейчас именно в продвижении идей самоуправления среди жильцов. Если этот опыт будет удачным в моём доме, то его с легкостью можно будет перенести на другие дома микрорайона.

MaLiNkA75 (2012-04-03 14:58)Да, у "Советов Домов" очень большие полномочия, в плоть до контроля за сметами расходов по выполнению работ, по содержанию и ремонту общего имущества. "Совет Дома"- это первая ступенька по созданию ТСЖ.

A†öç (2012-04-11 16:28)Совет дома это слабая и беззубая замена ТСЖ
Которых больше уже не будет

Лёха с вышки (2012-04-11 17:02)Орган местного самоуправления (МСУ) в многоквартирном доме сильная и забастая альтернатива ТСЖ )

Зяма (2012-04-12 07:11)Зеленое и солёное это ни одно и тоже
ТСЖ это некомерческое обьединение союственников
с целью управления общим имуществом
то что вы называете МСУ это фантазия основаная на непонимании законов
В люберцах 27 ТСЖ
найдите хотябы один пример того что вы называете МСУ

Лёха с вышки (2012-04-12 14:25)В Люберцах я надеюсь скоро в нашем доме появится МСУ. Данная "фантазия основаная на непонимании законов" успешно функционирует (защищает жильцов от уплотнительной застройки, завышенных плат по ЖКХ и пр.) уже в десятках домов в Питере, Новосибирске, Екатеринбурге, Хабаровске и др.

Зяма (2012-04-12 22:17)не надо десятки примеров неизвестно где
один конкретный пример

Здравствуйте, Алексей!

Большей частью мы работаем в двух субъектах РФ: Санкт-Петербурге (более 50 домов работает по нашей программе) и Ленинградской области (около 20 точек, в основном это мелкие сельские населённые пункты - деревни). Пользуясь нашими материалами, участники КС МСУ организовывают местное самоуправление в своих домах и в других регионах (Татарстане, Самарской, Новосибирской областях,..., на Урале, Кубани, Кавказе). О многих мы просто не знаем, т.к. информации на нашем сайте достаточно, чтобы, при определённой грамотности, разобраться во всём самостоятельно и организовать у себя местное самоуправление даже без наших консультаций.
На сегодня мы не ставим как основную задачу увеличение количества Местных образований (домов, деревень, посёлков) - они и так появляются быстрее, чем мы успеваем оказывать им правовую и просветительскую помощь.
Главная задача на сегодня - повышать качество местного самоуправления там, где оно уже создано, т.к. лучшее обучение - на личном примере. Когда таких эталонных примеров будет много, наша помощь будет требоваться всё меньше и меньше.

Руководство Координационного совета пока решило не размещать адреса наших домов в интернет, поскольку руководители местного самоуправления ещё не настолько сильны, чтобы дать полноценную самостоятельную консультацию звонящим. Кроме того, почти в каждом доме при наведении порядка затрагиваются чьи-то интересы, нередко финансовые (земельных спекулянтов, "инвесторов", чиновников), и не исключены звонки с угрозами, оказание давления, попытки убедить, что их деятельность незаконна. На не окрепшие в правовом смысле души такое давление может возыметь свой негативный эффект, чего хотелось бы избегать.
В дальнейшем, по мере прохождения сертификации в Координационном совете местного самоуправления (с прохождением минимального набора семинаров, сдачей экзаменов) мы будем таких передовых руководителей МСУ привлекать к публичной работе.

Что касается выхода МСУ на уровень двора, квартала и выше: такие примеры пока немногочисленны, но они есть. В сельской местности есть объединения из нескольких деревень. В городе есть группы до 5 домов. Это направление мы развиваем, считаем его одним из наиболее приоритетных (в Санкт-Петербурге сейчас выбрано 3 квартала, где мы поставили задачу выйти на уровень местного самоуправления общеквартального уровня).

С уважением,
Кружков О.А.

Зяма (2012-04-13 20:59)Непонятно с какой целью удалено сообщение Тверского которое всего лишь
содержало ссылку на статью о деятельности ТОС опубликованную в СМИ