Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Вот вроде бы и свет в конце тоннеля появился.Скоро будете новоселами.Поздравляю.Конечно, платить за лишние метры нужно тому с кем заключен договор купли продажи,либо переуступки прав,либо договор цессии,и то,если в договоре есть такой пункт о доплате.Но,ситуация может обернуться следующим образом.Крылевский ведь не мальчик из детского сада или дома для даунов,значит он знает что правда на его стороне или какая-то его часть,поэтому и хочет судиться.Здесь мы все можем только догадываться как все было на самом деле.Вот,допустим Крылевский действительно перечислил всю сумму Баширову и возможно,тоже вполне допускаю по их устной договоренности мог написать в платежках допустим деньги перечислены за строительные материалы или еще типа этого,но не за саму квартиру,хотя это подразумевается.В суде естественно он ничего не докажет,что произведена оплата за квадратные метры.И,здесь тогда что получается-либо Крылевскому придется еще раз перечислять деньги за Вашу квартиру(если у него их много),либо извините не перечислять...В конце концов он может объявить себя банкротом...со всеми вытекающими последствиями.Ну,это как один из вариантов,конечно не очень хороший и явно крайний...Это все я к тому,что не нужно сверкая пятками бросаться и оплачивать лишние метры БТИ...Я даже помню совсем недавнюю дискуссию о том,"почему мы должны платить,пусть зачтут лишний метраж в счет долгостроя..." и тут вдруг все про все забыли и готовы завтра бежать лишь бы кому заплатить..Не нужно бросаться в крайности...Подождите официальных писем,за лишние метры составляется доп соглашение,которое подлежит госрегистрации и как только Вы его подпишите -в течении 5 дней обязаны произвести оплату.Пусть все устаканется,может завтра Крылевский и Баширов помирятся и поедут отдыхать на Канары...Ждали же столько...ну,потерпите еще не много,главное не сделать ошибку...

ВВВ - Крылевский Баширову, а в остальном с вами согласен.

Пока эти дятлы не выяснят отношения мы так и будем в подвешенном состоянии, пока можем начать претензии стряпать по неустойке. И слать слать и слать.

что тут обсуждаете не понимаю ....
Четко знаю что я пункт 4.7 ОБЯЗАНА выполнить! Если этого не сделаю даже в суд не смогу пойти тк не вополнила условия договора.
Какая разница что там между сму 5 и столицей.....показываете платежку сму 5 за метры - все - перед ними вы тоже все выполнили. Остальное нас вообще не касается. На каком основании вам сму 5 откажет ???

Хотя дело каждого конечно.....да и договора разные у всех ..видимо...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Сегодня ездил в БТИ. Узнать, что да как. Там сказали (дословно): У нас по квартирных обмеров нет только общие обмеры. По квартирные делают сами жильцы, когда у них на руках появляется акт приемки передач. И будьте осторожнее, зачастую застройщики производят махинации с метрами, а потом люди судятся и выколачивают с них деньги. То, что вам преподносят в сму и в столице это не правда БТИ делала только общие обмеры. Вызов замерщика и подготовка документации стоит 3 000-3500 руб. Оформление замеров 28 дней. Застройщики могут говорить все что угодно, им верить нельзя. Конец цитаты. На вопрос, что при приемке акта у застройщика доложены быть обмеры БТИ, сказали чушь. При оформлении в собственность по любому будут делать замеры.

Вообщем, ОСТОРОЖНЕЕ!!!
Вот тел. 503-63-98

Я мерил свою квартиру, у меня все сошлось. Более того, я готов заплатить это сраное БТИ сейчас и подписать акт приема-передачи квартиры в том виде в котором она есть, т.к. кроме стен мне ничего не нужно. Думал на следующей неделе приступить к ремонту, но увы... Баширов из-за проблем с Крылевским не хочет подписывать акт приема-передачи.
Всё... в понедельник уеду на две неделе подольше, чтоб не видеть и не слышать никого, и телефон отключу. Приеду, может всё и рассосется....

kot2004 (2010-05-08 14:09)что тут обсуждаете не понимаю ....
Четко знаю что я пункт 4.7 ОБЯЗАНА выполнить! Если этого не сделаю даже в суд не смогу пойти тк не вополнила условия договора.
Какая разница что там между сму 5 и столицей.....показываете платежку сму 5 за метры - все - перед ними вы тоже все выполнили. Остальное нас вообще не касается. На каком основании вам сму 5 откажет ???

Хотя дело каждого конечно.....да и договора разные у всех ..видимо...

Кать, по договору Застройщик должен и неустойки без суда выплатить. А на деле Баширов сказал "Неустойка Вам только через суд". Смотрю я на нашу ситуацию и понимаю, что договорные отношения у нас уже не действуют. Начиная от переносов сроков и заканчивая непоняткой в отношениях между СМУ и Столицей, где крайними остаются жильцы! Ждать надо официальных уведомлений, где будет написано куда идти и кому платить. А потом уже решать, платить ли вообще. Уже никто не берет в расчет, что стройка на 5 месяцев задержана и СМУ нам денег вообще то должны за это дело!

А с БТИ вообще что то непонятное... Странно, что у них нет замеров по каждой квартире. Они ж наверняка чтобы получить общие замеры по дому, сначала замеряли каждую квартиру в отдельности. И что тогда СМУ или Столица или Актион нам предъявит в качестве фактических замеров? Просто устно кв.м наших квартир озвучат? Должны же быть официальные цифры от БТИ! Или мы сами теперь должны заказывать в БТИ обмеры? И когда это делать? 28 дней - это жесть! Ох..и тут бардак.. Ужас

ничего странного, мне тоже в БТИ намекнули, что данных по квартирам у них еще нет и в помине :)))))
а суд по неустойке провести можно, но надо быть готовым еще и к расходам на хороших адвокатов.
полагаю, что сначала попытаются стрясти денег всеми правдами и неправдами с тех, кому горит начать ремонт, а потом уже будут разбираться с более упертыми и/или менее денежными личностями :))))

Всех с Проздником!!!

Поздравляю с праздником всех будущих соседей!!!

Добрый день уважаемые будущие соседи!
Я являюсь дольщиком в строительстве нашего дома (1 секция) и заодно пассивным (читающим) участником этого форума, последние страницы которого, особенно, по – моему показывают, что существует некоторое искаженное понимание ситуации в части взаимоотношений, договоров и т. п.
Представлю своё видение ситуации.
СМУ-5 – это застройщик, который имеет договора с участниками долевого строительства
- инвесторами: «Столица» и «Актион» (может есть и другие, мне неведомо). В этих договорах прописаны все взаимоотношения между данными юридическими лицами.
При этом, СМУ-5 обязуется построить в определенный срок квартиры и передать
их инвесторам, а те должны их принять и оплатить. По свому опыту понимаю (покупал
через «Актион»), что процесс оплаты квартир инвесторами может быть растянут
(что естественно) во времени - по мере нахождения покупателей (дольщиков) т.е. нас.
Желающий купить (точнее построить) квартиру заключает договор уступки права требования с одним из инвесторов и становится полноправным участником строительства. После этого дольщик остается один на один с застройщиком и ему переходят права и
обязанности, которые имелись у инвестора в договоре с застройщиком.
Кстати, копию этого договора «Столица» или «Актион» должны дольщику предоставить,
и думаю, что много вопросов у дольщиков возникает из-за его отсутствия или невнимательного его изучения - в этом договоре все прописано.
Дальнейшие отношения дольщика и застройщика в принципе должны проходить
без участия инвестора. Инвестор по отдельному договору может за дополнительные
деньги выполнить для дольщика, например, регистрацию договоров уступки права требования и приобретения права собственности. Это, например, было предложено мне, без вариантов, «Актионом» при покупке квартиры через них.
Все спорные вопросы в соответствии с договором между застройщиком и инвестором
(дольщиком) должны решаться на основе переговоров. Если соглашение не найдено-
надо обращаться в суд.
По поводу задержки сдачи дома мне, как наверное и другим дольщикам, пришло письмо с предложением подписать доп. соглашение о переносе сдачи на 28 февраля, которое мною
было отвергнуто. Сегодня 10 мая, следовательно, договор в части сроков сдачи не выполнен. Не думаю что СМУ-5 без суда пойдет на возмещение неустойки. В такой ситуации, думаю, всем заинтересованным дольщикам нужно организованно коллективно
обратиться в суд.

Была сегодня в Столици. Забрала уведомление и доп соглашение. Буду оплачивать БТИ.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-05-11 14:48)Была сегодня в Столици. Забрала уведомление и доп соглашение. Буду оплачивать БТИ.

Поздравляю! Первая ласточка. Ты не узнала там не помирились ли К и Б?

Путник (2010-05-11 14:54)Поздравляю! Первая ласточка. Ты не узнала там не помирились ли К и Б?

Вроде нет. Но со сму 5 я не говорила. Крылевский сказал, что у Баширова нет оснований держать наши документы . Это внутренние дела. Я тут с ним согласна. Максимум что он сделает - как с договорами- протянет время.
Поздравлять пока несчем....Если тока с предстоящей тратой ...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Поделитесь, пожалуйста, Вы будете оплачивать лишние метры на основании какого-то официального документа БТИ - акта или тому подобное? Т.е. Вы его видели, Вам его выдали на руки,

kot2004 (2010-05-11 14:48)Была сегодня в Столици. Забрала уведомление и доп соглашение. Буду оплачивать БТИ.

Они какие нибудь документы вам показали ? Вы кроме оплаты ничего больше не подписывали?

Jasmina (2010-05-11 15:03)Поделитесь, пожалуйста, Вы будете оплачивать лишние метры на основании какого-то официального документа БТИ - акта или тому подобное? Т.е. Вы его видели, Вам его выдали на руки,

Как такогово чего то с печатью БТИ мне не показали - признаю. Но есть Дополнительное соглашение , по которому заявленные метры нужно оплатить. Как я понимаю, если меня что то не устроит я могу заказать за свой счет перезамер и уже потом вернуть разницу, оспаривая данное заявление. Если я не оплачу сейчас это, то не получу Акт о закрытом договоре со столицей, без которого не смогу в СМУ 5 прийти...Мне показали некую сводную таблицу по БТИ - рабочие документы. По поводу сообщения на форуме о отсутствие замеров - спросила . Крылевский ответил, что сам оплатил эти замеры и нет именно БТИ-паспортов на каждую квартиру. ...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

oks@ (2010-05-11 15:13)Они какие нибудь документы вам показали ? Вы кроме оплаты ничего больше не подписывали?

Если есть сомнения - приесжайте - разговаривайте и не берите уведомление. Пусть высылают по почте.
Кстати, доп соглашение все же заявлено, что будет регистрироваться. Причем делает это Столица. Не думаю, что если они не уверены в успехе, то как то этим бы занялись.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-05-11 15:18)Если есть сомнения - приесжайте - разговаривайте и не берите уведомление. Пусть высылают по почте.
Кстати, доп соглашение все же заявлено, что будет регистрироваться. Причем делает это Столица. Не думаю, что если они не уверены в успехе, то как то этим бы занялись.

А уведомление о завершении строительства Вам дали? Как я поняла оплачивать доп.метры нужно после уведомления.

NatLav (2010-05-11 15:28)А уведомление о завершении строительства Вам дали? Как я поняла оплачивать доп.метры нужно после уведомления.

точнее уведомление о даплате по БТИ, а именно о завершении строительства - нет.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!