Новый порядок переселения загоняет люберчан в угол?

Благими намерениями.......
Ну вы знаете.

...Совет проголосовал за изменения единогласно. Хотя и не без колебаний. Не загоняем ли мы людей в угол необходимостью доплачивать, ведь выкупаемые помещения будут всегда меньше предлагаемых, задавался вопросом депутат Сергей Черкашин. Мы, действительно, даем переселенцам возможность улучшить жилищные условия, однако не все смогут ею воспользоваться - таков был смысл комментария его коллеги Мамеда Азизова

«Мы подбираем собственникам такие помещения, чтобы их доплаты были минимальными», - сказал так же Андрей Сыров. Вопрос о том, как быть обладателям маломерок, для которых не найдется равной площади, остался открытым.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Такие вот защитники народа. Колеблются а голосуют "за". Если в Ивановской губернии подобрать переселенцам жильё, так они ещё и с прибылью останутся... Чего уж колебаться-то и задаваться вопросами.
Депутаты, вы чьи интересы защищать должны: инвесторов или народа, который вас выбрал?

Н.С. (2013-10-04 23:20)...
Депутаты, вы чьи интересы защищать должны: инвесторов или народа, который вас выбрал?

Свои! себя не обделят,по любому

________________________
плохой человек,это тот человек,который плохо относится ко мне-к хорошему

Выродки!
Других слов нет просто.
Правда, зато теперь жители ВЕТХИХ домов 3-3А, которые были за ихнее же варварское уплотнение-удушение, подумают, прежде, чем орать "Мы за застроооооооойку! Рубите пааааааарк и дайте нам на халяву новые большие квартиииииииры!!!"

На последних слушаниях по 3-3а, когда я сказала, что по текущим люберецким законам будут давать «метр в метр» депутаты и ведущие слушаний, сказали, что я все придумываю и, конечно же, всем будут давать гораздо больше.

Теперь оказывается, что переселенцам все-таки давали «метр в метр».

Но нашим чиновникам и депутатам и этого стало жалко, теперь решили давать равное по стоимости. Причем равенство по стоимости будет определять нанятый ими же оценщик.

Действительно, нами правят «люди, сошедшие с ума от жадности».

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Nurochkad (2013-10-05 10:47)На последних слушаниях по 3-3а, когда я сказала, что по текущим люберецким законам будут давать «метр в метр» депутаты и ведущие слушаний, сказали, что я все придумываю и, конечно же, всем будут давать гораздо больше.

Теперь оказывается, что переселенцам все-таки давали «метр в метр».

Но нашим чиновникам и депутатам и этого стало жалко, теперь решили давать равное по стоимости. Причем равенство по стоимости будет определять нанятый ими же оценщик..

А этот закон, что приняли на Совете депутатов, он так и должен приниматься местно, это не противоречит федеральному законодательству?
Что так в каждом регионе депутаты решают - дать метры или обязать доплатить за лишние?

________________________
Кто в армии служил, тот в цирке не смеется

Nurochkad (2013-10-05 10:47)...Но нашим чиновникам и депутатам и этого стало жалко, теперь решили давать равное по стоимости.

Вообще-то местное законодательство НЕ должно противоречить федеральному.
Читаем, что написано в Жилищном кодексе:
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
...
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Так что указав про рыночную стоимость - депутаты, увы, привели местный закон в соответствие с действующим федеральным законодательством.
Только вот интересно, про убытки в местном законодательстве что-то есть? Ведь если исходить из п.7 ЖК, то они тоже включаются в выкупную цену.

Да конечно, могут дать и квартиру большей стоимости, но за это должен кто-то заплатить. Или сам собственник или инвестор - поскольку вряд ли администрация будет оплачивать это из своего бюджета.

Марина (2013-10-06 02:34)Вообще-то местное законодательство НЕ должно противоречить федеральному.
Читаем, что написано в Жилищном кодексе:
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
...
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Так что указав про рыночную стоимость - депутаты, увы, привели местный закон в соответствие с действующим федеральным законодательством.
Только вот интересно, про убытки в местном законодательстве что-то есть? Ведь если исходить из п.7 ЖК, то они тоже включаются в выкупную цену.

Да конечно, могут дать и квартиру большей стоимости, но за это должен кто-то заплатить. Или сам собственник или инвестор - поскольку вряд ли администрация будет оплачивать это из своего бюджета.

Марина, я уже писала про 32 статью, и что изменения внесенные в положение соответствует ЖК РФ.

Только вот и предыдущая версия Положения ЖК РФ не противоречила, она тоже содержала и выкупную стоимость на основании рыночной, и зачет стоимости и т.д. Да и написана четвертая статья (статья в которую внесли изменения) была, как было указано в предыдущей редакции Люберецкого положения о переселении (п.1 ст.4) именно в соответствии с 32 статьей ЖК РФ.

Положение приняли в 2010 году, когда озвучили и начали масштабные проекты реконструкции люберецких микрорайонов 35ж, 3-3а, 1а, 1б. И в этом положении, чтобы получить согласие людей, ввели дополнительные механизмы их защиты. Как Москва, например, платит своим пенсионерам повышенную пенсию, поэтому все хотят быть московскими пенсионерами, так и здесь, чтобы все хотели быть люберецкими переселенцами. То есть, чтобы можно было "продать" инвесторам землю под их домами, и чтоб никто не возмущался.

А теперь, когда согласие получено, все механизмы защиты убрали.

Да, и насколько помню, это положение оспаривали в 2011 году, и не соответствующими федеральному закону были признаны пункты 4,5,6,7,8. статьи 4. И 07.06.2012 года решением №227/5 эти пункты были исключены из положения. Но НЕ пункт 3, где речь шла о равнозначном жилье.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Интересно, СИК САС тоже воспользуется новой схемой расселения или оставит в силе свои старые условия?

Хотелось бы знать, почему депутаты г. Люберцы решили противоречить федеральному законодательству.
В Москве уже 5 лет дают новую квартиру, равную по площади прежней квартире. А за лишние метры надо было доплачивать. И, кстати, не такая уж большая это доплата, платят по расценкам БТИ.
А люберецкие депутаты решили ущемить права граждан. Интересно, они первопроходцы в Московской области или это самоуправство?

Это совсем не маленькие цены, скажу я Вам.... Сравнивал оценочную стоимость своей квартиры с БТИ, разница была 15-20%. Учитывая, что квадратный метр в Люберцах сегодня стоит 100 тысяч рублей, то речь идет о 80-85 тысячах за квадрат доплаты. Для учителей, работников садиков и так далее это не подъемные деньги.

Кредитная кабала в лучшем случае на несколько десятилетий, либо смена места жительства на "попроще"...

Имхо, обидно переседенцам будет, но на то она и рыночная экономика.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2013-10-07 20:47)Это совсем не маленькие цены, скажу я Вам.... Сравнивал оценочную стоимость своей квартиры с БТИ, разница была 15-20%. Учитывая, что квадратный метр в Люберцах сегодня стоит 100 тысяч рублей, то речь идет о 80-85 тысячах за квадрат доплаты. Для учителей, работников садиков и так далее это не подъемные деньги.

Кредитная кабала в лучшем случае на несколько десятилетий, либо смена места жительства на "попроще"...

Имхо, обидно переседенцам будет, но на то она и рыночная экономика.

Обязаны давать метр в метр. Ну значит всем переселенцам надо будет писать в различные официальные органы Московской области и России, вплоть до Европейского суда о неравенстве в России и ущемлении прав человека.

В Москве цены не заоблачные как в Люберцах. Ну здесь мафия, чего ещё можно ждать.

rindex (2013-10-07 20:47)Это совсем не маленькие цены, скажу я Вам.... Сравнивал оценочную стоимость своей квартиры с БТИ, разница была 15-20%. Учитывая, что квадратный метр в Люберцах сегодня стоит 100 тысяч рублей, то речь идет о 80-85 тысячах за квадрат доплаты. Для учителей, работников садиков и так далее это не подъемные деньги.

Кредитная кабала в лучшем случае на несколько десятилетий, либо смена места жительства на "попроще"...

Имхо, обидно переседенцам будет, но на то она и рыночная экономика.

Те.получается, что если у меня двушка 40 кв.м, а сейчас двушки 65 кв.м (примерно округлила), то мне нужно будет доплатить за эти 25 метров? И значит посчитаем: 25 кв.м. на 85 т.р., то получаем 2,125,000. Ну круто скажу Вам. Кроме ипотеки здесь ничего не поможет..

Лионель (2013-10-07 21:24)Обязаны давать метр в метр. .

В том то и дело, что собственникам квартир в соответствии с ЖК НЕ обязаны давать метр в метр. Могут вообще деньгами отдать (стоимость жилья + убытки от поиска нового жилья, упущенной выгоды, переезда и т.д.). И это не местное законодательство, а федеральное.
А вот НЕ собственникам - проще. Им и по площади и по количеству комнат меньше точно дать не могут.

Марина (2013-10-07 22:32)В том то и дело, что собственникам квартир в соответствии с ЖК НЕ обязаны давать метр в метр. Могут вообще деньгами отдать (стоимость жилья + убытки от поиска нового жилья, упущенной выгоды, переезда и т.д.). И это не местное законодательство, а федеральное.
А вот НЕ собственникам - проще. Им и по площади и по количеству комнат меньше точно дать не могут.

Вы бредите или спите?

Марина (2013-10-07 22:32)В том то и дело, что собственникам квартир в соответствии с ЖК НЕ обязаны давать метр в метр. Могут вообще деньгами отдать (стоимость жилья + убытки от поиска нового жилья, упущенной выгоды, переезда и т.д.). И это не местное законодательство, а федеральное.
А вот НЕ собственникам - проще. Им и по площади и по количеству комнат меньше точно дать не могут.

Марина, почему вы так плохо разбираясь в законах, стремитесь что-то комментировать? И ведь так происходит во всех вопросах. Это любовь к собственному Я?

Все–таки обязаны давать метр в метр всем? Или только несобственникам? А собственникам как получится либо деньгами, либо квартиру с меньшим метражом (хотя сейчас даже однушки по метражу немаленькие), либо добавляй деньги на дополнительный метраж?

Лионель (2013-10-07 22:38)Вы бредите или спите?

По-моему спите или бредите Вы. В этой теме я не только ссылку на жилищный кодекс привела, но даже статьи из него. Вы читать не умеете? Или НЕ понимаете что там написано?
Говорите, что собственнику должны давать квартиру не меньшей площади? Приведите статью в Жилищном кодексе ГДЕ это написано и я признаю, что была не права. Только Вы ее НЕ найдете - потому что этого нет там.

Лионель (2013-10-07 22:45)Марина, почему вы так плохо разбираясь в законах, стремитесь что-то комментировать? И ведь так происходит во всех вопросах. Это любовь к собственному Я?

Лионель, Вы прямо о себе написали. Я конечно как и все люди могу ошибаться, но уж точно не в данном случае.

irik3000 (2013-10-07 23:20)Все–таки обязаны давать метр в метр всем? Или только несобственникам? А собственникам как получится либо деньгами, либо квартиру с меньшим метражом (хотя сейчас даже однушки по метражу немаленькие), либо добавляй деньги на дополнительный метраж?

Про собственников читайте статью 32 Жилищного кодекса (выше выдержки из нее приводила). Там речь идет о выкупной цене. Правда в этой статье есть пункт 8:
"8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену."
Только почему Вы решили, что собственник обязательно меньшую площадь получит? Во первых в выкупную цену включается не только рыночная стоимость жилья, но и убытки, связанные с переездом, упущенной выгодой и т.д.. То есть выкупная цена должна быть выше чем рыночная стоимость квартиры. Во-вторых можно и доплатить. А в третьих инвестор может согласится и предоставить ту же площадь. Ведь иногда судиться дороже и дольше, чем согласиться на уступку (например, он уже хочет на месте Вашего дома рыть котлован, а с Вами договориться не смогли...) - но это на усмотрение инвестора.

Про НЕ собственников - это уже статья 89 того же Жилищного кодекса:
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

То есть НЕ собственнику меньше по площади и по количеству комнат дать не могут. Только либо такую же площадь, либо... больше.

А впрочем, читайте сами (чтобы потом такие как Лионель, про бред и не знание законов не писали):
http://base.garant.ru/12138291/

Марина, сппс за инфо.