Телеграм

Почему на землях для садоводства ваш садовый домик не признают жилым домом.

Добавить ответ
Мила777
• 09/03/18 20:43, #627189 Рейтинг: 0
Сообщений: 1249
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Вот еще одно решение о том, что ваш садовый дом никто жилым через суд не признает.

Сказки о "прекрасном дачном будущем" вам рассказывает лицо, заинтересованное продать свои участки и отвалить.

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2016 г. по делу N 33-6996/2016

Судья Дешпит В.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
в составе председательствующего судьи Дубинина А.И.
судей Фомина М.В. и Шишовой В.Ю.
при секретаре Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании 30 августа 2016 года
дело по апелляционной жалобе представителя И. - П.
на решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 25 мая 2016 года
по делу по исковому заявлению И. к администрации г. Георгиевска Ставропольского края о признании нежилого садового дома жилым помещением
заслушав доклад судьи Шишовой В.Ю.

установила:

И. обратился в суд с иском к администрации г. Георгиевска Ставропольского края о признании нежилого садового дома жилым помещением.
В обоснование иска указал, что он является собственником нежилого садового дома площадью 132,5 кв. м с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, <...>, ул. <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> N <...>, выданным 20 января 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Указанный дом расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке кадастровый номер <...> площадью 531 кв. м с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества.
Дом полностью благоустроен, является коммуникабельным строением, что подтверждается выпиской N 222 от 09 августа 2013 года, выданной филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Ставропольскому краю); имеется водоснабжение и выгребная яма, вентиляция, газоснабжение, электроснабжение, телефон, предусмотрены меры и средства пожарной безопасности. Дом находится в пределах городской черты, в шаговой доступности расположена вся необходимая инфраструктура - почта, больница, сеть магазинов, банк, рынок, школы, детские сады.
Дом для него является единственным местом жительства, отвечает всем санитарным, строительным, радиационным нормативам РФ, проживание в доме не создает угрозу жизни здоровью гражданам, так как строение возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается экспертно-техническим заключением ООО "ПГС" 2013 года.
Считает, что принадлежащий ему на праве собственности садовый дом соответствует всем критериям, позволяющим признать его жилым помещением в соответствии с нормами Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федеральных законов "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
И. просил признать нежилой садовый дом , принадлежащий ему на праве собственности, площадью 132,5 кв. м с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, <...>, жилым помещением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации (т. 1 л.д. 7-10).
Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 25 мая 2016 года в удовлетворении искового заявления И. к администрации г. Георгиевска Ставропольского края отказано.
В апелляционной жалобе представитель И. - П. указывает, что решение суда подлежит отмене как вынесенное с нарушениями норм материального и процессуального права. Судом не дана надлежащая оценка имеющим существенное значение обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в том числе выводам, изложенным в заключении ООО Центра судебных экспертиз "Эксперт-Профи" N 169 от 02 июня 2015 года.
Суд не применил нормы материального права, подлежащие применению, - ч. 4 ст. 22, ч. 2 ст. 15, ст. 16 ЖК РФ, ст. 40 Конституции РФ, п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 263 ГК РФ, ст. 56 ЗК РФ, абз. 2 ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ч. 1, ч. 3 ст. 9 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 2 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".
Указывает, что суд не учел, что прямого запрета на возведение жилых домов на садовых земельных участках действующее законодательство не содержит . Считает, что отсутствие определенного порядка для признания строения, расположенного на садовом участке, жилым, не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований, т.к. действующим законодательством предусмотрены основания и условия, при которых нежилое помещение может быть признано жилым. Просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации г. Георгиевска М. просит решение суда оставить без изменения, ссылаясь на несостоятельность и необоснованность доводов жалобы.
И. в суд апелляционной инстанции не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.
Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки истца в судебное заседание не предоставлено, заявление или ходатайство об отложении дела слушанием не поступило.
Принимая во внимание, что истец извещен о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке, судебная коллегия находит возможным рассмотреть жалобу в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в его отсутствие, по имеющимся в деле материалам.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителя И. - П., действующую по доверенности <...> от 01.06.2016 и на основании ордера N <...> от 30.08.2016, полагавшую решение суда подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы, а также представителя администрации г. Георгиевска М., действующего на основании доверенности N <...> от 11.04.2016, считавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения вынесенного по делу решения.
Как следует из материалов дела, И. на основании договора купли-продажи от 28.03.2006 и декларации об объекте недвижимого имущества от 09.11.2014 принадлежат на праве собственности садовый домик , двухэтажный нежилой, площадью 132,5 кв. м (л.д. 6) и земельный участок для ведения садоводства и огородничества с кадастровым номером <...>, категории земель: земли населенных пунктов , площадью 531 кв. м (л.д. 15), расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, <...>.
Согласно кадастровому паспорту указанного земельного участка от 09.02.2015 земельный участок с кадастровым номером <...> по вышеуказанному адресу относится к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества (л.д. 14).
Из содержания письма администрации г. Георгиевска, направленного в адрес И. в ответ на его обращение о переводе указанного нежилого садового домика в жилое помещение, следует, что перевод нежилого садового домика в жилое помещение невозможен ввиду отсутствия правовых оснований, поскольку данный объект расположен на территории ДНТ <...>, которая не входит в зону жилой застройки .
Отказывая И. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащий истцу нежилой садовый домик не входит в жилищный фонд, а, следовательно, возникшие спорные правоотношения не регулируются нормами жилищного права.
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на верном толковании и применении к спорным правоотношениям норм материального права, их регулирующим.
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ) .
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод нежилого помещения в жилое допустим при соблюдении двух условий: нежилое помещение должно отвечать установленным жилищным законодательством требованиям и соответствовать требованиям градостроительного законодательства.
В силу п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ) .
Пунктом 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса .
Согласно пункту 2 этой же статьи правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов .
Статьей 42 Земельного кодекса РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
В соответствии с положениями частей 2 и 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Изменение разрешенного вида использования земельного участка относится к ведению местной администрации.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Георгиевска, утвержденными решением Думы города Георгиевска от 19.12.2012 N 124-13, территория ДНТ <...> в г. Георгиевске расположена в зоне коллективных садов ( зона СХ-2) .
Вид и состав указанной территориальной зоны определен в соответствии со статьей 35 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой в состав зон сельскохозяйственного использования включаются зоны, предназначенные для ведения дачного хозяйства, садоводства .
Зона коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Указанные Правила обязательны для исполнения органами местного самоуправления города Георгиевска, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими государственный и муниципальный земельный контроль и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Георгиевска.
В соответствии с генеральным планом города Георгиевска, являющимся документом территориального планирования городского округа, территория дачного некоммерческого товарищества "Рассвет" также не относится к жилой зоне.
Более того, на территории ДНТ "Рассвет" отсутствуют условия для признания ее жилой в соответствии с градостроительными требованиями (существующая планировка застройки ДНТ, необеспеченность социальными объектами, инженерной и транспортной инфраструктурами и т.д.).
На территории жилой застройки должен обеспечиваться подъезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, должны быть предусмотрены установленные действующими нормативами ширина жилых улиц, длина тупиковых улиц, разъездные площадки, обеспеченность машиноместами для хранения и парковки автомобилей, определенный минимум земельного участка, отведенного для эксплуатации жилого дома, а также отдаленность от маршрутов общественного транспорта, телефонная связь, трехпрограммное радиовещание, телевизионное вещание, обеспечение учреждениями и предприятиями обслуживания населения, обеспечение предприятиями, учреждениями, благоустройство и озеленение и мн. др., однако перечисленные требования на территориях садоводческих и дачных некоммерческих товариществ не соблюдены и технически не могут быть выполнены.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяет садовый земельный участок как земельный участок для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Судом установлено, что изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен спорный садовый дом, не представляется возможным, поскольку, как отмечалось выше, территория ДНТ <...> не входит в жилую зону, а относится к зоне СХ-2) .

С требованием об изменении вида разрешенного использования земельного участка И. не обращался.

При таких обстоятельствах у суда не имелось правовых оснований для удовлетворения исковых требований И. о признании принадлежащего ему садового домика жилым помещением.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не дана оценка заключению ООО Центра судебных экспертиз "ЭКСПЕРТ-ПРОФИ" N 169 от 02 июня 2015 года о том, что спорный нежилой садовый дом возведен в соответствии с требованиями строительно-технических, градостроительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными требованиями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влекут отмену или изменение решения, поскольку суд, оценивая данное доказательство наряду с другими доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об установлении факта пригодности данного садового дома для постоянного проживания с правом регистрации в нем, что отражено в мотивировочной части обжалуемого судебного решения.
Сам по себе факт пригодности спорного садового дома для постоянного проживания не влечет для органа местного самоуправления обязанность по признанию дома жилым помещением.

Судебная коллегия приходит к выводу, что разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил круг юридически значимых для дела обстоятельств, с достаточной полнотой исследовал их, произвел надлежащую оценку представленных доказательств, верно применил нормы материального права и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.
При таких обстоятельствах следует признать постановленное по делу решение законным и обоснованным. Являясь законным, оно подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 25 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя И. - П. - без удовлетворения.



Мила777
• 09/03/18 20:57, #627192 Рейтинг: 0
Сообщений: 1249
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Вывод: если участок не входит в жилую зону, а входит в нежилую СХ-2, то жилого дома тут быть не может. И никакой суд вам не поможет.
Собственно то, о чем я рассказала в соседней ветке.
В общем выход один-добиваться Ж-2 (или Ж-3) и отменять СХ-2
Но кто хочет автосервис, тому СХ-2 в самый раз



KAN88
• 10/03/18 00:19, #627211 Рейтинг: 0
Сообщений: 294
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Все ОК!
Какие планы?
Изменить на Ж. Какой ВРИ выбрать- ИЖС?
У зоны Ж (ИЖС, например) есть градостроительные нормативы и прочие законы. Как с ними быть, проходим по нормам?



Мила777
• 11/03/18 13:24, #627250 Рейтинг: 0
Сообщений: 1249
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Вот еще одно решение суда интересное, но...очень "тяжелое", бесконечное фактически.

Там истец "проспал" публичные слушания. Его участок внесли в санитарную зону пока "он был в коме" и теперь он на своем участке ИЖС не может построить жилой дом (старый снес, пошел за разрешением на строительство нового, а ему показали х...)

Страшно даже читать все это. Понимаешь, что нет у нас частной собственности (и не будет)

Тут теперь тоже дома строить запрещено в соответствии с новыми ПЗЗ

https://rospravosudie.com/court-dalmatovskij-rajonnyj-sud-kurganskaya-oblast-s/act-106779175/



KAN88
• 11/03/18 14:31, #627252 Рейтинг: 0
Сообщений: 294
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Надо уже понять- будут действия в сторону ИЖС и оспаривания генплана и ПЗЗ? Желающие есть, юрист есть- что еще надо, что не получается?
Можно до гроба читать судебные процессы. Толку от этого?



votwamdrygoynik 4747
• 11/03/18 14:36, #627254 Рейтинг: 0
Сообщений: 267
Место жительства:
Статус: оффлайн
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2016 г. по делу N 33-6996/2016

Судья Дешпит В.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
в составе председательствующего судьи Дубинина А.И.
судей Фомина М.В. и Шишовой В.Ю.
при секретаре Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании 30 августа 2016 года
дело по апелляционной жалобе представителя И. - П.
на решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 25 мая 2016 года
по делу по исковому заявлению И. к администрации г. Георгиевска Ставропольского края о признании нежилого садового дома жилым помещением
заслушав доклад судьи Шишовой В.Ю.

установила:

И. обратился в суд с иском к администрации г. Георгиевска Ставропольского края о признании нежилого садового дома жилым помещением.
В обоснование иска указал, что он является собственником нежилого садового дома площадью 132,5 кв. м с кадастровым номером , расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, , ул. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N , выданным 20 января 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Указанный дом расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке кадастровый номер площадью 531 кв. м с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества.
Дом полностью благоустроен, является коммуникабельным строением, что подтверждается выпиской N 222 от 09 августа 2013 года, выданной филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Ставропольскому краю); имеется водоснабжение и выгребная яма, вентиляция, газоснабжение, электроснабжение, телефон, предусмотрены меры и средства пожарной безопасности. Дом находится в пределах городской черты, в шаговой доступности расположена вся необходимая инфраструктура - почта, больница, сеть магазинов, банк, рынок, школы, детские сады.
Дом для него является единственным местом жительства, отвечает всем санитарным, строительным, радиационным нормативам РФ, проживание в доме не создает угрозу жизни здоровью гражданам, так как строение возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается экспертно-техническим заключением ООО "ПГС" 2013 года.
Считает, что принадлежащий ему на праве собственности садовый дом соответствует всем критериям, позволяющим признать его жилым помещением в соответствии с нормами Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федеральных законов "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
И. просил признать нежилой садовый дом , принадлежащий ему на праве собственности, площадью 132,5 кв. м с кадастровым номером , расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, , жилым помещением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации (т. 1 л.д. 7-10).
Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 25 мая 2016 года в удовлетворении искового заявления И. к администрации г. Георгиевска Ставропольского края отказано.
В апелляционной жалобе представитель И. - П. указывает, что решение суда подлежит отмене как вынесенное с нарушениями норм материального и процессуального права. Судом не дана надлежащая оценка имеющим существенное значение обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в том числе выводам, изложенным в заключении ООО Центра судебных экспертиз "Эксперт-Профи" N 169 от 02 июня 2015 года.
Суд не применил нормы материального права, подлежащие применению, - ч. 4 ст. 22, ч. 2 ст. 15, ст. 16 ЖК РФ, ст. 40 Конституции РФ, п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 263 ГК РФ, ст. 56 ЗК РФ, абз. 2 ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ч. 1, ч. 3 ст. 9 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 2 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".
Указывает, что суд не учел, что прямого запрета на возведение жилых домов на садовых земельных участках действующее законодательство не содержит . Считает, что отсутствие определенного порядка для признания строения, расположенного на садовом участке, жилым, не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований, т.к. действующим законодательством предусмотрены основания и условия, при которых нежилое помещение может быть признано жилым. Просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации г. Георгиевска М. просит решение суда оставить без изменения, ссылаясь на несостоятельность и необоснованность доводов жалобы.
И. в суд апелляционной инстанции не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.
Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки истца в судебное заседание не предоставлено, заявление или ходатайство об отложении дела слушанием не поступило.
Принимая во внимание, что истец извещен о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке, судебная коллегия находит возможным рассмотреть жалобу в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в его отсутствие, по имеющимся в деле материалам.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителя И. - П., действующую по доверенности от 01.06.2016 и на основании ордера N от 30.08.2016, полагавшую решение суда подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы, а также представителя администрации г. Георгиевска М., действующего на основании доверенности N от 11.04.2016, считавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения вынесенного по делу решения.
Как следует из материалов дела, И. на основании договора купли-продажи от 28.03.2006 и декларации об объекте недвижимого имущества от 09.11.2014 принадлежат на праве собственности садовый домик , двухэтажный нежилой, площадью 132,5 кв. м (л.д. 6) и земельный участок для ведения садоводства и огородничества с кадастровым номером , категории земель: земли населенных пунктов , площадью 531 кв. м (л.д. 15), расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, .
Согласно кадастровому паспорту указанного земельного участка от 09.02.2015 земельный участок с кадастровым номером по вышеуказанному адресу относится к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества (л.д. 14).
Из содержания письма администрации г. Георгиевска, направленного в адрес И. в ответ на его обращение о переводе указанного нежилого садового домика в жилое помещение, следует, что перевод нежилого садового домика в жилое помещение невозможен ввиду отсутствия правовых оснований, поскольку данный объект расположен на территории ДНТ , которая не входит в зону жилой застройки .
Отказывая И. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащий истцу нежилой садовый домик не входит в жилищный фонд , а, следовательно, возникшие спорные правоотношения не регулируются нормами жилищного права.
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на верном толковании и применении к спорным правоотношениям норм материального права, их регулирующим.
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ) .
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод нежилого помещения в жилое допустим при соблюдении двух условий: нежилое помещение должно отвечать установленным жилищным законодательством требованиям и соответствовать требованиям градостроительного законодательства.
В силу п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ) .
Пунктом 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса .
Согласно пункту 2 этой же статьи правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов .
Статьей 42 Земельного кодекса РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
В соответствии с положениями частей 2 и 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Изменение разрешенного вида использования земельного участка относится к ведению местной администрации
.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Георгиевска, утвержденными решением Думы города Георгиевска от 19.12.2012 N 124-13, территория ДНТ в г. Георгиевске расположена в зоне коллективных садов ( зона СХ-2) .
Вид и состав указанной территориальной зоны определен в соответствии со статьей 35 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой в состав зон сельскохозяйственного использования включаются зоны, предназначенные для ведения дачного хозяйства, садоводства .
Зона коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Указанные Правила обязательны для исполнения органами местного самоуправления города Георгиевска, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими государственный и муниципальный земельный контроль и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Георгиевска.
В соответствии с генеральным планом города Георгиевска, являющимся документом территориального планирования городского округа, территория дачного некоммерческого товарищества "Рассвет" также не относится к жилой зоне.
Более того, на территории ДНТ "Рассвет" отсутствуют условия для признания ее жилой в соответствии с градостроительными требованиями (существующая планировка застройки ДНТ, необеспеченность социальными объектами, инженерной и транспортной инфраструктурами и т.д.).
На территории жилой застройки должен обеспечиваться подъезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, должны быть предусмотрены установленные действующими нормативами ширина жилых улиц, длина тупиковых улиц, разъездные площадки, обеспеченность машиноместами для хранения и парковки автомобилей, определенный минимум земельного участка, отведенного для эксплуатации жилого дома, а также отдаленность от маршрутов общественного транспорта, телефонная связь, трехпрограммное радиовещание, телевизионное вещание, обеспечение учреждениями и предприятиями обслуживания населения, обеспечение предприятиями, учреждениями, благоустройство и озеленение и мн. др., однако перечисленные требования на территориях садоводческих и дачных некоммерческих товариществ не соблюдены и технически не могут быть выполнены.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяет садовый земельный участок как земельный участок для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Судом установлено, что изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен спорный садовый дом, не представляется возможным, поскольку, как отмечалось выше, территория ДНТ не входит в жилую зону, а относится к зоне СХ-2) .

С требованием об изменении вида разрешенного использования земельного участка И. не обращался.

При таких обстоятельствах у суда не имелось правовых оснований для удовлетворения исковых требований И. о признании принадлежащего ему садового домика жилым помещением.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не дана оценка заключению ООО Центра судебных экспертиз "ЭКСПЕРТ-ПРОФИ" N 169 от 02 июня 2015 года о том, что спорный нежилой садовый дом возведен в соответствии с требованиями строительно-технических, градостроительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными требованиями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влекут отмену или изменение решения, поскольку суд, оценивая данное доказательство наряду с другими доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об установлении факта пригодности данного садового дома для постоянного проживания с правом регистрации в нем, что отражено в мотивировочной части обжалуемого судебного решения.
Сам по себе факт пригодности спорного садового дома для постоянного проживания не влечет для органа местного самоуправления обязанность по признанию дома жилым помещением.

Судебная коллегия приходит к выводу, что разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил круг юридически значимых для дела обстоятельств, с достаточной полнотой исследовал их, произвел надлежащую оценку представленных доказательств, верно применил нормы материального права и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.
При таких обстоятельствах следует признать постановленное по делу решение законным и обоснованным. Являясь законным, оно подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 25 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя И. - П. - без удовлетворения.

Приходитьсяпля копаться в этой куче гамна,где можно повставлять и постирать чо угодно.Ладно глупыша разделывать легко.
Человек требовал признать дом жилым помещением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации.Требовал с администрации.В такой постановке вопроса,может быть только смена ВРИ с СХ-2 на Ж (ИЖС).Ему отказали,как откажут и в "Зеленой зоне".Подобных решений бешенный юристик накопировать может кучу.

А ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ
Прописку делает УФМС РФ,поскольку прописываемый должен быть нигде не зарегистрирован.Не дело администрации выискивать этот параметр.Прописка на даче через суд,это суд с УФМС РФ


В этом году,прописываться нет смысла,поскольку Статус дачных некоммерческих объединений граждан регулируется ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. Данный закон утрачивает силу с 1.01.2019 г. Вместо него будет действовать № 217 от 29.07.2017 г. Все будет проще
https://realtyurist.ru/dacha/propiska-na-dache/



votwamdrygoynik 4747
• 11/03/18 14:39, #627255 Рейтинг: 0
Сообщений: 267
Место жительства:
Статус: оффлайн
На видео ссылка на бесплатного юриста https://vk.com/sovet_yurista



votwamdrygoynik 4747
• 11/03/18 14:49, #627256 Рейтинг: 0
Сообщений: 267
Место жительства:
Статус: оффлайн
Неужели никто не понимает какую шнягу несет оглашенная юристка с зоной Ж (ИЖС),для всего СНТ?
Это же проходы 4 метра,участки менее 4 соток,согласие всех до единого владельцев.Иначе бы какая нибудь бабка пенсионерка забила бы правление лопатой за то что ей теперь налог за землю 1.5% в год (7500 руб за сотку),в течении 3х лет капитальный дом построить и налог еще увеличится.



селезнюшка
• 11/03/18 15:50, #627257 Рейтинг: 0
Сообщений: 218
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Ну давайте начнём, мне не нужен ижс



votwamdrygoynik 4747
• 11/03/18 16:43, #627258 Рейтинг: 0
Сообщений: 267
Место жительства:
Статус: оффлайн
Условия
Для прописки на даче в 2018 году необходимо придерживаться следующих условий:

дом должен быть оснащен коммуникациями и пригоден для проживания;
на жилье должны быть оформлены правоустанавливающие документы;
необходимо оформить право собственности на земельный участок либо он может находиться в долгосрочной аренде;
для регистрации нужно обращаться в паспортной стол, сервис «Мои документы», либо действовать на удаленной основе – через портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.
Основная цель гражданина, желающего прописаться самому и зарегистрировать на жилплощади своих родственников, – это добиться того, чтобы дом был признан пригодным для проживания.

Если положительное заключение от межведомственной комиссии будет получено, то гражданин может обратиться в паспортный стол без ограничений.

Предварительно нужно зарегистрировать право собственно

Прописка на даче
Регистрация на даче осуществляется в общем порядке, если у собственника жилого дома есть подтверждение межведомственной комиссии, что объект пригоден для проживания круглый год.

Если на даче уже прописаны граждане, то получать заключение о соответствии жилого дома технико-строительным нормативам нет необходимости.

Заявителю нужно получить согласие на регистрацию от собственника и оформить бланк документа. Если достоверность сведений будет подтверждена специалистами и дом действительно пригоден для проживания, то проблем с регистрацией не возникнет.

Условия
Для прописки на даче в 2018 году необходимо придерживаться следующих условий:

дом должен быть оснащен коммуникациями и пригоден для проживания;
на жилье должны быть оформлены правоустанавливающие документы;
необходимо оформить право собственности на земельный участок либо он может находиться в долгосрочной аренде;
для регистрации нужно обращаться в паспортной стол, сервис «Мои документы», либо действовать на удаленной основе – через портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.
Основная цель гражданина, желающего прописаться самому и зарегистрировать на жилплощади своих родственников, – это добиться того, чтобы дом был признан пригодным для проживания.

Если положительное заключение от межведомственной комиссии будет получено, то гражданин может обратиться в паспортный стол без ограничений.

Предварительно нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.

какие документы нужны для покупки дачиЧитайте, какие документы нужны для покупки дачи.
Нужно ли платить налог на дачу? Смотрите тут.

Требования к жилому помещению
Жилое помещение должно соответствовать следующим обязательным условиям:

капитальное строение на фундаменте;
дом должен быть оснащен необходимыми инженерными коммуникациями;
в помещениях должна быть система отопления;
комнатная температура в жилье – не меньше 18*С;
обязательны правоустанавливающие документы на недвижимость;
У собственника должен быть технический план на участок и жилое строение. Недвижимость нужно своевременно поставить на кадастровый учет.

Право собственности на недвижимость подтверждается выпиской ЕГРН – после подачи заявления в Росреестр.

Как осуществить на практике?
Необходимо построить дом согласно техническим правилам и обратиться в архитектурный отдел местной администрации.

После подачи заявления и рассмотрения его по существу создается межведомственная комиссия, в которую входят:

кадастровый инженер;
специалисты местной администрации.
Они проводят визуальный осмотр комнат и вспомогательных помещений, выполняют, при необходимости, замеры.

Составляется акт осмотра жилого помещения, формируются выводы специалистов. Если дачный дом соответствует всем необходимым технико-строительным нормам, то решение комиссии будет положительным.

Отрицательное решение должно быть мотивированным. Специалисты указывают на недостатки жилого помещения, которые собственник должен устранить.

Для получения заключения межведомственной комиссии необходимо обращаться в местную администрацию. Чтобы оформить право собственности на дачный дом необходимо обратиться с заявлением в Росреестр.

Для постоянной или временной регистрации в дачном доме необходимо подавать заявление в УФМС по месту нахождения объекта недвижимости.

Дом должен быть пригодным в проживании и введен в эксплуатацию. К нему подключается электричество, газ, водоснабжение.

Заявитель обращается в УФМС РФ (паспортный стол) и оформляет заявление, прилагает необходимые документы. Решение выносится после обработки документов и проверки их достоверности.

Специалисты вправе делать запросы в Росреестр, чтобы выяснить сведения о правоустанавливающих документах, если они не были предоставлены заявителем. После проверки заявления и документов выносится положительное решение о прописке или мотивированный отказ. Запрещена регистрация на участке без дома.

Для того чтобы узнать как сделать прописку на дачу необходимо иметь следующие документы:

правоустанавливающие документы на недвижимость (договор, решение суда, акт ввода в эксплуатацию построенной дачи);
выписку ЕГРН о праве собственности на дачный дом;
заключение комиссии о пригодности жилого дома для круглогодичного проживания;
заявление на постоянную или временную регистрацию;
паспорт заявителя;
письменное согласие собственника дачного дома, за исключением случаев, если на жилплощади регистрируются несовершеннолетние дети уже прописанных лиц.
Заявление можно подать лично или через представителя. Если прописку оформляет посредник, то у него должна быть нотариально подтвержденная доверенность.

Причины отказа
В прописке будет отказано, если отсутствует документы, подтверждающий пригодность дачного дома для проживания. Регистрации не будет, если заявитель не представит необходимые документы.

Отказ должен быть мотивирован и оформлен в письменной форме.

https://realtyurist.ru/dacha/propiska-na-dache/

Если строение будет построено без соблюдения снипов,то могут потом быть проблемы с соседями и пожарными.
Можно пообщаться попробовать с собственниками жилых строений,которые зарегистрировали их на своих 4-х сотках месяц назад,для уточнения нюансов. Указывал их на кадастровой карте. https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/23084/page/1/



votwamdrygoynik 4747
• 11/03/18 16:58, #627261 Рейтинг: 0
Сообщений: 267
Место жительства:
Статус: оффлайн
ПРО БЗДЕЛКУ

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 10 ноября 2017, 0:21,#621242
У нас садоводство у всех изначально. Но уже многие изменили ВРИ .

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 7 декабря 2017, 17:28,#622634
СХ-2 это курятники и кабачки.
Цена такой земли нереально мала.
Нас "готовят" под застройщика.
Если мы будем "спать" останемся без земли и домов.
Компенсируют по кадастру 300 тыр за сотку, а дома заставят снести как самострой.
Начали с Аркадия.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 27 декабря 2017, 2:50,#623636
Шансов вагон. Сначала выкупят за бесценок, а потом мигом зону поменяют под МКД
Мортон тут уже кучу участков скупил , если кто не в курсе, потому что им "не интересно"

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 27 декабря 2017, 22:31,#623661
Нас собираются сносить.
Это знают все, кто хоть немного в курсе.
У меня эта информация уже из многих источников
.
То чем это закончится, зависит от нас.
Попозже выложу информацию (из первоисточника), как это происходило в котельниках и на белой даче.
А так же, что было в Ручейке

СНТ "Зеленая зона". Гарантий прав на землю больше нет.• 14 января 2018, 18:59,#624546
По ген плану города (надеюсь пока это только проект) по нам проходят дороги соединяющие 10-ю больницу, Красную горку и станцию метро Лухмановская. Одна из этих дорог пойдет не то по нашим участкам (крайняя линия у коллектора), не то впритык к нам. Остальные по СНТ.

Это существо
Куплю/продам участок в СНТ Зеленая зона• 7 марта 2014, 18:09,#488444
Куплю участок по адекватной цене. 8-903-710-83-10 Мила.
с 14-го года пургу и панику гонит
С 14-го!

Дачи и гаражи смогут изымать для массовой застройки.• 2 ноября 2014 , 7:57,#522367
По новому законопроекту земли и дома теперь смогут изымать для массовой застройки в упрощенном порядке.

Дачи и гаражи смогут изымать для массовой застройки.• 3 ноября 2014 , 10:34,#522455
Я знаю, что не вы, просто упустила кто и почему (не всегда есть возможность внимательно читать большие тексты)
Будем обязательно единомышленников искать, писать, собирать подписи...
А что еще нам остается...сложить лапки и ждать пока нашу землю придут отнимать по беспределу ?
Нет, конечно, будем биться за свое, нажитое непосильным трудом
Плевать кто против нас, видали мы и моэск, и су-155.... и ничего, победили
Главное в драку ввязаться, а там видно будет

Дачи и гаражи смогут изымать для массовой застройки.• 3 ноября 2014 , 11:31,#522458
К тому, что проводка была неисправна, и к тому, что народ наш (как было выше замечено) быдлячий и злорадный (не весь, конечно, а отдельные индивидумы) рады чужой беде.
Но...на них мы плевать хотели слюной
А вот тема эта нужная. Здесь привентивные меры нужны. Как только законопроект этот примут и нас захотят обобрать и с земли нашей русской согнать, тут же начнем строчить и в прокуратуру и во всякие надзорные инстанции , что мол опасаемсУ противоправных действий со стороны заинтересованных лиц...телевидение пригласим, прЭссу подключим...такой хай поднимем, что нас поджигать дороже выйдет...
Уж вы за нас так сильно не переживайте, справимся

ЗЗ: Дачный поселок "Зеленая зона" 30 августа 2015 , 10:59,#552185
Предлагаю принимать меры. Объединяться и отстаивать свои права.
Напишите, пожалуйста, в личку кто этот "деятель".
Было бы хорошо создать независимую инициативную группу.
Завтра мы планируем поход в администрацию. По результату отпишусь.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 11 сентября 2015 , 10:21,#553501
Товарищи садоводы.
Я начинаю очень нерадостную тему . В ней будет "много буков", но желательно ее читать и вникать в суть происходящих процессов. Это касается, в основном, тех, кто построился (или собирается строиться), а так же всех собственников участков в нашем замечательном товариществе.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 19 сентября 2015 , 15:45,#554167
Товарищи, садоводы.
Ситуация близка к критической . Очень прошу активно хотя бы принимать участие в дискуссии, в ней, как известно у нас родится истина.

Все суды организовывает

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 19 сентября 2015 , 17:51,#554173
Было бы не плохо увидеть ссылки на статьи закона. Ибо, если нам придется отстаивать свои права в суде мы должны будем опираться на нормы права.

С 12-го года тут работу работает.Это пол часа только посмотрел,не читая разноцветных "простыней"



Мила777
• 11/03/18 17:31, #627262 Рейтинг: 0
Сообщений: 1249
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
votwamdrygoynik 4747 (2018-03-11 14:49)Неужели никто не понимает какую шнягу несет оглашенная юристка с зоной Ж (ИЖС),для всего СНТ?
Это же проходы 4 метра,участки менее 4 соток,согласие всех до единого владельцев.Иначе бы какая нибудь бабка пенсионерка забила бы правление лопатой за то что ей теперь налог за землю 1.5% в год (7500 руб за сотку),в течении 3х лет капитальный дом построить и налог еще увеличится.
Успокойся, все понимают, что шнягу несешь ты, ибо уже все видели 100 раз опубликованные ПЗЗ, где мы Ж-2
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/22542/page/1/ (седьмой пост сверху)

Черным по желтому. Официально в СМИ, в газете "Люберецкая панорама", выпуск № 19 от 25 мая 17г. на стр. 17

Какие бабки-дедки? Ты с катушек уже съехал, похоже.

Вот ссылка на газету
http://inlubertsy.ru/upload/79585_949f8ff99ee9e2d2cced9758e57a38e9a665d347.pdf
страница 17

И к сведению:
Проект правил в соответствии со ч. 9 ст 31 ГрК РФ на соответствие требованиям тех регламентов

Орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов , генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.

Источник: http://www.gradkod.ru/statya-31

От сюда следует, что требованиям тех регламентов Ж-2 соответствует.



селезнюшка
• 11/03/18 18:57, #627264 Рейтинг: 0
Сообщений: 218
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Аркадий здесь в другой лодке, сто процентов застройки плюс захват земель общего пользования. Нас не собираются сносить и вы в курсе, для нас ничего не изменилось "для садоводства". Строим садовые дома по нормам и прописываемся в них. Шумиху не поднимайте



Мила777
• 11/03/18 20:28, #627270 Рейтинг: 0
Сообщений: 1249
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Я забыла спросить что мне поднимать, где, когда и чем.
Вам участок дали недавно, бесплатно, если я не ошибаюсь? И велели "тему замять" вот вы громче всех на собрании в сторожке и выступали.
А мне никто участков бесплатных не давал. Поэтому я ни у кого не спрашиваю поднимать мне шумиху или сидеть, засунув язык в жопу.



KAN88
• 11/03/18 21:03, #627272 Рейтинг: 0
Сообщений: 294
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Оба-на. Откуда участок взялся? В СНТ есть общие участки и их раздают без спроса, без собрания и голосования? И сколько еще таких участков?



votwamdrygoynik 4747
• 11/03/18 21:42, #627273 Рейтинг: 0
Сообщений: 267
Место жительства:
Статус: оффлайн
Мила777 (2018-03-11 17:31)Успокойся, все понимают, что шнягу несешь ты, ибо уже все видели 100 раз опубликованные ПЗЗ, где мы Ж-2
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/22542/page/1/ (седьмой пост сверху)

Черным по желтому. Официально в СМИ, в газете "Люберецкая панорама", выпуск № 19 от 25 мая 17г. на стр. 17

Какие бабки-дедки? Ты с катушек уже съехал, похоже.

Вот ссылка на газету
http://inlubertsy.ru/upload/79585_949f8ff99ee9e2d2cced9758e57a38e9a665d347.pdf
страница 17

И к сведению:
Проект правил в соответствии со ч. 9 ст 31 ГрК РФ на соответствие требованиям тех регламентов

Орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов , генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.

Источник: http://www.gradkod.ru/statya-31

От сюда следует, что требованиям тех регламентов Ж-2 соответствует.
Тебе сказали в администрации,как писала,-архитектор был пьян.
Желаю тебе добится изменения ПЗЗ.Сменить ВРИ с СХ на Ж,а потом,коли не понимаешь,что изменить ВРИ без заявления собственника нельзя,вышли очередные новые ПЗЗ и только тебе опять сделали бы СХ и мочало начинай сначала.))))



селезнюшка
• 12/03/18 06:40, #627281 Рейтинг: 0
Сообщений: 218
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Мила777 (2018-03-11 20:28)Я забыла спросить что мне поднимать, где, когда и чем.
Вам участок дали недавно, бесплатно, если я не ошибаюсь? И велели "тему замять" вот вы громче всех на собрании в сторожке и выступали.
А мне никто участков бесплатных не давал. Поэтому я ни у кого не спрашиваю поднимать мне шумиху или сидеть, засунув язык в жопу.
Зачем вы врете, все время. Легко по моему профилю можно посмотреть с какого года я здесь, а именно с 2012,причём в 2015 году вы мне в личку писали. А тоном каким вы пишете вам надо уже обратиться к неврологу



Мила777
• 12/03/18 12:39, #627292 Рейтинг: 0
Сообщений: 1249
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Вы с 12 года, никто не спорит, дали вам 2-й участок на мужа.
Тут деревня. О том, что вам его дали я слышала уже 200 раз и от разных людей.
Они все врут?
К неврологу мне одной обратиться? У остальных с тоном все в порядке?

А участки раздаются аж по 15-20 штук на одно лицо, кто "помельче" тому 1-2 и хорош.
Хотите это обсудить подробно?



KAN88
• 12/03/18 14:40, #627296 Рейтинг: 0
Сообщений: 294
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Мила777 (2018-03-12 12:39)Вы с 12 года, никто не спорит, дали вам 2-й участок на мужа.
Тут деревня. О том, что вам его дали я слышала уже 200 раз и от разных людей.
Они все врут?
К неврологу мне одной обратиться? У остальных с тоном все в порядке?

А участки раздаются аж по 15-20 штук на одно лицо, кто "помельче" тому 1-2 и хорош.
Хотите это обсудить подробно?
Конечно это необходимо об уждать. Как общее имуще тво раздается без согласия остальных. Беспредел просто... Сроки оспаривания?
Значит у кого то отняли участок. Тут на уголовку похоже.
Мда...



селезнюшка
• 12/03/18 21:21, #627311 Рейтинг: 0
Сообщений: 218
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Мила777 (2018-03-12 12:39)Вы с 12 года, никто не спорит, дали вам 2-й участок на мужа.
Тут деревня. О том, что вам его дали я слышала уже 200 раз и от разных людей.
Они все врут?
К неврологу мне одной обратиться? У остальных с тоном все в порядке?

А участки раздаются аж по 15-20 штук на одно лицо, кто "помельче" тому 1-2 и хорош.
Хотите это обсудить подробно?
А приходите, покажу вам два свидетельства о собственности датированные 2007 годом когда ещё Креденцовой не было,а участки с 2004 (оба) чтобы вы успокоились и не распространяли слухи людей,.И я знаю, что тот человек, который распространяет это, обманным путем получил три участка, о чем ей и было сообщено лично. Вот она и беситься, ей то крыть нечем






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались: