Шевлякова,5 Новостройка

007 (2007-02-02 04:23)Приветствую всех продвинутых компьютеризированных дольщиков-соинвесторов,сам такой,тоже купил трешку в этом доме.Отдельное спасибо тому,кто прислал смс на мой сотовый и подсказал этот форум и время встречи 10 февраля нашей эры.
Граждане,я ознакомился с последними сообщениями на форуме и если надо готов предложить свою помощь в качестве обзвона людей,так как много сижу в сети на работе и всегда есть минутка кому-то позвонить, за день человек 20-30 оповестить-не проблема,пишите мне на почту king007@inbox.ru(теперь буду проверять почту каждый день) или стучитесь в аську,только пишите что по проблеме Шевлякова 5 иначе в игнор могу отправить.
Еще вот что хотел спросить,некоторые съездили в "авангард", где он находится,там же где и "Раменье" или нет?? И как срочно надо получить от них акт выверки расчетов(окончательный)?

zenna (2007-02-05 12:04)Куда Вы пропали уважаемый 007? пора звонить????
Отправьте Ваши координаты на N_chernova@pharmograd.ru Почту то не читаете.

VN (2007-02-05 15:27)Уважаемые соседи!
Ситуация с комуслугами в люберецких новостройках – общая беда. Интересовался соседними новостройками – нигде сразу в полном объеме все не пускалось из-за разных недоделок и т.д. Требуя указания сроков предоставления каждой из услуг, мы реально можем искоренить эту практику, сложившуюся в Люберцах?
Для информации по тарифам: Люберцы – один из наиболее дорогих городов по оплате за ЖКХ в Московской области (на этом портале все люберецкие тарифы были опубликованы).
Интересно, в законодательстве что-нибудь говорится о выплате управляющей компанией штрафов жильцам? Был хороший комментарий, что все вопросы регулируются законодательством. Я уже оплатил квитанции (за вычетом видеонаблюдения) и заключил договор, который, по-моему, интересы жильцов никак уж явно не ущемляет. Я не юрист, но может будет логичнее требовать надлежащего выполнения услуг по этому договору, руководствуясь законодательством? Замечу, что при непредоставлении услуг (вода и т.д.) мы за них не обязаны платить.
При некачественном предоставлении услуг ЖТС, став собственниками, давайте выбирать другую компанию. С качеством услуг, такой компании, как ЛГЖТ, знаком не понаслышке. Только в последние пару лет ситуация немного улучшилась в том плане, что лучше отапливают зимой, стали соблюдаться сроки отключения горячей воды летом и кое-где появились детские площадки. Централизованная установка домофонов, а, тем более, видеокамер – из области фантастики. У некоторых домов грязи и воды бывает по колено. Так что с выбором УК тоже много вопросов.
Почему никто не пишет, что в Авангард-Инвесте к июню обещают подготовить пакет документов для оформления в собственность, и, что при этом нужно будет предоставить оплаченные квитанции управляющей компании? Если есть комментарии юристов, что у нас что-то не так с ЖТС, пожалуйста, выложите информацию.

VN (2007-02-06 09:45)У кого-то есть другая информация по срокам подготовки пакета документов? Мы можем сейчас реально повлиять на эти сроки?
А с остеклением лоджий был просто «грамотный» развод. Почему же тогда юридически подкованные соседи не дали внятного комментария? Я не стеклил, т.к. это не предусмотрено договором.
Уже давал ссылку на статью в Комсомолке, где говорилось о том, что ситуация с УК в новостройках сейчас самая неурегулированная. К сожалению, в новостройках распространена следующая практика: администрация утверждает УК по представлению застройщика. Мы можем изменить сложившуюся практику?

VN (2007-02-06 14:17)Жить-то как раз надо!!! Поэтому давайте руководствоваться законодательством в области ЖКХ, а также реалиями г. Люберцы, и выдвигать только обоснованные требования управляющей компании. Неоправданное противостояние после такого долгого ожидания квартиры - не самое лучшее развитие ситуации.
Вы, кстати, подписали письмо у коменданта на имя главы районной администрации по поводу подключения нашего дома по постоянным схемам? Я подписал.

VN (2007-02-06 15:15)См. выше мой вчерашний комментарий.

VN (2007-02-06 14:17)Жить-то как раз надо!!! Поэтому давайте руководствоваться законодательством в области ЖКХ, а также реалиями г. Люберцы, и выдвигать только обоснованные требования управляющей компании. Неоправданное противостояние после такого долгого ожидания квартиры - не самое лучшее развитие ситуации.
Вы, кстати, подписали письмо у коменданта на имя главы районной администрации по поводу подключения нашего дома по постоянным схемам? Я подписал.

Mr_Hack (2007-02-06 16:24)Уважаемый VN.
А Вы вообще с какой квартиры? Просто судя по Вашим сообщениям, у меня сложилось ощущение что Вы с ЖТС.
Честно говоря, мне (как говорит Задорнов) "до пуговицы" на реалии г. Люберцы. Я все свои требования выдвигаю только упираясь на ЖК и ГК. Это дело наших дольщиков-соинвесторов либо платить в ЖТС просто деньги и выклянчивать услуги (например холодную воду они обещали включить ещё 8-10 января, сегодня на дворе 6ое... февраля... и воды нет), либо встать на нашу сторону и действовать по букве закона. Не хотите к нам присоединяться - НЕ НАДО, мы никого не уговариваем, МЫ ПРОСТО ОБЬЯСНЯЕМ всем нашим жильцам наше ВИДЕНИЕ и РЕШЕНИЕ данной проблемы.

VN (2007-02-06 16:58)Уважаемый Mr_Hack!
А Вы из какой? И почему я не могу высказывать свое мнение? Еще раз повторю, что я оплатил квитанции и заключил договор. Наверное, я такой уже не один. Руководствовался только тем, чтобы побыстрее утрясти все формальности, получить услуги пусть пока по временной схеме и начать ремонт. Повторюсь, что я уже поставил свою подпись под письмом от ЖТС к администрации района.
Насколько я себе представляю, если жильцы не согласны подписывать договор с УК на предложенных условиях, они должны направить управляющей организации протокол разногласий (указав пункты договора, с которыми они не согласны, и предложив свои формулировки данных пунктов). И как теперь с юридической точки зрения Вы себе это представляете, если часть жильцов после заключения договора вдруг выражает свое несогласие? Давайте оценивать ситуацию объективно, а не навешивать ярлыки!

VN (2007-02-06 16:58)И как теперь с юридической точки зрения Вы себе это представляете, если часть жильцов после заключения договора вдруг выражает свое несогласие? Давайте оценивать ситуацию объективно, а не навешивать ярлыки!

Минздрав (2007-02-06 17:38)VN УВАЖАЕМЫЙ! НЕХОЧУ ВАС ОБИДЕТЬ КАК РАНЬШЕ ПИСАЛ(см. выше)
ТАК И ПОЛУЧИЛОСЬ КАК и предполагалось!!!(ОДНИ ПОДПИСАЛИ , А ВТОРЫЕ БЕГАЮТ СЕЙЧАС,ВЫРАЖАЮТ МНЕНИЕ,ПИШУТ ПИСЬМА И "ПОДТЯГИВАЮТ" Администрацию г.Люберец.
Согласен с Mr_Hack .Чтобы мне в очередной раз не пережёвывать одну и ту же тему - настоятельно рекомендую Вам прочитать эту ветку форума, примерно с 20-х страниц.

А хотите скажу что сказали вчера руководители с ОБЩЕСТВЕННОЙ ПАЛАТЫ РФ!!!!
ВОПРОС:-Дом сдан? Отвечаем СДАН!
А почему тогда по времянке свет подключен?
Ответ:НЕЗНАЕМ
-А пока не подпишим договор и за 4 месяца не проплатим (стояк целый) или подъезд не наберется, не включат намс воду и свет!
Вопрос члена ОП- А вы собственники жилья?
ОТВЕТ:-НЕТ ПОКА!
ВОПРОС:А когда будете?
-Когда акт сверки будет с дольщиками соинвесторами тогда и список отдатут на оформление документов на квартиру
ОТВЕТ ОП:-РЕБЯТА ПОКА ВЫ НЕ СТАЛИ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ Г. ЛЮБЕРЦЫ ДОЛЖНЫ ВАМ И СВЕТ И ВОДУ ДАВАТЬ ЗА ИХ СЧЕТ!!!!!!!!!!!
вопрос: а РУКОВОДСТВОМ Г.ЛЮБЕРЦЫ встречались говорили об этом!
ОТвет: Еще нет но собираемся так и поступить!!!!
Вопрос: Письма есть или жалобы в АДМИНИСТР г. Люберцы?Если есть покажите
Ответ: Может и есть.Незнаем, может кто из жильцов и жаловался!
Общественная Палата РФ ГОТОВА ВМЕШАТЬСЯ В ПРОИСХОДЯЩИЕ С НАШИМ ДОМОМ!
уБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ВСЕМ У КОГО ЕСТЬ ОБРАЩЕНИЕ, ПИСЬМА ,ЖАЛОБЫ И КАК ВЫШЕ ПИСАЛ mike1 "Уважаемые соседи! Кто располагает копией Постановления Главы администрации муниципального образования Люберецкий район Московской области о приемке нашего дома и назначении врменной УК свяжитесь пожалуйста со мной или с Минздравом в кратчайшие, по возможности, сроки".