Микрорайон 3-3а

Спасибо за ваше мнение. Оно очень важно.

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Июля (2016-07-27 00:33)Спасибо за ваше мнение. Оно очень важно.

А то!

________________________
Don't worry, be happy!

Июля (2016-07-26 21:31)Так вот, публика на собрании меня поразила. Вопросов по существу было мало. У граждан наших аппетиты росли в геометрической прогрессии. После того как все поорали что они тупо против, наши граждане захотели получить от застройщиков квартиры большего размера, чем имеющиеся плюс свое личное парового место, наверно взамен места подокном)) да плюс переезд за счет застройщика. Потом пошли торги за доплату за лишние метры. Застройщиков была названа цена 80-82 тр за метр, все стали орать давайте нам по 50.....как на рынке)) что сказать...грустно . Ни один из выступающих не сталкивался с продажей квартиры в наших прекрасных домах. Ребят,они никому не нужны)квартиру не продать, это неликвид! Лично для меня снос и постройка домов единственная возможность выехать из этого жилья. Ну не будете вы жить в новой квартире - ее всегда можно продать! Про парковочные места- давайте жить в реальном мире, а не в эльфийском. Нигде не прилагается к каждой квартире машиноместо! Средняя стоимость квартиры по Люберцам 100.000 р за кв.метр. (информация из жизни, а не с каких то сайтов ), не путать стоимость в жилье без отделки или из под пожара/алкоголиков или на полях аэрация без инфраструктуры.
Считаю что тем домам повезло больше всего тк дом на ул. Новая 9 очень хороший, с панорамными балконами тд. Мужчина из тех домов очень возмущался и не хотел переезжать по тому адресу, если вы меня читаете-я с удовольствием с вами поменяюсь, напишите в личку. Больше всего наши граждане боятся ехать на 24 этаж,объясняя тем, что вдруг сломается лифт). .

Да, было в зале несколько не побоюсь этого слова, хабалок, которые постоянно выкрикивали с мест всякую ахинею, даже не пытаясь разобраться в сути обсуждаемого вопроса. Кто-то прописал в неприватизированную квартиру всю родню до четвертого колена и наивно расчитывает, что каждой родне дадут по отдельной квартире, при этом даже не стоя в очереди на улучшение жилищных условий. Кто-то хотел халявное машиноместо, ибо сейчас паркуется на газоне бесплатно. Кто-то с лифтофобией не хочет на 24-й этаж, мол даже в Алых Парусах лифты падают. Другой хочет выходить из подъезда трёхэтажного, а не 23-х этажного дома. Кто-то из первых шести домов не хочет переезжать на Зелёную, якобы там нет инфраструктуры.
Дорогие соседи, давайте мы с вами обменяемся. Я хоть завтра поеду вместо Вас на Зелёную, хоть на 15-й этаж. А вы въезжайте в мою трёхэтажку, кстати с бетонными перекрытиями, в отличии от ваших деревянных, и потом оставайтесь в этом же районе.

Nd_18 (2016-07-26 22:23)Ну у застройщика тоже аппетиты зашкаливают - 24 этажа, это вообще ни в какие ворота! За скотину считают, в такие бетонные коробки заталкивать. За эти гребаные этажи должны и гараж и метры предоставить, за проживание в таких скотских условиях. И да, проблема лифта и отсутствия пожарных машин реальная. Я в шоке от проекта, хочется продать эту хату и свалить из этого помоечного города, уже жить невыносимо тут. Отец вчера был в школе, слушал.

Застройщик бизнесмен, а не благотворительная организация. И работать без прибыли не будет. Потому и предполагается 24-х этажный дом. Ибо ему надо куда-то переселить 2900 человек, и при этом часть квартир продать, чтоб не остаться в убытке. Говорите, какой нормальный человек это купит? Так это проблема застройщика. Будет продавать то, что не пользуется спросом - прогорит.
Скотские условия? А сейчас у вас суперсовременное нестареющее сейсмостойкое элитное жильё?
Продать хату и свалить? Ню-ню, в трёхэтажной хрущёбе её с руками оторвут за 100500 мильёнов, устанете от покупателей отбиваться
Кстати, ничто не мешает вместо предлагаемого жилья взять деньгами и купить, что душе угодно.

Дада, все требовали продать метры по 50тр, но свои халупы при обмене на компенсацию будут оценивать по 150тр за метр)) Если проект будет утвержден, то никто не будет интересоваться мнениями. Раз предложат альтернативу для переезда, два предложат, а на третий выселят по суду. Причем в суд подает не застройщик, а администрация города. Так что все эти крики и возмущения бессмысленны. Поэтому так долго и происходит согласование документации, хоть обпишитесь по инстанциям, нисего не изменится. Это обычная практика и в каждом случае находятся недовольные и тупо-против)) но в итоге всё сносится и застраивается и надо не орать, и общаться в хамском тоне, а решать для себя как приспособиться к новым условиям. Кому люберцы помойка и тд, есть другие города. Чем дальше от мкад, тем меньшая плотность населения, в чем проблемы.

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Все пишут, что Люберцы- помойка! Так уезжайте в другой город/страну, там лучше будет! Моя мама ходила на собрание. Так вот: очень много кричали не по существу. Почти все вопросы были про то, что прописано в 2-ке столько-то человек, сколько нам кв метров или квартир дадут? А когда им отвечали, что хоть 3 семьи прописано, все равно получите эти же кВ метры (двушку). Если не стоите на очереди по улучшению жил условий. Пример привела просто. Они были в шоке. Как так прописали 10 человек, а халявных квартир не будет. Типа они против переезда. Но ведь, что сейчас они живут, что потом будут жить- просто в новой квартире. Всегда будут недовольные!
Июля, а разве нет 45-55 кВ м будут давать двушки? Вроде мама говорила, что для переселения меньше площадь квартир будет?

Uhu Evshiy (2016-07-27 01:04)Да, было в зале несколько не побоюсь этого слова, хабалок, которые постоянно выкрикивали с мест всякую ахинею, даже не пытаясь разобраться в сути обсуждаемого вопроса. Кто-то прописал в неприватизированную квартиру всю родню до четвертого колена и наивно расчитывает, что каждой родне дадут по отдельной квартире, при этом даже не стоя в очереди на улучшение жилищных условий. Кто-то хотел халявное машиноместо, ибо сейчас паркуется на газоне бесплатно. Кто-то с лифтофобией не хочет на 24-й этаж, мол даже в Алых Парусах лифты падают. Другой хочет выходить из подъезда трёхэтажного, а не 23-х этажного дома. Кто-то из первых шести домов не хочет переезжать на Зелёную, якобы там нет инфраструктуры.
Дорогие соседи, давайте мы с вами обменяемся. Я хоть завтра поеду вместо Вас на Зелёную, хоть на 15-й этаж. А вы въезжайте в мою трёхэтажку, кстати с бетонными перекрытиями, в отличии от ваших деревянных, и потом оставайтесь в этом же районе.

Да я знаю такую женщину, ктр. привезла из деревни сюда свою сестру, там они её дом продали и её прописало сюда, чтобы дали побольше кВ м. Ещё моя подруга хотела, чтобы мы обменялись квартирами. Мы ей свою в 3-х этажке, а она нам свою в 9-ти этажке. Тк нам все равно дадут маленькую квартиру, а им могут дать 3 квартиры, тк их там прописано 7 человек (3 семьи). Вот был бы прикол, если бы мы обменялись. Они бы обломались.. ????????

Тоже была на собрании. Многие наивные граждане видимо были не в курсе последних изменений в законодательстве, ожидая улучшения жилищных условий от застройщика. Да и вели себя не очень, мешая докладчику. Что качается сноса. Соседи (с кем приятельствуем) не очень хотят переселяться. Я тоже в сомнениях. Все уже сделали ремонт. Наш дом крепенький, зимой не то что тепло, а жарко. Ничем не стянут. Всегда горячая вода, т.к. газовая колонка. Транспортная доступность - очень удачная. До станции остановку пешком, рядом "Атак", "Магнит". До ""Светофора" недалеко Две дороги. Хочешь на 722 до Выхино, хочешь на маршрутках по Митрофанова.Кухня конечно крохотная, но дети вырастают и все равно им нужно покупать отдельное жилье. Для нас и этого хватит.
Под окнами конечно орет по ночам алкашня, но они наверное везде есть. Всего 3 подъезда, кто где ставит машины давно договорились. Переселение пугает в первую очередь высокой этажностью. Ну, боюсь я высоты. Я у бабушки в квартире на 8 этаж выходила, руки дрожали. Ну и она жаловалась периодически, что когда лифт не работает становилась заложницей без гуляния и магазинов. Не подняться пожилому человеку на 8 этаж с больными ногами.
Если людям нужна новая квартира они продают старую и покупают новую, когда им финансово удобно. А не когда дядя-застройщик захотел. Это про доплату за лишние метры. Когда будут деньги и желание тогда и соберемся доплатить. Зачем мне нужно переселяться в новую квартиру. Новые дома имеют не меньше проблем, чем старые. У нас несколько лет устаканивалось все в квартире-новостройке. Плата за квартиру в новом районе больше. Народу тьма, что угнетает. Машину воткнуть некуда.
Писали выше, что не продается квартира. Сейчас вообще тяжело продается недвижимость. Из-за кризиса.
Расположение нового дома у дороги опять же. Которую обещают расширить. Выхлопы свинца и мотыляние последних этажей от ж/д. До станции Люберцы или Ухтомская придется ехать, далековато. Экраны вдоль ж/д. Много собачников там гуляют, куда тогда деваться?
Воообщем из плюсов пока может кухня новая на пару метров больше будет и все.

Современные здания стремится все выше и выше, а жить и работать в небоскребах считается весьма престижно. При выборе квартиры или офиса следует обязательно задуматься о том, на каком этаже полезнее жить. Для начала мы узнаем о том, чем плохо жить на высоком этаже.
Жить на высоком этаже, по мнению врачей, плохо для психологического состояния. Человек теряет полноценное ощущение земного притяжения. Как результат – развитие фобий, апатии, снижение иммунитета. На высоких этажах теряется заряженность электромагнитного поля, необходимого для правильного функционирования организма человека. Это может привести к постоянным головным болям, сонливости, депрессии.
Опасно жить на высоком этаже еще и потому, что не рекомендуется открывать окна. Соответственно, возникает необходимость постоянно проветривать помещение с помощью кондиционеров. Это приводит к сухости воздуха, появлению бактерий в фильтре.
Чем еще вредно жить на высоком этаже? Максимальной концентрацией радиоволн, отрицательно влияющих на здоровье организма. Минус жизни на высоком этаже особенно сильно сказывается на пожилых людях, детях. Подумайте о том, что если вдруг сломается лифт, подниматься на высокий этаж будет достаточно сложно.
Есть и плюсы жизни на высоком этаже. Если вы задумываетесь о том, на каком этаже меньше пыли и нет выхлопных газов, то ответ, несомненно, - на последних этажах. На высоких этажах чистый воздух, особенно в Москве. Кроме того, на высоком этаже меньше шума.

Жить на высоком этаже, по мнению врачей, плохо для психологического состояния.

Дайте ссылку на медицинские исследования. Какие врачи так считают?

Человек теряет полноценное ощущение земного притяжения .

Ахаха, это пять!
Если серьезно, ничего он не теряет, кто вообще такое сказал?
У людей могут быть страхи, да (кто-то и на 2-м этаже боится жить и что? одноэтажки строить?). Но ощущение земного притяжения чтоб потерять, это в космосе нужно жить.

Как результат – развитие фобий, апатии, снижение иммунитета.

Сколько длились исследования, чтоб прийти к такому выводу? И опять же, неплохо было бы привести ссылки на эти эксперименты.

На высоких этажах теряется заряженность электромагнитного поля , необходимого для правильного функционирования организма человека. Это может привести к постоянным головным болям, сонливости, депрессии.

Боже, что это?

Опасно жить на высоком этаже еще и потому, что не рекомендуется открывать окна.

Почему???

М аксимальной концентрацией радиоволн , отрицательно влияющих на здоровье организма.

Откуда это?

Минус жизни на высоком этаже особенно сильно сказывается на пожилых людях, детях. Подумайте о том, что если вдруг сломается лифт, подниматься на высокий этаж будет достаточно сложно.

Вот пока что единственный здравый минус.
Больше минусов не вижу, не считая страха у некоторых.

________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм

Вы чего так активно отреагировали на выдержку из статьи? Не стоит принимать близко к сердцу. Ссылки какие-то просите на мед исследования. Оно Вам надо? Не хотите не верьте. Одни пишут одно, другие другое. Пофиг на все эти исследования. Прочитала - решила поделиться. Вот народ активничает, откуда то, откуда это.

RG (2016-07-27 11:07)Вы чего так активно отреагировали на выдержку из статьи? Не стоит принимать близко к сердцу. Ссылки какие-то просите на мед исследования. Оно Вам надо? Не хотите не верьте. Одни пишут одно, другие другое. Пофиг на все эти исследования. Прочитала - решила поделиться. Вот народ активничает, откуда то, откуда это.

Так я могу сейчас написать, что в трехэтажках жить-вредно для здоровья: от этого поднимается давление, меняется гормональный фон и увеличивается опасность развития сердечных заболеваний.
Ваша реакция? По меньшей мере, Вы удивитесь. Затем спросите: с чего Вы взяли? Не так ли?

Я понимаю, что это-интернет. Писать можно что угодно, экран всё стерпит. Но давайте уже не доходить совсем до бреда.

________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм

Статью не я писала. Не нравиться могу удалить. Вроде не запрещено публиковать выдержки из статьи. К сожалению закрыла страничку, откуда копировала. ИМХО понятие о бреде у каждого свое, думаю флудить в теме не стоит. Нижних этажей на всех желающих при принудительном переселении по-любому не хватит. Никто из знакомых, обсуждавших переселение не выразил желания жить выше 8 этажа

RG (2016-07-27 11:28)Статью не я писала. Не нравиться могу удалить. Вроде не запрещено публиковать выдержки из статьи. К сожалению закрыла страничку, откуда копировала. ИМХО понятие о бреде у каждого свое, думаю флудить в теме не стоит.

Согласна.
Поэтому предлагаю выкладывать проверенную информацию, а не "исследования британских ученых".

Нижних этажей на всех желающих при принудительном переселении по-любому не хватит. Никто из знакомых, обсуждавших переселение не выразил желания жить выше 8 этажа

Если у Вас нет знакомых, желающих жить выше 8 этажа, это не означает, что их совсем нет.
Кроме этого, правильно писали выше, что всегда можно продать и вернуться в другое, милое сердцу, жилье.

________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм

"Если людям нужна новая квартира они продают старую и покупают новую, когда им финансово удобно.
Вот мне например сейчас финансово удобно и..? НИКТО не хочет покупать квартиру в наших замечательных, бодрых, трехэтажных, экологически чистых домах. Да, кризис, но квартиры всегда продаются) кто-то переезжает, разводится, женится, и тд и тп, жизнь идет, но! Все хотят в дома поновее, а не в наши. Полученную в новом доме квартиру можно будет продать, а эту сейчас - НЕТ. Какая бы она замечательная не была с точки зрения британсеих ученых.
Про размер новых квартир, то что я указала выше-из моих записей с собрания. Размеры озвучивала женщина, представитель застройщика. Звучали эти цифры. Я думаю как то просчитывался средний размер или большинство тех же двушек, не знаю. По моему они сказали что этот вариант еще не окончательный. Но меньше метров по закону дать не могут, остальное за свой счет.

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Июля (2016-07-27 12:11)"
Про размер новых квартир, то что я указала выше-из моих записей с собрания. Размеры озвучивала женщина, представитель застройщика. Звучали эти цифры. Я думаю как то просчитывался средний размер или большинство тех же двушек, не знаю. По моему они сказали что этот вариант еще не окончательный. Но меньше метров по закону дать не могут, остальное за свой счет.

очень странные размеры двушек 41 м. Таких сейчас априори нет, есть квартиры-студии, где кухня совмещена в одной комнатой, а это уже не двушка

________________________
Никогда ни о чем не сожалей: иногда неприятности случаются во благо, а мечты не исполняются к лучшему.

Олег Рой

RG (2016-07-27 10:22)Жить на высоком этаже, по мнению врачей, плохо для психологического состояния. Человек теряет полноценное ощущение земного притяжения. Как результат – развитие фобий, апатии, снижение иммунитета. На высоких этажах теряется заряженность электромагнитного поля, необходимого для правильного функционирования организма человека.
Опасно жить на высоком этаже еще и потому, что не рекомендуется открывать окна. Чем еще вредно жить на высоком этаже? Максимальной концентрацией радиоволн, отрицательно влияющих на здоровье организма. .

Очередной шедевральный перл от британских учёных
Получается, пилоты и космонавты все больные, душой и телом. А жители небоскрёба Бурдж-Халифа лет через 5 станут сумасшедшими инвалидами

Июля (2016-07-27 12:11)Полученную в новом доме квартиру можно будет продать, а эту сейчас - НЕТ. Какая бы она замечательная не была с точки зрения британсеих ученых.

Все можно продать. Просто цену снизить на определенный процент. Если почитать форумы недвижимости то куча людей жалуются, что не может продать квартиру не только на Красногорской улице в Люберцах, но в сталинском доме в Москве, уютную квартирку внутри ТТК, новостройку в Новой Москве вблизи лесного массива. Да куча вариантов, но объединяет их все завышенные чаяния продавцов. Цены упали и с этим надо смириться, а не продавать в стиле "ни шагу назад!", вспомниная за сколько в 2013 кто-то из знакомых продал свою аналогичную квартиру.

В вашем случае наверняка могут найтись люди, которые купят у вас в надежде на переселение и возможность по льготной цене потом прикупить квадратные метры.

Июля (2016-07-27 12:11)"Если людям нужна новая квартира они продают старую и покупают новую, когда им финансово удобно.
Вот мне например сейчас финансово удобно и..? НИКТО не хочет покупать квартиру в наших замечательных, бодрых, трехэтажных, экологически чистых домах. ...

Просто у Вас цена не рыночная. Снижайте и все продастся...

Июля (2016-07-27 12:11)Но меньше метров по закону дать не могут, остальное за свой счет.

Это не так.

Перед принятием последнего варианта муниципальной программы 3-3а депутаты поменяли закон о предоставлении жилья при сносе собственникам.

Было

“По соглашению с собственником жилого помещения может быть осуществлен выкуп жилого помещения либо ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Предоставляемое собственнику жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади , отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие существенные условия выкупа определяются соответствующим соглашением с собственником жилого помещения с учетом рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения, в связи с его изъятием.

Стало

“3. По соглашению с собственником изымаемого жилого помещения ему может быть предоставлено взамен другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Предоставляемое собственнику жилое помещение должно быть равноценным .
4. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие существенные условия выкупа определяются соответствующим соглашением с собственником жилого помещения с учетом рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием в соответствии с требованиями действующего законодательства. В случае, если выкупная стоимость меньше стоимости предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, собственник вправе доплатить разницу в стоимости, при условии, что предоставляемое жилое помещение состоит из того же числа комнат, что и изымаемое. Размер доплаты исчисляется исходя из разницы между выкупной стоимостью и стоимостью предоставляемого жилого помещения, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Во-общем, вам бесплатно окажут риэлтерские услуги по обмену Вашей квартиры на квартиру аналогичной стоимости. А, если Вы будете отказываться, в законе очень хорошо прописана процедура выселения по суду, в результате которой Вы получаете на руки денежную компенсацию за жилье, которую насчитает оценщик. Поскольку суды в стране вообще перестали обращать внимание на закон, эта сумма может быть ....

И да, проект адовый, после застройки цены в нем будут ниже, чем в Ваших старых домах.... Квартиры без инфраструктуры в бетонных муравейниках к моменту окончания строительства будут совершеннейшим неликвидом...

PS Север Люберец очень жалко, потрясающее было место до начала строительных прожектов...

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Осторожно про Бурдж, тут этого не любят))
Про размеры квартир-я записывала за докладчиком, но среди этого балагана деталей было не разобрать. Про квартиры-студии тоже говорили, но не в привязке к двушкам, а вообще. Для переселенцев построят дом с небольшими квартирами, но повторюсь, меньшей площади квартиры взамен старых и по кол-ву комнат по закону не дадут. Я выше писала, Жилищный кодекс ст.89. Этажность и парковки-больше не было аргументов против строительства. Еще взрослый мужчина который не хотел ехать на ул.Новая сказал что для него проблема перевести ребенка в другую школу. Типа потому что не возьмут, хотя он даже туда и не обращался)

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой