Сообщений: 331
Место жительства:
Статус: оффлайн
|
около 120 жителей дома уже выходили на общее собрание в 2015 году, чуть митинг не провели, было много вопросов к ООО Ф.Ф. УК, почти у каждого собственника есть претензии к Ф.Ф.-УК. Мы много с нее не требуем. Просто, отчитаетесь за то, что Вы сделали и все. И согласовывайте с нами план работы по ремонту дома которому всего 5 лет. Мы приходили в УК много раз, пытались найти нормальный диалог с представителями УК, но Федяй чувствует себя королем, что Все ему должны, а он ни кому ни чего не должен. Разве потребители заслужили такого отношения к себе?????? Мы хотим нормального отношения к нас и соответствия цены и качества. У нас дом новый, но к нам применен тариф, который применен к старому дому и тут получается, что у нас ни чего не делается, и берется за это около 8 240 000 в год. За что???? Хорошо, дворник, уборщица, инженер, сантехник + услуги бухгалтера это 3 000 000 в год. Вывоз мусора - 750 000 в год. 250 000 это расходные материалы. 20 000 в года - оплата прожарки и СЭС. Обслуживание Лифта - 1 050 000 в год. На что уходит 2 800 000 ?????
|
|
Сообщений: 9173
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
|
Зяма (2016-11-12 19:38)Вы имеете права давать оценки и заключения от имени законодательства?
Вы кто: бог?царь?судья? Раз никто не запрещал, значит право имею. 
Попробуйте доказать обратное. ________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
|
|
Сообщений: 3901
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
|
raul (2016-11-12 21:18)жилинспекция еще никого официально не заставила чистить мусоропровод если он закрыт, это факт!!!! . Это не факт. Это ваши фантазии основанные не незнании.
Разве вы у всех спрашивали?
Таки мне такой случай известен, и не со слов кого либо. вывоз мусора ни как не будет зависеть от наличия или отсутствия мусоропровода, Вот именно, контейнеры что на площадке что в мусорокамере никакой разницы
Разве после того как закрыли мусоропровод уменьшились расходы по содержанию ОИ? Мы приходили в УК много раз, пытались найти нормальный диалог с представителями УК, но Федяй чувствует себя королем, что Все ему должны, а он ни кому ни чего не должен. Может быть, но на том видео что вы выложили, вы один, вы правоцируете ФФ и хамите ему
Почему вы пишите здесь одно а на вашем видео совсем другое?
Какой смысл карячить из себя клоуна.
Вам же сказал ФФ - выбирайте новую УК или вам нравится пукать в воздух. Лёха с вышки (2016-11-12 22:43)Раз никто не запрещал, значит право имею.
Попробуйте доказать обратное. Не буду.
Доказывают и подтверждают именно наличие права, а не его отсутствие!
Это базовое понятие со времён римского права. ________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
|
|
Сообщений: 9173
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
|
Зяма (2016-11-13 04:13)Доказывают и подтверждают именно наличие права, а не его отсутствие!
Это базовое понятие со времён римского права. Вы сами себе противоречите: никто права говорить глупости не давал, но вы же продолжаете?! Это - ваше право. ________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
|
|
Сообщений: 3901
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
|
Лёха с вышки (2016-11-13 10:33)Вы сами себе противоречите: никто права говорить глупости не давал, но вы же продолжаете?! Это - ваше право. Право говорить глупости это - свобода слова
она как известна гарантированна конституцией.
Чем больше некоторые стараются выглядеть умными, тем больше похожи на дураков________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
|
|
Сообщений: 9173
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
|
Зяма (2016-11-13 10:50)Право говорить глупости это - свобода слова
она как известна гарантированна конституцией.
Чем больше некоторые стараются выглядеть умными, тем больше похожи на дураков Согласен на 100%. Но тогда какого хрена вы собственный бред рассматриваете через призму прав закрепленных конституцией, а к моим высказываниям пытаетесь применить нормы римского права? Стараетесь выглядеть умным?
А возвращаясь к теме: почему вы закрываете глаза на явные нарушения (на видео видно, что начальник УК отказывается принимать письма), а докопались до парня что он якобы не знает каких-то правил по вывозу мусора и хамит оппоненту? Ваши нападки и бездоказательные обвинения в хамстве и невежестве окружающих тоже являются формой хамства, и точно не делают вас умнее в глазах окружающих. ________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
|
|
Сообщений: 3901
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
|
Лёха с вышки (2016-11-13 11:13)почему вы закрываете глаза на явные нарушения (на видео видно, что начальник УК отказывается принимать письма).. Какой смысл спорить с очевидным, ФФ согласен с тем, что это нарушение с его стороны,
и даже предлагает решить этот спор в суде.
Обе стороны дают правильную правовую оценку.
Я вижу проблему в другом; одному очень хочется поговорить, а второму нет. Ваши нападки и бездоказательные обвинения в хамстве и невежестве окружающих То есть когда ТС назвал ответ ФФ хернёй, это не хамство,
а то что я с ссылкой на видеоматериалы указал в своём сообщение на это - бездоказательное обвинение. ________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
|
|
Сообщений: 331
Место жительства:
Статус: оффлайн
|
Вот мне говорят, что Это не факт. Это ваши фантазии основанные не незнании. Разве вы у всех спрашивали? Таки мне такой случай известен, и не со слов кого либо.
Раз Вам такой случай известен, покажите официальные ответы.
По мусоропроводу ООО Ф.Ф. УК четко ответила, что ни каких затрат на него не закладывает, поскольку он закрыт. Но это же нужно обладать элементарной логикой, чтобы понять, что мы должны в этом случае платить меньше. Если бы он был открыт, то мы были бы затраты на его обслуживание и применялся бы максимальный тариф 39.19 руб.
Сейчас мы пытаемся отменить преступное решение Люберецкого городского суда, которое было вынесено преступницей Хухановой, которую за такое решение отправили в отставку.
Это половина проблем..... Большая часть исходит из того, что компания отказывается присылать Акт выполненных работ на его подписание Председателю совета дома, поскольку не признает совет дома. Когда мы проводили собрание Федяй этого очень не хотел, он думал, что мы его не сможем провести. Его представители говорили, что народ это бараны...
Но мы доказали что это не так
|
|
Сообщений: 3901
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
|
Но это же нужно обладать элементарной логикой, чтобы понять, что мы должны в этом случае платить меньше. А какое логика имеет отношение к закону? Если бы он был открыт, то мы были бы затраты на его обслуживание и применялся бы максимальный тариф 39.19 руб. Тариф установлен для домов с мусоропроводом,
про то что Если бы он был открыт, то..... вы сами себе надумали. Это половина проблем..... Большая часть исходит из того, что компания отказывается присылать Акт выполненных работ на его подписание Председателю совета дома, поскольку не признает совет дома. Акт подписывается сторонами договора, а председатель СоДома таковым не является. Подпишет или не подпишет, не имеет значения. Не подписание акта председателем не порождает правовых последствий. В конце концов ничто не мешает и председателю дать один экземпляр, пусть порадуется.
Почитайте внимательно ЖК РФ ст 161.1 Ни председатель совета дома не сам совет не имеет прав на принятие каких либо решений. Это свадебные генералы и министры без портфелей ________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
|
|
Сообщений: 9173
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
|
Зяма (2016-11-13 15:31)Почитайте внимательно ЖК РФ ст 161.1 Ни председатель совета дома не сам совет не имеет прав на принятие каких либо решений. Вы сами-то читали статью, на которую ссылаетесь? 5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом , содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
8. Председатель совета многоквартирного дома:
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Т.е. передача полномочий на принятие каких-либо решений совету дома и его председателю определяется на ОСС.
ОСС - аналог выборов: вот вы передали на выборах депутатам полномочия принимать решения и теперь уже они их принимают от вашего имени. ________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
|
|
Сообщений: 3901
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
|
Лёха с вышки (2016-11-13 15:56)5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом ,. Обеспечивать выполнение чужих решений и принимать решения самому это не одно и тоже
(быть холопом и барином разные вещи).
Осуществлять контроль это никак не принятие решений. Т.е. передача полномочий на принятие каких-либо решений совету дома и его председателю определяется на ОСС. Именно отдельным решением общего собрания собственников в соответствии с ст 44.
Если просто выбрали Председателя СоДома в рамках ст 161.1, то такого права у него нету!
А отдельным решением собрания это право может быть дано любому лицу в соответствии с п 3.1 ст. 44
когда уж вы научитесь читать ________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
|
|
Сообщений: 331
Место жительства:
Статус: оффлайн
|
Акт имеет право подписывать Председатель совета дома согласно Приказу Министерства Строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 г. № 761/пр, который утвердил такую форму -
Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Мне лично заместитель Минстроя России говорил, что УК обязаны предоставлять такой Акт председателю совета дома!!!!
Так что в тех домах где имеется совет дома, УК обязано предоставлять Председателю совета дома на подпись Акт.
|
|
Сообщений: 331
Место жительства:
Статус: оффлайн
|
raul (2016-11-13 16:29)Акт имеет право подписывать Председатель совета дома согласно Приказу Министерства Строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 г. № 761/пр, который утвердил такую форму -
Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Мне лично заместитель Минстроя России говорил, что УК обязаны предоставлять такой Акт председателю совета дома!!!!
Так что в тех домах где имеется совет дома, УК обязано предоставлять Председателю совета дома на подпись Акт. И согласно нашему решению в доме, Председатель совета дома уполномочен подписывать такие Акты. Собственники приняли соответствующее решение. |
|
Сообщений: 9173
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
|
Зяма (2016-11-13 16:13)Обеспечивать выполнение чужих решений и принимать решения самому это не одно и тоже
(быть холопом и барином разные вещи). Ага, совет депутатов - холопы, а вы - барин... 
Не нужно навешивать ярлыки. Ситуации разные бывают. Если определенная степень доверия между жильцами и председателем совета дома имеется, то значит последний обеспечивает выполнение общих решений. Я уж не говорю о том, что и сам он может являться инициатором решений. И, как вы правильно отметили, жители могут ему делегировать полномочия в принятии решений. Короче, вариантов масса, и ГК РФ этому не помеха.
Проблема именно в доверии. ________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
|
|
Сообщений: 331
Место жительства:
Статус: оффлайн
|
только так можно заставить мошенников отчитываться за выполненные работы. Если они не отчитались то собственники не должны платить им. Тут мне кажется баланс интересов между собственниками и УК.
Вы же не будете платить если Вам не окажут услуги ?
|
|
Сообщений: 3901
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
|
И согласно нашему решению в доме, Председатель совета дома уполномочен подписывать такие Акты. Собственники приняли соответствующее решение. Продолжайте на тему что будет, если вы не подпишите?
ФФ прибежит к вам просить прощения? его поставят в угол? лишат сладкого?
Вроде надавно песал Лёха с вышки (2012-04-03 12:58)Мнение юристов по поводу Советов домов:
У чиновников есть такая присказка: если закон не допускает двойного толкования, они его рассматривают как безполезный, ущербный. К статье 161.1 ЖК РФ это явно не относится — здесь широчайшее поле для домысливания. И, главное, как ни домысливай гражданин этот закон, окажешься в дураках, т.к. любые действия на основании домыслов, а не строго на законном основании, будет во вред себе (т.е. в пользу чиновника). ________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
|
|
Сообщений: 9173
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
|
Зяма (2016-11-13 17:19)Вроде надавно песал И? Не вижу противоречий с тем, что сегодня пишу. Законы хреновенькие, но при определенном желании и главное СООБЩА всё решить можно. Мне пока не удалось даже создать совет дома, его создал ЛГЖТ (что прямо запрещено). Через суд можно было бы обжаловать, но после общения с жильцами, я понял, что это никому не нужно. ________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
|
|
Сообщений: 331
Место жительства:
Статус: оффлайн
|
Зяма (2016-11-13 17:19)Продолжайте на тему что будет, если вы не подпишите?
ФФ прибежит к вам просить прощения? его поставят в угол? лишат сладкого?
Нет, я обращусь в суд и буду требовать его представить. Я действую в рамках правового поля.
Действительно многим жителям вообще не интересно, что происходит у нас в доме, но есть и такие которые готовые отстаивать свои интересы. И вот я думаю, что права и законные интересы должны реализовываться.
А бездействовать, это значит давать возможность для маневров мошенников в сфере ЖКХ.
С 2012 по 2016 года повторюсь, мы помогли вернуть жителям около 6 000 000 рублей, которые были незаконно взяты. А к примеру в Котельниках, мы смогли вернуть около 8 100 000 рублей и там даже уголовное дело возбудили по мошенничеству в сфере ЖКХ. |
|
Сообщений: 3901
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
|
raul (2016-11-13 21:04)Нет, я обращусь в суд и буду требовать его представить. Я действую в рамках правового поля. Вы невнимательны, вопрос не в том что вам его не дадут,
а в том что будет если вы его не подпишите? какие правовые последствия? ________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
|
|
Сообщений: 331
Место жительства:
Статус: оффлайн
|
Зяма (2016-11-14 07:22)Вы невнимательны, вопрос не в том что вам его не дадут,
а в том что будет если вы его не подпишите? какие правовые последствия? Никаких, если я его не подпишу. |
|
Телеграм
