Телеграм

Сколько нового жилья влезло бы в 1а без нарушения норм?

Добавить ответ
Tehnik
• 25/06/13 02:58, #445758 Рейтинг: 1
Сообщений: 617
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Я хочу обратиться ко всем рассудительным жителям.

Сейчас идут споры, что хочет построить застройщик, и как это нарушит какие нормативы. При этом есть исходные установки: переселить жителей ветхих домов, реконструировать школу, и при этом получить прибыль. А возможно ли это?

Что, если поставить вопрос по другому:
1. Из-под ветхих домов освободится часть территории.
2. На этой территории можно построить Х кв. м. нового жилья. И в него заселится Y человек.
3. При этом в квартале живет Z человек, которое останется в своих существующих домах.
Так вот, сколько это Y человек может быть, чтобы для Y + Z населения после реконструкции все еще выполнялись нормы и по парковкам, и по озеленению, и по детским площадкам, и т.д.

Частично такую постановку я слышал на слушаниях в прошлом году, но не системно.

На самом деле тут должно быть много уравнений, которые следует объединить с систему и решить эту систему уравнений.
Возможно ли при 60 тыс. кв. м. нового жилья уложиться в нормативы?



Марина
• 27/06/13 01:01, #446063 Рейтинг: 0
Сообщений: 3798
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Вообще-то нормативов по численности не существует.
В СНИПе численность приводится только для расчета количества кв.метров жилья на микрорайон и район.
Ну например при высокой плотности застройки для городов с нашей численностью приведены следующие нормы для микрорайона из расчета 18 кв.м. на человека:
18 кв.м*400 = 7200 кв.м жилой площади на гектар микрорайона.
Если исходить, что на человека приходиться не 18 кв.м, а, например 25 кв.м на человека, то расчетную численность считают по формуле:
Р = 400*18/25=288 человек. Но количество кв.м. на гектар не изменится: 25 кв.м*288=7200 кв.м на гектар микрорайона
А если взять не 18 кв.м, а например 12-ть, то Р=400*18/12=600 человек. И опять же количество кв.метров на гектар - 7200
Норму в 400 человек по 18 кв.м по СНИПу можно увеличивать до 450 чел. И тогда получается что на гектар мкр может приходиться в среднем 8100 кв.м жилой застройки.
Если говорят, что микрорайон 3-3А это 40 гектар (из которых сколько-то собираются снести), то получается что на весь этот микрорайон может быть максимум: 324 тысячи кв.м. жилья. Надо только вычесть сколько жилой площади не будут реконструировать тогда и останется сколько можно построить.
А вот жить на этой территории, увы, из приведенных выше расчетов может разное количество людей. Все зависит сколько метров на человека давать.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались: