Микрорайон 1А - новый проект планировки

17 июня 2013, 16 часов, 13 школа - публичные слушания по новому проекту планировки микрорайона 1А

Добавить ответ
Nurochkad
• 29/08/13 17:04, #456168 Рейтинг: 0
Сообщений: 2309
Место жительства:
Земля
Статус: оффлайн
Получили ответы по всем обращениям по застройке микрорайона 1А. Основный смысл: «Идите на….».

Решили идти к зданию администрации Люберец с массовым пикетом. Сегодня подали уведомление.



________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Nurochkad
• 30/08/13 14:02, #456257 Рейтинг: 0
Сообщений: 2309
Место жительства:
Земля
Статус: оффлайн
В Люберцах резко выросла митинговая активность.

Мы подали уведомление о проведении пикета против уплотнительной застройки нашего микрорайона. Пикет хотим провести перед зданием нашей администрации.

И вдруг оказалось, что ровно на это же место и время кто-то подал заявку до нас.

Правда им тоже, как говорят, откажут (это при том, что отказывать не имеют права) потому что … почему они еще, как я поняла не придумали.

Едем общаться.



________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Tiimon
• 30/09/13 19:06, #462395 Рейтинг: 0
Сообщений: 1987
Место жительства:
Статус: оффлайн
Получил в администрации протокол публичных слушаний по проекту планировки мкр. 1-А, которые прошли 17 июня. В протоколе нет ни слова ни про 267 подписей, которые мы передали против застройки и про еще несколько сотен подписей, которые собрали другие жители. Забыли наверное. А про 32 подписи "за застройку" не забыли.

Вообще протокол какой-то очень урезанный. А на его основании Глава города утвердил проект.

PS
Порадовало пояснение про парковки, которое дал аж сам главный инженер проекта Куличков Д.В. : общее число бесплатных машиномест будет составлять 605 м/м, что значительно превышает сегодняшнее состояние и минимальный показатель. После слушаний июньским вечером мы, обойдя микрорайон, насчитали 758 вполне бесплатно запаркованных автомобилей. Так что, про "значительно больше сегодняшнего показателя" - это он гонит.

А по поводу минимального показателя, так в его собственной записке к проекту посчитана потребность в постоянных машиноместах для жителей только новых домов - 824 места. Потребность жителей сохраняемых домов он посчитать "забыл", хотя этих жителей вообще-то больше, чем планируется жителей новых домов: в новых - 2618, в сохраняемых - 2866. Типа, платно надо парковаться, так они решили.



Tehnik
• 30/09/13 19:57, #462402 Рейтинг: 0
Сообщений: 617
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
В этой истории фальсификации - одна на одной.

В пояснительной записке к проекту написано "пожарные подъезды шириной 6 метров на расстоянии 8-10 метров от стен домов" (именно такие требования в СП по пожарной безопасности). На деле же для домов по ул. 8 Марта подъезды находятся на расстоянии 3-4 метра от стены.

СЗЗ многоуровневых парковок - 15 метров там, где должно быть 25; 23 м - там, где должно быть 35.

С церковью - совсем неприличная фальсификация. Раз есть свободное место - мы его застроим, и зону охраны устанавливать не будем.

Шоколадная фабрика (производственное здание) описана как административное здание. Она должна иметь СЗЗ 50 метров, но СЗЗ не обозначена совсем. И именно в СЗЗ попал детский сад и школа.



Nurochkad
• 01/10/13 12:36, #462559 Рейтинг: 0
Сообщений: 2309
Место жительства:
Земля
Статус: оффлайн
Вчера Совет депутатов принял решение (единогласное) о порядке определения величины доплаты при переезде из сносимого фонда в новое жилье.

Как объяснялось на Совете депутатов, тем, у кого 14 метров, должны давать 14 метров. Тем, у кого коммуналка, должны давать коммуналку. Те, кто хочет получить большую площадь, должны будут доплачивать. Величину доплаты определит независимый оценщик, как разницу между рыночной стоимостью сносимой квартиры (комнаты) и рыночной стоимостью предоставляемой квартиры (комнаты).

А для тех, кто не может доплатить, рассказали, что вот например с Поселка Калинина переезжают в 7-8 мкр. Там "коэффициент хороший получается".

Добавлю от себя, что при переезде в Зенино " коэффициент" получится еще лучше.

Депутаты также обсудили, будут ли инвесторы и после принятия этого решения давать большую площадь без доплат. и решили, что конечно же будут.



________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Tehnik
• 01/10/13 13:15, #462595 Рейтинг: 0
Сообщений: 617
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Nurochkad (2013-10-01 12:36)Вчера Совет депутатов принял решение (единогласное) о порядке определения величины доплаты при переезде из сносимого фонда в новое жилье.

Как объяснялось на Совете депутатов, тем, у кого 14 метров, должны давать 14 метров. Тем, у кого коммуналка, должны давать коммуналку. Те, кто хочет получить большую площадь, должны будут доплачивать. Величину доплаты определит независимый оценщик, как разницу между рыночной стоимостью сносимой квартиры (комнаты) и рыночной стоимостью предоставляемой квартиры (комнаты).

А для тех, кто не может доплатить, рассказали, что вот например с Поселка Калинина переезжают в 7-8 мкр. Там "коэффициент хороший получается".

Добавлю от себя, что при переезде в Зенино " коэффициент" получится еще лучше.

Депутаты также обсудили, будут ли инвесторы и после принятия этого решения давать большую площадь без доплат. и решили, что конечно же будут.
Я не совсем понял смысл этих правил. Можете пояснить? Обманули и жителей ветхого жилья что-ли?



Nurochkad
• 01/10/13 13:35, #462603 Рейтинг: 0
Сообщений: 2309
Место жительства:
Земля
Статус: оффлайн
Tehnik (2013-10-01 13:15)Я не совсем понял смысл этих правил. Можете пояснить? Обманули и жителей ветхого жилья что-ли?
Надо дождаться текста решения.
На видео в районе 14 минуты




________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
rindex
• 01/10/13 13:41, #462605 Рейтинг: 1
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Мы еще материал не написали, а на форуме уже обсуждаете))))



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Olga0112
• 01/10/13 14:38, #462624 Рейтинг: 0
Сообщений: 156
Место жительства:
Люберцы, Северная сторона
Статус: оффлайн
Это о муниципальном жилье? Или приватизированном тоже? Какая разница администрации, как решат вопрос с площадью собственник и инвестор между собой?



Nurochkad
• 01/10/13 14:51, #462638 Рейтинг: 0
Сообщений: 2309
Место жительства:
Земля
Статус: оффлайн
Olga0112 (2013-10-01 14:38)Это о муниципальном жилье? Или приватизированном тоже? Какая разница администрации, как решат вопрос с площадью собственник и инвестор между собой?
Насколько я поняла. Это и для приватизированного, и для муниципального. То есть по закону инвестор обязан поменять Жилье из расчета рыночная стоимость сносимого = рыночная стоимость получаемого. Конечно же, при желании, инвестор может подарить жителям сносимого дополнительную площадь. Администрация точно не будет ограничивать инвестора в его желании заняться благотворительностью.



________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Tehnik
• 01/10/13 15:47, #462690 Рейтинг: 0
Сообщений: 617
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Nurochkad (2013-10-01 14:51)Конечно же, при желании, инвестор может подарить жителям сносимого дополнительную площадь. Администрация точно не будет ограничивать инвестора в его желании заняться благотворительностью.
По закону инвестор не может подарить :) С этого подарка выгодополучатель обязан заплатить подоходный налог, это как минимум. Думаю, там ситуация сложнее. Поэтому депутаты и определяют, кому что можно передать/получить/купить/продать, чтобы соблюдались законы.



Olga0112
• 02/10/13 02:05, #462906 Рейтинг: 0
Сообщений: 156
Место жительства:
Люберцы, Северная сторона
Статус: оффлайн
Вроде на ул. Кирова 35 ж куплей-продажей это оформлялось.



Зяма
• 02/10/13 07:52, #462913 Рейтинг: 0
Сообщений: 3177
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус:  онлайн 
Tehnik (2013-10-01 15:47)По закону инвестор не может подарить :)
нет такога закону,
а налогооблагаемая база по любому увеличится
. То есть по закону инвестор обязан поменять Жилье из расчета рыночная стоимость сносимого = рыночная стоимость получаемого. Конечно же, при желании, инвестор может подарить жителям сносимого
вот про рыночную стоимость в законе ничего точно нет
речь о равнозначном жилье
при сравнении жилых помещений принципиальное значение имеют именно метры



________________________
.
Nurochkad
• 02/10/13 09:11, #462920 Рейтинг: 0
Сообщений: 2309
Место жительства:
Земля
Статус: оффлайн
3яма (2013-10-02 07:52)вот про рыночную стоимость в законе ничего точно нет
речь о равнозначном жилье
при сравнении жилых помещений принципиальное значение имеют именно метры
Мы обсуждаем новое решение Совета Депутатов. В котором речь идет об определении размера доплаты за увеличение метров через рыночную стоимость сносимого и предоставляемого. Так об этом на совете говорилось.



________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Зяма
• 02/10/13 09:22, #462922 Рейтинг: 0
Сообщений: 3177
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус:  онлайн 
Все что инвестор даёт свыше
это кто как договорится
тут законаф нет



________________________
.
Nurochkad
• 02/10/13 11:08, #462955 Рейтинг: 0
Сообщений: 2309
Место жительства:
Земля
Статус: оффлайн
3яма (2013-10-02 07:52)вот про рыночную стоимость в законе ничего точно нет
речь о равнозначном жилье
при сравнении жилых помещений принципиальное значение имеют именно метры
Не нашла в жилищном кодексе «равнозначное жилье» (для собственников при сносе). Не подскажите где (для собственников)?
Статья 31 п. 8
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Статья 31 п. 7
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения…




________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Nurochkad
• 03/10/13 22:33, #463451 Рейтинг: 0
Сообщений: 2309
Место жительства:
Земля
Статус: оффлайн
Опубликовали решение в Люберецкой газете
Изменения коснулись только собственников.

Было
По соглашению с собственником жилого помещения может быть осуществлен выкуп жилого помещения либо ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Предоставляемое собственнику жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие существенные условия выкупа определяются соответствующим соглашением с собственником жилого помещения с учетом рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения, в связи с его изъятием.
Стало
3. По соглашению с собственником изымаемого жилого помещения ему может быть предоставлено взамен другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Предоставляемое собственнику жилое помещение должно быть равноценным.
4. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие существенные условия выкупа определяются соответствующим соглашением с собственником жилого помещения с учетом рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием в соответствии с требованиями действующего законодательства. В случае, если выкупная стоимость меньше стоимости предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, собственник вправе доплатить разницу в стоимости, при условии, что предоставляемое жилое помещение состоит из того же числа комнат, что и изымаемое. Размер доплаты исчисляется исходя из разницы между выкупной стоимостью и стоимостью предоставляемого жилого помещения, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».




________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Olga0112
• 04/10/13 13:56, #463626 Рейтинг: 1
Сообщений: 156
Место жительства:
Люберцы, Северная сторона
Статус: оффлайн
О, прелестно! Интересно, кто-нибудь по доброй воле теперь согласится выезжать?



Nd_18
• 04/10/13 23:48, #463811 Рейтинг: 2
Сообщений: 5501
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Мало кто так въедливо читает Люберецкую газету, чтобы понять, что нас опять нае..и. Подавляющее большинство конечно же хоть сейчас выедет в новые квартиры. Только вот как голытьба будет доплату наскребать, это они ещё не осознали.



________________________
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется
Pawacode
• 05/10/13 10:19, #463839 Рейтинг: -1
Сообщений: 3795
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Nd_18 (2013-10-04 23:48)Мало кто так въедливо читает Люберецкую газету, чтобы понять, что нас опять нае..и. Подавляющее большинство конечно же хоть сейчас выедет в новые квартиры. Только вот как голытьба будет доплату наскребать, это они ещё не осознали.
Зато голытьба, в мечтах о халяве, тут громче всех наяривала в пользу уплотнительной застройки, во всех темах, не обращая внимания на аргументы против и предупреждения о последствиях. Ну пусть вкушает теперь по-полной






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:









    Сообщение или форма ввода данных.