РИАМО - 5 апр. Госжилинспекция помогла жителям многоквартирного дома в подмосковных Люберцах вернуть более миллиона рублей, переплаченных за отопление за два года, говорится в сообщении пресс-службы надзорного органа.
В материале отмечается, что инспекторы выявили нарушения при проверке обращения жителя дома №36 по улице 3-е Почтовое отделение в Люберцах. Управляющая компания (УК) ОАО «Лук» применяла неверные формулы при проведении ежегодных корректировок платы, полученной от жителей в 2013-2014 годах. Госжилинспекция выдала УК предписание с требованием провести перерасчет, применяя формулы, утвержденные законодательством.
«К повторной проверке УК «Лук» предоставила документы, подтверждающие проведение перерасчета. С начала года собственникам и нанимателям 503 квартир УК вернула 1,112 миллиона рублей», — приводятся в сообщении слова руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова.
rindex (2016-04-05 11:12)Сегодня великое множество компаний, которые готовы работать за меньшие деньги и с хорошим качеством выполнения работ. Нужно только желание их поискать.
Это утопия. Инициировать жителей старых домов на смену УК сегодня нереально. Новые УК, как правило, связаны с застройщиками, появляются только около новых домов. И они не сильно заинтересованы брать под крыло старые дома, т.к. затраты на их обслуживание выше, а дотации из бюджета все уходят в ЛГЖТ.
О примерах перехода домов от ЛГЖТ к другой УК я ничего не слышал.
Бардак в ЛГЖТ устранять никто не собирается, т.к. он выгоден и администрации города и самой ЛГЖТ - в бардаке проще "осваивать" бюджетные средства.
________________________ Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
Лёха с вышки (2016-04-05 13:14).... а дотации из бюджета все уходят в ЛГЖТ.
Бардак в ЛГЖТ устранять никто не собирается, т.к. он выгоден и администрации города и самой ЛГЖТ - в бардаке проще "осваивать" бюджетные средства.
Что-то я не слышал ни о каких дотациях из бюджета управляющим компаниям в Московской области. Уже лет 10 как все жители МО оплачивают 100% жилищных платежей. Люберцы и ЛГЖТ - не исключение.
Специально полез в бюджет Люберец на 2016 год - никакого упоминания об ЛГЖТ я там не нашел. Документ большой, мог пропустить, так что, если я не прав, дайте ссылку, вместе порадуемся за наш трест.
teplolub (2016-04-05 13:50)Что-то я не слышал ни о каких дотациях из бюджета управляющим компаниям в Московской области.
На вопрос за чей счет банкет по переустановке окон в нашем подъезде мне написали дословно следущее:
"Замена окон производилась на средства предоставленных субсидий из бюджета города Люберцы".
Интересно - другие УК кроме ЛГЖТ получают подобные субсидии?
________________________ Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
Лёха с вышки (2016-04-05 14:16)На вопрос за чей счет банкет по переустановке окон в нашем подъезде мне написали дословно следущее:
"Замена окон производилась на средства предоставленных субсидий из бюджета города Люберцы".
Интересно - другие УК кроме ЛГЖТ получают подобные субсидии?
Думаю, это отписка. Из бюджета на окна средства не выделяются точно. Есть статьи на обновление сетей, на приемку ничейных сетей и т.д.
Окна ЛГЖТ меняет за свои деньги. Это внутренняя программа энергосбережения, так как каждый год огребать от жителей большое количество жалоб на доначисления по теплу им тоже нет никакого желания. Поэтому во избежание таких жалоб (на тему "А что вы, как УК, сделали для энергоэкономии моего дома?") и была лет 6 назад начата программа по замене окон.
Плохо это или хорошо - каждый решает сам. У жителей сегодня есть право отказаться от замены окон на пластиковые, но нужно ли?
У меня в квартире, например, стоят деревянные стеклопакеты из лиственницы. Пластиковые мне не нужны. Но это квартира. В общем тамбуре, я считаю, должны стоять именно пластиковые.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2016-04-05 16:20)...
Окна ЛГЖТ меняет за свои деньги..
Полагаю всё же в счёт текущего и капитального ремонтов.
ЛГЖТ очень интересная компания, с одной стороны она очень эффективная,
с другой безумно расточительная, на мой взгляд снизить до 25 руб за метр с её возможностями не проблема
________________________ Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
О том, как обстоят дела в сфере ЖКХ и обществе в целом на местах, очень красочно показано в фильме "Дурак". Пусть история и вымышленная, но в условиях нашей страны, очень правдоподобная.
Режиссер фильма Юрий Быков. Интервью о фильме "Дурак" и про менталитет рабов.
rindex (2016-04-05 16:20)Думаю, это отписка. Из бюджета на окна средства не выделяются точно. Есть статьи на обновление сетей, на приемку ничейных сетей и т.д.
Окна ЛГЖТ меняет за свои деньги.
С трудом верится в альтруизм ЛГЖТ )
________________________ Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
Вегас (2016-04-05 16:53)Это наши деньги. Посмотрите в платежке, что отъедает почти половину суммы? Содержание и ремонт - вот откуда денежки.
Собственно я и задавал вопрос именно с целью выяснить уж не на мои ли деньги ЛГЖТ теперь каждую пятилетку собирается окна менять. Повторюсь - окна несколько лет назад уже менялись. Если этот ремонт производится за мой счет, то мне бы хотелось, чтобы меня спрашивали о необходимости оного. А ремонт такого качества точно никому не нужен.
________________________ Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
Лёха с вышки (2016-04-05 17:05)Собственно я и задавал вопрос именно с целью выяснить уж не на мои ли деньги ЛГЖТ теперь каждую пятилетку собирается окна менять. Повторюсь - окна несколько лет назад уже менялись. Если этот ремонт производится за мой счет, то мне бы хотелось, чтобы меня спрашивали о необходимости оного. А ремонт такого качества точно никому не нужен.
Неужели в таком виде все и оставили? Похоже, как будто в середине процесса сфоткали. Если и правда так все бросили - не вижу причин медлить с жалобой в ГЖИ.
Лёха с вышки (2016-04-05 17:44)Уже месяц прошел с окончания ремонта. Я всё надеялся на продолжение, но видно придется жалобу писать.
Окна меняют в подъезде ПЕРЕД началом текущего ремонта подъезда. Откосы и подоконник еще сделают и поставят. У меня на Космонавтов 12 было так же перед началом работ.
После окон должны прийти электрики и разобрать провода, которые висят соплями в подъезде. Я бы не торопился с выводами. А пластиковые окна во много раз эффективнее деревянных. Кстати, Совет дома должен был согласовать эти работы, особенно, если они проводились в этом году.
Если согласования нет, то повод задать вопрос - где согласование председателя Совета МКД на данные работы?
p.s. Напиши в личку адрес дома, гляну кто у вас председатель Совета МКД и дам его контакты.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2016-04-05 17:49)Кстати, Совет дома должен был согласовать эти работы, особенно, если они проводились в этом году.
Если согласования нет, то повод задать вопрос - где согласование председателя Совета МКД на данные работы?
p.s. Напиши в личку адрес дома, гляну кто у вас председатель Совета МКД и дам его контакты.
Я знаю нашего председателя. Она вообще не в курсе происходящего. Ее собственно и назначил ЛГЖТ в качестве председателя без ее ведома, нарушив все регламенты проведения общего собрания (собрания даже не проводилось).
ЛГЖТ делает исключительно то, что выгодно им, а не жильцам. Ну, собственно, это и в Уставе ЛГЖТ прописано: целью создания акционерного общества является получение прибыли. Про интересы жильцов там ничего нет. Пока, увы, жильцов это устраивает.
________________________ Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
И как тогда было проведено собрание собственников? И без ведома жителя назначили ее председателем? Пусть сложит с себя полномочия, если не может или не хочет этим заниматься.
Председатель дома должен был согласовать эти работы, запросите в УК решение собственников и протокол общего собрания.
Что она там говорит, далеко не значит, что она не согласовала эти работы.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Лёха с вышки (2016-04-05 18:04)Я знаю нашего председателя. Она вообще не в курсе происходящего. Ее собственно и назначил ЛГЖТ в качестве председателя без ее ведома, нарушив все регламенты проведения общего собрания (собрания даже не проводилось).
ЛГЖТ делает исключительно то, что выгодно им, а не жильцам. Ну, собственно, это и в Уставе ЛГЖТ прописано: целью создания акционерного общества является получение прибыли. Про интересы жильцов там ничего нет. Пока, увы, жильцов это устраивает.
Интересы жильцов отстаивает ГЖИ. А ЛГЖТ имеет форму собственности ОАО, пусть даже 100 % акций у администрации.Прессовать по жесткому через ГАТН и ГЖИ - в случае с ЛГЖТ, к сожалению, только так. Ждать, что они одумаются и начнут честно работать не приходится. Но что интересно - даже после обращения в ГЖИ ЛГЖТ делает все через одно место на "отвали". Любая критика расценивается как придирки. Там давно назрела потребность в переменах - ребрендинг, омоложение кадров и внедрение новых технологий. Но для этого нужна политическая воля. Денег там на это все достаточно.
Наткнулся на интересную за 2013 год. В частности интересная цитата:
Откуда берется стабильность
По словам Азизова, который работает в ЛГЖТ 30 лет, в том числе 17 лет в должности руководителя, в тресте сохранили советский подход к управлению и это как раз придает стабильности кадровому составу. Текучести персонала среди управленцев фактически нет: все начальники ЖЭУ работают около 20 лет. Однако одну серьезную кадровую проблему скрывать Азизов все же не стал: средний возраст сотрудников – 54 года, среди начальников ЖЭУ четыре пенсионера. И если это поколение уйдет на пенсию, замену им найти будет трудно, признает Азизов.
Я бы не согласился с этим утверждением.. Скорее я бы сказал так - ЛГЖТ не хочет обновлять кадры, придумывая этой позиции всяческие невнятные обоснования. Сделать работу в ЛГЖТ престижной для молодежи довольно просто. Но омоложение должно начаться с самого верха - что я так понимаю в ближайшие планы руководства города не входит.
Есть такое слово импотенция, даже когда когда хочется, не можется
Кого интересует тема "что такое ЖКХ и с чем ее ядять" - вот ссылка: http://gosjkh.ru/articles/novosti-zhkh/pereselenci-iz--avariek--budut-poluchat-gosudarstvennoe-zhilyo-po-socialnomu-naymu А вот часть текста с небольшим не очень лирическим отступлением:
Всё должно даваться в меру возможностей, эта истина как нельзя лучше подходит к переселению населения из аварийного жилья. Мы все давно привыкли, и воспринимаем как должное, что государство предоставляет гражданам новые квартиры взамен аварийного жилья, а затем, переселенцы ещё и приватизируют предоставленную жилплощадь в свою собственность. Но послушайте, а что же сами граждане просто живут и смотрят, как их дом разрушается и не предпринимают никаких действий по его восстановлению, лишь надеются на то, что государство выдаст новую квартиру в отстроенном доме, ведь оно нам обязано. Позвольте спросить, чем?
Российская Федерация, является единственным государством на Европейском пространстве, которая не только передала, на бесплатной основе, государственное жильё гражданам для приватизации в свою собственность, но и предоставляет жилую площадь жильцам, взамен квартир в аварийных домах. Такое бывает только в сказке. В любом Европейском государстве граждане сами заботятся о своём жилище, ремонтируют его, покупают новое, страхуют от всевозможных бед и происшествий, и только у нас эту функцию взяло на себя государство. Так продолжаться просто не может. Исходя из этого, Фонд реформирования ЖКХ, будет обращаться к Президенту страны В. В. Путину с предложением, что с марта семнадцатого года, момента окончания приватизации жилья, новые квартиры гражданам, которые перебираются из аварийных домов, должны выдаваться на основе социального найма, с оплатой за квартиру по квадратным метрам, в счёт государства. Такая схема позволит Правительству страны получать денежные средства для строительства нового жилья, вместо аварийного. Кроме этого, получаемые от оплаты квартир деньги, помогут государству обеспечить капитальный ремонт дополнительным домам, что позволит снизить нагрузку по строительству новых домов по программе реформирования ЖКХ. Если данное решение будет принято руководством страны, то это будет действительно социальная справедливость, где за съёмное жильё нужно платить, а кто не согласен, то всегда может купить себе собственную квартиру.
Дата публикации: 09.05.2016
Вопрос только в том, не подставят ли ножку всем этим добрым намерениям те застройщики, которые неплохо наживаются на сносе такого «аварийного» жилья, которое стоит на выгодных участках. Понятно, что освобождается место для домов в 20 и более этажей. В которых лишь меньшая часть жилья передается жильцам снесенных домов, а большинство квартир продаются по коммерческим ценам. В Люберцах, например, такое получилось, в частности, в кв. 35ж. В результате число жителей на этом «пятачке» увеличилось в разы, а социальная структура какой была, такой и осталась. Да еще вдобавок стены многоэтажек лишили солнечного света (тем более в осенне-зимнем периоде) помещения 43-й школы. Тот факт, что вместо удобных микрорайонов вырастают настоящие каменные джунгли, волнует лишь ту часть граждан, которым не всё равно, ЧТО творится за порогом их квартиры. А таких людей мало осталось. Потому как в упомянутом люберецком квартале, чаще всего, обладатели «аварийного» жилья –либо искатели волшебной скатерти-самобранки из провинции, купившие здесь недорогие «квадратные метры», либо вконец опустившиеся наследники тех, кто когда-то получал жилье от местных предприятий. И всё это, к сожалению, за редким исключением, – правило. --------------------------------------------------------------------------------------------------
Самоуправство управляющих компаний достигло максимальной точки терпения. Создание «серых», коррупционных схем в сфере оплаты услуг ЖКХ, увело из оплаты за ресурсы сотни миллионов рублей народных денег, которые были нашими жителями, оплачены, но не дошли до поставщиков газа, воды, электроэнергии и тепла. Вся проблема накопления задолженности начинается с управляющих компаний, где распределяются тарифные платежи, и происходит полная вакханалия, в которой просто не возможно разобраться.
В этой затянувшейся проблеме пора поставить законную точку руководству страны. Пора прекратить самоуправство управляющих компаний в распределении средств населения, которые поступили за оплату услуг тарифов ЖКХ. Для решения этой сложной проблемы, Минстрой предлагает, на уровне законодательства запретить управляющим компаниям собирать деньги с жильцов на оплату тарифов ЖКХ. Установить прямые договора между предприятиями, поставщиками ресурсов жизнеобеспечения в сферу ЖКХ, и непосредственными потребителями, то есть, с каждым владельцем жилья, напрямую, без посреднических услуг управляющих компаний. Ведь повсеместно по стране происходят случаи, когда жильцы дома стопроцентно рассчитываются по всем тарифам, а в результате получается, что у них накоплены миллионные долги, и где проплаченные деньги, остаётся не известным. Руководство компаний по управлению домами, своим неэффективными действиями, провоцируют нарастание долгов перед поставщиками, а затем перераспределяют деньги плательщиков услуг по своему усмотрению.
Дата публикации: 10.05.2016
Телеграм
272574278
