Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Официальные обмеры БТИ есть в СМУ-5 я их вчера собственными глазами видела даже копию одной странички получила (могу прислать кому любопытно), как выше было написано, чертежи с размерами квартир по этажно и большая таблица с расчетами по квартирам. Получают ключи те кто идет на все уступки со СМУ-5, т.е. подписывают доп.соглашенире о изменении срока сдачи дома + оплачивают доп. метраж. Я естественно ключи не получила т.к. отказываюсь подписывать данный допник, если его подписать о неустойки можно забыть.

ellenaa (2010-05-14 17:17)Ну вот кто получил ключи через Актион? Враки все это.

я лично конечно не проверяла ))) поверила сказанному на слово ) может тоже врут... Но меня как то больше моя судьба волнует, т.е. судьба моей квартиры )

arina-tina (2010-05-14 20:14)Официальные обмеры БТИ есть в СМУ-5 я их вчера собственными глазами видела даже копию одной странички получила (могу прислать кому любопытно), как выше было написано, чертежи с размерами квартир по этажно и большая таблица с расчетами по квартирам. Получают ключи те кто идет на все уступки со СМУ-5, т.е. подписывают доп.соглашенире о изменении срока сдачи дома + оплачивают доп. метраж. Я естественно ключи не получила т.к. отказываюсь подписывать данный допник, если его подписать о неустойки можно забыть.

Хм... я только общую поквартирную таблицу видела.. а поквартирные планы мне не показали... мож плохо просила ... ну вот.. Ну если у СМУ они есть, то это уже хорошо... не надо самим заказывать и ждать лишний месяц... нодо будет в понедельник уточнить у них

В том то и дело не по квартирный план, а по этажный, но с размерами всех помещений на этаже (я имею ввиду квартир). Т.е. отдельного паспорта на квартиру нет.

Tashe444ka (2010-05-14 15:33)А какое мне письмо нужно? Только с положительным ответом о возмещении неустойки... Но тут был отказ..официальный отказ сказали вышлют по почте, как я и просила в своей претензии.. а дальше с ним в суд.. мне нужна была какая нибудь бумажка, которая даст основания, что я могу кроме как Столице, за доп метры и СМУ платить..но данная бумажка еще не составлена..а у самой Столицы нет официального документа, подтверждающего обмеры БТИ, поэтому и им платить я не буду, пока ее мне не предоставят..у СМУ тоже такого дока нет..тока общие обмеры.. Поэтому отдавать деньги в пустоту - не хочу и не могу..жду официалки )))

Полностью согласен.
Тоже буду ждать официальной бумаги об оплате доп. метров, подписанную с двух сторон СМУ-5 и Столицы. Может быть и подписанную только СМУ-5, но пока платить в Столицу точно не буду.

edmoz15 (2010-05-14 15:50)кстати, вчера на сайте арбитражного суда нашлось прелюбопытное дело одного крупного банка и Столицы (той ли), что то о требовании досрочного возврата кредитной линии на 75 лимонов зеленых. не оттуда ли все ноги растут?

а можно ссылку?

ellenaa (2010-05-14 17:17)Ну вот кто получил ключи через Актион? Враки все это.

Я получил сегодня.

Твой сосед, можно подробнее, какие документы подписывали?
Актион сейчас обзванивает своих дольщиков и приглашает в офис.
Пойду на следующей неделе.

Tashe444ka (2010-05-12 10:45)Jasmina, edmoz15, user alex, URU и я - это пока все, кто осмелился НЕ отказаться от неустойки? Все остальные значит простили застройщика за задержку ввода дома ((((((((((((((((( Будем бороться впятером )))))))))))

я с вами!

Долгое время пассивно просматривал форум. В детские годы я жил в городе Люберцы. Сейчас я живу в центре Столицы, но ностальгия заставила меня сделать странный шаг, а именно стать дольщиком в этом чудесном доме (ну очень многое у меня связано с этим местом, я даже в детский садик ходил поблизости). Опыт жизни в этой стране научил меня филосовски смотреть на происходящие несправедливые вещи, махать рукой и говорить:"НУ И ФИГ С ЭТИМ ПРОЕКТОМ", поэтому я год назад плюнул на это долевое участие, считая, что стройка встала и я просто выкинул в помойку некоторые деньги. К моему удивлению, дом все же достроили, ну как достроили... ужасно слепили с чудовищными недоделками. По правде говоря, я сам не был в своей строящейся квартире, но у меня есть множество друзей в Люберцах с так называемыми связями (в т.ч. в Администрации и в БТИ). Так вот, официальных поквартирных заключений по обмерам БТИ (внутренняя информация оттуда) 2 недели назад еще в самом БТИ не было, хотя АКТИОН и СТОЛИЦА (боже, какие интересные люди там сидят, возможность страшного суда или его аналог в конце жизни они полностью исключают) уже вовсю хотели получить деньги за доп. метры. Сам дом к реальной эксплуатации на некоторых этажах не готов. Интересной является тактика принуждения к оформлению в собственность за 60 тыс.р. путем невыдачи некоторых документов. Конечно, что же еще делать, ведь в договорах она не является обязательной, нас просто информируют о такой услуге. А доплата за доп метры вообще песня! Если СТОЛИЦА слепила договор таким образом, что это возможно, то АКТИОН передал все свои права и обязанности дольщику с последующими прямыми отношениями со СМУ5. Почему их юристы заранее не предусмотрели обязанность дольщика доплатить только им за доп метры в договоре? Вот теперь и приходиться на людей, которые снимают квартиру и мечтают побыстрее получить заветные ключи, давить обстоятельствами, что если они все не заплатят и не согласятся на дополнительные услуги по оформлению в собственность (а еще и отказаться от неустойки), то получение ключей будет не скоро. Мой юрист (правда молодая еще - Вера не обижайся, я знаю что ты прочитаешь этот форум) висит уже 1 неделю с документами, правда нашла кучу нарушений моих прав. Когда буду готов к конкретным действиям, отпишусь на форуме. АЗАРТНОЕ ДЕЛО, ИНТЕРЕСНОЕ. Да, господа Крылевский и Давлетшин! Кроме Вас, как оказалось, этот форум теперь читают и представители правоохранительных органов Люберец и Москвы. Просто читают, ничего больше...

Tashe444ka (2010-05-14 16:06)Правильно..я тоже так же буду делать.. и еще мне сказали, что и картиру я так же должна была оплатить.. сначала увидеть подтверждение того, моя квартира оплачена Столицей в СМУ, только после этого отдавать деньги.. на будущее учту )) Но думаю, я уже вряд ли когда нибудь еще куплю квартиру в новостройке )))

Сообщаю Вам что я не видел ни одной платежки от столицы в сму конкретно за квартиру. И думаю что за допметры их не будет. Есть куча платежей в графе назначения которых стоит "оплата за.....профнастил например... в рамках договора ДДУ". И таких платежек много. И есть письма Баширова в столицу- "в связи с ускорениями расчетов по договору дду прошу произвести оплату за профнастил в ООО Рога и копыта". Все подшито. И есть акты сверки расчетов которые Баширов не подписывает. По какой причине- неясно. В общем Крылевский написал письмо в сму со своими расчетами- сму долно ему еще 12 миллионов. Вот и поймите где правда. Завтра суд. Правда по какому делу- не знаю. Не по расторжения дду, он вроде 25го. На суде Крылевский предложит Баширову еще раз подписать наши договора, если будет отказ- во вторник-среду Столица подает свой иск в суд с конкретным требованием подписания наших договоров. Вот такие дела...

АЗАРТНОЕ ДЕЛО, ИНТЕРЕСНОЕ. Да, господа Крылевский и Давлетшин! Кроме Вас, как оказалось, этот форум теперь читают и представители правоохранительных органов Люберец и Москвы. Просто читают, ничего больше...[/quote]

Надеюсь, что скоро они перестанут просто читать... Поскольку лично я уже перешла к активным действиям.

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Добавлю еще. В своем письме Баширов пишет о долге столицы на 1500 метров. Тем не менее свободных площадей у столицы всего 800. Где еще 700? Неподписанных договоров 6. По ним ну пусть будет 400 метров( по факту меньше наверняка). Осталось 300. Якобы неоплаченные, но проданные и судя по всему- одобренные сму, раз нету по ним висяков. И тем не менее сму заявляет такое количество метров. Откуда оно взялось, Баширов 300 метров подарил столице? Не верится мне... В общем я пока Крылевскому верю больше чем Баширову, кроме того что я документов в столице больше видел, Крылевский оперативно документооборот ведет. Во вторник письмо от сму получил, которое эти мудаки заказным отправили, явно затягивая весь процесс(не понятно зачем), а в среду отправил свое письмо курьером DHL, так что в тот же день Баширов уже его имел возможность прочесть. Не знаю какого барана они не поделили, но факт отказа суда запретить столице продажу квартир до окончания процесса думаю говорит в пользу Крылевского.
Кину еще скан письма в сму от столицы.
http://s57.radikal.ru/i156/1005/6f/645ae904fd2f.jpg

Твой сосед (2010-05-14 21:39)Я получил сегодня.

и опять все молчком, как будто потом в личном подъезде жить собираетесь.
у людей плохая память на хорошее, а вот плохое они помнят долго

ROSBUILD, азарта у нас тут хватит на половину Монте-Карло. В страшный суд не верят не только Актион и Столица, но и работнички из СМУ-5. Мой юрист тоже долго копался и качал головой.
Будем ждать, когда отпишитесь по результатам.

arina-tina (2010-05-14 20:14)Я естественно ключи не получила т.к. отказываюсь подписывать данный допник, если его подписать о неустойки можно забыть.

А если мы отказываемся допник этот (о переносе сроков) подписывать, то ключей нам 100% не видать? Это ж по моему наше право - отказываться его подписывать или соглашаться?

Tashe444ka (2010-05-17 10:13)А если мы отказываемся допник этот (о переносе сроков) подписывать, то ключей нам 100% не видать? Это ж по моему наше право - отказываться его подписывать или соглашаться?

тут вопрос терминологический, что понимать под ключами... ну и насколько будут правомерны действия другой стороны. права собственности остаются за вами, регистрация может задержаться
но по суду зарегистрируют в любом случае.

Твой сосед (2010-05-14 21:39)Я получил сегодня.

Поделитесь опытом оооочень интересно.

edmoz15 (2010-05-17 10:19)тут вопрос терминологический, что понимать под ключами... ну и насколько будут правомерны действия другой стороны. права собственности остаются за вами, регистрация может задержаться
но по суду зарегистрируют в любом случае.

Под "ключами" понимаю: "добро" от СМУ на начало ремонта квартиры и оформления ее в собственность. Баширов мне при всетрече сказал, что добровольно он мне неустойку не выплатить, но я могу подать в суд и если выиграю, то будет мне счастье... т.е. он лично не должен противостоять тому, что я буду подавать на СМУ в суд... а если, как говорит Арина-Тина ))), ей не дали ключи, после того как она отказалась подписать допник о переносе сроков, то следует понимать, что СМУ будет препятствовать мне в намерениях получить неустойку в судебном порядке и затягивании сроков передачи мне кватиры.. Как быть? Нет допника - нет ключей?

как быть? сначала официально запрашивать допник и неустойку, при отказе или молчании - в суд.