Плюс 34 тысячи жителей

Nivovod (2013-03-31 13:07)Вот так и живем.

И на вас погода действует? Или это лунные циклы? Не философствуйте и не хнычьте, скоро лето!

________________________
Deus conservat omnia/01-09//04-09

Porrima (2013-03-31 13:17)И на вас погода действует? Или это лунные циклы? Не философствуйте и не хнычьте, скоро лето!

На самом деле я смотрю достаточно увлекательный сериал Каждый день - новая серия. Пива-чипсов пока хватает. А вышеприведенную реплику можете рассматривать в качестве рецензии на содержание предыдущих серий.

Nivovod (2013-03-31 13:23)На самом деле я смотрю достаточно увлекательный сериал

А мы грешные сериалы здесь читаем

P.S. Ваш сериальчик в студию, плиз, а то что-то тоска берёт от чтения, боюсь, как бы самой не начать глупости писать

________________________
Deus conservat omnia/01-09//04-09

Porrima (2013-03-31 13:32)А мы грешные сериалы здесь читаем

P.S. Ваш сериальчик в студию, плиз, а то что-то тоска берёт от чтения, боюсь, как бы самой не начать глупости писать

Мне кажется, мы получаем один и тот же аудио-визуальный ряд))) Вся проблема в точке зрения)))

Nivovod (2013-03-31 13:36)Вся проблема в точке зрения)))

Может, точку переместить или сделать из неё запятую? На многоточие не соглашаюсь

________________________
Deus conservat omnia/01-09//04-09

Vovcike (2013-03-29 15:25)Потому и высокие цены, что строить уже не где, потому и строят на каждом метре, что рядом с МКАД.

Уговорите строить в Гжели.

Вообще-то в Гжели тоже строят. Это уж у кого из инвесторов какие связи. Если инвестор в близких связях с в Люберецкой властью - будет строить в Люберецком районе, это финансово очень выгодная связь. А если - дружбан или родственник главы Гжели - значит, в Гжели будет строить, там прибыль поменьше. Но тоже неплохо, это вам не Мухосранск какой за Уралом.
Высокие цены не потому, что многоэтажки, малоэтажки, строить негде... и.тп.
А потому, что так сложился рынок жилья. Конкуренции нет, есть монополистические цены, они в данном регионе одинаковы. И зависят только от близости Москвы. Т.е. километраж от города Москвы напрямую влияет на цену квадратного метра. Еще немного влияет класс жилья ( в основном, это в Москве, в области практически этого нет).

LuberDa (2013-03-31 13:11)"Анастасия Дмитриевна" вдруг заговорил лексиконом чинуша

А вот точно чинуша, но язык другой:

Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин: «Столица не выдержит доступного жилья»

Вопрос доступности жилья – это палка о двух концах. Давайте сделаем жилье доступным, скажем, на уровне двух тысяч долларов (за квадратный метр. – Прим.). Во-первых, из 12 миллионов москвичей большинство имеет свое жилье и серьезно потеряет в его капитализации. Готовы вы к этому? Я думаю, что нет. Многие привыкли, что у них есть такой капитал. Во-вторых, уровень миграции в Москве сразу составит минимум 300 – 400 тысяч человек в год.

Инфраструктура столицы не готова принять такое количество людей. Поэтому Москве доступное жилье не нужно. Это и невозможно экономически, потому что высока стоимость земли, освобождения площадок, инженерных коммуникаций. Если нам удастся держать среднюю цену квадратного метра на уровне пяти тысяч долларов, то это будет хорошо. Для этого нужно строить около трех миллионов квадратных метров жилья в год.

Причем мы хотим запретить строить одинаковые дома. Когда мы создаем безликие районы, это плохо. Нам надо менять планировочные, этажные, цветовые решения. При той стоимости недвижимости, которая сейчас есть в Москве, мы должны это делать.

http://www.kp.ru/daily/26054/2965498/

Вот слова директора департамента развития новых территорий Москвы:

"С начала года в Новой Москве введено в эксплуатацию 290,8 тыс. кв. м жилья. Почти 12% (33,7 тыс. кв. м) из них составляют малоэтажные дома, сообщили в Департаменте развития новых территорий.

Напомним, как ранее сообщал руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, столичные власти взяли курс на строительство малоэтажного жилья в Новой Москве. "Мы проводим работу с инвесторами, чтобы они изменили подход к застройке микрорайонов. Для того чтобы на новых территориях появлялось не 17- или 25-этажное жилье, а дома средней и малой этажности", - сказал Владимир Жидкин. Он также добавил, что в 2013 году на присоединенных территориях будет введено более 1 млн кв. м жилья. "С 1 июля 2012 года мы построили порядка 400 тыс. кв. м, в этом году планируем около одного 1 млн", - отметил глава департамента."

То есть 12% от вводимого жилья. Это похоже на реальность. Но в Московской области, заявляют о 100% переходе на малоэтажное строительство вот прямо завтра))). Любой нормальный человек понимает, что так не получится. Поэтому я и не верю, что это реальные заявления. Очень скоро все вернется на свое место и малоэтажно жилье останется программой, которую будут вводить вместе с новыми застройщиками на отдельные территории ;-) Отожмут чего-нибудь, а как же)

________________________
"Для того, чтобы семени достичь своего полного выражения, ему надо быть полностью бездеятельным. Оболочка треснет, росток выйдет на поверхность, и всё изменится. Кому-то, кто не понимает суть роста, это покажется полным разрушением"...

kiss (2013-03-31 16:34)А если - дружбан или родственник главы Гжели - значит, в Гжели будет строить, там прибыль поменьше. Но тоже неплохо, это вам не Мухосранск какой за Уралом.
Высокие цены не потому, что многоэтажки, малоэтажки, строить негде... и.тп.

http://saned.su/flats?page=3

Южно-Сахалинск, 9000 км. от Гжели

кол-во комнат район этаж площадь цена тел.

1 138 серия 11 мкрн 4 33.0 3 250 000 293-293
1 новостройка п. Троицкое 3 43.0 3 300 000 29-11-88
1 индивидуальная "Эдем" 2 39.0 3 350 000 29-11-55
1 138 серия 14 мкрн 2 33.0 3 350 000 29-11-88
1 индивидуальная РЭО ГАИ 6 47.0 3 400 000 29-11-55
1 138 серия 11 мкрн 3 33.0 3 450 000 27-22-55
1 97 серия 14 мкрн 5 40.0 3 490 000 27-22-55

________________________
Любите

Тем временем пришел хладнокровный ответ по поводу планируемого микрорайона 1А. Говорят, мало им места в Люберцах.

"В условиях отсутствия территориальных ресурсов развития города...корректировка проекта планировки микрорайона с целью уменьшения показателя плотности населения нецелесообразна. Заместитель главы администрации С.А. Таневский"

Мне кажется, это прямо противоречит предвыборным обещаниям кандидата в губернаторы Московской области, и.о губернатора г-на Воробьева.

Как своеобразно понимают власти "эффективное использование городских территорий"!
Если какой участок земли не застроен жилыми многоэтажками - это "неэффективное использование"?
Если деревья растут на каком-то участке - тоже "неэффективное использование"..
Нет, эффект-то, конечно, есть после застройки - в виде хрустящих банкнот.

Вчера было закрытое совещание в администрации города по строительству нового микрорайона Люберец (нас туда не пустили). Указанное в нашем материале постановление главы города вчера вроде как было отменено. Слушаний не будет, проект отправлен на доработку из-за нехватки социальных учреждений и зеленых насаждений.

Официальные подробности ждем.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2013-04-03 09:17)постановление главы города вчера вроде как было отменено.

Официальный ответ (скан выше) о микрорайоне 1а - датирован 25 марта. Это ведь вроде другой район? До "нового района на 34 тысячи жителей" был запланирован

"Задним" числом появился официальный материал по теме.

По мнению руководства района, он не соответствует требованиям, которые жители и руководство области сегодня предъявляют к такого рода градостроительным проектам.

Собственник территории общей площадью в 149 ГА, расположенной в северо-восточной части города, группа компаний «АБСОЛЮТ» сегодня представила свой градостроительный проект.

Кроме того, компания просила районную власть о выходе на публичные слушания. В ответ застройщику было предложено показать, как компания видит развитие этой территории.

Жилой микрорайон, по мнению застройщика, предлагается укомплектовать домами серии 111 и П-44, а также рядом домов башенного типа по индивидуальным проектам.

Общая площадь жилого фонда составляет 1 млн. 150 тыс. кв. метров. По словам проектировщика, территория будет представлять собой два микрорайона, где в общей сложности поселятся 38 тысяч человек.

Социальная инфраструктура проекта предполагает строительство 5 школ, 6 детских садов, поликлиники на 600 мест, бассейна и ФОКа, а также многоэтажных паркингов и подземных стоянок во дворах. Кроме того, представители компании пообещали создать порядка 8 тысяч рабочих мест и благоустроить парковые зоны. Одну – у озера Черное и еще две - у реки Пехорка, а также озеленить территорию внутри микрорайона.

Однако на целый ряд вопросов застройщики внятно ответить не смогли. В частности, руководитель администрации района Ирина Назарьева обратила внимание на то, что количество мест во взрослой поликлинике не соответствует существующим нормативам, а детская поликлиника и стационар вовсе не предусмотрены.

На вопрос первого заместителя руководителя администрации района Максима Тарханова о соответствии нормативам предполагаемых спортобъектов застройщики также ничего не ответили, но сказали, что экономить на спорте и благоустройстве не будут.

Претензии к проекту также касались развития парковых зон, дорожно-транспортной инфраструктуры, планировки дворовых территорий, обеспечения рабочими местами инвалидов.

Глава района и города Владимир Ружицкий акцентировал внимание на развитии экономики нового микрорайона: «Дело не только в рабочих местах, хотя этот вопрос сегодня и на особом контроле области. В предлагаемом проекте нет экономической базы. Кто в итоге будет платить за освещение, вывоз мусора и т.д.? В таком виде проект не пройдет градостроительный совет Московской области. Все учтете, вернемся к обсуждению. Пока проект к выходу на публичные слушания не готов», - резюмировал глава.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2013-04-03 09:33)...

Однако на целый ряд вопросов застройщики внятно ответить не смогли. В частности, руководитель администрации района Ирина Назарьева обратила внимание на то, что количество мест во взрослой поликлинике не соответствует существующим нормативам, а детская поликлиника и стационар вовсе не предусмотрены.

...

Претензии к проекту также касались развития парковых зон, дорожно-транспортной инфраструктуры, планировки дворовых территорий, обеспечения рабочими местами инвалидов.

Глава района и города Владимир Ружицкий акцентировал внимание на развитии экономики нового микрорайона: «Дело не только в рабочих местах, хотя этот вопрос сегодня и на особом контроле области. В предлагаемом проекте нет экономической базы. Кто в итоге будет платить за освещение, вывоз мусора и т.д.?

отоночо оказалось, какую подлянку нам готовили

Хорошо всё-таки, что Владимир Петрович так Андрея Юрьевичка уважает...

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

"Мир знает удачные примеры оживления заброшенных территорий. Чикаго, каким его рисуют киноленты прошлого века, с мафиози, перестрелками, высоким уровнем преступности и низким — образования, не был образцом комфортного города. Все изменилось, когда часть промзон отдали паркам. Вместе еще одного обособленного от города района жители получили доступное и приятное пространство. Компании «родом» из Чикаго вкладываются в обустройство тех же парков и других публичных мест, хотя власти им за это не дают права построить рядом элитный жилой комплекс, как это происходит в Москве. Для них это именно жест доброй воли по отношению к своему городу.

Центральный парк в Нью-Йорке увеличил рыночную стоимость близлежащей недвижимости на $11,5 млрд, пришли к выводу аналитики управляющей компании Central Park Conservancy в ходе специального исследования. Налоговые поступления от владельцев домов и коммерческих площадей рядом с парком (рестораны, магазины, офисы) дают в казну города дополнительные $400 млн ежегодно. Вывод экспертов однозначен: Центральный парк является генератором прибыли для города и для собственников недвижимости."

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/411051/obschee_mesto#ixzz2PPRp3MmI

Это когда мозги есть у администрации, впридачу к совести.

________________________
Любите

"В Барселоне по программе реконструкции города были предусмотрены реорганизация портовых зон, ликвидация нефтеналивного завода и создание парков. Более чем за 20 лет (программа реконструкции, предложенная архитектором Ориолом Боигасом, была принята в 1976 г.) появилось около 150 парков и скверов.

Боигас был уверен, что город — это общественные пространства. И сумел убедить в этом мэров Барселоны. Парки и площади стали новыми точками развития города. Бедные кварталы вокруг них снесли, построили современные дома. Программа реконструкции Барселоны считается образцовой, ее архитектуре подражают крупнейшие города Европы."

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/411051/obschee_mesto#ixzz2PPcT2i44

Это когда у власти умные, а не идиоты, и честные, а не жулики.

На ранее:а кто сказал,что выбирать губернатора будут жители области ?

________________________
не верь не бойся не проси

pup (2013-04-03 19:18)а кто сказал,что выбирать губернатора будут жители области ?

А кто?