Лионель (2015-06-19 18:33)Домой я собралась. На чужбине тяжко.
Пенсия московская всё равно через 10 лет...
Лионель (2015-06-19 12:32)Хотим продать квартиру за месяц. Но пока был только 1 звонок. Нашу 2-х комнатную квартиру хотим продать за 5 100 000 руб., минимум за 5 млн. Но пока ни с места. И чего делать? Деньги риэлтору тоже немаленькие придётся отваливать, 200 тыс. руб. Лучше бы эти денежки вложить в покупку квартиры там, в Новопеределкино. Племяннице бы меньше пришлось по ипотеке брать. Ведь ещё деньги у знакомых занимать придётся. Новопеределкино же это Москва, а там жилплощадь дороже стоит. Вот и думай, как продать. Хочу эмигрировать, на Малую Родину, в Новопеределино. Как продать квартиру, но не дешевле 5 млн руб.? Может кто чего посоветует? И желательно без риэлтора.
Продавцу зачем заключать кабальный договор???
Ваще-то риэлтор на Вас хочет заработать, его проблема как найти покупателя.
Риэлтор специально завышенную цену поставит, и после истечения договора потребует новый.
Обратитесь в несколько агенств.
И не нужно спешить с договорами.
________________________ "Eсли ваше желание не сбывается, значит оно еще не оплачено."
Никакие риэлторы не нужны... Сами везде активно выставляете в рекламу(авито, циан, виннер, из рук в руки и т.д.)... Никаких договоров с риелторами заключать не надо, пусть они водят покупателей. Я продавала и покупала, реилтора подключала только на стадии оформления, хотя как показала практика, можно и без него обойтись.
________________________ Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.
Место жительства: без определённого места жительства
Статус: оффлайн
Я покупал квартиру в течение месяца в общей сложности. Продать квартиру самому не очень сложно, а вот купить - надо иметь определенный опыт и знания, т.к. можно купить "кота в мешке". Будьте аккуратнее.
Место жительства: без определённого места жительства
Статус: оффлайн
Лионель (2015-06-19 18:42)Милена 2-3 недели? Так долго? Ну, диспансеры за 1 день можно обойти. А все эти верхние документы: кадастровый паспорт, технический паспорт можно за неделю сделать? Платить за все справки, как я считаю, должен покупатель. А как это сделать, чтобы он оплатил расходы? Кстати, а зачем одновременно кадастровый и технический? Надо же, наверное, ещё техника ждать? Как-то за плату это можно ускорить?
А с чего бы это он должен платить? Заведомо тот, кто покупает квартиру, в более выгодном положении, т.к. У него есть выбор. У вашей же семьи в этом плане главная задача - продать квартиру любыми способами. Сделка у вас не самая простая, тем более с ипотекой. Плюс Вам еще потребуется делать оценку квартиры, которую вы хотите купить. Банки требуют независимой оценки, это тыс 8-10 сейчас стоит. Может быть, вам стоит подождать немного, к осени народ более активен, плюс в Перделкино явно не одна квартира продается.
Иво (2015-06-21 22:30)... Плюс Вам еще потребуется делать оценку квартиры, которую вы хотите купить. Банки требуют независимой оценки, это тыс 8-10 сейчас стоит. ...
Банки, как правило, рекомендуют компанию для оценки покупаемой по ипотеке недвижимости. А оценка проводится по аналогии с квартирами, выставленными на продажу по соседству.
________________________ Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
Лионель (2015-08-02 03:12)Хочу отметить, проклятые Богом Люберцы, теперь уже никогда не будут Москвой! Отмена льготы на проезд первый робкий шажок по ущемлению жителей МО новой властью, ещё не то будет. Продать квартиры в Люберцах нелегко.
Vovcike (2015-08-02 07:36)И что?
Россия никогда не станет Евросоюзом...
И что?
Рядом с Наро-Фоминском, есть отрезок ТАО - Новая Москва -
Там квартиры дешёвые.
"Не всё золото, что блестит."
rodya (2015-08-02 14:29)Квартиру в Люберецком районе продать совсем не сложно. По-моему двукратному опыту говорю.
Вы цену просто загнули. Говоря по-проще: скидывать Вам надо, тогда и продадите, может быть.
А ругать власть в этом ключе-не конструктивно.
Лионель (2015-08-02 17:22)Цену определяла не я, а агентство недвижимости, с которым 17июля 2015г. я заключила договор. Вы свою квартиру можете хоть за сколько продавать, это ваше дело. Как хорошо работать в Администрации Люберец и хотя бы какого-то начальника из себя воображать. По мне вся Администрация Люберец это обычная перефрийная структура, вообразившая себя пупом вселенной. Вот любители не отвечать перед населением, а указывать и лезть не в свои проблемы.
Главное, чтобы нам не мешали! Квартира за цену, установленную агентством недвижимости за неделю уже могла бы быть продана. Но боится люберецкая администрация чего-то. Всё равно тайное всегда становится явным.
Hella (2015-08-03 07:13)Вот ведь.... Вы в самом деле думаете, что прорвались на защищённый форум сотрудников администрации, местных врачей и прочих вершителей судеб местных?? Или всё же это прикол такой?
Главное, чтобы нам не мешали! Квартира за цену, установленную агентством недвижимости за неделю уже могла бы быть продана. Но боится люберецкая администрация чего-то. Всё равно тайное всегда становится явным.
Как администрация города может помешать продаже квартиры?
По опыту покупки-продажи квартир не вижу проблем совсем. Когда продавали свою риелтор наоборот занизила цену, в итоге когда покупатели чуть не переругались между собой в первый же день показа - конечную цену увеличили на 400 тыс. Вывод - хорошая квартира хорошо и продается.
Т@нюшка (2015-08-03 09:38)По опыту покупки-продажи квартир не вижу проблем совсем. Когда продавали свою риелтор наоборот занизила цену, в итоге когда покупатели чуть не переругались между собой в первый же день показа - конечную цену увеличили на 400 тыс. Вывод - хорошая квартира хорошо и продается.
Любая квартира - хорошая для ее владельца. А покупатель приходит, как правило, с намерением снизить цену и рассказывает о фатальных недостатках недвижимости, даже желая купить квартиру.
Так что, тут, как и у любой медали, две стороны.
С одной стороны, пришли люди посмотреть на квартиру и поняли, что они не одни за эту цену желают квартиру приобрести. А дальше - небольшой "аукцион", в ходе которого цена вырастает.
А, с другой стороны, я так понимаю, все зависит от состояния рынке - если рынок продажи квартир замер, то покупатель придет в расчете на снижение цены и он ее снизит. И ему пофиг, что цена итак занижена. Так что, тут не угадаешь...
________________________ Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
buonapartik (2015-08-03 10:13)А, с другой стороны, я так понимаю, все зависит от состояния рынке - если рынок продажи квартир замер , то покупатель придет в расчете на снижение цены и он ее снизит. И ему пофиг, что цена итак занижена. Так что, тут не угадаешь...
Кстати, да.
Не совсем вовремя Лионель решила продать квартиру. Сейчас, действительно, квартиры упали в цене и спрос не велик.
buonapartik (2015-08-03 15:08)Раз на раз не приходится. В прошлом году рынок недвижимости летом был довольно активным...
Самое интересное, что в декабре 2014 г. - январе 2015 г. квартиры раскупались как горячие пирожки. С марта начался постепенный спад, а сейчас даже некоторый упадок. До января 2016 г. продажи будут только немного уменьшатся. Причём, несмотря, на низкий процент ипотеки на первичку и более выгодную ипотеку, чем на вторичках, большей популярностью больше пользуется вторичное жильё. Оказывается есть такие застройщики, у которых новенькие многоэтажки трещат по швам. Например, безобразно построен ЖК "Изумрудные холмы" около Красногорска. В этой новостройке из стен вываливаются камни и штукатурка. Есть и такие новостройки, из которых из-за жуткого брака приходится переселять новосёлов, т.к. дома изначально аварийные.
Лионель (2015-08-03 15:45)Самое интересное, что в декабре 2014 г. - январе 2015 г. квартиры раскупались как горячие пирожки. С марта начался постепенный спад, а сейчас даже некоторый упадок. До января 2016 г. продажи будут только немного уменьшатся. Причём, несмотря, на низкий процент ипотеки на первичку и более выгодную ипотеку, чем на вторичках, большей популярностью больше пользуется вторичное жильё. Оказывается есть такие застройщики, у которых новенькие многоэтажки трещат по швам. Например, безобразно построен ЖК "Изумрудные холмы" около Красногорска. В этой новостройке из стен вываливаются камни и штукатурка. Есть и такие новостройки, из которых из-за жуткого брака приходится переселять новосёлов, т.к. дома изначально аварийные.
Вот что удалось узнать.
Откуда инфа?
Кстати, моя знакомая живет в "Изумрудных холмах". Сколько раз была у нее-ничего на голову не прилетело, да и она ничего не рассказывала.
Вы. кстати. так и не ответили. как администрация города препятствует продаже Вашей квартиры?
Телеграм
123456