Вопрос об ипотеке

Я всё-таки решила купить квартиру по ипотеке. Возьму 2 млн. на 25 лет, уже рассчитала ежемесячный взнос на квартиру в Новой Москве. Потом продам свою квартиру и расплачусь окончательно. Но у меня возник вопрос, квартира, которую я хочу приобрести стоит 6 млн. руб. Будет ли возрастать стоимость квартиры и насколько? Есть ли смысл тогда вообще. Если дом будет построен в конце 2014 г. без отделки, а въехать я в него смогу после июня 2015 г., во сколько раз вырастет его окончательная достройка? Я посчитала что примерно в 1, 5 раза от первоначальной стоимости. Прошу ответить тех, кто покупал квартиру по ипотеке.

Лионель (2012-09-25 19:13)Я всё-таки решила купить квартиру по ипотеке. Возьму 2 млн. на 25 лет, уже рассчитала ежемесячный взнос на квартиру в Новой Москве. Потом продам свою квартиру и расплачусь окончательно. Но у меня возник вопрос, квартира, которую я хочу приобрести стоит 6 млн. руб. Будет ли возрастать стоимость квартиры и насколько? Есть ли смысл тогда вообще. Если дом будет построен в конце 2014 г. без отделки, а въехать я в него смогу после июня 2015 г., во сколько раз вырастет его окончательная достройка? Я посчитала что примерно в 1, 5 раза от первоначальной стоимости. Прошу ответить тех, кто покупал квартиру по ипотеке.

А Вы уже и первоначальный взнос накопили? Вам уже банк подтвердил свое желание выдать деньги в ипотечный кредит?

А так - да, с приближением момента заселения квартиры будут дорожать...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Я заплачу его сразу как получу ипотеку. Пока под залог будущей квартиры.

Лионель (2012-09-25 19:13)Я всё-таки решила купить квартиру по ипотеке. Возьму 2 млн. на 25 лет, уже рассчитала ежемесячный взнос на квартиру в Новой Москве. Потом продам свою квартиру и расплачусь окончательно. Но у меня возник вопрос, квартира, которую я хочу приобрести стоит 6 млн. руб. Будет ли возрастать стоимость квартиры и насколько? Есть ли смысл тогда вообще. Если дом будет построен в конце 2014 г. без отделки, а въехать я в него смогу после июня 2015 г., во сколько раз вырастет его окончательная достройка? Я посчитала что примерно в 1, 5 раза от первоначальной стоимости. Прошу ответить тех, кто покупал квартиру по ипотеке.

Ипотеку сегодня берут только идиоты, или малообразованные люди . Прибавь к 6 лямам еще два под сдачу дома, и как минимум 3 ляма на ремонт и отделку.

________________________
С уважением, председатель домкома.

Лионель (2012-09-25 19:22)Я заплачу его сразу как получу ипотеку.

Чтобы получить "добро" на ипотеку Вам нужно показать, что у Вас есть первоначальный взнос(например в сбере просят положить деньги на книжку) и тогда они решают давать ипотеку или нет.

________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.

Лионель (2012-09-25 19:22)Я заплачу его сразу как получу ипотеку. Пока под залог будущей квартиры.

Ну, Вы в банк зайдите - они Вам наверняка что-то расскажут, а заодно учтут массу параметров, про которые Вы и не догадываетесь...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

shvonder (2012-09-25 19:23)Ипотеку сегодня берут только идиоты, или малообразованные люди . Прибавь к 6 лямам еще два под сдачу дома, и как минимум 3 ляма на ремонт и отделку.

2 лимончика под сдачу дома? Всего?

shvonder (2012-09-25 19:23)Ипотеку сегодня берут только идиоты, или малообразованные люди . Прибавь к 6 лямам еще два под сдачу дома, и как минимум 3 ляма на ремонт и отделку.

Не совсем так, но я Вас переубеждать не буду.)))

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Bonya (2012-09-25 19:24)Чтобы получить "добро" на ипотеку Вам нужно показать, что у Вас есть первоначальный взнос(например в сбере просят положить деньги на книжку) и тогда они решают давать ипотеку или нет.

Ну положу я туда 200 тыс. Мало?

Лионель (2012-09-25 19:26)Ну положу я туда 200 тыс. Мало?

Я думаю, что мало. Обычно банки хотят 30%, если попадете под акцию, то возможно и 10%.

Сходите в банк, там Вам все объяснят. Я бы советовала сбер, у меня 2 знакомых там не так давно брали ипотеку. Перед этим обошли кучу банков.

________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.

Лионель (2012-09-25 19:13)Я всё-таки решила купить квартиру по ипотеке. Возьму 2 млн. на 25 лет, уже рассчитала ежемесячный взнос на квартиру в Новой Москве.

Лионель куда же вы?! ...вы предательница ;)

________________________
Любите

Лионель (2012-09-25 19:26)Ну положу я туда 200 тыс. Мало?

Разные банки поразному рассудят... Вот, например,
http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/credits/home/
Сбер, вроде, не против 10%...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Bonya (2012-09-25 19:29)Я думаю, что мало. Обычно банки хотят 30%, если попадете под акцию, то возможно и 10%.

Там есть акция до 31 декабря.

zvezdochet (2012-09-25 19:30)Лионель куда же вы?! ...вы предательница ;)

Вы же сами все хотели, чтобы я уехала.

zvezdochet (2012-09-25 19:30)Лионель куда же вы?! ...вы предательница ;)

Сколько лет я наблюдаю камрадессу Лионель в бытность ея под другим именем - она всегда тяготела к столице...)))

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Лионель (2012-09-25 19:30)Там есть акция до 31 декабря.

Ну, тады собираете документы про доходы, берете в руки паспорт и мчитесь в банк, заполняете все нужные бумаги и ждете... А все мы за Вас кулачки подержим - вдруг выгорит?

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

shvonder (2012-09-25 19:23)Прибавь к 6 лямам еще два под сдачу дома, и как минимум 3 ляма на ремонт и отделку.

верное замечание.
не меньше лимона на отделку + не меньше лимона оборудовать кухню, ванную и мебель по комнатам.

________________________
Любите

Лионель (2012-09-25 19:30)Там есть акция до 31 декабря.

Я нюансов не знаю, если есть акция то это нормально. Просто чем больше будет своих денег, тем меньше будете выплачивать. У меня друзья купили квартиру за 3 млн., 1 млн. был свой, ипотека на 15 лет, будут платить по 24 тыс. Так что тут стоит подумать...

________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.

Bonya (2012-09-25 19:35)Я нюансов не знаю, если есть акция то это нормально. Просто чем больше будет своих денег, тем меньше будете выплачивать. У меня друзья купили квартиру за 3 млн., 1 млн. был свой, ипотека на 15 лет, будут платить по 24 тыс. Так что тут стоит подумать...

Я погашу долг через три года, продав альтернативно (в течение полугода) квартиру. По он-лайн калькулятору сейчас она у меня стоит 5200000.

zvezdochet (2012-09-25 19:35)верное замечание.
не меньше лимона на отделку + не меньше лимона оборудовать кухню, ванную и мебель по комнатам.

тысяч 200 хватит если трехкомнатная и стены не выравнивать