Хочу на участке построить дом, а потом сдать свободные помещения в аренду? Без ИП. Просто- как стдают комнату в обычной квартире. Налоговая Декларация в конце кода. Будут ли проблемы? Пройдя по снт заметил что многие дома строятся из этого расчёта.
Нашел разные статьи в интернете в том числе: Так, согласно Постановления пленума Верховного суда от 18.11.04 № 23-В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпоинимательство. Другими словами, гражданин, сдающий недвижимое имущество, регистрироваться в качестве предпринимателя не должен.
При этом не влияет тот факт-кому сдается данное имущество (физическому лицу или коммерческой организации).
Кроме того Министерство по налогам и сборам в своем письме от 06.07.04 № 04-3-01/398 указало, что по существу сдача физлицом собственного имущества в аренду "является юридическим актом, удостоверяющим факт использования собственником своего законного права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом…". То есть если гражданин выступает как частное лицо, то он волен распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе и сдать в аренду.
ark6514 (2017-10-16 15:35)Нашел разные статьи в интернете в том числе: Так, согласно Постановления пленума Верховного суда от 18.11.04 № 23-В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпоинимательство. Другими словами, гражданин, сдающий недвижимое имущество, регистрироваться в качестве предпринимателя не должен.
При этом не влияет тот факт-кому сдается данное имущество (физическому лицу или коммерческой организации).
Кроме того Министерство по налогам и сборам в своем письме от 06.07.04 № 04-3-01/398 указало, что по существу сдача физлицом собственного имущества в аренду "является юридическим актом, удостоверяющим факт использования собственником своего законного права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом…". То есть если гражданин выступает как частное лицо, то он волен распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе и сдать в аренду.
________________________ Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
ага на землях СНТ, жилой дом, с правом регистрации?
согласно 66 ФЗ, 221 ФЗ, 218 ФЗ - только жилое строение (для временного проживания без права регистрации..) Какие помещения собираетесь сдавать?
Тем кто успел по декларации все оформить можно только позавидовать, а администрации бульдозер в помощь.
________________________ За мат, неоднократные предупреждения были. Куда ж без него.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Соответственно собственник может сдавать в аренду комнату в своем жилом доме при единственном условии:
если он не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Все. Больше условий нет, ибо сдача в аренду своей недвижимости не противоречит закону и иным правовым актам.
Первое попавшееся решение суда взяла.
Тут сам прокурор требует снести самовольную постройку.Проходит не одну инстанцию. Суд отказывает ему по причине:
При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу о том, что возведенное Шиловым В.С. строение является самовольным, однако оснований для его сноса не имеется , поскольку прокурором не представлено допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих возведение строения с существенными нарушениями строительных норм и правил, а также того, что её сохранение создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы других лиц.
ark6514 (2017-10-16 18:02)В новом законе, который вступаеи с 19 года. понятия ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ нет. Там есть только Жилой дом. И прописывать будут без проблем.
Телеграм
