Да по поводу пятерочки и др федеральных сетей минимальные затраты на открытия одного магазина от 500 кв.м. минимум 60 млн рублей(50% это только ремонт и приведение в соответствие коммуникаций и соблюдение сан. норм)!!! Кто рискнет такими деньгами никто из частников рискнут только очень рисковые и мы все знаем кто это.
олегус (2016-04-28 16:36)Вы немного ошиблись эти крайние участки аннулированы и сейчас находятся под проезжей частью как я понял по кадастровой карте смотрите 4 участок от края это и есть на сегодня угол СНТ на пересечении Защитников и Льва Яшина
Ага. Похоже на то.
Значит не будет на углу магазина. Кто ж разрешит на частной земле возвести магазин?
олегус (2016-04-28 16:55)Да по поводу пятерочки и др федеральных сетей минимальные затраты на открытия одного магазина от 500 кв.м. минимум 60 млн рублей(50% это только ремонт и приведение в соответствие коммуникаций и соблюдение сан. норм)!!! Кто рискнет такими деньгами никто из частников рискнут только очень рисковые и мы все знаем кто это.
По мне это тоже фантастично, но у нас то чего нельзя за деньги, можно за большие деньги, а у кого, как не у Х5 (сеть пятерочковых магазинов) большие деньги есть?
Я ничему уже давно не удивляюсь. Время покажет.
А может быть и такой вариант: собственник (некий Армэн) распространяет дэзу о том, что у него назначение земли "под магазин" (что б не приставали лишний раз с ненужными вопросами) и "кАлянется мамой" всем соседям (не показывая свидетельства о собственности). А слухи в нашей деревне распространяются быстро.
Пора делать ставки, господа. Пятерочка, парикмахерская, заправка, автомойка, аэропорт или просто частный дом на 234 семьи.
Народ, что гадать) Думаю не долго осталось подождать и посмотреть, в любом случае для нас что магазин что нормальный сосед, это все хорошо по сравнению с тем что эти участки стояли заброшенными и портят внешний вид. А на Публичной Кадастровой Карте действительно крайние участки так и указаны "под строительство Комсомольского проспекта", и нужно смотреть примерно с 4 участка но там указано что земли садоводства, так что ждемс))
,
Есть информация, что магазин, все-таки будет не пятерочка. Здание будет 3 этажа.
Рядом участок переведен "под магазин (магазины)", в свидетельстве о собственности сосед самолично воочию видел такую надпись.
Вот чудеса. По логике вещей, как минимум должно было быть собрание членов снт, которые проголосовали ЗА (то есть "магазину быть")
Правда я в этом вопросе ноль, могу и заблуждаться.
И еще тот, кто это сделал, готов помочь оформить хоть под магазин, хоть под ижс, я попросила узнать расценки.
Мила777 (2016-04-28 17:34)А может быть и такой вариант: собственник (некий Армэн) распространяет дэзу о том, что у него назначение земли " под магазин " (что б не приставали лишний раз с ненужными вопросами) и "кАлянется мамой" всем соседям (не показывая свидетельства о собственности). А слухи в нашей деревне распространяются быстро.
Что за новый статус земли- под магазин ?
По целевому назначению земли подразделяются на категории:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Земли населенных пунктов могут иметь виды разрешенного использования:
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Дачное строительство (ДНП)
Земли сельскохозяйственного назначения могут иметь виды разрешенного использования:
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Дачное строительство (ДНП)
Садоводство (СНТ, СНП)
Во-первых, никакого официального подтверждения. Вся информация основана исключительно на слухах.
во-вторых, официальный статус земли, согласно кадастра, не предполагает там общественных мест-застройка только частная.
в-третьих, как правильно выше писали, чтоб открыть магазин, владельцы должны сначала создать условия: хотя бы дорогу нормальную сделать. Без нее ни администрация, ни пожарные не примут объект.
KAN88 (2016-05-04 18:31)За Н-ую сумму денег админы отвернутся и подпишут нужные бумаги. Россия однако.
За Н-ую сумму и не такие дела проворачивают и не таки еще бумаги подписывают. Что там магазин...так...на семечки.
Странно, что не все знают как у нас обходятся законы и "выдаются бумаги".
В нашем случае "будем посмотреть". Оч антэрэсно чем закончится.
Тот чел, который перевел-таки под магазин, в срочном порядке свой участок продал, причем дешево. Загадка.
Мила777 (2016-05-04 22:12)За Н-ую сумму и не такие дела проворачивают и не таки еще бумаги подписывают. Что там магазин...так...на семечки.
Странно, что не все знают как у нас обходятся законы и "выдаются бумаги".
В нашем случае "будем посмотреть". Оч антэрэсно чем закончится.
Тот чел, который перевел-таки под магазин, в срочном порядке свой участок продал, причем дешево. Загадка.
Вас кто-то обманул. Нет такого статуса: под магазин.
Статус участка, точно такой же, как и у остальных участков в СНТ.
Проверьте сами.
возможно поэтому и продал срочно и дешево, и свалил чтоб не спросили за назначение участка. Но гадать можно много и долго. Я так же в Анапе купил, продавец сказал что по генплану будет ИЖС, но генплан проехал мимо и теперь вопросики остались к продавцу)) Но меня почти все устраивает.
Предлагали выкупить в ЗЗ наш участок за 2 млн, отказались продать
rodya (2016-05-04 23:03)Вас кто-то обманул. Нет такого статуса: под магазин.
Статус участка, точно такой же, как и у остальных участков в СНТ.
Проверьте сами.
В НАШЕЙ ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ СТРАНЕ ВСЕ ВОЗМОЖНО:
кадастровый номер земельного участка 50:22:0010105:10104
Форма собственности: Частная собственность
Разрешенное использование : 142002040000 Для размещения объектов торговли
по документу: магазины
Это другой участок в нашем СНТ, но факт остается фактом......
Ms.Мышь (2016-05-05 10:15)В НАШЕЙ ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ СТРАНЕ ВСЕ ВОЗМОЖНО:
кадастровый номер земельного участка 50:22:0010105:10104
Форма собственности: Частная собственность
Разрешенное использование : 142002040000 Для размещения объектов торговли
по документу: магазины
Это другой участок в нашем СНТ, но факт остается фактом......
Мы говорим об участке, который, типа, по "Пятерочку". На данный момент у него статус: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу:Для садоводства.
Хотя могут и сменить статус, а могут и не сменить...
rodya (2016-05-05 10:45)Мы говорим об участке, который, типа, по "Пятерочку". На данный момент у него статус: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу:Для садоводства.
Хотя могут и сменить статус, а могут и не сменить...
Статус/назначение (земли поселений) ближайшие 10 лет не будут трогать, только если какое нибудь ГРП или вертолетную площадку будут строить, а ВРИ (вид разрешенного использования) менять будут постоянно (ИЖС, магазины, рестораны, ТРЦ, КРЦ и т.д.).
Спасибо за выписку, любопытство одолевало нестерпимо, а взять ее возможности не было.
Значит-таки это не слухи и не домыслы, а правда жизни, в чем, собственно тут почти никто и не сомневался.
Поменял вид разрешенного использования и строй себе магазин, хоть ашан, хоть кастораму.
Чудеса.
Тогда пойду и поменяю ври под "АКВАПАРК".
Да есть категория а есть назначение!!
Категория это федеральный уровень согласования, назначение это местный.
У нас категория земли населенного пункта в этой категории может быть почти любое назначение.
Другой вопрос если они так начнут раздавать назначения, потом ох и головняки* будут кто построил скажем магазин.
Первое: жалобы соседей на Санитарно-эпидемиологическое воздействие на соседний скажем жилой дом а там мусор отходы и т.д.
Второе: подъезд спец-транспорта (пожарные, полиция, гаи, МЧС, спасатели и т.д.)
Третее: проект и согласование этого проекта (если построят без проекта потом могут предъявить) это очень серьезно снипы, госты, сертификаты на строй материалы и т.д.
И потом будут сносить как в ночь длинных кофшей!!! все что снесли в Москве под 100 объектов как раз вот так и построили с левыми и липовыми разрешениями.
Но реально ТЦ там нужен пусть строят все таки кто то проинвестирует в наше СНТ под 30-40 млн. рублей уже нужно памятник воздвигнуть, а тем кто построил дома выдать медали!!!
Телеграм
