Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

FOXIK (2010-07-31 10:26)Уважаемая Morgan! Благодарим за интерес,проявленный к сложившейся ситуации! Присоединяйтесь!

Ваша "благодарность" сомнительна, уважаемые.

________________________
back in USSR

FOXIK (2010-07-31 10:16)Алексей, мне Вас жаль! :)) Вели и ведете нечестную "игру", прекрываясь лживыми объяснениями. Ситуация Вам дана для того, чтобы Вы остановились и подумали...ЧТО ВЫ ТВОРИТЕ???!!!!
Решайте вопросы по созданной Вами ситуации, не перекладывая на чужие плечи. Проверка помогла увидеть как расходовались Вами денежные средства ,переданные жильцами, и указала причину срыва в работе консьержей.
Факт на лицо- денег в кассе нет, консьержей нет,задолженность по деньгам составляет около 44000 руб.
И в этот момент Вы сложили с себя полномочия!????
Профессионалы просто делают свою работу хорошо , на данный момент про Вас этого сказать нельзя.

И это я веду нечестную "игру"...)) ппц.

Повторяю, что указанные ситуации не соответствуют действительности. Вся информация Вам предоставлялась в полном объеме.

Задолженность по деньгам 44 000 руб. Это что за сумма? Сначала было 76, потом 125, теперь еще 44... Уважаемые проверяющие! Если проводится проверка, то вывод должен быть один. Где ЛИЧНО Я должен денег? Покажите мне пальцем! По окончании проверки этого сделано не было, зато были обещания, что отчет со мной будет согласовываться. Или не так?!

Факт снятия полномочий по консьержам связан именно с игнорированием моего мнения в итоговом решении. Присылая бредовый (простите) отчет, где почти половина высказываний не соответсвует итогам проверки, Вы ставите меня перед фактом, что консьержи все уволились и типа решайте вопрос, Алексей.

То есть, Вы целенаправленно развалили рабочую систему, которая создавалась годами. Чего я, замечу, за 3.5 года не допускал.

И жалеть меня не нужно. В первую очередь пожалейте себя с таким вот отчетом "ни о чем"...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Ну все как всегда все по Черномырдину.
Хотели как лучше, а получилось как всегда!

rindex (2010-07-31 10:31)Покажите мне пальцем! По окончании проверки этого сделано не было, зато были обещания, что отчет со мной будет согласовываться. Или не так?!

Алексей, по окончании проверки Вам было объявлено публично при свидетелях "Что нужно делать!"
А именно: возместить дефицит денежных средств в кассе 43991 руб.
Для этого: составить списки "квартир-должников" и организовать сбор д/с.

Отчет о проделанной работе за период с2007-2010гг Вам было предложено подготовить к собранию , где в полной мере расскажите о своих "заслугах". :)

________________________
не судите и не судимы будете! :)

Цифры в отчете Вы подтвердили при свидетелях. Текст Вам был отправлен для ознакомления по эл.почте.:)

________________________
не судите и не судимы будете! :)

FOXIK (2010-07-31 10:16)Алексей, мне Вас жаль! :)) Вели и ведете нечестную "игру", прекрываясь лживыми объяснениями. Ситуация Вам дана для того, чтобы Вы остановились и подумали...ЧТО ВЫ ТВОРИТЕ???!!!!
Решайте вопросы по созданной Вами ситуации, не перекладывая на чужие плечи. Проверка помогла увидеть как расходовались Вами денежные средства ,переданные жильцами, и указала причину срыва в работе консьержей.
Факт на лицо- денег в кассе нет, консьержей нет,задолженность по деньгам составляет около 44000 руб.
И в этот момент Вы сложили с себя полномочия!????
Профессионалы просто делают свою работу хорошо , на данный момент про Вас этого сказать нельзя.

в кассе нет денег, т.к. долг неплательщиков больше, чем заплачено на будущей период. Откуда они появятся то? Вот вы что ли профи, сделали отчет по внутрифирменным(какой фирмы то ответе!) стандартам 10 летней давности.
Прокомментируйте, почему отказались отмечать в отчете замечания Щедрова?

Сейчас вижу, что Алексея вынуждают заниматься восстановлением работы консьержей, бегать "за ключиками" и т.п.

________________________
---

rindex (2010-07-31 10:10)Rita! Мы с тобой на эту тему говорили. О какой-либо компенсации за работу речи в прошлом году и в этом не было. Ты хочешь сказать, что кто-то подходил ко мне и предлагал организовать компенсацию? Не было такого.

Алексей члены ИГ прошлого года сказали что тебе была предложена ЗП, ты отказался аргументировав это тем, что тогда мы будем с тебя требовать. Оговорюсь что лично эту информацию не слышала передаю чужие слова. Далее когда ты предоставлял нам отчеты в консъержной мы об этом заикнулись ты ответ на этот вопрос проигнорировал и обсуждать не стал.

Если Вы требуете оригиналы счетов/актов и чеков, то так и пишите, что "Щедров предоставил только копии документов". А то ссылаетесь, что документы вообще отсутствовали. Оригиналы документов, кстати, у меня также есть. Но из-за того, что суммы там значительные (приобретение этой неладной системы видеонаблюдения и благоустройство дома), оригиналы я Вам не предоставил по причине "барабашки", который таскает туда обратно журнал учета (понимаете, о чем я).

Про барабашку о журнале, который пропал когда ГА была в отпуске (в Сочи) и ей туда звонили тоже как-то......, не будем никого обвинять, появился он совсем недавно.

В течение июля месяца в качестве консьержей работали работники, к которым я отношения не имею. Назначение уровня заработной платы, ее выплата и т.д. находились в компетенции вашей ИГ и консьержа, который Вам жаловался.
Отмечу, что не считаю все сделанные начисления справедливыми.

По поводу 40 тыс., которые были потрачены "на мое усмотрение". Я их не правильно потратил? По вашему я должен был оформить себе банковскую ячейку и складывать туда? При этом платить за ячейку или быть может вклад оформить? Чтобы меня потом обвинили в явной наживе и тут? Простите, но каким-бы путем я не пошел, я все равно оказался бы не прав по вашему мнению. Смотрите на ситуацию реально, а не потому, что вам кто-либо наговорил. Вы - проверяющие, Вам была предоставлена исчерпывающая документация, но признавать факт отсутствия воровства Вы не хотите. Почему?

Про воровство, Алексей ну какое воровство никто не обвиняет тебя, СКОЛЬКО РАЗ МОЖНО ОБ ЭТОМ ГОВОРИТЬ. ПРОВЕРКА ПРОШЛА ЧТО БЫ РАЗОБРАТЬСЯ И ПРОЯСНИТЬ КАРТИНУ. Ты сам это пишешь и тем самым нагнетаешь ситуацию, ведь разобрались откуда дефицит средств, проблема в том как его покрывать и что для этого надо делать. Но ты основной фигурант поэтому в кусты уходить не должен.

Зачем простому жителю акт на 7 страницах А4, когда ему нужно знать элементарно: где мои деньги за период август-декабрь? Почему не говорите о задолженности в период апрель-июль? Мы говорили на эту тему, где обсуждали, зачем деньги принимаются за будущие месяцы (+2-3)

В настоящий момент, к сожалению, расцениваю данные действия именно как недружелюбные, т.к. преподносят ситуацию жителям дома только с одной стороны, так как выгодно (?!) Вам. Не стыдно обманывать и недоговаривать?

В моих высказываниях нет ни слова плохого о проверке, о ее ненужности. Весь текст оставлен без изменения, только добавлено несколько моих реплик. С чем связан отказ их учитывать?

Rita, напоследок, чтобы уже все для себя понять: ты считаешь, что вся работа, проделанная за указанный период, проделана не правильно и не нужна? Я зря пораньше запустил систему видеонаблюдения при условии, что 53 квартиры так и не сдали ни рубля? Вы же понимаете, что деньги никуда не пропали, просто они вложены в работу пока некоторые нерасторопные жильцы их не досдадут.

Кто написал объявление на первом этаже? Ты согласна, что все высказывания соответсвуют действительности?

По поводу заключения. Мне по долгу службы приходилось читать множество аудиторских заключений, в том числе известных аудиторских фирм и все они отражают в полной ли мере, правильно и с какими недочетами ведется отчетность, а также дают свои рекомендации. И ни одно заключение не звучало в контексте "все нормуль вася, гуляй вася". Те люди которые здесь его по полочкам разложили вообще видели или может сами когда то писали данные заключения?

И тоже напоследок. Алексей я перечитала сейчас форум последних событий. Вся информация переданная здесь со стороны ИГ направлена на то что бы разобраться в ситуации, никто не единым словом тебя не оскорбил. Когда мы с тобой разговаривали я тоже слышу одно, а нафоруме идет элементарное нагнетение обстановки с твоей стороны. "ИГ полные...., Иг кашу заварила, Иг во всем виновата, ИГ пусть расхлебывает". Такое ощущение что пишет другой человек, либо просто накаляет обстановку. Меня это просто бесит, так как во мне достаточно сильно развито чувство справедливости. В результате нас обосрали с ног до головы, люди которые вообще не в курсе всех тонкостей текущего момента, просто посторонние обыватели.

От услуг консьержки-провокатора рекомендую отказаться :)

________________________
back in USSR

В предущем посте в сером фоне тоже есть ответы. Неудачно получилось.

Rita (2010-07-31 12:33)... В результате нас обосрали с ног до головы, люди которые вообще не в курсе всех тонкостей текущего момента, просто посторонние обыватели.

Совсем не обязательно быть в курсе тонкости вашего момента. Заслуги Алексея налицо, а вам стыдно будет за то, что вы заварили.

________________________
back in USSR

alex80 (2010-07-31 12:36)От услуг консьержки-провокатора рекомендую отказаться :)

Полностью поддерживаю!

Ну почему же не в курсе? Заключение от ИГ здесь опубликовано и все с ним ознакомились. Те, кто его разложил "по полочкам", грамотные и образованные люди.

По поводу всего того, что происходит. Пишет совсем не другой человек и при личном общении я так же выражаюсь.

Если ИГ хочет "своего" порядка - давайте его наведем и посмотрим, что скажут другие жители. Я не против.

Про тонкости и детали жители в курсе, благодаря помощи небезизвестной Г.А., которую Вы так и не смогли угомонить, а она ушла, хлопнув дверью...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2008-12-03 14:46)Только что в нашем доме задержали домушников. Трое человек, мужчины лет 30-35. Только что освободившиеся из зоны.

В подъезд проникли вместе С ЖИТЕЛЕМ ДОМА и рванули по лестнице наверх. Успели посетить 2 квартиры (предварительно) + еще несколько упорно дергали за ручки. Предположительно, "посетили" ВСЕ КВАРТИРЫ с 10 по 2 этаж.

Благодаря помощи консьержей и жителей дома мы вовремя успели закрыть весь дом на замок, не допустив выхода домушников на улицу (на окне решетка, подъезд закрыли на замок).

Был срочно вызван наряд милиции.

У входа в дом и внутри дома собралась очередь из числа желающих выйти или зайти. Дождались милицию.

Но домушники, почуяв неладное, убежали снова на этажи. Где попытались спрятать похищенное у жильцов.
Почти все похищенное найдено. Пока остаются не найденными документы на машину одного из жителей. Если у кого-то что-то пропало или была попытка вскрытия двери - незамедлительно сообщайте мне или консьержу!
Приезжали оперативники и следователь. Подозреваемые находятся в КПЗ. Сейчас ведется допрос и берутся показания.

Для поиска похищенных документов была вскрыта часть почтовых ящиков. Все содержимое передано консьержам. Ящики восстанавливаются без проблем.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ! БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ! НЕ ПУСКАЙТЕ ПОСТОРОННИХ В ПОДЪЕЗД! ПРЕДУПРЕЖДАЙТЕ КОНСЬЕРЖЕ О ПОСТОРОННИХ! Только совместными усилиями мы зищитим свой дом!

Остальные подробности у меня или у консьержей!

Мне кажется, с тех времён все забыли зачем нам нужно видеонаблюдение и консьержи. Как коротка память человека...

________________________
---

В течение недели будет произведен возврат средств жителям, которые оплатили услуги консьержа на период с августа и до конца года. Возврат средств будет проводиться за счет компенсацией другой частью жителей своих долгов за работу консьержей в период апрель-июль. Все дальнейшие работы, по мнению ИГ, должны проходить оплату официально ЖЭУ-1.

Об этом сказано в рекомендациях ИГ, которые размещены на первом этаже.

Напомню, что решение об оплате консьержей ЖЭУ-1 должно приниматься жителями дома в составе не менее 75% голосов (финансовые вопросы жилого дома, связанные с дополнительной платой).

Система видеонаблюдения, предположительно, будет передана на обслуживание специализированной организации. Данное решение еще окончательно не принято.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Kostak (2010-07-31 14:23)Мне кажется, с тех времён все забыли зачем нам нужно видеонаблюдение и консьержи. Как коротка память человека...

Очень ценно. Полностью вас поддерживаю. Это все надо адресовать тем жителям, которые не сдали за это самое наблюдение и за работу консъержей и спокойно, с чистой совестью пользуются благами, сделанными за счет других жителей, и в том числе средств сданных на работу консъежей. ЛЮДИ ДАВАЙТЕ РЕШАТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ ВМЕСТЕ. На первом этаже вывешена информация о том в связи с чем возник дефицит средств и список должников за видеонаблюдение и благоустройство.

rindex (2010-07-31 14:26)Напомню, что решение об оплате консьержей ЖЭУ-1 должно приниматься жителями дома в составе не менее 75% голосов (финансовые вопросы жилого дома, связанные с дополнительной платой).

Наверное, нужно прояснить, что понимается под "жителями дома". Это собственники жилья (без учета остальных проживающих с ними) и ответственные квартиросъемщики муниципального жилья или же более широкий круг лиц?
Владеет ли кто-нибудь этой информацией?

Вполне логично, что квартиросъемщики муниципального жилья не должны иметь право голоса в данном случае, т.к. они жилье временно арендуют. Условия этой аренды, а также изменение перечня услуг (включая услуги дежурного по подъезду) теоретически должен согласовывать непосредственно гос.собственник.

Нужно определить фактически возможное общее число голосов и после опроса 25%+1 голосов сразу станет понятно о целесообразности поднятия этого вопроса на собрании.

________________________
back in USSR

Собственники жилья. Подсчет голосов проводится исходя из общей площади жилого помещения и доли каждого собственника.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Интересно все это за чей счет, не как Маргарита будет спонсором всего дома.

rindex (2010-07-31 14:33)Собственники жилья. Подсчет голосов проводится исходя из общей площади жилого помещения и доли каждого собственника.

т.е. фактически для принятия положительного решения необходимо, чтобы "за" проголосовало 75% жилой площади дома,
а чтобы блокировать принятие решения нужно всего 25% площади (4 полных этажа 16-ти этажного дома) ?

________________________
back in USSR

да. Согласно ЖК РФ. Но тут еще есть ряд других юридических моментов.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта