Шевлякова,5 Новостройка

Будущие жильцы - озовитесь!!!

Добавить ответ
barakyda
• 27/04/09 18:50, #155056 Рейтинг: 0
Сообщений: 2
Место жительства:
luberzi
ICQ: 1
Статус: оффлайн
братцы давайте по другому прогалосуем за забор прямо на нашем сайте каждый следующий пишет число на 1 больше сразу будет понятно количество согласных по поводу нашего злощасного предложения хотябы пока так .....я пишу в моем голосе еще 2 человека не живущих пока здесь, но скоро появятся и будут жить в своих квартирах с учетом их 2 машиномест и 2 голосов (ЦЫФРЫ ПИШИТЕ В КОНЦЕ ВАШИХ ИЗРЕЧЕНИЙ КТО ПРОТИВ СТАВЬТЕ 0 ,ТОЖЕ УЧТЕМ ПОПРОБУЕМ А....?)..........................................................................................................................................................................................................................3(ТРИ).....................................................................



Косой
• 27/04/09 21:04, #155067 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
zena (2009-04-27 17:50)Учитывая Вашу логику мне тогда не понятно, ОБЪЯСНИТЕ пожалуйста, для каких целей поставили забор вокруг 27/1, на собрании изначально людям объясняли, что это будет только декорация ?????
а им никто не говорил что означает пункт "Обеспечить свободный доступ на придомовую территорию", ни собрания ни решения небыло, смету никто не утверждал
Люди сдавали по 6 700 руб будучи уверенными что "все согласны давно, остались только вы"

Посмотрите на пост выше
человек просит проголосовать за забор - и ведь все будут за!
но каждый будет голосовать за то, как он представляет себе этот самый забор
вот и у нас все сдавали за то, что сами себе мечтали
многие до сих пор так и не поняли что их банально ......... ли



________________________
...и тишина
zena
• 28/04/09 09:05, #155080 Рейтинг: 0
Сообщений: 31
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Обеспечить свободный доступ на территоряю , как я понимаю можно и с воротами и охраной в том числе, которая будет пропускать, но проверять.



Косой
• 28/04/09 10:38, #155082 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Так в том то и уловка, что все так и понимают
Свободный доступ это когда никто ничего не спрашивает
и уж тем более ничего не проверяет
в случае если охранник быдет препятствовать проходу
то силовые действия направленнуе против охранника (например по морде лица)
могут быть расценены как защита гражданских прав и свобод.

[u]Здесь можно почитать обсуждение этого вопроса[/u]



________________________
...и тишина
zena
• 28/04/09 13:41, #155089 Рейтинг: 0
Сообщений: 31
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Атос (2009-04-28 10:38)Так в том то и уловка, что все так и понимают
Свободный доступ это когда никто ничего не спрашивает
и уж тем более ничего не проверяет
в случае если охранник быдет препятствовать проходу
то силовые действия направленнуе против охранника (например по морде лица)
могут быть расценены как защита гражданских прав и свобод.

[u]Здесь можно почитать обсуждение этого вопроса[/u] [/quot

Аренда придомовой территории решает все проблемы ......




zena
• 28/04/09 13:56, #155090 Рейтинг: 0
Сообщений: 31
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Уважаемые соседи, вчера общалась вместе с CHE c председателем ТСЖ по Урицкого 5.
Многие моменты , связанные с рисками перехода от ЖТС к ТСЖ немного прояснились.
1. Так как наш дом относительно мал, то лучше всего организовав ТСЖ объединиться с другими ТСЖ, что наши соседи сейчас и делают, использовав при этом единую инфраструктуру.
( электрики, сантехники, диспетчерская- доступ круглосуточно и т.д.) , за счет объма получается экономия, которую можно пустить на ремонт и благоустройство, при этом имеется возможность самостоятельно ( члены правления от ТСЖ каждого дома) формировать план работ на годи исходя из этого выставлять тариф за тех. обслуживание, а также контролировать выполнение этого плана и расход денег на эти мероприятия.
2. Объединению ТСЖ гораздо проще решать все вопросы с гос. органами ( заключение договоров с электросетью, теплосетью и т. д.), всем известно , что на пути вновь создаваемых ТСЖ встает много преград.
3. Объединенная структура может позволить нанять себе ( что уже и сделано) высококлассных специалистов для обслуживания домов, что нереально для отдельно взятого дома с небольшим жилым фондом.

Председатель ТСЖ Урицкого 5, лично на меня произвела впечатление отличного специалиста и человека, знающего , что он хочет сделать и как.
С учетом того, что наш дом мал, муниципальщики не обрели еще свои квартиры и много неплательщиков, то , как мне кажется - организовать ТСЖ и вступить в Объединение , для нас единственный возможный вариант с минимальными рисками, так как руля всем самостоятельно, можем остаться зимой без отопления и гор. воды .....



Alex78
• 28/04/09 15:21, #155100 Рейтинг: 0
Сообщений: 908
Место жительства:
ЛЮберцы, Черемухина , 10
Статус: оффлайн
zena (2009-04-28 13:56)Уважаемые соседи, вчера общалась вместе с CHE c председателем ТСЖ по Урицкого 5.
Многие моменты , связанные с рисками перехода от ЖТС к ТСЖ немного прояснились.
1. Так как наш дом относительно мал, то лучше всего организовав ТСЖ объединиться с другими ТСЖ, что наши соседи сейчас и делают, использовав при этом единую инфраструктуру.
( электрики, сантехники, диспетчерская- доступ круглосуточно и т.д.) , за счет объма получается экономия, которую можно пустить на ремонт и благоустройство, при этом имеется возможность самостоятельно ( члены правления от ТСЖ каждого дома) формировать план работ на годи исходя из этого выставлять тариф за тех. обслуживание, а также контролировать выполнение этого плана и расход денег на эти мероприятия.
2. Объединению ТСЖ гораздо проще решать все вопросы с гос. органами ( заключение договоров с электросетью, теплосетью и т. д.), всем известно , что на пути вновь создаваемых ТСЖ встает много преград.
3. Объединенная структура может позволить нанять себе ( что уже и сделано) высококлассных специалистов для обслуживания домов, что нереально для отдельно взятого дома с небольшим жилым фондом.

Председатель ТСЖ Урицкого 5, лично на меня произвела впечатление отличного специалиста и человека, знающего , что он хочет сделать и как.
С учетом того, что наш дом мал, муниципальщики не обрели еще свои квартиры и много неплательщиков, то , как мне кажется - организовать ТСЖ и вступить в Объединение , для нас единственный возможный вариант с минимальными рисками, так как руля всем самостоятельно, можем остаться зимой без отопления и гор. воды .....
наконец-то у вас родилась здравая идея. только лучше объединять рядом стоящие дома. я вот, например, жалею, что к ТСЖ "Красная горка" не присоединены еще 2 дома.



zena
• 28/04/09 16:30, #155113 Рейтинг: 0
Сообщений: 31
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Общалась сегодня с юристом компании Авангард-инвест ( Раменье) на предмет открытия регистрации на наш дом.
Документы подписаны администрцией и находятся на подписи в Министерстве строительства и ..., к документам у них вопросов нет, но есть претензия к Авангарду, так как они не в полном объеме перечислили деньги на строительство коммуникаций (нагрузка дополнительная), поэтому акт не подписывают. Со слов юриста они это признают , что не доплатили, и сейчас вроде как ведут переговоры по этому вопросу. Ежели они в мае этот вопрос не разрулят, то он может зависнуть на неопределенное время, так как в компании номинально будет числиться ГД и Глав. Бух, и заниматься этим будет некому. Юрист рекомендовала в индивидуальном порядке ообращаться в суд. Вот такие вот дела !!!!! Сказала , что ликвидироваться и банкротиться не будут, но, видимо, и на телефоны перестанут отвечать ....... Сейчас их осталось 3 чел. до конца мая.



che
• 28/04/09 23:13, #155151 Рейтинг: 0
Сообщений: 2348
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
Атос (2009-04-28 10:38)Так в том то и уловка, что все так и понимают
Свободный доступ это когда никто ничего не спрашивает
и уж тем более ничего не проверяет
в случае если охранник быдет препятствовать проходу
то силовые действия направленнуе против охранника (например по морде лица)
могут быть расценены как защита гражданских прав и свобод.

[u]Здесь можно почитать обсуждение этого вопроса[/u]
Очевидно что дальнейшие действия ТСЖ, после установки забора, или до, будут направлены на оформление земельного участка и придомовой территории в СОБСТВЕННОСТЬ, со всеми вытекающими правами и обязаностями.



Gefess66
• 29/04/09 10:58, #155163 Рейтинг: 0
Сообщений: 72
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
zenaЧто касается забора, то его надо обязательно делать с пунктом охраны, шлагбаумом, системой домофона для прохода граждан в калитку,
А пьяная молодежь обойдя шлагбаум сбоку или нагнувшись - под ним. И никакой дедушка не бросится их догонять. Если делать забор - то с полноценными воротами и калиткой. НО никто не говорит о том, что половине жильцов забор и ворота даром не нужны. У кого нет машины или машина стоит на охраняемой стоянке не будет платить за охрану чужих машин. А на заявление про отхожее место в подъезде, скажут - закрывайте за собой подъездную дверь.



sl2005
• 30/04/09 18:09, #155260 Рейтинг: 0
Сообщений: 4
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Gefess66 (2009-04-29 10:58)А пьяная молодежь обойдя шлагбаум сбоку или нагнувшись - под ним. И никакой дедушка не бросится их догонять. Если делать забор - то с полноценными воротами и калиткой. НО никто не говорит о том, что половине жильцов забор и ворота даром не нужны. У кого нет машины или машина стоит на охраняемой стоянке не будет платить за охрану чужих машин. А на заявление про отхожее место в подъезде, скажут - закрывайте за собой подъездную дверь.
Ну.. пьяной молодежи (а это видимо самое страшное зло) и ворота не помеха. Просто такие случаи станут единичными, а со временем и вообще прекратятся. Не думаю что половина жильцов будет против, квартир 10-15.. это как с домофоном - всегда найдутся 2-3 человека которые откажутся платить. А вот по поводу машин - вполне нормально что автовладельцы должны платить больше. Кстати это дельное предложение насчет машиномест, в некоторых домах, огороденных забором, за них платят отдельно и желающих предостаточно.



OLEG
• 30/04/09 23:02, #155276 Рейтинг: 0
Сообщений: 23
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
полный бред с оплатой машиномест....
нигде никто и никогда не платит за машиноместо водворе,если только это не паркинг...или многоярусная стоянка...

завтра будем платить за место в песочнице....



che
• 01/05/09 00:13, #155295 Рейтинг: 0
Сообщений: 2348
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
zena (2009-04-28 16:30)Общалась сегодня с юристом компании Авангард-инвест ( Раменье) на предмет открытия регистрации на наш дом.
Документы подписаны администрцией и находятся на подписи в Министерстве строительства и ..., к документам у них вопросов нет, но есть претензия к Авангарду, так как они не в полном объеме перечислили деньги на строительство коммуникаций (нагрузка дополнительная), поэтому акт не подписывают. Со слов юриста они это признают , что не доплатили, и сейчас вроде как ведут переговоры по этому вопросу. Ежели они в мае этот вопрос не разрулят, то он может зависнуть на неопределенное время, так как в компании номинально будет числиться ГД и Глав. Бух, и заниматься этим будет некому. Юрист рекомендовала в индивидуальном порядке ообращаться в суд. Вот такие вот дела !!!!! Сказала , что ликвидироваться и банкротиться не будут, но, видимо, и на телефоны перестанут отвечать ....... Сейчас их осталось 3 чел. до конца мая.
Ну и что делать-то будем, кворум с учётом муниципалов набирается.



Siladon
• 03/05/09 19:01, #155459 Рейтинг: 0
Сообщений: 37
Место жительства:
Люберцы, Шевлякова 8
Статус: оффлайн
che (2009-05-01 00:13)Ну и что делать-то будем, кворум с учётом муниципалов набирается.
А с ними контакт есть?



Gefess66
• 04/05/09 13:48, #155594 Рейтинг: 0
Сообщений: 72
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
sl2005А вот по поводу машин - вполне нормально что автовладельцы должны платить больше. Кстати это дельное предложение насчет машиномест, в некоторых домах, огороденных забором, за них платят отдельно и желающих предостаточно.
полный бред с оплатой машиномест....
нигде никто и никогда не платит за машиноместо водворе,если только это не паркинг...или многоярусная стоянка...

завтра будем платить за место в песочнице....
Даже в этом вопросе нет единства. У электроподстанции располагаются порядка 50 ракушек, владельцы уже заплатили за тенты деньги, и раскошеливаться еще на что-то, не затрагивающее их интересы не будут. Плюс незаселенные квартиры, плюс те у кого нет ни машин ни маленьких детей. Итог: 2/3 не будут платить.



che
• 04/05/09 22:47, #155696 Рейтинг: 0
Сообщений: 2348
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
Siladon (2009-05-03 19:01)А с ними контакт есть?
Да.



che
• 04/05/09 22:52, #155698 Рейтинг: 0
Сообщений: 2348
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
Gefess66 (2009-05-04 13:48)Даже в этом вопросе нет единства. У электроподстанции располагаются порядка 50 ракушек, владельцы уже заплатили за тенты деньги, и раскошеливаться еще на что-то, не затрагивающее их интересы не будут. Плюс незаселенные квартиры, плюс те у кого нет ни машин ни маленьких детей. Итог: 2/3 не будут платить.
Не морочте людям голову, устроили здесь "ромашку", будут не будут, решение принимается на общем собрании двумя третями голосов, остальные обязаны подчиниться согласно ЖК, т.к. ограждение входит в благоустройство территории, не довольным отключим газ.



che
• 04/05/09 23:19, #155701 Рейтинг: 0
Сообщений: 2348
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
Сегодня ознакомился с отчётным периодом за прошедший год, про фанеру и разбитый ацеит( что это?) стоимостью в два с половиной миллиона рублей я ещё не слышал, товарищ Янушев, меня, да и не только, интересует во сколько обходитесь Вы, нашему многоквартирному дому, поделитесь тайной, пожалуйста.



Косой
• 05/05/09 14:58, #155754 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
che (2009-05-04 22:52)Не морочте людям голову, устроили здесь "ромашку", будут не будут, решение принимается на общем собрании двумя третями голосов, остальные обязаны подчиниться согласно ЖК, т.к. ограждение входит в благоустройство территории, не довольным отключим газ.
Полгода назад по ТВЦ показывали ТСЖ где ЧОП овцы не пускали в подьезды Собственников неплатильщиков
Адвокат комментирующий это решение сказал что такое решение принято на собрании собственников и является законным.
Наверное все таки проблема набрать эти самые голоса.
Наниматели муниципального жилья не являются собственниками
их голоса ничего не значат.



________________________
...и тишина
che
• 06/05/09 00:22, #155858 Рейтинг: 0
Сообщений: 2348
Место жительства:
Шевлякова 8
Статус: оффлайн
Атос (2009-05-05 14:58)Полгода назад по ТВЦ показывали ТСЖ где ЧОП овцы не пускали в подьезды Собственников неплатильщиков
Адвокат комментирующий это решение сказал что такое решение принято на собрании собственников и является законным.
Наверное все таки проблема набрать эти самые голоса.
Наниматели муниципального жилья не являются собственниками
их голоса ничего не значат.
К счастью в нашем доме т.н. муниципалов не будет, ну или статистическая погрешность, к сожалению мы не имеем возможности выбирать соседей, пока.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.