Шевлякова,5 Новостройка

zena (2009-04-27 17:50)Учитывая Вашу логику мне тогда не понятно, ОБЪЯСНИТЕ пожалуйста, для каких целей поставили забор вокруг 27/1, на собрании изначально людям объясняли, что это будет только декорация ?????

Атос (2009-04-28 10:38)Так в том то и уловка, что все так и понимают
Свободный доступ это когда никто ничего не спрашивает
и уж тем более ничего не проверяет
в случае если охранник быдет препятствовать проходу
то силовые действия направленнуе против охранника (например по морде лица)
могут быть расценены как защита гражданских прав и свобод.

[u]Здесь можно почитать обсуждение этого вопроса[/u] [/quot

Аренда придомовой территории решает все проблемы ......

zena (2009-04-28 13:56)Уважаемые соседи, вчера общалась вместе с CHE c председателем ТСЖ по Урицкого 5.
Многие моменты , связанные с рисками перехода от ЖТС к ТСЖ немного прояснились.
1. Так как наш дом относительно мал, то лучше всего организовав ТСЖ объединиться с другими ТСЖ, что наши соседи сейчас и делают, использовав при этом единую инфраструктуру.
( электрики, сантехники, диспетчерская- доступ круглосуточно и т.д.) , за счет объма получается экономия, которую можно пустить на ремонт и благоустройство, при этом имеется возможность самостоятельно ( члены правления от ТСЖ каждого дома) формировать план работ на годи исходя из этого выставлять тариф за тех. обслуживание, а также контролировать выполнение этого плана и расход денег на эти мероприятия.
2. Объединению ТСЖ гораздо проще решать все вопросы с гос. органами ( заключение договоров с электросетью, теплосетью и т. д.), всем известно , что на пути вновь создаваемых ТСЖ встает много преград.
3. Объединенная структура может позволить нанять себе ( что уже и сделано) высококлассных специалистов для обслуживания домов, что нереально для отдельно взятого дома с небольшим жилым фондом.

Председатель ТСЖ Урицкого 5, лично на меня произвела впечатление отличного специалиста и человека, знающего , что он хочет сделать и как.
С учетом того, что наш дом мал, муниципальщики не обрели еще свои квартиры и много неплательщиков, то , как мне кажется - организовать ТСЖ и вступить в Объединение , для нас единственный возможный вариант с минимальными рисками, так как руля всем самостоятельно, можем остаться зимой без отопления и гор. воды .....

Атос (2009-04-28 10:38)Так в том то и уловка, что все так и понимают
Свободный доступ это когда никто ничего не спрашивает
и уж тем более ничего не проверяет
в случае если охранник быдет препятствовать проходу
то силовые действия направленнуе против охранника (например по морде лица)
могут быть расценены как защита гражданских прав и свобод.

[u]Здесь можно почитать обсуждение этого вопроса[/u]

zenaЧто касается забора, то его надо обязательно делать с пунктом охраны, шлагбаумом, системой домофона для прохода граждан в калитку,

Gefess66 (2009-04-29 10:58)А пьяная молодежь обойдя шлагбаум сбоку или нагнувшись - под ним. И никакой дедушка не бросится их догонять. Если делать забор - то с полноценными воротами и калиткой. НО никто не говорит о том, что половине жильцов забор и ворота даром не нужны. У кого нет машины или машина стоит на охраняемой стоянке не будет платить за охрану чужих машин. А на заявление про отхожее место в подъезде, скажут - закрывайте за собой подъездную дверь.

zena (2009-04-28 16:30)Общалась сегодня с юристом компании Авангард-инвест ( Раменье) на предмет открытия регистрации на наш дом.
Документы подписаны администрцией и находятся на подписи в Министерстве строительства и ..., к документам у них вопросов нет, но есть претензия к Авангарду, так как они не в полном объеме перечислили деньги на строительство коммуникаций (нагрузка дополнительная), поэтому акт не подписывают. Со слов юриста они это признают , что не доплатили, и сейчас вроде как ведут переговоры по этому вопросу. Ежели они в мае этот вопрос не разрулят, то он может зависнуть на неопределенное время, так как в компании номинально будет числиться ГД и Глав. Бух, и заниматься этим будет некому. Юрист рекомендовала в индивидуальном порядке ообращаться в суд. Вот такие вот дела !!!!! Сказала , что ликвидироваться и банкротиться не будут, но, видимо, и на телефоны перестанут отвечать ....... Сейчас их осталось 3 чел. до конца мая.

che (2009-05-01 00:13)Ну и что делать-то будем, кворум с учётом муниципалов набирается.

sl2005А вот по поводу машин - вполне нормально что автовладельцы должны платить больше. Кстати это дельное предложение насчет машиномест, в некоторых домах, огороденных забором, за них платят отдельно и желающих предостаточно.

полный бред с оплатой машиномест....
нигде никто и никогда не платит за машиноместо водворе,если только это не паркинг...или многоярусная стоянка...

завтра будем платить за место в песочнице....

Siladon (2009-05-03 19:01)А с ними контакт есть?

Gefess66 (2009-05-04 13:48)Даже в этом вопросе нет единства. У электроподстанции располагаются порядка 50 ракушек, владельцы уже заплатили за тенты деньги, и раскошеливаться еще на что-то, не затрагивающее их интересы не будут. Плюс незаселенные квартиры, плюс те у кого нет ни машин ни маленьких детей. Итог: 2/3 не будут платить.

che (2009-05-04 22:52)Не морочте людям голову, устроили здесь "ромашку", будут не будут, решение принимается на общем собрании двумя третями голосов, остальные обязаны подчиниться согласно ЖК, т.к. ограждение входит в благоустройство территории, не довольным отключим газ.

Атос (2009-05-05 14:58)Полгода назад по ТВЦ показывали ТСЖ где ЧОП овцы не пускали в подьезды Собственников неплатильщиков
Адвокат комментирующий это решение сказал что такое решение принято на собрании собственников и является законным.
Наверное все таки проблема набрать эти самые голоса.
Наниматели муниципального жилья не являются собственниками
их голоса ничего не значат.