Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2

1. Нашли решение 164.18 от 20.12.17

2. Скачали его.

3. Открыли
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

4. Нашли страницу 94.

5. На ней нашли статью 33 ( Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования)

6. Читаем что туда входит:

В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:
- зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1);
- зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2);
- зона для ведения дачного хозяйства (СХ-2.1);
-зона сельскохозяйственного производства (СХ-3).

Нет там никакого СХ-2/3

Вам просто вкручиваю в уши ...причем против резьбы. Ну не ведитесь вы. Сроки оспаривания уже заканчиваются.

7. Находим страницу 96.

На ней ( СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА)

8. Там же. Чуть ниже находим таблицу ( Основные виды разрешенного использования) на той же стр. 96

9. Смотрим глазами в таблицу и читаем в ней графу ( Предельные размеры земельных участков (кв. м))

10. Находим графу ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА

10. Ведем глазами по таблице, читаем (min 600)
Понимаем, что это МИНИМАЛЬНЫЙ размер земельного участка от 600 метров квадратных (то есть 6 соток)
минимальный процент застройки - 40 %

11. Находим последний пункт № 5

Читаем ВЕДЕНИЕ ОГОРОДНИЧЕСТВА

12. Ведем глазами по таблице, читаем (min 400)
Понимаем, что под этим законодатель понимает минимальный размер земельного участка 400 метров квадратных. То есть 4 сотки.
13. Смотрим графу Минимальный процент застройки. Видим ЦИФРУ 0. ЗЕРО

14. Включаем остатки интеллекта, снимаем психзащиты с обоих мозговых полушарий (которые не дают нам увидеть очевидные вещи, дабы не испытывать жутчайший стресс)

И делаем нехитрый логический вывод, что:

Если у нас нет 6 соток , то мы не можем построить на своем участке НИЧЕГО от слова СОВСЕМ
Если это не вполне понятно, то ЦИФРА 0 (зеро) может внести визуально некоторую ясность.

Если ни своим глазам, ни своему разуму мозг подчиняться не хочет, а хочет, что бы его успокоили и сказали, что все будет ок, стройтесь, кругом щоколад, то надо подумать:
а кто этот виртуальный вещатель?
а какие он преследует цели?
а не держит ли он меня за лоха?
а не лох ли я и он этим хочет воспользоваться в своих корыстных интересах?
пишет под 10 никами?
а видела ли я его хоть раз в глаза?
А не тролль ли это?

А может ему просто надо подороже сбагрить свои участки?
Поэтому он придумывает сказки про то как Мила торгует участками и ест младенцев (хотя все ее знают, она тут живет 5 лет с семьей и детьми, никакими участками не торговала и не торгует, заинтересована только в том, что бы нас не снесли и мы жили тут еще 100 лет)

Мила, что делать-то? С чего начать?

Сейчас знакомый ходил в мфц, кадастровую палату и бти. Можно регистрировать только как хозпостройки. Жилье только через суд. Возможно с 2019 что то изменится

KAN88 (2018-02-22 01:03)Сейчас знакомый ходил в мфц, кадастровую палату и бти. Можно регистрировать только как хозпостройки. Жилье только через суд. Возможно с 2019 что то изменится

А через суд тоже не получится как жилое зарегистрировать если на 4 сотках строится.Подвели к тому чтобы больше СНТ не развивалось.Короче готовимся к сносу.

mitino613 (2018-02-21 19:47)Мила, что делать-то? С чего начать?

Начать с того, что оспорить в суде это незаконное постановление.
Надо составлять исковое заявление.
Времени осталось очень мало.

Продлили амнистию до 2020
https://www.rbc.ru/politics/22/02/2018/5a8e7b389a7947a63cc12dba?from=main

Но перед этим надо, что бы та невменяемая личность, которая хочет всех убедить в шоколадности нашего положения, успокоилась и не засирала тут эфир, распрямила извилины и поняла, что срет она на голову себе прежде всего, занижая стоимость своих участков
Щас, с суток прийдет, заведет свою тупую бадягу о том как прекрасно жить на даче. Была бы мужиком, ...ебнула бы пару раз про меж рогов.

Амнистия к нам больше не относится. Она подразумевает, что можно зарегистрировать жилое строение (дом нельзя) без документов, но только на земле, для этого предназначенной. На огородах нельзя полюбому ничего строить.
Уже и в мфц это открыто говорят.

Мила777 (2018-02-22 12:18)Амнистия к нам больше не относится. Она подразумевает, что можно зарегистрировать жилое строение (дом нельзя) без документов, но только на земле, для этого предназначенной. На огородах нельзя полюбому ничего строить.
Уже и в мфц это открыто говорят.

а если ранее зарегистрирован? что с ним?

Alex78 (2018-02-22 12:25)а если ранее зарегистрирован? что с ним?

Вроде бы как ОК,но у администрации есть план как и до нас добраться.
Кто знает какие ПЗЗ были до принятия новых???

О том как принимаются ПЗЗ (и наши в том числе) на основании публичных слушаний

http://sroportal.ru/news/federal/publichnye-slushaniya-po-zastrojke-perestanut-byt-anonimnymi/

Мы молчим-значит согласны. "Левые" (прикормленные) бабки решают за нас судьбу нашей земли.

А то потом им в голову взбредёт что мы и раньше не имели права жилые дома тут строить ...как с генпланом сказали что ЗЗ Ж-2 на карте это какой-то пьяный архитектор нарисовал и они всё поменяют.Поменяли ) на сх-2

Мила777 (2018-02-21 14:24)Не слушайте никого. Там черным по белому написано, что от 6 соток -садоводство, а от 4 соток-огороды

В СНТ ЗЗ как и в соседних СНТ много участков от 3,6 до 3,99 соток. Они тогда под какой пункт подпадают. Земля для свалки мусора?

Мила777 (2018-02-21 15:12)В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:
- зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1);
- зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2);
- зона для ведения дачного хозяйства (СХ-2.1);
-зона сельскохозяйственного производства (СХ-3).

Нет там никакого СХ-2/3

У каждого пункта есть подпункт. СХ-2 : № п/п Наименование ВРИ

1.Водные объекты
2.Земельные участки (территории) общего пользования
3.Ведение садоводства
4.Ведение дачного хозяйства
5.Ведение огородничества

Остап Бендер знал 400 относительно честных способов отъема денег у населения.
Наша администрация знает 800 относительно честных способов отъема наших участков.
(справедливости ради: у большинства и отнимать не надо, сами все отдадут)

doctor1 (2018-02-22 13:41)У каждого пункта есть подпункт. СХ-2 : № п/пНаименование ВРИ

1.Водные объекты
2.Земельные участки (территории) общего пользования
3.Ведение садоводства
4.Ведение дачного хозяйства
5.Ведение огородничества

Хватит бред нести. Люди итак ничего понять не могут, вы еще тут свое говно пропихнуть пытаетесь.
Под Ж-1 дробь везде 17
Это что? Под гостиницами все многоэтажки? Валите со своими интерпритациями. Итак уже все сроки просрали

Не продадите вы свое говно-огородное, даже если будите верещать, что редиску у метро очень выгодно выращивать, рынок сбыта под рукой, проходимость космическая.

Вы такой умный, давайте встретимся и обсудим дальнейшие пути "развития".
А если просто тролль тупой, то идите лесом, тут и без сопливых гололед

Мила777 (2018-02-22 14:19)Не продадите вы свое говно-огородное

Если вы такая умная купите соседний участок, будет 8 соток, будет садоводство, будет разрешение на строительство. А слова срать и говно исключите из лексикона, это некрасиво.

Мила777 (2018-02-22 14:19)Хватит бред нести.
Под Ж-1 дробь везде 17
Это что? Под гостиницами все многоэтажки? Валите со своими интерпритациями. Итак уже все сроки просрали

Пункт 17 дает возможность строить многоэтажки на минимальном участке 1000 кв.м, а не 30000 как в первых пунктах. Возможно это легализация массовой застройки при минимуме вложений в землю.

Мила777 (2018-02-22 14:19)Хватит бред нести. Не продадите вы свое говно-огородное, даже если будите верещать, что редиску у метро очень выгодно выращивать, рынок сбыта под рукой, проходимость космическая

Аnetta01 пост от 30.12.17 года "Блин чё за хрень конечно я уеду отсюда только от 20.000.000 ни кто меня от сюда не выгонит я это знаю и уверена в этом." Мила оценила это как говно-огородное.

doctor1 (2018-02-22 15:08)Аnetta01 пост от 30.12.17 года "Блин чё за хрень конечно я уеду отсюда только от 20.000.000 ни кто меня от сюда не выгонит я это знаю и уверена в этом." Мила оценила это как говно-огородное.

)))Говном огородным стали все участки которые не застроены и дома которые не зарегистрированы или построены с нарушением.Так и есть кому нужен будет участок меньше 6 соток????Я даже с большим дисконтом в 70% не куплю.