Шевлякова,5 Новостройка

Сейчас ЖТС предоставляет нам услуги - гор. воду. Может быть имеет смысл на них написать жалобы, вопрос куда ??? Понятное дело, что когда в доме стоят счетчики гораздо выгоднее в финансовом плане гнать еле теплую воду. Надо натравить какие-нибудь инспекции на ЖТС. У кого есть информация куда можно обратиться, пишите.

Задолжность по коммуналке порядка одного млн.(наши с вами соседи),поэтому ещё удивительно что нам предоставляют вообще ком.услуги. Вывод- проживая в многоквартирном доме,иногда следует интересоваться не только состоянием собственной квартиры.А что касается температуры как бы горячей воды,один из вариантов, заключение индивидуальных договоров с теплосетью с установкой температурных датчиков в подвале дома.[/quote]
Про задолженность - это старая песня ЖТС. Помню на нашем первом с ними собрании, когда у всех был к ним огромный негатив исходя из информации на форумах соседних домов, они нам пели тужу песню про задолженность там от 1-2 млн. Но господа они сами должны решать эти проблемы, к ним как не зайдешь - все в раслабленном состоянии. Не видно что бы кто-то был озадачен неплательщиками. Ну для примера - распечатали бы списки квартир неплательщиков и повесили в подъездах с указанием фамилий и сумм, тогда было бы наглядно видно, а так это только их слова и не больше .......

Задолжности по коммуналке, так же как и плохое предоставление этих услуг - обычное дело для всех новостроек. И если мы еще тут будем искать способы погасить эту задолжность, то чем тогда вообще будет заниматься ЖТС???? Вопрос в другом - я почти уверен, что ЖТС со своей стороны не писала жалобу в Люберецкую администрацию о ненадлежащем качестве горячей воды. Соответственно и ждать нам нечего.

Как мне говорили в диспетчерской, нам самим нужно писать коллективную заявку

сегодня поговорил с Аней из 27/1(инициатор отделения от ЖТС и образования ТСЖ), предложила объединяться, им было трудней, нам всего лишь следует провести собрание, после которого потребовать отмены постановления об обслуживании Жилтехсервисом. Преимущества: контроль расходования средств на техобслуживание, реальный контроль за поставщиками ком.услуг, персонал иного качества,заинтересованный в сохранении своего рабочего места, экономия 18% НДС(ТСЖ не является коммерческой организацией). Общая площадь нашего дома, 9246кв.м, а это 220 тысяч руб. ежемесячно. Всё в наших руках.

Да, мы тоже слышали, что они отделились и пока весьма этим довольны - забор вон строят.

Была после праздников В ЖТС, по вопросу воду..Ответ ,виновата котельная,воду подают,а какого качетва никто за нее не отвечает,но есть конкретная распечатка при подаче на дом темпир была не выше 50 градусов,а в среднем 37-40...На вопрос,а что Вы делаете для того,что искоренить подобное..ответ начальника,пишем письма в администрацию...На мой вопрос будет ли перерассчет по горячей воде,ответ,а как Вы себе это представляете,они то нам предоставляют счета как за горячую воду,и неважно какой она была темпиратуры...и мы по этому Вам тоже вынуждены считать суммы как за горчую воду,хотя реально мы ее не было...и чтоб даже посуду мыть приходилось открывать кран только с горячей водой..Я говорю подавайте в суд...почему мы тор снова должны платить деньги за то чего не получали...ответ,а Вы знаете как это делается,как иск составлять,мол такого в практике не было...Я честно немного в шоке....у них что юристов нет?И еще мол,заключайте сами договор с мосводоканалом и платите им на прямую,тогда с них сами будете спрашивать...Ну вообщем нормально...платите ,но как обычно никто ни за что не отвечает...
И не выберем мы пока ТЖС пока у нас не будет в доме большинство собственников,а на сколько мне известно,пока малая чать получила сей документ...

Как я поняла проблема воды существует уже 3-год,а воз и ныне там...
http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/763/page/0/
Так и будем платить деньги за чуть теплую воду???????

ЭкSтри (2009-01-20 22:16)Была после праздников В ЖТС, по вопросу воду..Ответ ,виновата котельная,воду подают,а какого качетва никто за нее не отвечает,но есть конкретная распечатка при подаче на дом темпир была не выше 50 градусов,а в среднем 37-40...На вопрос,а что Вы делаете для того,что искоренить подобное..ответ начальника,пишем письма в администрацию...На мой вопрос будет ли перерассчет по горячей воде,ответ,а как Вы себе это представляете,они то нам предоставляют счета как за горячую воду,и неважно какой она была темпиратуры...и мы по этому Вам тоже вынуждены считать суммы как за горчую воду,хотя реально мы ее не было...и чтоб даже посуду мыть приходилось открывать кран только с горячей водой..Я говорю подавайте в суд...почему мы тор снова должны платить деньги за то чего не получали...ответ,а Вы знаете как это делается,как иск составлять,мол такого в практике не было...Я честно немного в шоке....у них что юристов нет?И еще мол,заключайте сами договор с мосводоканалом и платите им на прямую,тогда с них сами будете спрашивать...Ну вообщем нормально...платите ,но как обычно никто ни за что не отвечает...
И не выберем мы пока ТЖС пока у нас не будет в доме большинство собственников,а на сколько мне известно,пока малая чать получила сей документ...

форма управления многоквартирным домом как ТСЖ, не обязывает нас иметь доки. на собственность(ЖилКодекс), вопрос в другом, в желании критической массы принимать самостоятельные решения по управлению имуществом многоквартирного дома.

ЭкSтри (2009-01-20 22:16)И не выберем мы пока ТЖС пока у нас не будет в доме большинство собственников,а на сколько мне известно,пока малая чать получила сей документ...

ТСЖ можно создавать без оформления прав собственности

mike1 (2009-01-21 09:11)ТСЖ можно создавать без оформления прав собственности

Спасибо за информацию...но мне все таки интересно надолго проблема горчей воды решилась...Как сказали в Жиилтехносервисе,котельная за праздники наварила теплообменник,и теперь проблема должна уйти,но что будет когда дом напротив прудов сдадут...

КОММУНАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ
РЕЗКАЯ СМЕНА ТАРИФОВ НА ВОДУ. ПОЧЕМУ?
Какая температура воздуха в квартире предусмот¬рена нормами для Уфы? За какую температуру возду¬ха в квартире и температуру горячей воды мы платим? Кто оплачивает отопление мест общего пользования? Резко изменились тарифы на холодную воду и подог¬рев горячей воды! Почему? Что входит в тариф «холод¬ная вода» и «горячая вода»? Дом - с центральным ГВС Почему в счете-квитанции за январь 2008 года появи¬лась дополнительная услуга - ВДГО Газ?
С 1 января 2008 года согласно решению Совета ГО г. Уфа РБ № 30/6 от 03.12.2007 г. вместо услуги «подогрев воды» введена услуга «горячая вода». Ее стоимость складывается из стоимос¬ти холодной воды, используемой для подогрева, и стоимости подогрева, что отражено в стоимости 1 куб.м горячей воды. Норматив расхода горячей воды не изменился. Нормативы расхода холодной воды на 1 человека в месяц уменьшены на величину норматива холодной воды, используемой для подогрева - 4,71 куб.м, то есть - если раньше норматив по холодной воде был 11,77 ку6.м, то теперь - 7,06 куб.м. Тариф за холодное и горячее водопотребление согласно нормативам:
холодное: 7,06 куб.м (норматив по холодной воде) х 9,18 руб. (стоимость 1 куб.м холодной воды) = 64,81 руб./ чел.
горячее: 4,71 куб.м х 23,16 руб. (стоимость 1 куб.м холодной воды и ее подогрева до нормативной температуры) = 109,09 руб./чел.
Обратитесь в управляющую компанию, которая обязана ознакомить вас с показаниями водомера по общедомовому счетчику и расчетами водопотребления. Если вам откажут - обращайтесь с жалобой в Госжилинспекцию РБ или прокуратуру по месту жительства.
По поводу оплаты мест общего пользования: на основании п. 29 раздела 4 Правил установления и определения нор¬мативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, коммунальные услуги (в вашем случае - отопление), предна-дндцендьй^дяя содержания общего имущества в многоквар¬тирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей. При этом в норматив отопления включаются расходы тепловой энергии, исходя из режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству этой коммунальной услуги.
По поводу температуры воздуха в уфимской квартире: в соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, температура воздуха должна быть не ниже +20 градусов (в угловых комнатах +22). Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 градусов. Допустимое превышение - не более 4 градусов. Указанные требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений. В соответствии со СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» температура воздуха наиболее холодной пятидневки для Уфы составляет -35 градусов. Обеспечение горячей водой - не менее 50 градусов, допустимое отклонение температуры горячей воды в ночное время (с 23.00 до 6.00) не более, чем на 5, а дневное время (с 6.00 до 23.00) не более, чем на 3 градуса.

Тут есть жильцы из 140 кв.? Хочу у вас спросить кое-что..:)

А не замахнуться ли нам дамы и господа на создание Товарищества собственников, причём с предварительном требованием отчёта "ЖТС" о проделанной работе на "ниве" освоения наших с вами денежек за предыдущий период "вольницы".А?

Заманчиво, конечно. Но есть ли у нас желающие этим заниматься?

Всё зависит от мотивации, на голом энтузиазме и фанатизме только БАМ строить можно, здесь индивидуальный подход нужен, прощупать почву, настроения в массах, так сказать уловить направление ветра.

А вот и мотивация появилась. Сегодня угнали со двора ещё одну машинку. Ну что будем делать дальше? Сидеть, свесив ножки, или всё таки заставим себя пошевелиться? Неоднакратно поступали предложения от жителей по поводу ограждения территории дома, предлагаю собраться на сход в субботу в 12-00, как обычно первый подъезд.

Машины нужно ставить или в гараж, или на стоянку, а не устраивать "лежбище котиков" чуть-ли не в два этажа, включая газоны, тогда и охать не придется, что очередную машину угнали и забор данную ситуацию не спасет. Въезд и выезд в любом случае останется!

Я считаю, что забор ситуацию улучшит. Присоединяемся к мнению, что он нужен.

om (2009-02-13 15:20)Я считаю, что забор ситуацию улучшит. Присоединяемся к мнению, что он нужен.

повысит угоняемость??

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.