Микрорайон 1А - новый проект планировки

Вкушать будут все.

И еще, размер доплаты будет определять оценщик, нанятый администрацией. А это значит, что размер доплаты может оказаться и больше, чем тот который был бы, если бы человек занимался обменом сам.

Очень сильно сомневаюсь, что наши чиновнички и депутаты, откажутся нагреть ручки и на самом переселении.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Пролистываю сейчас проект Генерального плана г.Люберцы.

В результате комплексного анализа территориальных резервов определены типы застройки и объемы жилищного строительства.

- снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (10,4 тыс. кв. м) и новое строительство по улицам Урицкого, Коммунистическая, Попова и Толстого – 40 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год;


Т.е., для микрорайона 1А в Генеральном плане числится лишь 40 тыс. кв. м. нового жилья.
Депутаты приняли программу реконструкции и увеличили строительство до 60 тыс. кв. м. Ну а инвестор-застройщик решил построить 81 тыс. кв. м., и глава Администрации одобрил такой проект.

Tehnik (2013-10-10 02:03)Пролистываю сейчас проект Генерального плана г.Люберцы.
В результате комплексного анализа территориальных резервов определены типы застройки и объемы жилищного строительства.

- снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (10,4 тыс. кв. м) и новое строительство по улицам Урицкого, Коммунистическая, Попова и Толстого – 40 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год;


Т.е., для микрорайона 1А в Генеральном плане числится лишь 40 тыс. кв. м. нового жилья.
Депутаты приняли программу реконструкции и увеличили строительство до 60 тыс. кв. м. Ну а инвестор-застройщик решил построить 81 тыс. кв. м., и глава Администрации одобрил такой проект.

Нельзя сказать, что это для микрорайона 1а. Потому что в этот пункт включили ул.Попова, ул. Толтого, 5-ти этажки, а пока таких проектов нет. А еще в микрорайоне 1а ветхий фонд расположен по улицам Шевлякова и 8-го марта.

По улицам Урицкого и Коммунистическая расположено около 5,6 тыс. кв.м сносимого фонда (всего в мкр 1а сносится 10тыс.кв.м жилого фонда)

А еще есть в Генплане


снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов ([u]0,9 тыс. кв. м[/u]) и новое строительство на пересечении [u]улиц Шевлякова и 8-го Марта[/u] – 7 тыс. кв. м, первая очередь, 2016 год;
снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов ([u]6,7 тыс. кв. м[/u]) и новое строительство по улице 8-го Марта – [u]34 тыс. кв. м[/u], первая очередь, 2016 год.

Мы, подавали замечания на слушаниях по Генплану конкретно по приведенному Вами пункту следующего содержания:

Сократить площадь нового строительства по улицам Коммунистическая и Урицкого до нормативных значений. Внести необходимые изменения в проект планировки данной территории. Указать в генеральном плане данные о площади реконструируемой территории, площади жилого фонда, подлежащего сносу и площади нового строительства, соответствующие действительности и нормативам. Отделить существующие программы сноса жилого фонда, от программ, находящихся в стадии разработки. Исправить все расчеты и выводы, связанные с показателями площади реконструируемой территории, площади сносимых домов и площади нового строительства.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Снос ЖЭУ 7 по 8 Марта https://photo.lubernet.ru/28469/748/25999.jpg

________________________
Бан до 25.03.2015
Ветер Северный...Тупые должны МОЛЧАТЬ!! Закончилось время, когда они, ведомые тьмой и своим невежеством, диктовали миру, каким ему быть, что хорошо, а что плохо! Заткнись двуногое и если можешь мыслить – мысли, ибо безмыслие твоё - выда

После того, как снесут ЖЭУ–7, то на этом пятачке будут строить дом? Места очень мало. Или ещё что–то сносить будут?

Зимнее солнышко (2013-11-06 20:53)После того, как снесут ЖЭУ–7, то на этом пятачке будут строить дом? Места очень мало. Или ещё что–то сносить будут?

Мало места? Только не для люберецкой администрации. На этом пятачке они разместили ДВЕ семнадцатиэтажные секции. И как сказал на слушаниях Ясинский, все это еще очень комфортно, можно, мол, было и потеснее сделать.
И, по мнению нашей администрации, для этих двух семнадцатиэтажных секций и для соседней пятиэтажки будет достаточно 17 МАШИНОМЕСТ. Парковочные места определены в соответствии с нормативами, так ответили на обращение жителей в люберецкой администрации.


Проект планировки

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Вот такие дома строят в Кабардино-Балкарии для переселения жителей ветхого фонда.
И главное, никаких тебе инвесторов, убогих 17-ти этажек и уплотнения, как в Мумбаи.

http://photo1.kavkaz-uzel.ru/system/attachments/0005/5329/medium_Terek_view.JPG

"Общий объем финансирования проекта составил 19,1 млн руб. Из этой суммы 86,6 процента были выделены из федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 13,4 процента составило софинансирование из республиканского бюджета. Реализация проекта осуществляется в рамках программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Кабардино-Балкарской республике в 2013-2015 годах", - сообщила Замира Куантова.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Nurochkad (2013-11-11 00:56)Вот такие дома строят в Кабардино-Балкарии для переселения жителей ветхого фонда.

да но при таких проектах, таких источников финансирования кое-кто не получит по 1 млн.долларов за дом (10 тыс.кв.м.) и потом по 100 долларов за кв.м. за распоряжение о вводе дома в эксплуатацию, т.е. по 2 млн. долларов за дом.

________________________
Гость остаётся гостем, пока в доме есть хозяин! (А.Невский)

Tverskoi (2013-11-11 01:03)да но при таких проектах, таких источников финансирования кое-кто не получит по 1 млн.долларов за дом (10 тыс.кв.м.) и потом по 100 долларов за кв.м. за распоряжение о вводе дома в эксплуатацию, т.е. по 2 млн. долларов за дом.

Скажите, а где можно почерпнуть подобные декларации о доходах?))))

________________________
Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)

Священник Александр (2013-11-11 01:14)Скажите, а где можно почерпнуть подобные декларации о доходах?))))

весьма вероятно в отчетах спецслужб запада о реальном положении дел в России)))

________________________
Гость остаётся гостем, пока в доме есть хозяин! (А.Невский)

Nurochkad (2013-11-06 21:27)Мало места? Только не для люберецкой администрации.
Проект планировки

Разобрались с местами для помоек.
В пояснительной записке к проекту написано, мол помойки будут не ближе 20 м от окон жилых домов. Эта ФРАЗА соответствует нормативу, но НЕ ПРОЕКТ!

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10
"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

Т.е., по закону - не менее 20 метров от домов и детских площадок.

Кто сможет указать такие места на карте микрорайона, чтобы было 20 метров и до домов, и до детских площадок? Я таких мест не нашел. Значит, помойки эти "радетели" собираются поставить нам под окна. Мухи, тараканы, крысы. Грохот мусоровоза каждое утро. Бездомные собаки.

Tverskoi (2013-11-11 01:21)весьма вероятно в отчетах спецслужб запада о реальном положении дел в России)))

Сноуден нам в помощь:-)

________________________
Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)

Tehnik (2013-11-11 01:22)Разобрались с местами для помоек.
В пояснительной записке к проекту написано, мол помойки будут не ближе 20 м от окон жилых домов. Эта ФРАЗА соответствует нормативу, но НЕ ПРОЕКТ!
...

Весь проект рассыпается при пристальном внимании к деталям. ВСЁ белыми нитками. Но и администрация отвечает "все по нормативам", и градостроительный совет типа одобрил проект, и судьи-прокуроры заодно с администрацией. Законы отдельно, проекты отдельно. Чиновники нагло в глаза врут, они уверены в том, что пропихивать такие проекты - это их право.

Отписки идут - одна гаже другой, по существу вопросов ни буквы. "Расчет парковок произведен по нормативам", "Новая поликлиника планируется к вводу в мкр 7-8", "Плотность населения не превышает предельных показателей". А до поликлиники в мкр. 7-8, которая еще хрен знает когда будет построена, идти минут 40 и проспект форсировать. Это вообще другой район города, там своих новостроек выше крыши.

Митинг. Нужен.

Tiimon (2013-11-11 11:35)Отписки идут - одна гаже другой, по существу вопросов ни буквы. "Расчет парковок произведен по нормативам", "Новая поликлиника планируется к вводу в мкр 7-8", "Плотность населения не превышает предельных показателей". А до поликлиники в мкр. 7-8, которая еще хрен знает когда будет построена, идти минут 40 и проспект форсировать. Это вообще другой район города, там своих новостроек выше крыши.
Митинг. Нужен.

Вот именно, в поликлинику туда добираться не фонтан, если с температурой и в хреновом состоянии. Да и народу там на 2 поликлиники и так, куда ещё этот мкрн - 1-1А?
Да, я за митинг.

________________________
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется

Nd_18 (2013-11-11 22:28)Вот именно, в поликлинику туда добираться не фонтан, если с температурой и в хреновом состоянии. Да и народу там на 2 поликлиники и так, куда ещё этот мкрн - 1-1А?
Да, я за митинг.

А кто-нибудь что-нибудь слышал про застройщика? Что это за контора. В интернете посмотрел, видел их сайт, но нет никакой конкретики - что строят, каково качество строительства и т.д. Думаю, с учётом строительства метро почти под окнами домов по 8-ое марат, квартиры будут стоить прилично!

Иво (2013-11-11 22:34)А кто-нибудь что-нибудь слышал про застройщика? Что это за контора. В интернете посмотрел, видел их сайт, но нет никакой конкретики - что строят, каково качество строительства и т.д. Думаю, с учётом строительства метро почти под окнами домов по 8-ое марат, квартиры будут стоить прилично!

А мне без разницы на цены на эти квартиры и на репутацию застройщика. Полная жопа, которую они сделают со своей застройкой, очевидна.

________________________
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется

Tverskoi (2013-11-11 01:21)весьма вероятно в отчетах спецслужб запада о реальном положении дел в России)))

Tverskoi А что ты выкобениваешься,люди,что не понимаю!? Задумайся!

________________________
Бан до 25.03.2015
Ветер Северный...Тупые должны МОЛЧАТЬ!! Закончилось время, когда они, ведомые тьмой и своим невежеством, диктовали миру, каким ему быть, что хорошо, а что плохо! Заткнись двуногое и если можешь мыслить – мысли, ибо безмыслие твоё - выда

Иво (2013-11-11 22:34)А кто-нибудь что-нибудь слышал про застройщика? Что это за контора. В интернете посмотрел, видел их сайт, но нет никакой конкретики - что строят, каково качество строительства и т.д. Думаю, с учётом строительства метро почти под окнами домов по 8-ое марат, квартиры будут стоить прилично!

Это Вы про САС? Вот на Урицкого они офисный домик построили прям по краю проезжей части. Непонятно, вообще, на каком основании, без слушаний вообще. Хотя говорят, что это Вира-Груп, а не они, но на их сайте предложение о продаже офиса там висело. Коханый за них много раз поручался всей своей репутацией (уж какая есть). Офис у них есть в доме 4 по коммунистической. Ничего так, чистенько. На слушаниях их видели. Ведут себя так, словно жители вообще никто. На сайте правительства МО числились какое-то время в списке ненадежных, потом вроде исправились. Больше ничего не знаю.

Tiimon (2013-11-12 00:10)Это Вы про САС? Вот на Урицкого они офисный домик построили прям по краю проезжей части. Непонятно, вообще, на каком основании, без слушаний вообще. Хотя говорят, что это Вира-Груп, а не они, но на их сайте предложение о продаже офиса там висело. Коханый за них много раз поручался всей своей репутацией (уж какая есть). Офис у них есть в доме 4 по коммунистической. Ничего так, чистенько. На слушаниях их видели. Ведут себя так, словно жители вообще никто. На сайте правительства МО числились какое-то время в списке ненадежных, потом вроде исправились. Больше ничего не знаю.

Кстати, выясняется, что этот САС заказывало проект планировки в "Архитектурное бюро АРД", проект межевания - в "Гоекадгрупп". Обе эти фирмы - сомнительные. Потому что по указанным адресам они не находятся. Похоже на то, что это или фирмы - однодневки, или специально созданные, и скрывающиеся конторы.

Информация уточняется.

Tiimon (2013-11-12 00:10)Это Вы про САС? Вот на Урицкого они офисный домик построили прям по краю проезжей части. Непонятно, вообще, на каком основании, без слушаний вообще.

Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ микрорайонов 1А, 1Б) разрешают на это месте строить жилые дома от 5 этажей и выше.

А вообще, это место зарезервировано для жилого дома, для переселения жителей 2-х этажек по ул. Кожуховская.

В Люберецкой газете от 4 ноября 2011г на стр.6 напечатано Решение совета депутатов г. Люберцы об утверждении муниципальной адресной программы 1Б.

Программа рассчитана на 2011-2015 годы и предусматривает:
1. Строительство на месте сгоревшего жилого дома № 17 по ул. Урицкого стартового малоэтажного жилого дома по индивидуальному проекту для расселения жителей домов №12 по ул. Кожуховская и № 63 корп.6 по ул. 8 Марта.

2. Переселение жителей сносимых домов, указанных в приложении №1, в стартовый дом и строительство на освободившейся площадке многоэтажного жилого дома корпус 6 с подземной автостоянкой ориентировочно на 100 машиномест.
Программой определены задачи на период до 2015 года, реализация которых начинается с 2011г.

Та же Люберецкая газета теперь радостно пишет, как здорово, что на этом месте построили здание ЖЭК.