Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

useralex (2010-12-21 11:36)А кто будет этим заниматься? какие конкретные шаги нами были сделаны, чтобы решить эту проблему? Чтобы признать ТСЖ недействительным, а также его договор с УК надо писать жалобу в прокуратуру, пусть проверят СМУ и этот ЭКОНСЕРВИС и этого ......... Сорокина. Хочу спросить соседей -" кто готов подписать данную жалобу ?" или мы так и будем толочь воду в ступе, а тем временем нас будут доить и издеваться над нами....

Я готова подписать.

Вода по графику меня не устраивает и оплата электрического и парового отопления одновременно тоже.

NatLav (2010-12-21 15:10)Я готова подписать.

Вода по графику меня не устраивает и оплата электрического и парового отопления одновременно тоже.

А мы не только подпишем, но еще и от себя напишем (уже пишу). У нас в квартире жить невозможно: холод собачий (на этаже никто не живет, в соседней квартире разбитое окно, отчего у нас стена ледяная и наверняка, если дадут отпление по-сильнее - на ней будет скапливаться конденсат, прощай, ремонт!). И НЕТ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ! На общей площадке - каток!
По Жилищному законодательству оплачивать коммуналку и иные платежи (платы за жилье, за обслуживание дома) мы, как не члены ТСЖ, должны на основании соответвующих договоров, которые с нами никто не заключал (кроме ЗАО СМУ-5). Для тех, кто недопонял: договор мы должны заключить с ТСЖ в лице Председателя правления ТСЖ. УК не имеет право выставлять нам требования! У нас с ним никак правоотношения не оформлены!!!
То, что в новых домах, как правило, всегда завышенные тарифы, это давно всем известно. У меня сестра недавно в новостройку въехала: да, платжи большие, но отопление, вода, лифты - все в порядке и работает. За что мы платим??? Поступают ли наши денежки тем, кто нам предоставляет услуги?

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Совсем непонятно -что с отоплением? Лучше не становится, обещания не выполняются . Про лифт еще непонятнее - почему он не работает, как могла ГК принять дом при неработающем лифте? Двери на лестничные площадки постоянно открыты, нет доводчиков, круглосуточно горят осветительные лампы.Интересует очень, а постоянно работающая электрическая лебедка - как и кто оплачивает??
Так у нас электрическое автономное отопление в доме или паровое??

lvoron (2010-12-21 17:03)Совсем непонятно -что с отоплением? Лучше не становится, обещания не выполняются . Про лифт еще непонятнее - почему он не работает, как могла ГК принять дом при неработающем лифте? Двери на лестничные площадки постоянно открыты, нет доводчиков, круглосуточно горят осветительные лампы.Интересует очень, а постоянно работающая электрическая лебедка - как и кто оплачивает??
Так у нас электрическое автономное отопление в доме или паровое??

Дом могут принять, но с замечаниями. Проблемы с лифтами и т.д. должны быть учтены в акте ГК.
Похожая ситуация и у нас была когда дом сдавали ГК. Правда у нас еще даже некоторые лестничные клетки не отремонтировали... ничего, приняли..

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Кто-нибудь записал пятничную программу "ЖКХ" на НТВ? Там речь в частности шла о том, что с 2011 года капитальные ремонты домов будут производиться исключительно за счет жильцов и их силами (если я правильно поняла). Значит, позицию "капитальный ремонт" из платежки должны убрать? Эту передачу надо посмотреть всем! Где можно найти ее?

Нашла. Наберите в поисковике: "Передача о жкх на нтв 17 декабря 2010 смотреть онлайн". Это бомба! Из разряда "об этом должен знать каждый".

________________________
И НЕ ПОВЫШАЙ НА МЕНЯ ШРИФТ!!!

Должен признать - очень рад, что в доме есть люди с собственным мнением, готовые отстаивать свои права!
Человек задал конкретный вопрос, человек,по видимому, готовый попытаться конкретно на деле сделать хоть что нибудь, поэтому ответ должен быть прост: да или нет?
За себя отвечу однозначно : ДА
По видимому от количества "да" или "нет" зависит заинтересованность в затрате времени на решение данного вопроса.
Судьба "приспособленца" разглагольствовать, пытаться списать решение проблемы на нейтральный уровень : типа меня все не устраивает, но с другой стороны вроде все правильно, лишь бы в случае чего не задело. ТАКАЯ ПОЗИЦИЯ ОТСТОЙ.

Необходимо создавать инициативную группу, способную цивилизованно решать вопросы. В противном случае, каждый будет действовать самостоятельно и стихийно.

Вот в этом и заключается главная проблема!!! На форуме одни разговоры, конкретные шаги - только на словах! Организовать что либо сложно, теже самые подписи и собрания.Инициативная группа, пусть пока небольшая уже есть. кто готов к действиям присоединяйтесь. На форуме свои шаги обнародовать не хочется, т.к. наш форум не только жильцы нашего дома посещают....

lvoron (2010-12-22 09:27)Необходимо создавать инициативную группу, способную цивилизованно решать вопросы. В противном случае, каждый будет действовать самостоятельно и стихийно.

Среди нас есть юристы, хорошо было бы если они написали письмо, а мы собиремся и подпишем. А время сбора можно скинуть в личку тем кто согласен подписать.

NatLav (2010-12-22 11:11)Среди нас есть юристы, хорошо было бы если они написали письмо, а мы собиремся и подпишем. А время сбора можно скинуть в личку тем кто согласен подписать.

Все уже готово! пора действовать!

Надо учесть, что все претензии должны быть правильно оформлены.

а кому будете писать письмо? сму-5 или еще кому?

Пока будет создаваться инициативная группа года пройдут . Я лично пока в нашем доме не живу пока ремонт идет , но как перееду буду писать письма в режими non stop в прокуратуру - если некачественно будут предоставляться услуги . И пусть уже прокуратура разбирается кому в каких колличествах и за что мы платим ..
Если на мичуринском проспекте у моих родителей в новом доме прокуратура поставила на место управляющую компанию то тут я думаю подавно ..

До того , как написать письмо, надо сделать несколько необходимых действий : измерить температуру в квартире( в каждом помещении), в межквартирном тамбуре, температуру стояков. Указать, что окна и дверь подготовлены: отсутствие щелей, приводящих в потере тепла. То есть собственник принял все необходимые меры, установлено правильное количество радиаторов на занимаемую площадь.Если оставлены застройщиком радиаторы-описать их состояние и размеры, их теплоотдачу( заранее понятно, что не соответствуют , НО доказать это - бремя собственника)

Hollywood_a (2010-12-22 12:01)Пока будет создаваться инициативная группа года пройдут . Я лично пока в нашем доме не живу пока ремонт идет , но как перееду буду писать письма в режими non stop в прокуратуру - если некачественно будут предоставляться услуги . И пусть уже прокуратура разбирается кому в каких колличествах и за что мы платим ..
Если на мичуринском проспекте у моих родителей в новом доме прокуратура поставила на место управляющую компанию то тут я думаю подавно ..

Разве все еще не поняли, что услуги уже предоставляются некачественно....

lvoron (2010-12-22 11:39)Надо учесть, что все претензии должны быть правильно оформлены.

Правильность оформления контролируют юристы.

Юрист - широкое понятие; должен быть юрист, который специализируется по вопросам ЖКХ.

lvoron (2010-12-22 12:44)Юрист - широкое понятие; должен быть юрист, который специализируется по вопросам ЖКХ.

Сейчас нужен юрист способный правильно юридически составить письмо. А не защищать наши интересы в суде. Поэтому, я думаю, подойтет любой юрист.

lvoron (2010-12-22 12:44)Юрист - широкое понятие; должен быть юрист, который специализируется по вопросам ЖКХ.

Вам есть, что предложить или это комментарий ради комментария.

Письма и правда может составить даже просто юридически грамотный человек, тем паче специалист.

Вообще, письма от граждан могут составляться в свободной форме и любой грамотный человек сумеет донести суть проблемы.Но переписка может продолжаться достаточно долго, не нарушая сроков на ответ, установленный законом.
Я не про это... Я про то, что до составления подобного письма, необходимо провести ряд действий собственников. А так как я заинтересованное лицо,которе в самом ближайшем будущем будет проживать в этом доме, то я хочу жить в нормальных условиях, тем более, что своевременно и в полном объеме их оплачиваю.Были на собрании, но, кроме претензий, высказанных сумбурно, и ответов не по существу вопроса ,ничего не услышали. Правда, тогда не владели информацией по дому, пытаясь хоть на форуме выяснить что- либо. Надо собраться и посоветоваться, выработать тактику ведения диалога с теми, кто сейчас решает все вопросы,касающиеся нашего дома. Жду сообщений, приму участие.