Реклама на фасаде: сколько «Единая Россия» ворует у жителей дома

Morgan (2012-08-29 12:54)Дима, вопрос есть интересный, практический, всплывал уже один раз в "Итогах:..."
Допустим, собрались жители, решили сдавать стены под рекламу. Деньги и налоги кто будет администрировать? Особенно интересен вариант с ЛГЖТ, которое прямым текстом заявляет, что не хочет этим заниматься... Заставить же их этим заниматься, насколько я понимаю, нельзя...

Тут надо делать запрос в Госжил, МинЖКХ и Минфин. В налогах вообще не разбираюсь. Но вот за землю собственники должны платить земельный налог пропорционально доли. Делегировать право заключать договор собственники могут одному из собственников.

________________________
http://roszkh.ru

dimalevenets (2012-08-29 13:37)Тут надо делать запрос в Госжил, МинЖКХ и Минфин. В налогах вообще не разбираюсь. Но вот за землю собственники должны платить земельный налог пропорционально доли. Делигировать право заключать договор собственники могут одному из собственников.

В целях уточнения о каких налогах речь.... НДФЛ появится у каждого собственника в таком случае и кто-то, кто деньги будет собирать, должен будет перечислять этот налог за каждого собственника и отчитываться перед налоговой тоже... Короче, физическое лицо этим заниматься явно не будет. Запретить размещать рекламу - можно (у меня с дома тоже сняли незаконно установленные рекламные доски, после пары обращений), а вот получать деньги от рекламы собственникам - сложнее.

Налог на землю это вообще сферический конь в вакууме, т.к. не понятно, кто должен заниматься оформлением земли в собственность, какой статус у такого участка, и , если этот участок имеет статус "земельные участки, изъятые из оборота", то он вообще под земельный налог не попадает, да и нужно ли оформлять эту землю в принципе тем, у кого дома стоят 30 лет... Т.е. земельный налог не трогаем

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

dimalevenets (2012-08-29 13:34)Ну хватит говорить ерунду. Управляющая компания берет около 10% за "оказание услуги по содержанию МКД". Если по аналогии с ремонтом в квартире, то УК - это прораб, который руководит процессом (управляет, но сам не ремонтирует). Мы платим за работу дворников, краску, метлы + 10% за услгу по управлению дворником и своевременную закупку метел.

Ва похоже не понимаете вчем разница между прибылью и доходом.

То что УО тратит деньги "на себя"- это затраты на управление и хозяйственную деятельность
они заложены в смету и УО обязана их затратить.
Изучайте ПБУ и неспорте в том в чем не разбираетесь

Morgan (2012-08-29 13:35)Вы сами это придумали? Откройте хотя бы отчетность ЛГЖТ и увидите, что у них от основной деятельности то прибыль, то убыток каждый год...

Открывал и смотрел
именно по этому я это и написал

Morgan (2012-08-29 13:07)Не знаю, не знаю... Налоговая вот очень успешно доначисляет налоги, если цена отличается от рыночной +\- 20%

Ну так приведите пример и не по Москве, где существует рекламный ранок и котировки площадей приводятся в соответствующих журналах
а по размещению рекламы на задворках цивилизации типа нашей

________________________
...и тишина

A†öç (2012-08-29 14:03)Открывал и смотрел
именно по этому я это и написал

Смотрел, да не увидел. И так бывает.

Тогда еще одну УК посмотрите:
http://firmaff-uk.ru/d/297585/d/itogi-hoz-deyatelnosti-po-domam-1.doc

У ЛГЖТ есть прибыль/убыток, у ООО "ФИРМА Ф.Ф.-УК" есть прибыль/убыток, а у Атоса "этого не может быть"

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Ну вот это вопрос каким образом исполнена смета расходов по управлению домом,
если УК показывает прибыль, и что написано в бухгалтерском отчете.
Фактически фирма призналось собственникам что 5% собраных денег лишнии.

Этот отчет она же не в налоговую несет, а собственникам показывает
тут например есть горбуха с видеонаблюдением
каким образом можно было потратить больше целевых средств чем собрали?

________________________
...и тишина

A†öç (2012-08-29 14:03)Ну так приведите пример и не по Москве, где существует рекламный ранок и котировки площадей приводятся в соответствующих журналах
а по размещению рекламы на задворках цивилизации типа нашей

Почему вы думаете, что обязательно в специальных журналах должны котировки публиковаться? Достаточно сходных экономических условий и сходной продукции/товара/услуги

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Дима, откуда цифра 1200 рублей в месяц за 1 метр рекламной площади?

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

A†öç (2012-08-29 14:19)Ну вот это вопрос каким образом исполнена смета расходов по управлению домом,
если УК показывает прибыль, и что написано в бухгалтерском отчете.
Фактически фирма призналось собственникам что 5% собраных денег лишнии.

Этот отчет она же не в налоговую несет, а собственникам показывает
тут например есть горбуха с видеонаблюдением
каким образом можно было потратить больше целевых средств чем собрали?

То, что фирма призналась, что получила 5% прибыли, означает только то, что фирма работает согласно своему уставу, в котором, скорее всего, отражено, что фирма работает для получения прибыли. Если какой-то вид деятельности систематически фирме прибыль не приносит - тогда вопрос, какого фига эта фирма занимается благотворительностью и работает не по уставу..?

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Morgan (2012-08-29 14:34)Почему вы думаете, что обязательно в специальных журналах должны котировки публиковаться? Достаточно сходных экономических условий и сходной продукции/товара/услуги

Окей
найдите мне сходные экономические условия по ул В Интернационалистов
или хотябы по какому нибудь дому на севере.

________________________
...и тишина

A†öç (2012-08-29 14:41)Окей
найдите мне сходные экономические условия по ул В Интернационалистов
или хотябы по какому нибудь дому на севере.

стоимость размещения на рекламных щитах на столбах вдоль дорог по г.Люберцы, Балашиха, и пр. Чтобы узнать эту стоимость - достаточно сделать пару звонков по телефонам, указанным на этих щитах и представиться потенциальным рекламодателем.

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Morgan (2012-08-29 14:39)То, что фирма призналась, что получила 5% прибыли, означает только то, что фирма работает согласно своему уставу, в котором, скорее всего, отражено, что фирма работает для получения прибыли. Если какой-то вид деятельности систематически фирме прибыль не приносит - тогда вопрос, какого фига эта фирма занимается благотворительностью и работает не по уставу..?

Это филькина грамата для собственников, которых ФФ за дураков держит.
Фирма вобще не обязана получать прибыль
дастаточно иметь зарплаты по 200 тыс

________________________
...и тишина

Morgan (2012-08-29 14:37)Дима, откуда цифра 1200 рублей в месяц за 1 метр рекламной площади?

Погуглил. От 1000 до 1500 в Люберцах. Можно и позвонить по номеру с щита)

________________________
http://roszkh.ru

нее на столбах не нада
нада на домах

столбы это другой сектор, более стабильный, и прогназируемый
все плакаты просматриваются гарантированно
поток машин позволяет просчитать потенциальную аудиторию
и что очень важно агенству один собственник по всем дорогам района

Я сам работал несколько лет в рекламном агенстве
цену может "держать" только крупный собственник
или крупное агенство с эксклюзивом

Собственник одного дома может расчитывать либо на грабительский эксклюзив агенства,
либо на клиентов типа Салона красоты

dimalevenets (2012-08-29 14:55)Погуглил. От 1000 до 1500 в Люберцах. Можно и позвонить по номеру с щита)

щит это агенство
унас разговор про собственников дома

________________________
...и тишина

Хватит людей за лохов держать. Одни занижают стоимость согласен ЛГЖТ не правы.
Ну ты когда пишешь других людей за лохов не держи не стоит такой баннер 360 000р. в месяц и некогда не будет стоить.
И не одна органицзация не сможет столько заплатить.

Ты ни чем не отличаешься от чиновников. Такой же БАЛАБОЛ. Только в другую строну!

________________________
Твори добро.

Собственно вот расценки Лиаро на рекламу на подъездах в Люберцах

________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)

tayson (2012-08-29 15:05)и не стоит такой баннер 360 000р. в месяц и некогда не будет стоить.
И не одна органицзация не сможет столько заплатить.

+1. нереальная цена. Столько стоит в месяц аренда неплохого офиса в 360 метров в Люберцах, а не стенка дома. 1200 в год, а не месяц вот это уже ближе. И потом, почему расчет исходя из 300 метров если в договоре 600 (две вывески по 300). И почему платеж единовременный? На какой срок договор то?

________________________
я знаю ответы

Договор интересный, но 360 - явно перебор. Щиты в Люберцах, действительно, идут по цене от 500 (слив) до 1700 руб/кв.м. в месяц.
На стенах домов реклама всегда была ДЕШЕВЛЕ и СУЩЕСТВЕННО.

Я покупал такие поверхности в Москве, когда работал в крупной автомобильной компании 5 лет назад.

Договор, думаю, нужно читать полностью. Возможно, там есть еще какие-то обязательства, кроме цены.

Скорее всего, цена вопроса 30000 руб. в месяц. Я бы поинтересовался ДЛЯ НАЧАЛА у ЛГЖТ, что на эти деньги БУДЕТ сделано для жителей. Может быть у них и площадка была запланирована с этих доп.доходов и еще что-либо.

Единственный косяк ЛГЖТ - не согласовало вопрос с собственниками, которые, думаю, были бы и не против...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2012-08-29 16:01)Договор интересный, но 360 - явно перебор. Щиты в Люберцах, действительно, идут по цене от 500 (слив) до 1700 руб/кв.м. в месяц.
На стенах домов реклама всегда была ДЕШЕВЛЕ и СУЩЕСТВЕННО.

Я покупал такие поверхности в Москве, когда работал в крупной автомобильной компании 5 лет назад.

Договор, думаю, нужно читать полностью. Возможно, там есть еще какие-то обязательства, кроме цены.

Скорее всего, цена вопроса 30000 руб. в месяц. Я бы поинтересовался ДЛЯ НАЧАЛА у ЛГЖТ, что на эти деньги БУДЕТ сделано для жителей. Может быть у них и площадка была запланирована с этих доп.доходов и еще что-либо.

Единственный косяк ЛГЖТ - не согласовало вопрос с собственниками, которые, думаю, были бы и не против...

1. Я смотрел сколько стоит реклама на щитах. 1200 это средняя цена за кв.м в месяц в Люберцах. Ок, может на фасаде и дешевле, но явно не существенно. Существенно может было 5 лет назад. Сейчас цена 1200. Если кому-то 360т кажется большой суммой, то откройте прайс любого журнала, за рекламу на полстранички в одном номере придется заплатить несколько миллионов. Даже если реклама на фасаде в два раза дешевле, чем реклама на щите, то это 150.000 рублей ежемесячно. Никак не 30.000 единовременно.

2. Договор на двух страницах. Все остальное там просто мусор вроде ответственности сторон и пр формальности. 30.000 единовременно, бессрочно (!). Плюс я встречался с директором этой клиники, она подтвердила, что платеж единовременный.

3. Демонтаж я делал не через рассылку, а через Азизова. Процесс занял две с половиной недели. Через рассылку получилось бы проще, но заняло бы 2 месяца. Ничего не будет сделано и ничего не запланировано. Точно так же, как ничего не сделали для жителей еще нескольких домов на Воинов с рекламной на фасадах и как ничего не делается для всех жителей в лифтах которых незаконно размещены стенды с рекламой, замаскированные под правила пользования лифтом.

4. Жители естественно не против. Они не против даже просто бесплатного размещения рекламы на их доме. Никто не знает своих прав и не представляет сколько всего можно было бы купить для их дома на деньги от легальной рекламы.

________________________
http://roszkh.ru

1. Рекламные щиты у подъезда считаю полезными, т.к. на них, а не на двери и стены клеют объявления, в т.ч. и УК.
2. Посмотрел расценки на размещение рекламы на щитах у подъезда - 6 р. за А4 в день, 9 шт А х 6 р х 30 дн = 1500 р. месяц. Допустим, УК достается половина суммы, т.е. 700 р. за подъезд х 4 подъезда = 2800 р. месяц за дом, 33600 р. в год. Неплохо!
3. Заявление о незаконном размещении рекламы пока не буду, посмотрю, как будет проведено благоустройство у дома. Надо жалобу приберечь!

________________________
Блоггер-аноним.

2. Договор на двух страницах. Все остальное там просто мусор вроде ответственности сторон и пр формальности. 30.000 единовременно, бессрочно (!). Плюс я встречался с директором этой клиники, она подтвердила, что платеж единовременный.

Срок существенное условие, без него договор ничтожный!

Единственный косяк ЛГЖТ - не согласовало вопрос с собственниками, которые, думаю, были бы и не против...

договор с ЛГЖТ предоставляет такие полномочия

________________________
...и тишина