Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

Уважаемые жители! Завтра (24.09.2010г) будем собирать подписи по нашему дому по поводу установки безопасной детской площадки, и ОБЯЗАТЕЛЬНОМ демонтаже качелей, на которых уже который раз происходит несчастный случай с ребенком. Предположительно начнем в 19.00, может раньше, если получится. Желающие присоединиться и помочь со сбором подписей позвоните мне по тел 8 (985) 109-39-49 Ольга, договоримся о времени точнее.

P.S Мальчик, с которым произошел несчастный случай (в пятницу я была свидетельницей), находится в тяжелом состоянии, в сознание не приходил, сейчас уже в московской больнице. У него тяжелая черепно-мозговая травма.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Жители! Откликнитесь по поводу помощи сбора подписей!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Сбор подписей практически закончен. На следующей неделе подписи будут переданы адресатам (нашей управляющей компании ОАО ЛГЖТ и городской администрации). Дальше будет стоять вопрос контроля ситуации.

Коллеги из компании НТВ заинтересовались сложившейся ситуацией. Сегодня в 21:30 был первый и надеюсь не последний репортаж на тему безобразного состояния детских площадок в городе Люберцы и бездействия ОАО ЛГЖТ. Бестыжие комментарии ЛГЖТ, что "так и должно быть" лично меня вводят в ступор.

Пострадавший ребенок до сих пор в реанимации, что и какие последствия его ожидают никто не знает.

Онако ОАО ЛГЖТ почуяв "жаренное" решили срочно уладить все юридические вопросы по нашим домам. Сегодня было размещено объявление о проведении срочного собрания жителей и выбора этой организации как управляющей с дальнейшим заключением с ними договоров и т.д.

Уважаемые соседи! Согласно Жилищному Кодексу РФ собственники помещений имеют право выбрать один способ управления из трех:

- Управляющая компания (первоочередная цель - извлечь максимум прибыли, т.е. коммерческая структура). Варианты в нашем микрорайоне: ОАО ЛГЖТ, МЖК Люберцы и все. Финансовая информация, как правило, ЗАКРЫТА.

- Товарищество собственников жилья (первоочередная цель - нормальное и качественное содержание жилья, организация НЕКОММЕРЧЕСКАЯ). Вопросы управления и найма сотрудников (сантехник, электрик и т.д.) в компетенции правления (состоит из жителей дома/ов). Кроме того (!), открытая финансовая информация по жилому дому (поступления/расход). А также возможность сделать ревизию деятельности ТСЖ (финансовую, юридическую и т.д. самими жителями).

- непосредственное управление (подходит для домов с малым количеством квартир, т.е. явно не для нас)

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Переданы коллективные заявления по проблеме с качелями (собрано около 140 подписей в сумме). Заявления отправлены Главе города Люберцы Ружицкому Владимиру Петровичу с копиями директору ОАО ЛГЖТ Мамеду Кескиновичу Азизову и руководителю управления по работе с территориями города Люберцы Красноруцкому Павлу Павловичу.

Начинаем отсчет времени, необходимого для демонтажа опасных качель.

Уважаемые жители! Напоминаю, что 6 октября 2010 в 18:00 в ЖЭУ-1 будет проходить ОЧНОЕ собрание наших жителей по вопросу выбора управляющей компании. Повторяю, что есть смысл отказаться от услуг ОАО ЛГЖТ и перейти в другую управляющую компанию или создать собственное ТСЖ на два дома. В соседних с нами домах работают уже 3 ТСЖ и весьма успешно!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Только что закончилось собрание в актовом зале ЖЭУ-1. Данный пост для тех жителей, которые не смогли присутстовать на данном собрании.
Собралось по меньшей мере 20 человек из двух корпусов. Собрание открыл и вел заместитель генерального директора ОАО "ЛГЖТ" Пономарёв Сергей Николаевич, который сразу предупредил собравшихся, что это собрание носит "ознакомительный" характер, где никакие решения приниматься не будут.
Он достаточно подробно рассказал о трех способах управления жилыми домами, в т.ч. путем найма коммерческой управляющей компании, создания некоммерческого Товарищества Собственников Жилья, а также т.н. "непосредственном управлении". Информация была изложена четко, без сильных намеков на выбор именно УК.

В ходе оживленной дискуссии между собравшимися и представителями ОАО ЛГЖТ были подняты и обсуждены следующие вопросы:

1. Почему ремонт в подьездах был проведен за счет жителей, а не за счет компании-подрядчика, которая сделала этот ремонт безобразно? Почему жители фактически дважды заплатили за этот ремонт (первый раз его стоимость была в стоимости квартиры, второй раз - в квартплате - текущий ремонт). Почему бы эти деньги не направить на другие цели для наших домов? К примеру, организация новой площадки и т.д.

2. Почему ОАО ЛГЖТ приписывает себе заслугу по укладке новой тротуарной плитки около первого корпуса в 2009 году? По имеющиеся информации эти работы были оплачены из бюджета города Люберцы на основании многочисленных жалоб и коллективных писем на протяжении двух лет. Тому есть подтверждения в фотоотчетах городской администрации по благоустройству за 2009 год.
Этот вопрос вызвал особую реакцию со стороны ОАО ЛГЖТ, сотрудники которой демонстрировали таблицу с данными, где оплата работ проходила именно от ОАО ЛГЖТ. При этом обьяснить причины, по которым эти работы были проведены у первого корпуса, а второго нет назвать присутствующим не смогли.
Важно отметить, что у и.о.старшего по дому Авиаторов 10-1 есть письменный ответ ОАО ЛГЖТ о том, что денег на второй корпус НЕТ и навряд ли будут. То есть плитку жители второго корпуса не заслужили (читай - денег не заплатили в нужном размере, при том, что второй корпус на год старше первого).
Этот вопрос еще долго будет обсуждаться, т.к. сумма сметы на тротуарную плитку требует проверки.

3. Почему жители обоих домов платят за отопление исходя из кв.м., а ОАО ЛГЖТ оплачивает поставщику эту услугу исходя из показаний счетчиков?
Тут вообще интересно получается. Оказывается, в наших домах нет счетчиков на тепло. Хотя, я и некоторые другие жители этот счетчик видели (подвал второго корпуса). Данные по счетчику снимаются удаленно через компьютер, а у меня даже есть распечатки показаний этого счетчика из которых следует, что жители переплачивают за тепло по меньшей мере 70-75%. Тут комментарией от ОАО ЛГЖТ уже не было. Все закончилось фразой - счетчиков на тепло у вас нет. Чистой воды вранье сотрудников ОАО ЛГЖТ - слова, за которые готов ответить.

Сотрудники ОАО ЛГЖТ предложили жителям организовать инициативные группы, которые (!) после работы и в свободное время будут обходить квартиры и собирать подписи в поддержку управляющей компании, т.к. она сейчас самая крупная и вроде как надежная.

В качестве альтернативы ОАО ЛГЖТ мною были предложены варианты других управляющих компаний, которые в городе работают давно, квартплата та же, а уровень обслуживания в разы выше. Примером может служить УК МЖК Люберцы.
Кроме того, не стоит забывать и о варианте ТСЖ. Опыт создания ТСЖ есть и отрицательный и очень положительный, когда жители за несколько лет не только приводили порядок на своей территории, но и снижали уровень квартирной платы за счет экономии средств на ряде услуг.

Дискуссия получилась жесткой и оживленной. Меня, как инициатора "неудобных" вопросов и фактов, обвинили в том, что я на собрание пришел с заранее "отрицательно заряженной головой")) После собрания мы обсудили с сотрудниками ОАО ЛГЖТ варианты компромисса, который на мой взгляд, мог бы быть следующим:

- каждый год с жителями согласуется перечень проводимых работ, их стоимость и периодичность;
- каждый год ЖИТЕЛИ решают, что и как сделать в доме НА ИХ ДЕНЬГИ от квартплаты
- составляется смета с перечнем работ, выполнение которой отслеживается инициативной группой.
- вся финансовая информация по дому должна быть открытой и доступной в ЛЮБОЕ время

На это мне ответили молчанием...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Сегодня не рекомендую открывать окна и выходить на улицу, на Ухтомском горел цех упаковки, смрад похоже движется к нам.

Ааа, вот что это за дым.
Ехал с москвы увидел дым со стороны ухтомки.
Спасибо за инфу.

Горело хорошо...(((

Сегодня увидел, что ЖЭУ наконец-то прислушилось к просьбам жителей 2-го корпуса и "заделало" разбитые окна у чейного помещения. Получилось вот так...


Также вчера в одной из квартир на 10-м этаже сгорело мясо в духовке... Хозяев в квартире в этот момент не было. Из-за чего на нескольких этажах "вниз" и "вверх" стоял далеко не приятный запах. Некоторые коридоры были задымлены. Выяснить квартиру, где дело чуть не дошло не пожара, удалось как раз к моменту возврата жителей.
Из-за задымленности в доме сработала пожарная сигнализация: автоматика открыла воздушные клапаны и включила вентиляторы в лифтовых шахтах. На 10-м этаже до сих пор чувствуется запах гари.

Напомню, что за последний квартал это уже второй случай, когда жители забывают выключить плиты с готовящейся едой. Первый случай произошел на 8-м этаже.
Известили консьержа о неприятном запахе только 2 жителя (!), остальные предпочли промолчать. Уважаемые соседи! Если чувствуете странный запах или запах горелого - срочно информируйте консьержа о возможном ЧП! Это позволит оперативно отреагировать на возможное возгорание!!! Не оставайтесь безучастными!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Поздравляю с началом лета, раз вырубили отопление. :)

Я тож сегодня обалдел. С утра такой дубак был...(( Сейчас еще электричество должны вырубить минимум на 2 часа для ремонта. Уже три месяца чинят и все никак((

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Вчера ночью (23:30) в сквере у нашего дома собралась компания, которая разожгла костер. После того как закончились обычные дрова, собравшиеся пустили в костер лавочки с площадки прямо в том виде в каком они были.
Был вызван наряд милиции, который трижды проигноровал просьбу приехать к дому и решить вопрос с хулиганами, из-за которых в некоторых квартирах уже было тяжело дышать из-за дыма даже с закрытыми окнами. За два часа наряд так и не приехал.

Было принято решение вызывать пожарных. Пообещали, что к нам заедет машина после того, как потушит пожар в Малаховке. Пожарная машина прибыла через ... 10 минут. После чего кострище был потушен.

...сотрудники милиции между тем продолжали сообщать, что машина "в пути"...(( Сжечь успели 6 лавочек.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2010-10-12 16:56)Вчера ночью (23:30) в сквере у нашего дома собралась компания, которая разожгла костер. После того как закончились обычные дрова, собравшиеся пустили в костер лавочки с площадки прямо в том виде в каком они были.
Был вызван наряд милиции, который трижды проигноровал просьбу приехать к дому и решить вопрос с хулиганами, из-за которых в некоторых квартирах уже было тяжело дышать из-за дыма даже с закрытыми окнами. За два часа наряд так и не приехал.

Было принято решение вызывать пожарных. Пообещали, что к нам заедет машина после того, как потушит пожар в Малаховке. Пожарная машина прибыла через ... 10 минут. После чего кострище был потушен.

...сотрудники милиции между тем продолжали сообщать, что машина "в пути"...(( Сжечь успели 6 лавочек.

Сообщить нужно Ригелю, а именно время первого звонка, и последнего. А так же о порчи имущества, и бездействии милиции.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

В ближайшее время сотрудниками ОАО "ЛГЖТ", которые проживают в нашем доме, будет начат обход квартир с целью получить от каждого жителя его согласие на дальнейшую работу в нашем доме ОАО ЛГЖТ . Призываю всех не торопиться в принятием решения по ряду причин:

- Наша Управляющая компания не хочет предоставить список работ по благоустройству, которые будут проведены около наших домов в ближайший год. Хотя в этом абсолютно ничего сложного нет, а такие работы уже включены в нашу квартирную плату! Кроме того, я предлагал составить перечень таких работ вместе с жителями - ЛГЖТ отказывается!

- Управлющая компания не дает возможности жителям вносить правки в договор обслуживания, где мы могли бы прописать хотя бы минимум обязательств по уборке территории (внутри и около дома), реакции на жалобы жителей и т.д.

- Управляющая компания не предоставляет жителям ОТЧЕТ о тратах, которые были проведены ею из собранных средств. Или предоставляет с расплывчатыми формулировками (к примеру, уборка около жилого дома на 1 млн. руб. при средней зарплате дворника нашего дома 7 тыс.р.)

- Никто не вправе заставить жителя принудить выбрать именно эту управляющую компанию

- Владельцев квартир от застройщика уже заставляют голосовать за нынешнюю управляющую компанию

- Верить устным обещаниям ОАО ЛГЖТ не стоит. Если Вам что-то обещают - требуйте хоть какую-нибудь бумагу с этим обещанием. Опыт показывает, что на словах все хороши, но как доходит до дела - все сразу забывается!

- Если Вы не проголосуете, дом не останется без тепла и воды. Но мы сможем выпросить у ЛГЖТ что-то по благоустройству (новая детская площадка, замена плитка у второго корпуса и т.д.), ремонту лифтов, укладки тепло и звукоизоляции на крышах наших домов, ремонт общих дверей на лестничных клетках, и, возможно, дальнейшее согласование с нами всех подобных работ. Жители имеют право знать куда и на что расходуются их средства каждый год!

Я не прошу голосовать ПРОТИВ ЛГЖТ! Я прошу просто проигнорировать такие выборы, чтобы умерить их пыл уверенности и наглости!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Уважаемые соседи! У меня возник вопрос, надеюсь на вашу помощь. В квартире меня просто атаковали плодовые мушки, летают по всей квартире, искала источник их размножения у себя, но скорее всего они летят из подъезда, так как кроме моей квартиры летают у лифта! Подскажите в какую организацию можно обратиться, чтобы их уничтожили! Спасибо!

нас тоже эти мушки замучили, ничего не помогает. Ловим в ручную!!!

тоже ловим)
100% из мусоропровода
надо обращаться в ЖЭУ,чтобы выделили из 1 млн ;) ,который тратится на уборку около дома
для уборки мусоропровода

Который день уже не могу воспользоваться вызывной панелью на домофоне, выдает ошибку при наборе моей квартиры. Вроде задолженностей по оплате у меня нет. За сентябрь включительно оплатил, за октябрь еще не приходило.
В чем еще может быть проблема?

Rashid (2010-10-19 23:01)Который день уже не могу воспользоваться вызывной панелью на домофоне, выдает ошибку при наборе моей квартиры. Вроде задолженностей по оплате у меня нет. За сентябрь включительно оплатил, за октябрь еще не приходило.
В чем еще может быть проблема?

Добрый вечер!
У нас тоже была похожая проблема (при наборе номера квартиры выдавалось ERROR, вызов не шел). Мы обратились в СпутникТелеМонтаж (обслуживает наш дом, тел. 8-495-503-00-07). Мастер выявил причину, дозаказал какую-то деталь, и через 3 недели (как только деталь поступила) заработало.

tuya (2010-10-18 00:38)тоже ловим)
100% из мусоропровода
надо обращаться в ЖЭУ,чтобы выделили из 1 млн ;) ,который тратится на уборку около дома
для уборки мусоропровода

Советую еще посмотреть лючок пожарного гидранта, сегодня выгребли оттуда мусор (2-й корпус, 16 этаж), в т.ч. пищевой с мушками. Кому то лень вынести на улицу. Видно, что выкидывали не один раз.

Добрый вечер!
Что-то давно мне не приходили счета на оплату электроэнергии. Месяца три-четыре. У всех такая ситуация?
Может у них какие-то правила оплаты изменились?