Вопрос об ипотеке

Московская квартира

Добавить ответ
Лионель
• 25/09/12 20:32, #385521 Рейтинг: 0
Сообщений: 6876
Место жительства:
Люберцы, Южная сторона
Статус: оффлайн
Тимофей (2012-09-25 20:27)Кстати, знакомый брал при СССР трёшку в Москве, кредит на 25 лет по 6% годовых. Посильно и не напрягался совсем. Еще и гараж получил.
Сейчас таких кредитных процентов уже нет.



Лионель
• 25/09/12 20:33, #385522 Рейтинг: -2
Сообщений: 6876
Место жительства:
Люберцы, Южная сторона
Статус: оффлайн
Тимофей (2012-09-25 20:16)Если не включат, будут иметь дело со мной. Ты им так и передай!
Это же шутка была, Тимофей.



buonapartik
• 25/09/12 20:35, #385523 Рейтинг: 0
Сообщений: 9488
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
Лиа онель (2012-09-25 20:31)Второй вариант лучше.
Вот и реализовывайте! Только для начала задайтесь вопросом: в Люберцах много людей, а вот так, на этапе строительства, вложив 200 тыров, что-то немногие перебираются поближе к центру столицы...))) В чем подвох? ;)))



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
Kitten
• 25/09/12 20:36, #385524 Рейтинг: 0
Сообщений: 2406
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
buonapartik (2012-09-25 20:31)Лионель - не бухгалтер и ей такие расчеты даются с трудом... И потом, это как-то нечестно - вот так взять и обернуть деньги банка, а навар пустить на жилье около метро, да еще и в любимом районе...))) Как-то коварно это и... блин, даже слово подходящее не подбирается...)))
Кстати да! На ваше месте, Лионель, я бы наняла хорошего финансиста который бы сопровождал это хозяйство от и до! Иначе ой как нелетите с процентами банка, страховками и прочей хней, которую в проспектах никогда не пишут, но она есть!



________________________
В голове моей опилки - не беда! Потому что я блондинко, да-да-да!
И пускай там и опилки, но прикольные флудилки сочиняю я неплохо иногда!

Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще. (с))
buonapartik
• 25/09/12 20:38, #385526 Рейтинг: 0
Сообщений: 9488
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
Kitten (2012-09-25 20:36)Кстати да! На ваше месте, Лионель, я бы наняла хорошего финансиста который бы сопровождал это хозяйство от и до! Иначе ой как нелетите с процентами банка, страховками и прочей хней, которую в проспектах никогда не пишут, но она есть!
Не наймет!!! Сначала того финансиста надо найти, а потом ему еще и платить придется...



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
Лионель
• 25/09/12 20:48, #385529 Рейтинг: -3
Сообщений: 6876
Место жительства:
Люберцы, Южная сторона
Статус: оффлайн
buonapartik (2012-09-25 20:38)Не наймет!!! Сначала того финансиста надо найти, а потом ему еще и платить придется...
Никакой финансист не согласится проплачивать чужие долги.



Тимофей
• 25/09/12 20:49, #385530 Рейтинг: 0
Сообщений: 5096
Место жительства:
Пятак
Статус: оффлайн
Если нет денег в оборот, последним не стоит рисковать. Это капитализм.



________________________
Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина!
Депутат Госдумы от Единой России Костунов
http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3
Одичание и падение нравов - это серьезная проблема
Глава администрации президента РФ Иванов
buonapartik
• 25/09/12 20:51, #385531 Рейтинг: 0
Сообщений: 9488
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
Лионель (2012-09-25 20:48)Никакой финансист не согласится проплачивать чужие долги.
Ах, пардоньте, моя вина - неточно выразилась...))) Не ему придется платить, а Вам ему придется платить за работу...)))



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
zvezdochet
• 25/09/12 20:53, #385532 Рейтинг: 0
Сообщений: 8598
Место жительства:
Outside Lubertsy
Статус: оффлайн
buonapartik (2012-09-25 20:38)Не наймет!!! Сначала того финансиста надо найти, а потом ему еще и платить придется...
финансист скорей пролобирует тот вариант где участники ему больше платят



________________________
Главное правило реальности - не запутаться в своих иллюзиях
zvezdochet
• 25/09/12 20:56, #385533 Рейтинг: 0
Сообщений: 8598
Место жительства:
Outside Lubertsy
Статус: оффлайн
Лионель (2012-09-25 20:48)Никакой финансист не согласится проплачивать чужие долги.
один всеж согласится, а если не согласится то его заставят. ...но при условии что он окажется вашим мужем :))



________________________
Главное правило реальности - не запутаться в своих иллюзиях
Bonya
• 25/09/12 20:58, #385534 Рейтинг: 0
Сообщений: 1247
Место жительства:
Малаховка
Статус: оффлайн
buonapartik (2012-09-25 20:51)Ах, пардоньте, моя вина - неточно выразилась...))) Не ему придется платить, а Вам ему придется платить за работу...)))
Нормально Вы выразились, все ясно кто будет платить...



________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.
Romas
• 25/09/12 21:00, #385535 Рейтинг: -1
Сообщений: 1786
Место жительства:
'_'
Статус: оффлайн
Лионель (2012-09-25 19:56)Инвестор сдал уже несколько домов. Там строится жилой комплекс.
Одна хорошая знакомая в 2010г. взяла ипотеку, застройщик клялся и божился, что дом будет сдан во 2 кв. 2011, однако по сей день идет строительство и дом не сдан, девушка исправно платит... и кстати, да, там тоже строится жилой комплекс и каким то странным образом, те корпуса, которые начали отстраиваться позже сейчас почти достроены, а ее корпус нет.... помимо страховки (1-1.5% от суммы задолженности ежегодно) еще может быть куча комиссий (за рассмотрение заявки, за расчетно-кассовое обслуживание, да за все, что угодно в принципе, зависит от фантазии банка) сумму даже не берусь назвать. Ну вот, например Банк Дельта кредит одну из своих комиссий они красиво обозвали платой за снижение процентной ставки )) и это еще не все абсолютно точно знаю, что с каждого вносимого ежемесячного платежа (в Дельте) будете отдавать какой то процент (в 2009 было 2.5%) чтобы они перечислили деньги на счет в другом банке, а вам его непременно откроют, без этого никак.



________________________
'"Каждый - гениален. Но если вы будете судить рыбу по ее способности лазать по деревьям, она всю жизнь проживет с верой в свою глупость" (с)'
Лионель
• 25/09/12 21:05, #385536 Рейтинг: 0
Сообщений: 6876
Место жительства:
Люберцы, Южная сторона
Статус: оффлайн
Пока буду думать до 7-го октября. 7-го выезд на объект.



Romas
• 25/09/12 21:07, #385537 Рейтинг: -2
Сообщений: 1786
Место жительства:
'_'
Статус: оффлайн
И лучше бы поторопиться с ипотекой, если уж так решили, а то ставки то только растут Сбер



________________________
'"Каждый - гениален. Но если вы будете судить рыбу по ее способности лазать по деревьям, она всю жизнь проживет с верой в свою глупость" (с)'
Kitten
• 25/09/12 23:13, #385557 Рейтинг: 1
Сообщений: 2406
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Лионель (2012-09-25 20:31)Второй вариант лучше.
Ага, особенно в теории! :))
Не так давно ко мне прибегала одна тетушка с двумя вечными вопросами "кто виноват?" И "что делать?". Поставив последний росчерк пера на договоре "купли-продажи" ее сердечно поздравили и попросили пройти в кассу. На вопрос "зачем", подняли брови вверх и сказали "ну как же!? Мы берем комиссию за оформление договора, 30 тыщ рублей"! И предварительно читать договор бесполезно, потому что текст шаблонный, не хочешь - не подписывай, там за тобой толпа в очереди стоит.
Вот и считайте! Тут 30 тыщ за оформление договора, в банке комиссия за открытие лицевого счета, страховка. От 50 до 100 тыщ выложите только за предварительные услуги. Потом года 1,5 или 2 будете платить банку ежемесячные взносы тыщ 25. года два ни есть, не пить, про отдых забыть, боятся заболеть, потерять работу и т.п. За каждый день просрочки банк будет начислять пени. В некоторых банках они далеко не гуманные. Когда дом сдадут, может выяснится такой момент, что фирма веников не вяжет и в ваш договор включена такая услуга как оформление св-ва на право собственности. Скромно так, 1% от стоимости квартиры. После обмерки БТИ непременно выяснится, что заплатили вы за 70,2 кв. м., а окончательная площадь 68 м.кв. За эти излишне проплаченные два метра никто денег ессно не вернет. За два года долг банку уменьшится совсем на чуть-чуть, т.к. даже дети уже знают, что вначале платятся проценты.
Считаем: средние 70 тыщ за предварительные ласки, 600 тыщ взносы, 15 тыщ второй год страхования, 60 тыщ за оформление св-ва о праве собственности. Уже около 750 тыщ выходит. Плюс то, о чем говорила Ромас, какие-нить еще скрытые комиссии. Как не крути около ляма на круг получается.
И не факт, что стоимость квартиры на окончательном этапе вырастет в два раза.
Миллион своих вы отдали сразу, миллион заплатили в течении двух лет, отдали долг банку... И какой-то не наваристый навар в итоге получается :)



________________________
В голове моей опилки - не беда! Потому что я блондинко, да-да-да!
И пускай там и опилки, но прикольные флудилки сочиняю я неплохо иногда!

Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще. (с))
buonapartik
• 26/09/12 00:05, #385567 Рейтинг: 0
Сообщений: 9488
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
Kitten (2012-09-25 23:13)Ага, особенно в теории! :))...
Зря о подводных камнях намекнули!!! Рано!!! Наша мадама исчо в банке не была и не рассказала банковским сотрудникам, что она ипотеку желает! Мож, оне ей исчо не подтвердят свое желание выдать кредит?



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
Лёха с вышки
• 26/09/12 00:41, #385574 Рейтинг: 0
Сообщений: 5583
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Лионель (2012-09-25 21:05)Пока буду думать до 7-го октября. 7-го выезд на объект.
А под какие нонче проценты и какой банк предлагает ипотеку? Помнится я интересовался года 3 назад, выгоднее всего получалось у Сбербанка брать ипотечный кредит. Но там много нюансов связанных с вашей белой зарплатой, поручителями, аннуитентными или дифференцированными платежами, сроками кредита и пр... В экселе графики сумм выплат удобно рисовать, рекомендую. Отрезвляет )
В любом случае расчитывайте чтобы платежи не превышали половины ваших текущих доходов.



________________________
Мы, бояре, народ работящий! Такая уж наша боярская доля...
Лионель
• 26/09/12 00:50, #385575 Рейтинг: 0
Сообщений: 6876
Место жительства:
Люберцы, Южная сторона
Статус: оффлайн
Лёха с вышки (2012-09-26 00:41)А под какие нонче проценты и какой банк предлагает ипотеку? Помнится я интересовался года 3 назад, выгоднее всего получалось у Сбербанка брать ипотечный кредит. Но там много нюансов связанных с вашей белой зарплатой, поручителями, аннуитентными или дифференцированными платежами, сроками кредита и пр... В экселе графики сумм выплат удобно рисовать, рекомендую. Отрезвляет )
В любом случае расчитывайте чтобы платежи не превышали половины ваших текущих доходов.
Именно Сбербанк от 10 до 30%.



Лионель
• 26/09/12 00:52, #385576 Рейтинг: 0
Сообщений: 6876
Место жительства:
Люберцы, Южная сторона
Статус: оффлайн
Kitten (2012-09-25 23:13)Ага, особенно в теории! :))
Не так давно ко мне прибегала одна тетушка с двумя вечными вопросами "кто виноват?" И "что делать?". Поставив последний росчерк пера на договоре "купли-продажи" ее сердечно поздравили и попросили пройти в кассу. На вопрос "зачем", подняли брови вверх и сказали "ну как же!? Мы берем комиссию за оформление договора, 30 тыщ рублей"! И предварительно читать договор бесполезно, потому что текст шаблонный, не хочешь - не подписывай, там за тобой толпа в очереди стоит.
Вот и считайте! Тут 30 тыщ за оформление договора, в банке комиссия за открытие лицевого счета, страховка. От 50 до 100 тыщ выложите только за предварительные услуги. Потом года 1,5 или 2 будете платить банку ежемесячные взносы тыщ 25. года два ни есть, не пить, про отдых забыть, боятся заболеть, потерять работу и т.п. За каждый день просрочки банк будет начислять пени. В некоторых банках они далеко не гуманные. Когда дом сдадут, может выяснится такой момент, что фирма веников не вяжет и в ваш договор включена такая услуга как оформление св-ва на право собственности. Скромно так, 1% от стоимости квартиры. После обмерки БТИ непременно выяснится, что заплатили вы за 70,2 кв. м., а окончательная площадь 68 м.кв. За эти излишне проплаченные два метра никто денег ессно не вернет. За два года долг банку уменьшится совсем на чуть-чуть, т.к. даже дети уже знают, что вначале платятся проценты.
Считаем: средние 70 тыщ за предварительные ласки, 600 тыщ взносы, 15 тыщ второй год страхования, 60 тыщ за оформление св-ва о праве собственности. Уже около 750 тыщ выходит. Плюс то, о чем говорила Ромас, какие-нить еще скрытые комиссии. Как не крути около ляма на круг получается.
И не факт, что стоимость квартиры на окончательном этапе вырастет в два раза.
Миллион своих вы отдали сразу, миллион заплатили в течении двух лет, отдали долг банку... И какой-то не наваристый навар в итоге получается :)
Я рассчитываю на 20 тыс. в месяц. Хотя надо ещё в банк сходить, поинтересоваться их условиями. Квартиры раскупают хорошо. Сегодня с сайта исчезли 8 квартир.



Вегас
• 26/09/12 01:16, #385578 Рейтинг: 0
Сообщений: 2406
Место жительства:
Люберцы, Москва
Статус: оффлайн
mkril (2012-09-25 19:43)тысяч 200 хватит если трехкомнатная и стены не выравнивать
я в однуху не новостроечную 500 влил и не сказать что ремонт категории люкс. Все чинно благородно - как у людей.А думал тоже будет 200-300 край



________________________
Simply clever! :)



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:









    Сообщение или форма ввода данных.