Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

edmoz15 (2010-05-17 10:48)как быть? сначала официально запрашивать допник и неустойку, при отказе или молчании - в суд.

Допник по неустойки есть..подписать - значит лишится неустойки..а отказ по неустойке я уже получила. Теперь тока суд.. но я хочу помимо суда начать делать ремонт на правовых основаниях..а не просто снести установленную строителями дверь, поставить новую железную и вперед и с песней ))))

Хотя - это тоже вариант )))

Мне в СМУ-5 показывали оригинал Технического паспорта на наш дом от БТИ, там все печати, голограмма БТИ, подпись Директора Люберец. филиала ГУП МО "МОБТИ" М.Ф. Вандтке. Там все поэтажные планы и экспликации на все квартиры.
То что там кому-то какая-то бабушка - уборщица (знакомая из БТИ) сказала, что обмеров не было - чушь. Я сам узнавал в БТИ - мне все подтвердили. Да и вообще..., что Баширов больной что-ли? Брать деньги по несуществующим бумажкам?

Подтверждаю: что мне сказали если я не оплачу лишний метраж, а что бы его оплатить нужно от них получить БТИ, а что бы оплатить БТИ нужно подписать допник, а т.к. я отказываюсь допник подписывать они считают что я не выполнила условие договора. Но если почитать внимательно договор то доплата за лишние метры ни как не связана с передачей квартиры. Я предлагаю особенно ПУТНИКУ написать бумагу в ОБЭП, т.к это уже махинация с денежными средствами дольщиков. Кто за.

По поводу неустойки – с начало посоветуйтесь не своими юристами (которые никогда не судились по 214 закону), а с адвокатами (которые реально судятся уже не один год). Первый раз приезжайте на консультацию как дольщик и адвокат вам (если он честный - что в принципе не возможно) обрисует всю картину маслом. А через день, путь ваш друг или родственник поедет к тому же адвокату и представиться зам. генерального строительно-монтажного управления и спросит какие шансы у дольщиков что-то получить и как сделать что бы они ничего не получили - ВОТ!!! тогда вы унаете всю правду.

arina-tina (2010-05-17 12:10)Подтверждаю: что мне сказали если я не оплачу лишний метраж, а что бы его оплатить нужно от них получить БТИ, а что бы оплатить БТИ нужно подписать допник, а т.к. я отказываюсь допник подписывать они считают что я не выполнила условие договора. Но если почитать внимательно договор то доплата за лишние метры ни как не связана с передачей квартиры. Я предлагаю особенно ПУТНИКУ написать бумагу в ОБЭП, т.к это уже махинация с денежными средствами дольщиков. Кто за.

Я В ПЕРВЫХ РЯДАХ!!!

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

А по БТИ я пока платить не собираюсь. Крылевский должен сначало оплатить в СМУ-5, а потом с нас требовать.

Только что приехала со СМУ-5. Беседовала с Галиной и на все мой вопросы она уже была подготовлена отвечать) .
Говорили долго и много ,но результат один . У них уже есть все документы на оплату доп. метров т.е это договор дол. участия+акт о зачете ден. ср-в и доп. соглашение .На вопрос ,что же делать со столицей ,ответ был один не платить,т.к права уже принадлежат нам и ключи тоже выдаем МЫ. Короче со слов Галины если я завтра оплачиваю доп.метры им ,но они завтра же и выдадут ключи. Вот так. Теперь решать нужно одно,чтоб столица на меня в суд не подала.

arina-tina (2010-05-17 12:10)Подтверждаю: что мне сказали если я не оплачу лишний метраж, а что бы его оплатить нужно от них получить БТИ, а что бы оплатить БТИ нужно подписать допник, а т.к. я отказываюсь допник подписывать они считают что я не выполнила условие договора. Но если почитать внимательно договор то доплата за лишние метры ни как не связана с передачей квартиры. Я предлагаю особенно ПУТНИКУ написать бумагу в ОБЭП, т.к это уже махинация с денежными средствами дольщиков. Кто за.

Под допником Вы понимаете: доп за оплату метров БТИ или доп о продлении сроков окончания строительства?

Tashe444ka (2010-05-17 12:19)Под допником Вы понимаете: доп за оплату метров БТИ или доп о продлении сроков окончания строительства?

оплату метров БТИ

oks@ (2010-05-17 12:19)Только что приехала со СМУ-5. Беседовала с Галиной и на все мой вопросы она уже была подготовлена отвечать) .
Говорили долго и много ,но результат один . У них уже есть все документы на оплату доп. метров т.е это договор дол. участия+акт о зачете ден. ср-в и доп. соглашение .На вопрос ,что же делать со столицей ,ответ был один не платить,т.к права уже принадлежат нам и ключи тоже выдаем МЫ. Короче со слов Галины если я завтра оплачиваю доп.метры им ,но они завтра же и выдадут ключи. Вот так. Теперь решать нужно одно,чтоб столица на меня в суд не подала.

Я тоже в пятницу была готова подписать доп на меры и оплату БТИ, но на каких основаниях? Основанием для принятия СМУ таких полномочий что является? Письмо, которое СМУ отправило Столице с просьбой об оплате долга и обмеров БТИ? Я сомневаюсь, что письмо - это правовой документ на равне с договором ))) Столица должна дать СМУ официальный ответ о своей неплатежеспособности и об отказе в оплате как долга так и обмеров БТИ.

Хочу уже все оплатить, получить ключи и делать ремонт)) Только не знаю как быть и кому платить в этой ситуации )))
Ну а после иск в суд по неустойке.. Может коллективный иск подать?

oks@ (2010-05-17 12:22)оплату метров БТИ

Аааа.. ну тогда понятно.. все верно получается ))) А я думала, Вы имеете в виду доп о продлении сроков )))
После оплаты БТИ и подписания этого допа, Вы подтверждаете, что не имеете взаимных материальных претензий друг к другу.. без этого допа по моему на регистрацию в собственность не примут..

Я, кстати, сама квартиру померила и в выходные посчитала свои метры..у меня вроде бы сошлось с ихними замерами..

Я имела ввиду доп о переносе сроков строительства и ввода дома в экспулатацию.

А кто через Актион покупал,ключи выдают они или тоже в СМУ надо ехать?

arina-tina (2010-05-17 12:32)Я имела ввиду доп о переносе сроков строительства и ввода дома в экспулатацию.

Уф.. я уже запуталась )))))))))))))

Резюме: практически любой из нас, - кому это жизненно необходимо, естественно - все подпишет и оплатит (тем более если подумать, ничего сверхнеобыкновенного и не требуется) и получит возможность делать ремонт и жить в купленной квартире - КАК ТОЛЬКО ДЛЯ ЭТОГО БУДЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ))))) Что ж Вы, соседи, за нас, первопроходцев в этом, не порадуетесь,а??))))) Обидно даже)) Только злобитесь и завидуете..(((( Если так дальше пойдет - то последним из форумчан и "за солью"-то пойти не к кому будет))))))) Всех нужно будет ненавидеть) А меня так даже и залить обещали - я даже боюсь теперь, право)))))
Твой сосед - пождравляю Вас с получением ключей - теперь вперед, на ремонт!)))))) Это, оказывается, довольно приятное занятие! Лучше покупать цемент и радоваться жизни, чем бороться с ветряными мельницами!!!! Главное, все же уверены, что все будет прекрасно - это теперь уже очевидно!!! Но нет, положительных моментов не хотим видеть - подавай негатива..((

*** (2010-05-17 10:26)Поделитесь опытом оооочень интересно.

Что тут оочень интересного? Подписываете 2 допника, договор оказания услуг и акт (с оговорками), срок платежей там указан, получаете ключи - и все.

Че Гевара (2010-05-17 12:12)По поводу неустойки – с начало посоветуйтесь не своими юристами (которые никогда не судились по 214 закону), а с адвокатами (которые реально судятся уже не один год). Первый раз приезжайте на консультацию как дольщик и адвокат вам (если он честный - что в принципе не возможно) обрисует всю картину маслом. А через день, путь ваш друг или родственник поедет к тому же адвокату и представиться зам. генерального строительно-монтажного управления и спросит какие шансы у дольщиков что-то получить и как сделать что бы они ничего не получили - ВОТ!!! тогда вы унаете всю правду.

За чем обижать всех адвокатов? Есть порядочные - и много.. а есть даже те, которые и бесплатно помогают.. из сострадания (лично знаю таких).. ну, конечно, не тем, кому денег жалко, а по другим основаниям.. но это понятно, по-моему))))))

И вообще - меня конечно сейчас будут грязью обливать)))) - но с получением неустойки в нашей ситуации - шансы есть, но МАЛО! И это не пустые слова - мое мнение основано на анализе законодательства и судебной практики: я бы тоже не отказалась от денег, они лишними не бывают)))) Но в данном случае - ИМХО - затраченные нервы, средства и т.п. - не окупятся. А то, что Вам скажет адвокат, к которому вы придете на прием - лишь поверхностное мнение., и он не откажется от работы, конечно, и не будет вас обманывать - он БУДЕТ БОРОТЬСЯ - но сколько и с каким результатом - этого он не пообщает. А если пообещает выиграть дело - бегите от такого адвоката, ибо он не порядочный и не честный -профэтика адвоката запрещает давать такие обещания доверителям.

Tashe444ka (2010-05-17 10:43)Под "ключами" понимаю: "добро" от СМУ на начало ремонта квартиры и оформления ее в собственность. Баширов мне при всетрече сказал, что добровольно он мне неустойку не выплатить, но я могу подать в суд и если выиграю, то будет мне счастье... т.е. он лично не должен противостоять тому, что я буду подавать на СМУ в суд... а если, как говорит Арина-Тина ))), ей не дали ключи, после того как она отказалась подписать допник о переносе сроков, то следует понимать, что СМУ будет препятствовать мне в намерениях получить неустойку в судебном порядке и затягивании сроков передачи мне кватиры.. Как быть? Нет допника - нет ключей?

В самом первом приближении так:
- нет допника по оплате допметров - НЕТ КВАРТИРЫ (это вполне реально и законно);
- нет допника по срокам - НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ РЕГИСТРИРОВАТЬ СОБСТВЕННОСТЬ ( но тут возможны некоторые варианты)))).

Tashe444ka (2010-05-17 10:52)Допник по неустойки есть..подписать - значит лишится неустойки..а отказ по неустойке я уже получила. Теперь тока суд.. но я хочу помимо суда начать делать ремонт на правовых основаниях..а не просто снести установленную строителями дверь, поставить новую железную и вперед и с песней ))))

Хотя - это тоже вариант )))

вы письменно получили отказ о неустойке? или все "переговоры" были устными?