Телеграм

Как продать квартиру? Советы бывалых

Добавить ответ
Лионель
• 21/06/15 01:29, #546642 Рейтинг: 0
Сообщений: 6876
Место жительства:
Люберцы, Южная сторона
Статус: оффлайн
lira (2015-06-20 18:42)Написала вам в личку.
Мне моего риэлтора дал мой адвокат.



Vovcike
• 21/06/15 07:48, #546645 Рейтинг: 0
Сообщений: 2046
Место жительства:
Люберцы, гарнизон.
Статус: оффлайн
Лионель (2015-06-19 18:33)Домой я собралась. На чужбине тяжко.
Пенсия московская всё равно через 10 лет...
Лионель (2015-06-19 12:32)Хотим продать квартиру за месяц. Но пока был только 1 звонок. Нашу 2-х комнатную квартиру хотим продать за 5 100 000 руб., минимум за 5 млн. Но пока ни с места. И чего делать? Деньги риэлтору тоже немаленькие придётся отваливать, 200 тыс. руб. Лучше бы эти денежки вложить в покупку квартиры там, в Новопеределкино. Племяннице бы меньше пришлось по ипотеке брать. Ведь ещё деньги у знакомых занимать придётся. Новопеределкино же это Москва, а там жилплощадь дороже стоит. Вот и думай, как продать. Хочу эмигрировать, на Малую Родину, в Новопеределино. Как продать квартиру, но не дешевле 5 млн руб.? Может кто чего посоветует? И желательно без риэлтора.
Продавцу зачем заключать кабальный договор???
Ваще-то риэлтор на Вас хочет заработать, его проблема как найти покупателя.
Риэлтор специально завышенную цену поставит, и после истечения договора потребует новый.
Обратитесь в несколько агенств.
И не нужно спешить с договорами.



________________________
"Eсли ваше желание не сбывается, значит оно еще не оплачено."
Тюшка
• 21/06/15 10:59, #546649 Рейтинг: 1
Сообщений: 1905
Место жительства:
Люберцы-Ко енёво
Статус: оффлайн
За 5,3 млн и окна во двор, где стройка скоро начнется (не началась еще кстати? )) не из-за этого сразу домой захотелось?)))



Bonya
• 21/06/15 12:22, #546656 Рейтинг: 0
Сообщений: 1247
Место жительства:
Малаховка
Статус: оффлайн
Никакие риэлторы не нужны... Сами везде активно выставляете в рекламу(авито, циан, виннер, из рук в руки и т.д.)... Никаких договоров с риелторами заключать не надо, пусть они водят покупателей. Я продавала и покупала, реилтора подключала только на стадии оформления, хотя как показала практика, можно и без него обойтись.



________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.
Иво
• 21/06/15 13:50, #546657 Рейтинг: 0
Сообщений: 2908
Место жительства:
без определённ ого места жительства
Статус: оффлайн
Я покупал квартиру в течение месяца в общей сложности. Продать квартиру самому не очень сложно, а вот купить - надо иметь определенный опыт и знания, т.к. можно купить "кота в мешке". Будьте аккуратнее.



specifik
• 21/06/15 14:36, #546660 Рейтинг: 0
Сообщений: 16
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
а при продаже с какими можно проблемами столкнуться?



lira
• 21/06/15 20:53, #546673 Рейтинг: 0
Сообщений: 406
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
specifik (2015-06-21 14:36)а при продаже с какими можно проблемами столкнуться?
Самая первая проблема- это навязчивые звонки от ...риэлторов.



Иво
• 21/06/15 22:30, #546679 Рейтинг: 1
Сообщений: 2908
Место жительства:
без определённ ого места жительства
Статус: оффлайн
Лионель (2015-06-19 18:42)Милена 2-3 недели? Так долго? Ну, диспансеры за 1 день можно обойти. А все эти верхние документы: кадастровый паспорт, технический паспорт можно за неделю сделать? Платить за все справки, как я считаю, должен покупатель. А как это сделать, чтобы он оплатил расходы? Кстати, а зачем одновременно кадастровый и технический? Надо же, наверное, ещё техника ждать? Как-то за плату это можно ускорить?
А с чего бы это он должен платить? Заведомо тот, кто покупает квартиру, в более выгодном положении, т.к. У него есть выбор. У вашей же семьи в этом плане главная задача - продать квартиру любыми способами. Сделка у вас не самая простая, тем более с ипотекой. Плюс Вам еще потребуется делать оценку квартиры, которую вы хотите купить. Банки требуют независимой оценки, это тыс 8-10 сейчас стоит. Может быть, вам стоит подождать немного, к осени народ более активен, плюс в Перделкино явно не одна квартира продается.



buonapartik
• 22/06/15 12:12, #546715 Рейтинг: 0
Сообщений: 9488
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
Иво (2015-06-21 22:30)... Плюс Вам еще потребуется делать оценку квартиры, которую вы хотите купить. Банки требуют независимой оценки, это тыс 8-10 сейчас стоит. ...
Банки, как правило, рекомендуют компанию для оценки покупаемой по ипотеке недвижимости. А оценка проводится по аналогии с квартирами, выставленными на продажу по соседству.



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
rodya
• 03/08/15 08:40, #550221 Рейтинг: 0
Сообщений: 3853
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Переношу посты в соответствующую тему:
Лионель (2015-08-02 03:12)Хочу отметить, проклятые Богом Люберцы, теперь уже никогда не будут Москвой! Отмена льготы на проезд первый робкий шажок по ущемлению жителей МО новой властью, ещё не то будет. Продать квартиры в Люберцах нелегко.
Vovcike (2015-08-02 07:36)И что?
Россия никогда не станет Евросоюзом...
И что?
Рядом с Наро-Фоминском, есть отрезок ТАО - Новая Москва - Борисоглебское.
Там квартиры дешёвые.
"Не всё золото, что блестит."
rodya (2015-08-02 14:29)Квартиру в Люберецком районе продать совсем не сложно. По-моему двукратному опыту говорю.
Вы цену просто загнули. Говоря по-проще: скидывать Вам надо, тогда и продадите, может быть.
А ругать власть в этом ключе-не конструктивно.
Лионель (2015-08-02 17:22)Цену определяла не я, а агентство недвижимости, с которым 17июля 2015г. я заключила договор. Вы свою квартиру можете хоть за сколько продавать, это ваше дело. Как хорошо работать в Администрации Люберец и хотя бы какого-то начальника из себя воображать. По мне вся Администрация Люберец это обычная перефрийная структура, вообразившая себя пупом вселенной. Вот любители не отвечать перед населением, а указывать и лезть не в свои проблемы.

Главное, чтобы нам не мешали! Квартира за цену, установленную агентством недвижимости за неделю уже могла бы быть продана. Но боится люберецкая администрация чего-то. Всё равно тайное всегда становится явным.
Hella (2015-08-03 07:13)Вот ведь.... Вы в самом деле думаете, что прорвались на защищённый форум сотрудников администрации, местных врачей и прочих вершителей судеб местных?? Или всё же это прикол такой?




________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм
rodya
• 03/08/15 09:07, #550226 Рейтинг: 0
Сообщений: 3853
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Главное, чтобы нам не мешали! Квартира за цену, установленную агентством недвижимости за неделю уже могла бы быть продана. Но боится люберецкая администрация чего-то. Всё равно тайное всегда становится явным.
Как администрация города может помешать продаже квартиры?



________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм
Hella
• 03/08/15 09:20, #550228 Рейтинг: 1
Сообщений: 7828
Место жительства:
Люберцы - Север
Статус:  онлайн 
rodya (2015-08-03 09:07)Как администрация города может помешать продаже квартиры?
И, главное, зачем?
Не хотят разбазаривать ценные кадры? Чтоб в города-конкуренты лучшие умы не уезжали?



________________________
Самая большая ошибка в том, что мы быстро сдаёмся.
Иногда, чтобы получить желаемое, надо просто попробовать ещё один раз. Т.А.Эдисон
Don't worry, be happy!
Т@нюшка
• 03/08/15 09:38, #550230 Рейтинг: 0
Сообщений: 267
Место жительства:
Люберцы, Побратимов
ICQ: 123456
Статус: оффлайн
По опыту покупки-продажи квартир не вижу проблем совсем. Когда продавали свою риелтор наоборот занизила цену, в итоге когда покупатели чуть не переругались между собой в первый же день показа - конечную цену увеличили на 400 тыс. Вывод - хорошая квартира хорошо и продается.



buonapartik
• 03/08/15 10:13, #550235 Рейтинг: 0
Сообщений: 9488
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
Т@нюшка (2015-08-03 09:38)По опыту покупки-продажи квартир не вижу проблем совсем. Когда продавали свою риелтор наоборот занизила цену, в итоге когда покупатели чуть не переругались между собой в первый же день показа - конечную цену увеличили на 400 тыс. Вывод - хорошая квартира хорошо и продается.
Любая квартира - хорошая для ее владельца. А покупатель приходит, как правило, с намерением снизить цену и рассказывает о фатальных недостатках недвижимости, даже желая купить квартиру.

Так что, тут, как и у любой медали, две стороны.
С одной стороны, пришли люди посмотреть на квартиру и поняли, что они не одни за эту цену желают квартиру приобрести. А дальше - небольшой "аукцион", в ходе которого цена вырастает.
А, с другой стороны, я так понимаю, все зависит от состояния рынке - если рынок продажи квартир замер, то покупатель придет в расчете на снижение цены и он ее снизит. И ему пофиг, что цена итак занижена. Так что, тут не угадаешь...



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
rodya
• 03/08/15 10:15, #550236 Рейтинг: 0
Сообщений: 3853
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
buonapartik (2015-08-03 10:13)А, с другой стороны, я так понимаю, все зависит от состояния рынке - если рынок продажи квартир замер , то покупатель придет в расчете на снижение цены и он ее снизит. И ему пофиг, что цена итак занижена. Так что, тут не угадаешь...
Кстати, да.
Не совсем вовремя Лионель решила продать квартиру. Сейчас, действительно, квартиры упали в цене и спрос не велик.



________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм
Иво
• 03/08/15 10:21, #550237 Рейтинг: 1
Сообщений: 2908
Место жительства:
без определённ ого места жительства
Статус: оффлайн
rodya (2015-08-03 10:15)Кстати, да.
Не совсем вовремя Лионель решила продать квартиру. Сейчас, действительно, квартиры упали в цене и спрос не велик.
Совершенно верно! Плюс, в добавок ко всему, летом продать квартиру очень сложно!



Елена)
• 03/08/15 14:55, #550261 Рейтинг: 0
Сообщений: 345
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
но лето уже скоро кончится)))) посмотрим, что будет дальше)



buonapartik
• 03/08/15 15:08, #550264 Рейтинг: 0
Сообщений: 9488
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
Иво (2015-08-03 10:21)Совершенно верно! Плюс, в добавок ко всему, летом продать квартиру очень сложно!
Раз на раз не приходится. В прошлом году рынок недвижимости летом был довольно активным...



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
Лионель
• 03/08/15 15:45, #550268 Рейтинг: 0
Сообщений: 6876
Место жительства:
Люберцы, Южная сторона
Статус: оффлайн
buonapartik (2015-08-03 15:08)Раз на раз не приходится. В прошлом году рынок недвижимости летом был довольно активным...
Самое интересное, что в декабре 2014 г. - январе 2015 г. квартиры раскупались как горячие пирожки. С марта начался постепенный спад, а сейчас даже некоторый упадок. До января 2016 г. продажи будут только немного уменьшатся. Причём, несмотря, на низкий процент ипотеки на первичку и более выгодную ипотеку, чем на вторичках, большей популярностью больше пользуется вторичное жильё. Оказывается есть такие застройщики, у которых новенькие многоэтажки трещат по швам. Например, безобразно построен ЖК "Изумрудные холмы" около Красногорска. В этой новостройке из стен вываливаются камни и штукатурка. Есть и такие новостройки, из которых из-за жуткого брака приходится переселять новосёлов, т.к. дома изначально аварийные.

Вот что удалось узнать.



rodya
• 03/08/15 15:48, #550269 Рейтинг: 0
Сообщений: 3853
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Лионель (2015-08-03 15:45)Самое интересное, что в декабре 2014 г. - январе 2015 г. квартиры раскупались как горячие пирожки. С марта начался постепенный спад, а сейчас даже некоторый упадок. До января 2016 г. продажи будут только немного уменьшатся. Причём, несмотря, на низкий процент ипотеки на первичку и более выгодную ипотеку, чем на вторичках, большей популярностью больше пользуется вторичное жильё. Оказывается есть такие застройщики, у которых новенькие многоэтажки трещат по швам. Например, безобразно построен ЖК "Изумрудные холмы" около Красногорска. В этой новостройке из стен вываливаются камни и штукатурка. Есть и такие новостройки, из которых из-за жуткого брака приходится переселять новосёлов, т.к. дома изначально аварийные.

Вот что удалось узнать.
Откуда инфа?

Кстати, моя знакомая живет в "Изумрудных холмах". Сколько раз была у нее-ничего на голову не прилетело, да и она ничего не рассказывала.

Вы. кстати. так и не ответили. как администрация города препятствует продаже Вашей квартиры?



________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.