Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

*** (2009-10-13 17:41)Да я вот тоже так думал, но видимо есть добрые люди готовые простить и понять

Да нет..., edmoz15 наш человек, посто из разведки.

что значит стандартный допник? я еще никогда никаких допников не подписывал. интересно посмотреть, что там укажут. подумать. подписать можно, предложив им свой вариант допника, кстати. например, если затянут на 1-2 месяца, то "понять и все простить", а если и в эти сроки не уложатся, то повысить пенюшку раза в 3 для начала. ну или еще какую загогулину придумать ;-)
а там пусть думают

Че Гевара (2009-10-13 17:16)Вроде бы уже решили - никто ничего не подписывает.

Я уже 5 раз спросила что будет если мы все не подпишем. мне упорно никто ничего не говорит. В интернете нашла информацию по данному воросу, но не уверена в ее обьективности.
Вот нашла в интернете ___
нас у знакомых сроки они нарушили, но при замере БТИ получиличь лишние 2 квадрата, так сумма неустойки как раз покрыла стоимость этой доплаты за квадраты. Они подписали мировое соглашение об этом._____
...заманчиво.....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

ничего не будет. не подпишите, значит не подпишите. вопрос в том, что вы будете делать дальше

могу пойти в суд и требовать неустойку - это понятно.
А вот сму 5 не может пойти в суд ?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

*занудно* все могут пойти в суд, могут не пойти в суд. вопрос в том, с чем в этот суд идти, и в какой суд идти. тут одна уже спрашивала - ей раньше подробно расписали относительно некоторых ее заблуждений. (сообщение #180775). если у вас есть еще какие опасения, выкладывайте, может Мортон и на них ответит

подожду следующих шагов от сму 5

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Главное не торопиться... Доп соглашение - это предложение изменить договор (в свою пользу). Оно нам нужно?

Теперь если кто боится что СМУ-5 пойдет в суд и расторгнет договор. Договора они и составляются для того чтобы их исполнять, а не поступать по обстоятельствам лишь себе на пользу.

Давайте представим себе что бы происходило если бы можно было так вот просто расторгнуть договор с участником долевого строительства, полностью выполнившим свои обязательства (то есть с нами, заплатившими деньги).

1) Застройщик начинает строить дом (скажем, котлован, либо фундамент только). В этот момент цена квартиры самая низкая, образно - 1 млн рублей. Покупашки покупают квартиры, застройщик собирает денег и строит дом.
2) Дом построен, квартиры подорожали, само собой. Застройщик высылает доп-соглашения, например о переносе сроков (А что ему мешает предложить?). Сославшись на кризис или другое эфимерное обстоятельство. Покупашки не подписывают
3) Застройщик идет в суд и требует расторжения договора (потому что покупашки отказываются допник подписать)
4) Суд принимает решение расторгунть договора ???????????
5) Застройщик снова продает квартиры, только уже по гораздо более высокой цене, скажем, 2 млн (дом то построен). Возвращает бывшим покупашкам по 1 млн за расторгнутые договора.

Если бы так работало, уже были бы примеры такой схемы за последние лет 5-6. Похоже, по Мортону, пункт (4) не пройдет!

СМУ-5 не может расторгнуть с нами договор в одностороннем порядке через суд. У них нет никаких оснований, т.к. мы свои обязательства выполнили. По 214-му закону у них есть только одна возможность расторгнуть договор - в случае нарушения с нашей стороны срока внесения платежей более чем на три месяца.

Сплошная вода тут началась. Пока надо сидеть и ждать, работы вроде как ведутся. Наступит середина ноября там и посмотрим, что построили и что осталось, от туда и будем плясать. Дай Бог уложатся до 30 ноября, а там пару месяцев госкомиссию можно и подождать. Хотя у меня есть такая мысль, а что если СМУ5 по своим налаженным каналам после 30 ноября начнет процедуру сдачи дома, а она длиться кокраз от 2 до 6 месяцев, пока одни типо будут дом принимать, Баширов будет достраивать. Кстати с 30 ноября до 30 мая, что нам планируют предложить подписать, кокраз 6 месяцем и есть. Ладно это все разговоры, еще месяц ждем там посмотрим. ЖБ кольца уже вкапывают, на следующей неделе канализацию может уже проложат, а там и гляди работ меньше останется, что еще быстрее способствует тому что бы дом достроить. Раздражают выходные на стройке, при том что не успевают не хрена.

Ну что же... Как в песне: "Подождем, твою мать"

kot2004 (2009-10-13 20:34)Я уже 5 раз спросила что будет если мы все не подпишем. мне упорно никто ничего не говорит. В интернете нашла информацию по данному воросу, но не уверена в ее обьективности.
Вот нашла в интернете ___
нас у знакомых сроки они нарушили, но при замере БТИ получиличь лишние 2 квадрата, так сумма неустойки как раз покрыла стоимость этой доплаты за квадраты. Они подписали мировое соглашение об этом._____
...заманчиво.....

Заманчиво..но...в моей однушке вряд ли эти два квадрата найдутся .
В принципе, доп я в любом случае подписывать не собираюсь..Но еще, конечно с юристами пообщаться не мешает, какие условия в этом допе будут указаны. Но вместо выплаты неустойки я буду непротив, если мне сделают, например, стяжку пола или еще что-то в этом роде. Мне на пользу и им не накладно будет. В конце концом им это дешевле выйдет, чем если я через суд буду компенсации добиваться.

Tashe444ka (2009-10-14 10:33)Заманчиво..но...в моей однушке вряд ли эти два квадрата найдутся .
В принципе, доп я в любом случае подписывать не собираюсь..Но еще, конечно с юристами пообщаться не мешает, какие условия в этом допе будут указаны. Но вместо выплаты неустойки я буду непротив, если мне сделают, например, стяжку пола или еще что-то в этом роде. Мне на пользу и им не накладно будет. В конце концом им это дешевле выйдет, чем если я через суд буду компенсации добиваться.

Не обольщайтесь!!! Найдуть хоть 40 квадратных сантиметров! ))) На всей моей практике тока один раз застройщик должен был деньги покупателю, а так всегда наоборот!

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2009-10-14 12:29)Не обольщайтесь!!! Найдуть хоть 40 квадратных сантиметров! ))) На всей моей практике тока один раз застройщик должен был деньги покупателю, а так всегда наоборот!

Да да это вполне возможно. Просто после обмеров местным БТИ, если вдруг в сторону увеличения данные будут, можно пригласить стороннюю кантору пусть они своей линейкой измерят.

Сегодня была на стройке, правильно пишет useralex, работы ведутся.....Сейчас аж 4 эсковатора))) вокруг дома сплошные ямы))), видно которые для канализации, рядом с ними лежат трубы. Из дома доносятся звуки работ и чувствуется, работа, если не кипит, то ведется в нормальном темпе. Со стороны офисов поставили две двери- стеклопакета. В офисах 3-4 подъездов активно идет ремонт. При мне охранник спрашивал у прораба - "приехали мастера по прокладке антенн, пускать?)))"

Lisiha (2009-10-14 18:58)Сегодня была на стройке, правильно пишет useralex, работы ведутся.....Сейчас аж 4 эсковатора))) вокруг дома сплошные ямы))), видно которые для конализации, рядом с ними лежат трубы. Из дома доносятся звуки работ и чувствуется, работа, если не кипит, то ведется в нормальном темпе. Со стороны офисов поставили две двери- стеклопакета. В офисах 3-4 подъездов активно идет ремонт. При мне охранник спрашивал у прораба - "приехали мастера по прокладке антенн, пускать?)))"

Это очень радует. Неужели успеют до Нового года....

Вряд ли, благоустройство территории не успеют, однозначно, да и по дому еще дел полно.....но вот в первый квартал возможно...если не сбавят темпы... Нам бы главное, провели обмеры БТИ и дали ключи для ремонта...

Благоустройство можно и потом сделать, главное чтобы дом доделали и ключи выдали.

Че Гевара (2009-10-15 10:46)Благоустройство можно и потом сделать, главное чтобы дом доделали и ключи выдали.

Да да, они так и собирались, ключи до благоустройства выдать.

А кто-нибудь ездил в СМУ на доп посмотреть?