Вопрос об ипотеке

Скажу вам по секрету, Люберцы таки решили включить в состав Москвы, и сейчас даны указания отработать плавный переход к 17 году. Ружицкий покидает свой пост, и работает последние 2 недели. Так что не надрывайтесь, повесить хомут, а потом и самой повесится, всегда успеете. В стране грядет дефолт и долгий кризис, банк задушит повышением ставок.

________________________
С уважением, председатель домкома.

mkril (2012-09-25 19:43)тысяч 200 хватит если трехкомнатная и стены не выравнивать

2-х комнатная 70 кв.м.

Лионель (2012-09-25 19:31)Вы же сами все хотели, чтобы я уехала.

так значит смена места жительства это наша общая заслуга? :))) любернет - как мотивация :))

я конечно же рад за вас, но с ипотекой 100 раз взвесить надо.

________________________
Любите

shvonder (2012-09-25 19:43)Скажу вам по секрету, Люберцы таки решили включить в состав Москвы, и сейчас даны указания отработать плавный переход к 17 году. Ружицкий покидает свой пост, и работает последние 2 недели. Так что не надрывайтесь, повесить хомут, а потом и самой повесится, всегда успеете. В стране грядет дефолт и долгий кризис, банк задушит повышением ставок.

Ой ли? Я увеличу жилплощадь и перееду в район, который мне нравится.

Лионель (2012-09-25 19:44)2-х комнатная 70 кв.м.

У меня почти такая же трехкомнатная, уложился в 200 тыс. руб., только сан. узел не ремонтировал.

Еще раз и медленно. Чота я невкуриваю!
Вы при смотрели себе подходящую квартиру, идете к застройщику или к его оф.представителю, спрашиваете сколько она стоит. Далее идете в банк. Но не в какой вам захочется, а в тот который аккредитован на данном объекте и имеет разрешение от застройщика. В банке вам говорят, что и как (условия во всех банках разные). Вы совершаете все необходимые манипуляции:сбор справок, доков и т.д. делаете страховку и со всей этой лабудой назначаете с банком день сделки. Подписываете с застройщиком договор (либо подряда, либо долевого участия, либо уступки прав требования, либо что-то т.п.) Банк перечисляет нужную сумму застройщику. Со следующего месяца вы начинаете платить ипотечные взносы банку и ждать пока дом построят и введут в эксплуатацию. Заселяетесь, продаете свою, расплачиваетесь с банком и вуаля!
Причем тут стоимость квартиры на момент сдачи дома??? Вы ее купите за те деньги которые она будет стоить на момент покупки.

________________________
В голове моей опилки - не беда! Потому что я блондинко, да-да-да!
И пускай там и опилки, но прикольные флудилки сочиняю я неплохо иногда!

Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще. (с))

shvonder (2012-09-25 19:43)Скажу вам по секрету, Люберцы таки решили включить в состав Москвы, и сейчас даны указания отработать плавный переход к 17 году. Ружицкий покидает свой пост, и работает последние 2 недели. Так что не надрывайтесь, повесить хомут, а потом и самой повесится, всегда успеете. В стране грядет дефолт и долгий кризис, банк задушит повышением ставок.

То есть, вы предлагаете подождать 2 недели, чтобы дать произойти смене руководства, а уж потом думать об ипотеке? А ежли руководство не сменится? Как быть?

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

mkril (2012-09-25 19:43)тысяч 200 хватит если трехкомнатная и стены не выравнивать

материал с работой? конечно я имел ввиду электрика, сантехника, выравнивание пол, стены, потолки, напольное покрытие, обои, двери и т.п.

________________________
Любите

Kitten (2012-09-25 19:47)... Причем тут стоимость квартиры на момент сдачи дома??? Вы ее купите за те деньги которые она будет стоить на момент покупки.

А как же подсчет того, что в перспективе будет "доходом"?
Типа, вложила столько, ипотеки столько, потом оказалось, что квартира стоит столько!!!
Хотя, возможно, Лионель не осознает, что у нее еще останутся деньги на крутейший ремонт и безбедное существование...)))

Но где гарантия того, что дом сдадут именно тогда, когда обещают?

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

buonapartik (2012-09-25 19:49)А как же подсчет того, что в перспективе будет "доходом"?
Типа, вложила столько, ипотеки столько, потом оказалось, что квартира стоит столько!!!
Хотя, возможно, Лионель не осознает, что у нее еще останутся деньги на крутейший ремонт и безбедное существование...)))

Но где гарантия того, что дом сдадут именно тогда, когда обещают?

Инвестор сдал уже несколько домов. Там строится жилой комплекс.

Kitten (2012-09-25 19:47)Еще раз и медленно. Чота я невкуриваю!
Вы при смотрели себе подходящую квартиру, идете к застройщику или к его оф.представителю, спрашиваете сколько она стоит. Далее идете в банк. Но не в какой вам захочется, а в тот который аккредитован на данном объекте и имеет разрешение от застройщика. В банке вам говорят, что и как (условия во всех банках разные). Вы совершаете все необходимые манипуляции:сбор справок, доков и т.д. делаете страховку и со всей этой лабудой назначаете с банком день сделки. Подписываете с застройщиком договор (либо подряда, либо долевого участия, либо уступки прав требования, либо что-то т.п.) Банк перечисляет нужную сумму застройщику. Со следующего месяца вы начинаете платить ипотечные взносы банку и ждать пока дом построят и введут в эксплуатацию. Заселяетесь, продаете свою, расплачиваетесь с банком и вуаля!
Причем тут стоимость квартиры на момент сдачи дома??? Вы ее купите за те деньги которые она будет стоить на момент покупки.

Я не поняла, Kitten, ведь надо постоянно вкладывать деньги, стройматериалы каждый день дорожают.

Лионель (2012-09-25 19:56)Инвестор сдал уже несколько домов. Там строится жилой комплекс.

Ну так они и скажут в какой банк идти насчет ипотеки.

________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.

mkril (2012-09-25 19:47)У меня почти такая же трехкомнатная, уложился в 200 тыс. руб., только сан. узел не ремонтировал.

Я надеюсь мне хватит 1,5 млн.

Bonya (2012-09-25 19:58)Ну так они и скажут в какой банк идти насчет ипотеки.

Я знаю какие там банки. Всё на сайте есть.

shvonder (2012-09-25 19:43)Скажу вам по секрету, Люберцы таки решили включить в состав Москвы, и сейчас даны указания отработать плавный переход к 17 году. Ружицкий покидает свой пост, и работает последние 2 недели. Так что не надрывайтесь, повесить хомут, а потом и самой повесится, всегда успеете. В стране грядет дефолт и долгий кризис, банк задушит повышением ставок.

Если не включат, будут иметь дело со мной. Ты им так и передай!

________________________
Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина!
Депутат Госдумы от Единой России Костунов
http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3
Одичание и падение нравов - это серьезная проблема
Глава администрации президента РФ Иванов

Лионель (2012-09-25 19:58)Я не поняла, Kitten, ведь надо постоянно вкладывать деньги, стройматериалы каждый день дорожают.

Так в том и фишка, что покупая дом до его сдачи, Вы платите столько, сколько жилье нонче стоит. Покупая через год, Вы заплатите другую цену...
У меня есть знакомый, который на этапе строительства купил 5 квартир по 1 млн. Сейчас дом сдан и он перепродает те квартиры уже по совершенно другой цене... Сдали дом с опозданием в 2 года, но ему это было пофиг - он, все равно, ибо проблемы с жильем у него не было, а свои вложения он, в итоге, окупил многократно...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Лионель (2012-09-25 19:58)Я не поняла, Kitten, ведь надо постоянно вкладывать деньги, стройматериалы каждый день дорожают.

Блять! Толи лыжи не едут, толи я ипанутый!
Какие деньги вы собираетесь вкладывать в стройматериалы?
Давайте в цифрах! Квартира на данном этапе стоит 6 млн. Вы идете в банк и говорите: у меня есть первоначальный взнос 1 млн. Есть квартира в собственности которая стоит 4 млн. и я вам отдам ее под залог покупки нового жилья + тот накопленный миллион. Зарплата у меня вот такая и мне вот столько лет. Банк говорит: ок, мы одобряем тебе ипотеку, с учетом того-сего в месяц ты нам будешь платить 25 тыщ. руб. на протяжении 25 лет. Ты говоришь: ок, по рукам! Подписываешь договор "купли-продажи" с застройщиком, банк перечисляет ему 6 млн. за твою квартиру. Все!
Какие стройматериалы?
Или тут другой вариант: купить квартиру в ипотеку на этапе строительства за 6 млн. Когда дом сдадут и она вырастет в цене, продать ее уже за 12 + своя 4, минус долг банку итого вуаля, имеем около 10 лямов и покупаем без всякой ипотеки что-то поближе к центру?

________________________
В голове моей опилки - не беда! Потому что я блондинко, да-да-да!
И пускай там и опилки, но прикольные флудилки сочиняю я неплохо иногда!

Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще. (с))

Кстати, знакомый брал при СССР трёшку в Москве, кредит на 25 лет по 6% годовых. Посильно и не напрягался совсем. Еще и гараж получил.

________________________
Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина!
Депутат Госдумы от Единой России Костунов
http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3
Одичание и падение нравов - это серьезная проблема
Глава администрации президента РФ Иванов

Kitten (2012-09-25 20:26)... Какие деньги вы собираетесь вкладывать в стройматериалы? ...

Лионель - не бухгалтер и ей такие расчеты даются с трудом... И потом, это как-то нечестно - вот так взять и обернуть деньги банка, а навар пустить на жилье около метро, да еще и в любимом районе...))) Как-то коварно это и... блин, даже слово подходящее не подбирается...)))

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Kitten (2012-09-25 20:26)Блять! Толи лыжи не едут, толи я ипанутый!
Какие деньги вы собираетесь вкладывать в стройматериалы?
Давайте в цифрах! Квартира на данном этапе стоит 6 млн. Вы идете в банк и говорите: у меня есть первоначальный взнос 1 млн. Есть квартира в собственности которая стоит 4 млн. и я вам отдам ее под залог покупки нового жилья + тот накопленный миллион. Зарплата у меня вот такая и мне вот столько лет. Банк говорит: ок, мы одобряем тебе ипотеку, с учетом того-сего в месяц ты нам будешь платить 25 тыщ. руб. на протяжении 25 лет. Ты говоришь: ок, по рукам! Подписываешь договор "купли-продажи" с застройщиком, банк перечисляет ему 6 млн. за твою квартиру. Все!
Какие стройматериалы?
Или тут другой вариант: купить квартиру в ипотеку на этапе строительства за 6 млн. Когда дом сдадут и она вырастет в цене, продать ее уже за 12 + своя 4, минус долг банку итого вуаля, имеем около 10 лямов и покупаем без всякой ипотеки что-то поближе к центру?

Второй вариант лучше.