Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

Очень много написано по-теме консъержей. Пока не все прочитала. У меня вопросы:
1. Почему план сбора денег 32 000 ?А не 36 000 ?( минус Алексей), т.е. 35 750 ? Пишу о плане, получается 15 квартир не облагаются налогом все эти годы. Почему? КТО ОФИЦИАЛЬНО ОСВОБОЖДЕН ОТ ВЫПЛАТЫ КРОМЕ АЛЕКСЕЯ. ОБОСНУЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА.
2. О чем можно говорить по телефону на такие суммы?( все экстренные телефоны служб города -обычные номера)
Предлагаю взять распечатки телефонов(как на предприятиях) и личные беседы оплатить из з/платы.
3. Предлагаю "ОБИЖЕННЫХ" провести на экскурсию по другим домам и ПОКАЗАТЬ УСЛОВИЯ РАБОТЫ ИХ КОЛЛЕГ. ВОЗМОЖНО РАЗГОВОРЫ ПРЕКРАТЯТСЯ и недовольство прекратится. ПОСМОТРИТЕ В КАКИХ УСЛОВИЯХ РАБОТАЮТ СОТРУДНИКИ МЖК ЛЮБЕРЦЫ(В доме №*8, в цокольном этаже и в других домах)
4. Давайте ЩЕДРОВУ А, за его работу официально назначим з/п.
5. Подскажите пожалуйста график работы консьержей --они работают сутки или по 12 часов?

________________________
L

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! КАЖДЫЙ РАЗ В ОБРАЗЦОВОМ ДОМЕ ПРОВОДИТСЯ ШОУ. ОСНОВНЫЕ УЧАСТНИКИ КОНСЪЕРЖИ И ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИТЯГИВАЕТСЯ АЛЕКСЕЙ. ТЕАТР АБСУРДА!!! САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ--ДРУГИЕ ДОМА ТАК НИКОГДА НЕ ТРЯСЕТ. ЕСТЬ ПРОБЛЕМЫ И ОНИ РЕШАЮТСЯ. МНЕ КАЖЕТСЯ ЗА УСЛУГИ, ЕСЛИ ИМИ ПОЛЬЗУЕШЬСЯ НУЖНО ПЛАТИТЬ. НО ЭТО ДЕЛО КАЖДОГО. А ВОТ ИНТЕРЕСНО С КАКОЙ СТАТИ ПЛАТИЛИ ТЕ КТО НЕ ЖИВЕТ ВДОМЕ И НЕ СДАЕТ СВОИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ .??? БРАТЬ ДЕНЬГИ ЗА УСЛУГИ, КОТОРЫМИ ЧЕЛОВЕК НЕ ПОЛЬЗУЕТСЯ ---ЭТО НОРМАЛЬНО??? ЭТО В ПОРЯДКЕ ВЕЩЕЙ.??? А ЕСЛИ (НЕ ЖИВУЩИЕ НЕ ОПЛАТИЛИ--ИХ СРАЗУ "НА ДОСКУ ПОЧЕТА") ВАМ НЕ СТЫДНО ???? ЗА СВОИ УДОВОЛЬСТВИЯ НУЖНО ПЛАТИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО, А НЕ ВЫМОГАТЬ.!!!
ДАЖЕ ЖЭК НЕ БЕРЕТ ДЕНЬГИ С ТЕХ КТО НЕ ЭКСПЛУАТИУЕТ КВАРТИРЫ. А ЧТО БЫ ШОУ БОЛЬШЕ НЕ БЫЛО - НУЖНО СРОЧНО ПОМЕНЯТЬ ДЕЙСТВУЮЩИХ ЛИЦ С ЗАСТАРЕЛЫМ СПЕКТАКЛЕМ. О КОНЬЕРЖАХ ПИСАЛОСЬ ОЧЕНЬ МНОГО..(ВОРОВСТВО СТРОЙМАТЕРИАЛОВ БЫЛО НА ИХ ГЛАЗАХ, НОЧЕВКИ НЕПОНЯТНЫХ ЛИЦ ТОЖЕ, МОШЕННИЧЕСТВО (ДАМА , КОТОРАЯ ЗАНИМАЛА ДЕНЬГИ ), ВЗЛОМЫ КВАРТИР И ДАЖЕ ПОЖАР....
МОЖЕТ КОЛЛЕКТИВ СТОИТ ОБНОВИТЬ ??? А СРЕДСТВА РАСЧИТАТЬ С УЧЕТОМ ПРОЖИВАЮЩИХ И АРЕНДАТОРОВ?

________________________
L

L (2010-07-21 10:55)ДАЖЕ ЖЭК НЕ БЕРЕТ ДЕНЬГИ С ТЕХ КТО НЕ ЭКСПЛУАТИУЕТ КВАРТИРЫ.

Вау!!! Откуда такие вести?! Берет, еще как берет!!! И по полной программе берет! А еще он берет за воду исходя из численности сколько человек находится в квартире СО СЛОВ!!!! соседей или просто проходящих мимо людей!!!
Видать плохо вы знакомы со Люберецком ЖЭКом!

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

Сделано на "миллион", а мы считаем копейки. И сделал это Алексей. Может лучше поддержать человека и сказать ему спасибо?
И сдавать деньги вовремя. Если деньги сдают около 120 квартир х 250 руб. (и то нерегулярно), в месяц получается в лучшем случае 30000-00 руб. Много ли можно с этого поиметь, при ФЗП консьержей 27000-00. Хотелось бы знать, много ли найдется желающих взвалить на себя такую ношу, быть старшим по дому? Делать это не формально, а с душой? Тратить на это столько личного времени?
Во истину, что имеем, то не храним и не ценим.

Завтра планирую отчитаться по тем деньгам, которые мне предъявлены как бы "к возмещению". Подробнее расскажу после отчета.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

1. Почему план сбора денег 32 000 ?А не 36 000 ?( минус Алексей), т.е. 35 750 ? Пишу о плане, получается 15 квартир не облагаются налогом все эти годы. Почему? КТО ОФИЦИАЛЬНО ОСВОБОЖДЕН ОТ ВЫПЛАТЫ КРОМЕ АЛЕКСЕЯ. ОБОСНУЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА.
АЛЕКСЕЙ! ПЛАН РАСЧИТЫВАЛИ ВЫ, МОЖЕТ ОТВЕТИТЕ О 15 квартирах. МНЕ КАЖЕТСЯ ВСЕ ЭТИ ГОДЫ Я ОПЛАЧИВАЛА ЧУЖИЕ УДОВОЛЬСТВИЯ! А КАК ТОЛЬКО ПЕРЕСТАЛА ПЛАТИТЬ ЗА УСЛУГИ ЗА КОГО-ТО МГНОВЕННО ОКАЗАЛАСЬ НА "ДОСКЕ ПОЧЕТА".

________________________
L

________________________
L

Уважаемому L:.
Насчет Вашего пожелания относительно моего носа.

Уважаемому L
1. По поводу Вашего пожелания относительно моего носа (глядеть подальше). Во-первых, Вы смайлик не разглядели? А во-вторых, я написала это потому, что по данному вопросу знаю, видимо, чуть-чуть больше Вас...
2. По поводу прохода по квартирам. У Вас есть другие конструктивные предложения? Или Вы сами относитесь к принципиальным неплательщикам? Или не платите, потому что не живете в доме, а квартира - как заначка на черный день?
К Вашему сведению, я - пока не живу (так сложились обстоятельства) и в аренду не сдаю, но аккуратно плачу, так как считаю, что из-за моих личных обстоятельств не должны страдать другие люди. Впрочем, это - менталитет нашего, пожилого, поколения. Кроме того, повторюсь, и по второму абзацу смайликов Вы не заметили?
Тогда, все же, каковы ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ? Критику увидела, конструктива - нет.

ВСЕ МОИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ЭТОЙ ЖЕ СТРАНИЦЕ----ВЫШЕ...

________________________
L

"НУЖНО СРОЧНО ПОМЕНЯТЬ ДЕЙСТВУЮЩИХ ЛИЦ С ЗАСТАРЕЛЫМ СПЕКТАКЛЕМ"
В доме у моих знакомых в Жулебине ищут консьержку 3-й месяц - не могут найти... А если Вы имеете ввиду Алексея, то лично мое мнение (и мнение моего мужа) приводилось на этом сайте неоднократно.
"БРАТЬ ДЕНЬГИ ЗА УСЛУГИ, КОТОРЫМИ ЧЕЛОВЕК НЕ ПОЛЬЗУЕТСЯ ---ЭТО НОРМАЛЬНО??? "
Согласна с Вами, это - ненормально, "не по-капиталистически". При одном условии, если это никак не затрагивает окружение. В данном случае - затрагивает, к тому же достаточно серьезно! Мое мнение: если мы будем руководствоваться этим тезисом - с консьержками можно попрощаться. Ждите шприцы с наркотой на лестничных площадках и заключайте договоры с вневедомственной охраной.
"ДАЖЕ ЖЭК НЕ БЕРЕТ ДЕНЬГИ С ТЕХ КТО НЕ ЭКСПЛУАТИУЕТ КВАРТИРЫ"
С меня берет, да еще как! Mikhail (см. выше) замечательно написал об этом.

Уважаемый (ая) L! Боюсь, что Ваши предложения приведут к полному хаосу в доме...

Внесу некоторую ясность по порядку приема денег за услуги консьержей:

1. Рекомендуется платить всем, кто в доме живет, либо начал делать ремонт в своей квартире (ах);
2. В случае, если житель не живет и не ремонтируется, то просить платить за консьержа мы по сути не можем, однако, всегда благодарны тем, кто все же изыскивает возможность и вносит плату за консьержа.
3. В случае, если житель въезжает/начинает ремонтироваться до 15-го числа включительно текущего месяца, то плата "начисляется" и за текущий месяц, если после 16-го, то со следующего.

сейчас в доме стабильно платят от 120 до 126 квартир, т.е. "зависшие" квартиры составляют от 18 до 24 шт. Из них злостных неплательщиков всего 4 (принципиально не хотят платить).

Остальные - в доме не живут, не ремонтируются, не появляются и т.д. Но! Есть квартиры, которые стоят даже без ремонта, но люди находят возможность вносить по 250 руб/мес! Вот этим жителям особенно большое спасибо, т.к. они в первую очередь, действительно, думают об окружающих, а затем уже о себе.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Ну, что ж, будем радоваться, что в нашем доме число порядочных и здравомыслящих людей значительно превышает число...остальных

НЕЛЬЗЯ""ОСЧАСТЛИВИТЬ" ЗА ЧУЖОЙ СЧЕТ И ТЕМ БОЛЕЕ ПРИЗЫВАТЬ К ПОХОДУ ПО-КВАРТИРАМ С КУЛАКАМИ С ЦЕЛЬЮ "ВЫБИВАНИЯ" ДОЛГОВ. ТАКИЕ ПРИЗЫВЫ В НАШЕЙ СТРАНЕ ПОПАДАЮТ ПОД СТАТЬЮ. ДА И "ДОСКУ ПОЧЕТА" НЕОБХОДИМО ОТКОРРЕКИТИРОВАТЬ.
АЛЕКСЕЙ! А ВЫ (ПРИ ВСЕМ МОЕМ К ВАМ УВАЖЕНИИ) НЕСКОЛЬКО ЗАИГРАЛИСЬ. ПОРА ВЫСТАВЛЯТЬ СВОЮ КАНДИДАТУРУ НА УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ (ТСЖ), ОЗВУЧИТЬ СВОЕ ЖЕЛАНИЕ ВОЗГЛАВИТЬ И ПОЛУЧАТЬ З/П ,ТЕМ БОЛЕЕ УЖЕ ТРЕТИЙ ДОМ ПРОШЕЛ ГОСПРИЕМКУ(Д.46). ЭКСПЛУАТАЦИЯ НОВОГО ЖИЛЬЯ - ВЕСЬМА ВЫГОДНЫЙ БИЗНЕС И ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС (ПРИВЛЕЧЕНИЕ СВОИХ ПОДРЯДЧИКОВ, ВНЕДРЕНИЕ СВОИХ РАЗРАБОТОК НА БЛАГО ДОМА.... В "ИГРАХ С КОНСЬЕРЖАМИ" , А ЭТО ПОВТОРЯЕТСЯ ПОЧТИ КАЖДЫЙ ГОД...МОЖНО "ПРОЗЕВАТЬ" ПРИХОД НОВОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ......СЕБЯ ВЫ УЖЕ ЗАРЕКОМЕНДАВАЛИ, БАЛОВ НАБРАЛИ, НОВЫЕ ЛЮДИ ЛУЧШЕ НЕ БУДУТ, А ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ У ВСЕХ ОДНИ - ВСЕ ДЛЯ ЛЮДЕЙ!!!!ВСЕ НА БЛАГО!!!! УДАЧИ!!! МЫ ВАС ПОДДЕРЖИМ.

________________________
L

vvk (2010-07-22 12:52)"БРАТЬ ДЕНЬГИ ЗА УСЛУГИ, КОТОРЫМИ ЧЕЛОВЕК НЕ ПОЛЬЗУЕТСЯ ---ЭТО НОРМАЛЬНО??? "
Согласна с Вами, это - ненормально, "не по-капиталистически". При одном условии, если это никак не затрагивает окружение. В данном случае - затрагивает, к тому же достаточно серьезно! Мое мнение: если мы будем руководствоваться этим тезисом - с консьержками можно попрощаться. Ждите шприцы с наркотой на лестничных площадках и заключайте договоры с вневедомственной охраной.
"ДАЖЕ ЖЭК НЕ БЕРЕТ ДЕНЬГИ С ТЕХ КТО НЕ ЭКСПЛУАТИУЕТ КВАРТИРЫ"
С меня берет, да еще как! Mikhail (см. выше) замечательно написал об этом.

Уважаемый (ая) L! Боюсь, что Ваши предложения приведут к полному хаосу в доме...

Это правильно т.к. деньги собираются на содержание общего имущества. Те кто не платит просто паразитирует на остальных.
Более того за их счет повышают стоимость своих квартир. Где будет стоить дороже жилье, в доме с чистым подъездом, консьержем и проч или аналогичная в доме с засраным и кучами наркоманов на лестнице?

________________________
я знаю ответы

Уважаемый Agat! Спасибо. Вы абсолютно верно изложили то, что я имела ввиду по поводу сбора денег за услуги, которыми некоторые жители дома не пользуются (консьержек - в нашем конкретном случае). Хотя я была уверена, что это ясно из контекста.
Деньги - на содержание ОБЩЕГО имущества (со всеми вытекающими из этого последствиями, в том числе и СОХРАНЕНИЕ (хотя бы сохранение) стоимости квартиры).
Уважаемый (ая) L! Судя по стилистике, эмоциональности и сумбурности Ваших постов, смею предположить, что Вы достаточно молоды. Ну, Бог с Вами, что Вы! Ни к рукопашным боям по выбиванию долгов, ни к каким другим криминальным действиям я, естественно, не призывала. Слава Богу, под судом и следствием за свою долгую жизнь не была, под статьями не ходила (тьфу-тьфу-тьфу ). Имелось ввиду, что следовало бы поговорить инициативной группе с некоторыми жителями, по какой причине они НЕ способствуют сохранению ОБЩЕГО имущества, а способствуют УМЕНЬШЕНИЮ стоимости квартир в этом доме. Выслушать их и принять верное решение на будущее: как дальше "рулить" домом. Ну почитайте же ЖК относительно общего имущества собственников! Не хочу Вас обидеть, но смайлики Вы почему-то воспринимаете уж как-то совершенно неадекватно..."Тщательнее, господа, тщательнее!" (для непосвященных - Михаил Жванецкий).
Впрочем, я, как законопослушный собственник, подчинюсь всему, что решите вы - молодые, образованные, энергичные.
И последнее: как в мультфильме - "давайте жить дружно" (как ни странно это звучит в наше время!). Хватит злости. Если бы Вы знали, сколько раз за мою жизнь в критические минуты мне приходили на помощь именно соседи по дому (родственники далеко!), и сколько раз их выручала, даже спасала, я. Как важно иметь в друзьях соседей - вам подтвердят ваши родители (если вы молоды).

Сегодня закончена проверка комнаты консьержей. Обнаружен ряд недочетов в организации работы, а также нецелевое расходование средств (не на зарплату). Протокол после его подготовки инициативной группой и утверждения размещу здесь.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

В связи с нежеланием инициативной группы учитывать замечания по отчету со стороны Щедрова А.С., сообщаю, что я снова приостановливаю любую свою общественную деятельность до того момента, пока ИГ не перестанет готовить и преподносить информацию так, как им удобно (однобоко).

В частности, ИГ отказала учитывать замечания в отчете:

- Щедров А.С. исполнял обязанности добровольно и без получения какого-либо вознаграждения (з/п, компенсация ЖКУ и т.д.);
- Щедров А.С. предоставил все необходимые документы для проверки;
- Факт подтверждения, что учет велся, но не в должном, по мнению ИГ, виде

Также мне высказаны, к примеру, следующие недочеты:

- нет Устава (??) деятельности;
- нет документов, регламентирующих деятельность и.о.старшего по дому (???)
- бухгалтерский учет велся не по стандарту (нет разноса по бухгалтерским статьям типа: 10 - основные средства, 20 Нематериальные активы, дебиторская задолженность и т.д.) - вообще чума...

ИГ предложила передать функции найма, контроля и выплаты заработной платы консьержам ЖЭУ-1. Ну тут я вообще упал.
Предложил им также указать личное мнение Щедрова А.С., где указал на все проблемы и почему этого нельзя делать. Отказали учитывать.

В связи со всем вышесказанным, сообщаю, что любая ответственность за деятельность или не деятельность консьержей лежит теперь на ИГ (поквартирно сообщу позже). Именно они теперь должны вылезти из той каши, которую заварили.

Вчера также выяснил для себя, что по каким-то причинам в доме не работают 3 камеры из 5. Безопасность дома жестко нарушена. Предварительно, думаю, что оторвали провода или закоротили блоки питания, когда пытались разобраться с видеонаблюдением.

Ну вот, собственно, и все.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Леша,

оставляй этих рабов жить в своём говне!
Находи более комфортное, спокойное место для своей семьи, где борьба за комфорт не будет для тебя смыслом жизни.

Никому не пожелаю поселяться в доме с такими мерзавцами.

________________________
back in USSR