Реклама на фасаде: сколько «Единая Россия» ворует у жителей дома

Добавить ответ
dimalevenets
• 29/08/12 13:37, #380459 Рейтинг: 0
Сообщений: 1574
Место жительства:
Статус: оффлайн
Morgan (2012-08-29 12:54)Дима, вопрос есть интересный, практический, всплывал уже один раз в "Итогах:..."
Допустим, собрались жители, решили сдавать стены под рекламу. Деньги и налоги кто будет администрировать? Особенно интересен вариант с ЛГЖТ, которое прямым текстом заявляет, что не хочет этим заниматься... Заставить же их этим заниматься, насколько я понимаю, нельзя...
Тут надо делать запрос в Госжил, МинЖКХ и Минфин. В налогах вообще не разбираюсь. Но вот за землю собственники должны платить земельный налог пропорционально доли. Делегировать право заключать договор собственники могут одному из собственников.



________________________
http://roszkh.ru
Morgan
• 29/08/12 13:39, #380462 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
dimalevenets (2012-08-29 13:37)Тут надо делать запрос в Госжил, МинЖКХ и Минфин. В налогах вообще не разбираюсь. Но вот за землю собственники должны платить земельный налог пропорционально доли. Делигировать право заключать договор собственники могут одному из собственников.
В целях уточнения о каких налогах речь.... НДФЛ появится у каждого собственника в таком случае и кто-то, кто деньги будет собирать, должен будет перечислять этот налог за каждого собственника и отчитываться перед налоговой тоже... Короче, физическое лицо этим заниматься явно не будет. Запретить размещать рекламу - можно (у меня с дома тоже сняли незаконно установленные рекламные доски, после пары обращений), а вот получать деньги от рекламы собственникам - сложнее.

Налог на землю это вообще сферический конь в вакууме, т.к. не понятно, кто должен заниматься оформлением земли в собственность, какой статус у такого участка, и , если этот участок имеет статус "земельные участки, изъятые из оборота", то он вообще под земельный налог не попадает, да и нужно ли оформлять эту землю в принципе тем, у кого дома стоят 30 лет... Т.е. земельный налог не трогаем



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Косой
• 29/08/12 14:03, #380474 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
dimalevenets (2012-08-29 13:34)Ну хватит говорить ерунду. Управляющая компания берет около 10% за "оказание услуги по содержанию МКД". Если по аналогии с ремонтом в квартире, то УК - это прораб, который руководит процессом (управляет, но сам не ремонтирует). Мы платим за работу дворников, краску, метлы + 10% за услгу по управлению дворником и своевременную закупку метел.
Ва похоже не понимаете вчем разница между прибылью и доходом.

То что УО тратит деньги "на себя"- это затраты на управление и хозяйственную деятельность
они заложены в смету и УО обязана их затратить.
Изучайте ПБУ и неспорте в том в чем не разбираетесь
Morgan (2012-08-29 13:35)Вы сами это придумали? Откройте хотя бы отчетность ЛГЖТ и увидите, что у них от основной деятельности то прибыль, то убыток каждый год...
Открывал и смотрел
именно по этому я это и написал
Morgan (2012-08-29 13:07)Не знаю, не знаю... Налоговая вот очень успешно доначисляет налоги, если цена отличается от рыночной +\- 20%
Ну так приведите пример и не по Москве, где существует рекламный ранок и котировки площадей приводятся в соответствующих журналах
а по размещению рекламы на задворках цивилизации типа нашей



________________________
...и тишина
Morgan
• 29/08/12 14:11, #380476 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
A†öç (2012-08-29 14:03)Открывал и смотрел
именно по этому я это и написал
Смотрел, да не увидел. И так бывает.

Тогда еще одну УК посмотрите:
http://firmaff-uk.ru/d/297585/d/itogi-hoz-deyatelnosti-po-domam-1.doc

У ЛГЖТ есть прибыль/убыток, у ООО "ФИРМА Ф.Ф.-УК" есть прибыль/убыток, а у Атоса "этого не может быть"



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Косой
• 29/08/12 14:19, #380480 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Ну вот это вопрос каким образом исполнена смета расходов по управлению домом,
если УК показывает прибыль, и что написано в бухгалтерском отчете.
Фактически фирма призналось собственникам что 5% собраных денег лишнии.

Этот отчет она же не в налоговую несет, а собственникам показывает
тут например есть горбуха с видеонаблюдением
каким образом можно было потратить больше целевых средств чем собрали?



________________________
...и тишина
Morgan
• 29/08/12 14:34, #380483 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
A†öç (2012-08-29 14:03)Ну так приведите пример и не по Москве, где существует рекламный ранок и котировки площадей приводятся в соответствующих журналах
а по размещению рекламы на задворках цивилизации типа нашей
Почему вы думаете, что обязательно в специальных журналах должны котировки публиковаться? Достаточно сходных экономических условий и сходной продукции/товара/услуги



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Morgan
• 29/08/12 14:37, #380484 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
Дима, откуда цифра 1200 рублей в месяц за 1 метр рекламной площади?



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Morgan
• 29/08/12 14:39, #380485 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
A†öç (2012-08-29 14:19)Ну вот это вопрос каким образом исполнена смета расходов по управлению домом,
если УК показывает прибыль, и что написано в бухгалтерском отчете.
Фактически фирма призналось собственникам что 5% собраных денег лишнии.

Этот отчет она же не в налоговую несет, а собственникам показывает
тут например есть горбуха с видеонаблюдением
каким образом можно было потратить больше целевых средств чем собрали?
То, что фирма призналась, что получила 5% прибыли, означает только то, что фирма работает согласно своему уставу, в котором, скорее всего, отражено, что фирма работает для получения прибыли. Если какой-то вид деятельности систематически фирме прибыль не приносит - тогда вопрос, какого фига эта фирма занимается благотворительностью и работает не по уставу..?



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Косой
• 29/08/12 14:41, #380487 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Morgan (2012-08-29 14:34)Почему вы думаете, что обязательно в специальных журналах должны котировки публиковаться? Достаточно сходных экономических условий и сходной продукции/товара/услуги
Окей
найдите мне сходные экономические условия по ул В Интернационалистов
или хотябы по какому нибудь дому на севере.



________________________
...и тишина
Morgan
• 29/08/12 14:44, #380488 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
A†öç (2012-08-29 14:41)Окей
найдите мне сходные экономические условия по ул В Интернационалистов
или хотябы по какому нибудь дому на севере.
стоимость размещения на рекламных щитах на столбах вдоль дорог по г.Люберцы, Балашиха, и пр. Чтобы узнать эту стоимость - достаточно сделать пару звонков по телефонам, указанным на этих щитах и представиться потенциальным рекламодателем.



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
Косой
• 29/08/12 14:44, #380490 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Morgan (2012-08-29 14:39)То, что фирма призналась, что получила 5% прибыли, означает только то, что фирма работает согласно своему уставу, в котором, скорее всего, отражено, что фирма работает для получения прибыли. Если какой-то вид деятельности систематически фирме прибыль не приносит - тогда вопрос, какого фига эта фирма занимается благотворительностью и работает не по уставу..?
Это филькина грамата для собственников, которых ФФ за дураков держит.
Фирма вобще не обязана получать прибыль
дастаточно иметь зарплаты по 200 тыс



________________________
...и тишина
dimalevenets
• 29/08/12 14:55, #380496 Рейтинг: 0
Сообщений: 1574
Место жительства:
Статус: оффлайн
Morgan (2012-08-29 14:37)Дима, откуда цифра 1200 рублей в месяц за 1 метр рекламной площади?
Погуглил. От 1000 до 1500 в Люберцах. Можно и позвонить по номеру с щита)



________________________
http://roszkh.ru
Косой
• 29/08/12 14:55, #380497 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
нее на столбах не нада
нада на домах

столбы это другой сектор, более стабильный, и прогназируемый
все плакаты просматриваются гарантированно
поток машин позволяет просчитать потенциальную аудиторию
и что очень важно агенству один собственник по всем дорогам района

Я сам работал несколько лет в рекламном агенстве
цену может "держать" только крупный собственник
или крупное агенство с эксклюзивом

Собственник одного дома может расчитывать либо на грабительский эксклюзив агенства,
либо на клиентов типа Салона красоты
dimalevenets (2012-08-29 14:55)Погуглил. От 1000 до 1500 в Люберцах. Можно и позвонить по номеру с щита)
щит это агенство
унас разговор про собственников дома



________________________
...и тишина
tayson
• 29/08/12 15:05, #380501 Рейтинг: 0
Сообщений: 28
Место жительства:
люберцы
ICQ: 323820630
Статус: оффлайн
Хватит людей за лохов держать. Одни занижают стоимость согласен ЛГЖТ не правы.
Ну ты когда пишешь других людей за лохов не держи не стоит такой баннер 360 000р. в месяц и некогда не будет стоить.
И не одна органицзация не сможет столько заплатить.

Ты ни чем не отличаешься от чиновников. Такой же БАЛАБОЛ. Только в другую строну!



________________________
скажи нет рекламе!
Лёха с вышки
• 29/08/12 15:11, #380503 Рейтинг: 0
Сообщений: 5582
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Agat
• 29/08/12 15:34, #380512 Рейтинг: 0
Сообщений: 3944
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
tayson (2012-08-29 15:05)и не стоит такой баннер 360 000р. в месяц и некогда не будет стоить.
И не одна органицзация не сможет столько заплатить.
+1. нереальная цена. Столько стоит в месяц аренда неплохого офиса в 360 метров в Люберцах, а не стенка дома. 1200 в год, а не месяц вот это уже ближе. И потом, почему расчет исходя из 300 метров если в договоре 600 (две вывески по 300). И почему платеж единовременный? На какой срок договор то?



________________________
я знаю ответы
rindex
• 29/08/12 16:01, #380522 Рейтинг: 0
Сообщений: 9326
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Договор интересный, но 360 - явно перебор. Щиты в Люберцах, действительно, идут по цене от 500 (слив) до 1700 руб/кв.м. в месяц.
На стенах домов реклама всегда была ДЕШЕВЛЕ и СУЩЕСТВЕННО.

Я покупал такие поверхности в Москве, когда работал в крупной автомобильной компании 5 лет назад.

Договор, думаю, нужно читать полностью. Возможно, там есть еще какие-то обязательства, кроме цены.

Скорее всего, цена вопроса 30000 руб. в месяц. Я бы поинтересовался ДЛЯ НАЧАЛА у ЛГЖТ, что на эти деньги БУДЕТ сделано для жителей. Может быть у них и площадка была запланирована с этих доп.доходов и еще что-либо.

Единственный косяк ЛГЖТ - не согласовало вопрос с собственниками, которые, думаю, были бы и не против...



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
dimalevenets
• 29/08/12 16:27, #380533 Рейтинг: 0
Сообщений: 1574
Место жительства:
Статус: оффлайн
rindex (2012-08-29 16:01)Договор интересный, но 360 - явно перебор. Щиты в Люберцах, действительно, идут по цене от 500 (слив) до 1700 руб/кв.м. в месяц.
На стенах домов реклама всегда была ДЕШЕВЛЕ и СУЩЕСТВЕННО.

Я покупал такие поверхности в Москве, когда работал в крупной автомобильной компании 5 лет назад.

Договор, думаю, нужно читать полностью. Возможно, там есть еще какие-то обязательства, кроме цены.

Скорее всего, цена вопроса 30000 руб. в месяц. Я бы поинтересовался ДЛЯ НАЧАЛА у ЛГЖТ, что на эти деньги БУДЕТ сделано для жителей. Может быть у них и площадка была запланирована с этих доп.доходов и еще что-либо.

Единственный косяк ЛГЖТ - не согласовало вопрос с собственниками, которые, думаю, были бы и не против...
1. Я смотрел сколько стоит реклама на щитах. 1200 это средняя цена за кв.м в месяц в Люберцах. Ок, может на фасаде и дешевле, но явно не существенно. Существенно может было 5 лет назад. Сейчас цена 1200. Если кому-то 360т кажется большой суммой, то откройте прайс любого журнала, за рекламу на полстранички в одном номере придется заплатить несколько миллионов. Даже если реклама на фасаде в два раза дешевле, чем реклама на щите, то это 150.000 рублей ежемесячно. Никак не 30.000 единовременно.

2. Договор на двух страницах. Все остальное там просто мусор вроде ответственности сторон и пр формальности. 30.000 единовременно, бессрочно (!). Плюс я встречался с директором этой клиники, она подтвердила, что платеж единовременный.

3. Демонтаж я делал не через рассылку, а через Азизова. Процесс занял две с половиной недели. Через рассылку получилось бы проще, но заняло бы 2 месяца. Ничего не будет сделано и ничего не запланировано. Точно так же, как ничего не сделали для жителей еще нескольких домов на Воинов с рекламной на фасадах и как ничего не делается для всех жителей в лифтах которых незаконно размещены стенды с рекламой, замаскированные под правила пользования лифтом.

4. Жители естественно не против. Они не против даже просто бесплатного размещения рекламы на их доме. Никто не знает своих прав и не представляет сколько всего можно было бы купить для их дома на деньги от легальной рекламы.





________________________
http://roszkh.ru
Geronimo
• 29/08/12 17:01, #380539 Рейтинг: 0
Сообщений: 916
Место жительства:
г.Люберцы,г ородок А
Статус: оффлайн
1. Рекламные щиты у подъезда считаю полезными, т.к. на них, а не на двери и стены клеют объявления, в т.ч. и УК.
2. Посмотрел расценки на размещение рекламы на щитах у подъезда - 6 р. за А4 в день, 9 шт А х 6 р х 30 дн = 1500 р. месяц. Допустим, УК достается половина суммы, т.е. 700 р. за подъезд х 4 подъезда = 2800 р. месяц за дом, 33600 р. в год. Неплохо!
3. Заявление о незаконном размещении рекламы пока не буду, посмотрю, как будет проведено благоустройство у дома. Надо жалобу приберечь!



________________________
Блоггер-аноним.
Косой
• 29/08/12 17:09, #380540 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
2. Договор на двух страницах. Все остальное там просто мусор вроде ответственности сторон и пр формальности. 30.000 единовременно, бессрочно (!). Плюс я встречался с директором этой клиники, она подтвердила, что платеж единовременный.
Срок существенное условие, без него договор ничтожный!
Единственный косяк ЛГЖТ - не согласовало вопрос с собственниками, которые, думаю, были бы и не против...
договор с ЛГЖТ предоставляет такие полномочия



________________________
...и тишина



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:









    Сообщение или форма ввода данных.