Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Был сегодня в Актионе. Вручили Уведомление о сдаче дома подписанное Башировым, там написано, что на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50513102 – RVE 0320 10 от 27.04.2010 г. выданным Администрацией г.Люберцы необходимо приступить к приемке квартиры, далее соответственно, после подписания и оплаты допа по БТИ и Акта сверки расчетов с Актионом, подписывается Акт приема-передачи квартиры, потом Актион занимается оформлением в собственность.
Я подписал доп. по срокам, доп. по БТИ, и договор на оформление в собственность. Почитал акт приема-передачи квартиры, там все стандартно, подписать его планирую на следующей недели, как только мне поменяют стеклопакет на кухне. Ну вот и все...
Да..., сказали что двое уже получили ключи и делают ремонт.

Народ, кто-нибудь уже получил ключи? Как там электричество подключать и с водой не пойму как обстоят дела?
Кто-нибудь этими вопросами уже занимался?

Gena (2010-05-11 17:06)Был сегодня в Актионе. Вручили Уведомление о сдаче дома подписанное Башировым, там написано, что на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50513102 – RVE 0320 10 от 27.04.2010 г. выданным Администрацией г.Люберцы необходимо приступить к приемке квартиры, далее соответственно, после подписания и оплаты допа по БТИ и Акта сверки расчетов с Актионом, подписывается Акт приема-передачи квартиры, потом Актион занимается оформлением в собственность.
Я подписал доп. по срокам, доп. по БТИ, и договор на оформление в собственность. Почитал акт приема-передачи квартиры, там все стандартно, подписать его планирую на следующей недели, как только мне поменяют стеклопакет на кухне. Ну вот и все...
Да..., сказали что двое уже получили ключи и делают ремонт.

Народ, кто-нибудь уже получил ключи? Как там электричество подключать и с водой не пойму как обстоят дела?
Кто-нибудь этими вопросами уже занимался?

Правильно ли я понимаю, что Вы подписали допник на продление срока передачи Вам квартиры? Т.е. отказались от неустойки? Или Вы провели взаимозачетом?

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

кое-кто уже действительно делает ремонт, причем давно :)
а что подразумевается под Актом сверки расчетов с Актионом?
есть ли у Актиона документы из БТИ, между кем и кем договор по доп. квадратам?
URU, от неустойки тут почти все собираются отказываться, увы :(

edmoz15 (2010-05-11 17:31)кое-кто уже действительно делает ремонт, причем давно :)
а что подразумевается под Актом сверки расчетов с Актионом?
есть ли у Актиона документы из БТИ, между кем и кем договор по доп. квадратам?
URU, от неустойки тут почти все собираются отказываться, увы :(

Я не собираюсь, не расстраивайтесь! Я бы ее обменяла на доплату за лишние метры.

http://www.informetr.ru/info/instructions/akt

URU (2010-05-11 17:16)Правильно ли я понимаю, что Вы подписали допник на продление срока передачи Вам квартиры? Т.е. отказались от неустойки? Или Вы провели взаимозачетом?

Про неустойку не спрашивал, т.к. в неё не верю (но может я и не прав). Читал другие форумы, и нигде не нашел, чтобы кому-то удалось избежать оплаты по БТИ, и чтобы кто-то получил неустойку.

edmoz15 (2010-05-11 17:31)кое-кто уже действительно делает ремонт, причем давно :)
а что подразумевается под Актом сверки расчетов с Актионом?
есть ли у Актиона документы из БТИ, между кем и кем договор по доп. квадратам?
URU, от неустойки тут почти все собираются отказываться, увы :(

Акт сверки с Актионом подписывается после оплаты БТИ, вроде как об остутствии финансовых претензий.
У Актиона есть поквартирная экспликации выданная БТИ, мне сделали копию той страницы, где указана моя квартира.
Доп. по БТИ между Актионом и СМУ-5 был подписан в феврале (не помню какого числа) и зарегистрирован в регпалате в марте (это написано в моем допе), соответственно на основании этого допа я подписал доп с Актионом.

Вроде на все вопросы ответил.
Всем удачи!

Gena (2010-05-11 17:59)Акт сверки с Актионом подписывается после оплаты БТИ, вроде как об остутствии финансовых претензий.
У Актиона есть поквартирная экспликации выданная БТИ, мне сделали копию той страницы, где указана моя квартира.
Доп. по БТИ между Актионом и СМУ-5 был подписан в феврале (не помню какого числа) и зарегистрирован в регпалате в марте (это написано в моем допе), соответственно на основании этого допа я подписал доп с Актионом.

Вроде на все вопросы ответил.
Всем удачи!

а почему он подписывается с Актионом, а не со СМУ? вы ж уже все свои обязательства перед Актионом выполнили.
в каком виде поквартирная экспликация БТИ? Как доп по БТИ мог быть подписан в феврале, если дом тогда еще не мерили?
без поллитра и армии юристов не разберешься!

edmoz15 (2010-05-11 18:13)а почему он подписывается с Актионом, а не со СМУ? вы ж уже все свои обязательства перед Актионом выполнили.
в каком виде поквартирная экспликация БТИ? Как доп по БТИ мог быть подписан в феврале, если дом тогда еще не мерили?
без поллитра и армии юристов не разберешься!

Замеры БТИ были вроде как в январе, см. форум на 75-й странице. А в феврале помнится обещали сдать.
Вопрос кому как и сколько платить, это не ко мне - это действительно к юристам.

Gena (2010-05-11 17:06)Был сегодня в Актионе. Вручили Уведомление о сдаче дома подписанное Башировым, там написано, что на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50513102 – RVE 0320 10 от 27.04.2010 г. выданным Администрацией г.Люберцы необходимо приступить к приемке квартиры, далее соответственно, после подписания и оплаты допа по БТИ и Акта сверки расчетов с Актионом, подписывается Акт приема-передачи квартиры, потом Актион занимается оформлением в собственность.
Я подписал доп. по срокам, доп. по БТИ, и договор на оформление в собственность. Почитал акт приема-передачи квартиры, там все стандартно, подписать его планирую на следующей недели, как только мне поменяют стеклопакет на кухне. Ну вот и все...
Да..., сказали что двое уже получили ключи и делают ремонт.

Народ, кто-нибудь уже получил ключи? Как там электричество подключать и с водой не пойму как обстоят дела?
Кто-нибудь этими вопросами уже занимался?

Да, мы действительно уже достаточно давно получили ключи и делаем ремонт)))) И Вас тоже теперь поздравляю!!!)))

tikhonya (2010-05-11 18:53)Да, мы действительно уже достаточно давно получили ключи и делаем ремонт)))) И Вас тоже теперь поздравляю!!!)))

Достаточно давно это на сколько давно? Честно говоря что-то не вериться... А какими силами делаете? Как решили вопрос с лифтом? А что сразу не написали что уже ремонт делаете? А с актионом вы какие бумаги подписывали? Может что посоветуете будущим соседям? А на каком этаже вы живете? Может быть соседка?

Какой-то бред поканал. Добавить лишние метры хоть незначительную 10 часть, грех не добавить чем вполне и занимаются наши продавцы. А вот вернуть после оплаты выявленные лишние метры вряд ли удастся.

если обмеры были только общие и в январе (когда еще стен между квартирами и подъездами не было), то для оформления в собственность придется еще раз все перемерять, уже каждому свое.

edmoz15 (2010-05-11 17:31)URU, от неустойки тут почти все собираются отказываться, увы :(

Я тоже не собираюсь от неустойки отказываться! Вчера направила в Столицу и СМУ претензию. Буду ждать теперь от них ответа, или при личном визите к ним, вручу данную претензию прямо в руки.

Jasmina, edmoz15, user alex, URU и я - это пока все, кто осмелился НЕ отказаться от неустойки? Все остальные значит простили застройщика за задержку ввода дома ((((((((((((((((( Будем бороться впятером )))))))))))

Tashe444ka (2010-05-12 10:45)Jasmina, edmoz15, user alex, URU и я - это пока все, кто осмелился НЕ отказаться от неустойки? Все остальные значит простили застройщика за задержку ввода дома ((((((((((((((((( Будем бороться впятером )))))))))))

Удачи вам !

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Tashe444ka (2010-05-12 10:45)Jasmina, edmoz15, user alex, URU и я - это пока все, кто осмелился НЕ отказаться от неустойки? Все остальные значит простили застройщика за задержку ввода дома ((((((((((((((((( Будем бороться впятером )))))))))))

Я тоже собираюсь бороться.

Сегодня позвонила в СМУ-5 мне тоже сказали, что Столица им должна большую сумму. Они направили в Столицу письмо, в конце следующей недели обещали дать ответ, кому платить за доп. метры. И мне кажется это правда. Потому что Столица никому не звонит и не приглашает подписать документы. Только если сами дольщики звонят, тогда они согласны подготовить документы.

Еще девушка сказала что уведомления о вводе дома в эксплуатацию покупателям Столицы разослали. Кто-нибудь получил?

А претензию нужно направлять после получения уведомления?

Я тоже собираюсь бороться за неустойку,не хочу просто так доплачивать за лишние квадраты существование которых вызывает сомнения .3 секция .13 этаж .однушка .8-915-235-78-60. Я на связи .давайте объединяться.Аська 469135654 .Ирина .

Мне вчера звонили из Столицы предлагали придти ,подписать доп.соглашение на доп.метры я спросила а есть ли документ по которому эти метры существуют ответ был нет тогда я сказала ,а за что платить то.И не собираюсь пока этого делать .И полписывать ничего не буду.

NatLav (2010-05-12 11:05)А претензию нужно направлять после получения уведомления?

Претензию можно отправлять хоть на второй день с момента задержки сроков сдачи дома..т.е. если в договоре срок сдачи у нас стоял 30 ноября 2009 года, то уже со 2 декабря можно было слать претензию..правда сумма неустойки расчитывается на день, когда пишется претензия..т.е. на 2 декабря.. и неустойка расчитывается за 2 дня задержки ))))))))))))))) Ждать официального подтверждения об окончании строительства или получения уведомления необязательно..мы знаем, что 27 апреля Люберецкая администрация дала разрешения на ввод дома в эксплуатация..т.е. можно сказать что на 27 апреля Застройщик свои обязательства выполнил..вот с 1 декабря 2009 года и по 27 апреля 2010 года рассчитывается неустойка