Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Да это про лоджии в подъездах. Их никогда нигде не стеклят. А квартирные должны.

У меня квартира в этом доме в первой секции, и я в прошедшую субботу решил посмотреть что же происходит внутри дома, поднявшись по четвертой секции до 6 этажа я обнаружил что там делают стяжки в санузлах, но только в 3 и 4 секциях в 1,2 секциях работ не обнаружил. Коммуникаций нет ( электро-теле и вообще никаких проводов нет) , трубопроводов ( горячая-холодная, пожарная, канализация и даже отопления в 1, 2 секциях нет вообще в 3,4 только горячая и холодная. Лифты есть везде.
Холлы и коридоры неоштукатурены нигде. Дверей нет никаких нигде. Часть стекол в окнах отсутствует. в 1,2 секциях нет трубопроводов отопления и кое где нет и батарей. Судя по отсутствию вагончиков для рабочих все они живут в нескольких квартирах 4-й секции ( не более 20 человек).Больше работ производится снаружи ( на виду) по понятным причинам . В котловане почему то слой железобетона толщиной 1,5 метра который раздолбливают специальным эксковатором-перфоратором ( не раздолбнена и 50 процентов от площади будущего ГАРАЖА.
Уважаемые соседи ранее мая-июня а то и декабря 2010 года мы с вами не станем ближе.

да, строители все живут внутри. когда темно, то в окнах горит свет, ходят люди и все такое. только вряд ли это 20 человек всего. думаю, что больше значительно.

Ох как хотел бы я ошибаться, но увы верю только своим глазам, прошу судить по строительству не только снаружи а в первую очередь изнутри. Сходите пожалуйста, по шестому этажу можно пройти по всем секциям и все увидеть.
Надеюсь на ваше благоразумие и просто хочу предостеречь от дополнительных и так чрезмерных расходов.
С искренностью ваш такой близкий и далекий сосед.

Да, расслабься, Сапог! рано или поздно и отремонтируемся, и новоселье отметим

edmoz15 (2009-10-19 21:55)Да, расслабься, Сапог! рано или поздно и отремонтируемся, и новоселье отметим

Скорее всего поздно ))

Основной объем работ они сейчас выполняют, поэтому чем быстрее они доделают внешние работы, тем быстрее закончат остальные мелочи. Я думаю стояки Х/Г воды сварят когда воду к дому подведут, а сварить трубы это не долго, провода всяческие тоже провести не долго, электропроводка как правило делается в последнюю очередь. А там только по щеткам распределят и все. Канализацию проводят, воду тоже должны параллельно провести. А кабель от РТП тоже не долго проводить, темболее сам кабель уже пол года на объекте лежит.

Побольше оптимизма господа. Работы выдуться и хорошо.

Вот если встанут опять, там и будем их на части рвать.

Считаю справедливыми замечаниями Сапога, так как такие массовые работы могли развернуть дабы всем показать, что все хорошо, работы ведуться, подписывайте доп соглашения. А потом скажут, вот вы не подписали, теперь мы не знаем как работать дальше так как теперь нам надо платить пеню, а ведь все было в ваших руках. Я так прикинул стоимость эксковатора затраты на произведенные работы на улице минимальны, я б их оценил тысяч в 500 рублей

***как такие массовые работы могли развернуть дабы всем показать, что все хорошо, работы ведуться, подписывайте доп соглашения

ну все-таки в доме МЧС должно размещаться, об этом тоже забывать нельзя. но в чем-то вы безусловно правы.
можно начать делать ставки на ключи. мне кажется, что у нас есть еще от 8 до 12 месяцев до ремонта, и во всяком случае не меньше 6.

Еще, я сравниванию наш дом с одим из объектов, который возводит наша компания. На 1 сентября уровень оставшихся работ был примерно одинаковым, одна оговорка объект который строит наша компания примерно в 5-6 раз больше по сравнению с нашим домом и рабочих более 500 на стройке в финансировании проблем нет, при этом примерный срок сдачи нашего объекта конец февраля 2010, а канализацию, воду,телефон и т.д. вырали закопали и разровняли и почти положили весь асфальт с 1 сентября по сегодня

***, да понятно, что они пыль в глаза пускают. и рабочих/сторожей они строго проинструктировали, что отвечать и говорить интересующимся. а еще на объекте в выходной день не было ни одного представителя, продающего квартиры, раньше по 2-3 машины стояло, иногда пустые. а в эти выходные - никого не заметили.

Ну во-первых, допник на сколько было известно нужно подписать до 15 ноября, а значит у них останется всего две недели для завершения строительства. 13-14 ноября мы спокойно сможем в целом оценить всю ситуацию по состоянию строительства, а именно сколько им осталась строить и просто напросто грубо сможем прикинуть 6 месяцев осталось, поскольку еще дохрена работ не выполнено или 1-1.5 месяца. Поскольку чем больше работ они выполнят до срока указанного в договоре тем меньше смысла оттягивать стройку из за невыполненных мелочей, к примеру кафель не положили в подъездах или фонари не повесили. Посмотрим, что будет через месяц, время еще есть. И потом мы можем сами предложить застройщику вариант, например: Если строительство по объекту будет закончено до 31.12.09 и начнется процедура госкомиссии, то мы можем подписать соглашение о том, что не будем претендовать на пени. Ну а если мы не получим ключи до 28.02.10 то пени будут исчисляется по условиям основного договора.

Дальше сами будем свои условия диктовать, если им не в жилу неустойку выплачивать, то можем попробовать придти к обоюдному соглашению.

Не думаю что они затаят не дешевою показуху, по прокладке канализации и прочего, только для того, чтоб мы успокоились. Они сами понимают, что сейчас пока они работают их никто не дергает, как только встанут им хона. Вот пускай торопятся. Деньги где-то они же нашли. И потом мне звонила женщина, я как то на одном форуме свой моб. оставлял и сказала мне, что у нее на руках договор, что она собирается купить квартиру, узнавала у меня как обстоят дела по строительству и на что надеяться. А значит + еще несколько миллионов для стройки. Чем быстрей они закончат строить тем быстрей сами же квартиры распродадут, зачем им самим весь этот гемор нужен. Кстати эта женщина сказала, что СМУ5 в основной договор добавили пункт о том, что расходы по оплате отопления в отопительный сезон несет дольщик. Я посмотрел в очередной раз, у меня такого в договоре нет.

Сегодня уже прокопали траншею к основной канализации, перед горажами все перерыли.

•Переезд ГО и ЧС намечен на период с 10 октября 2009 г. по 20 октября 2009 г. Как у них на сайте написанно, по их же графику до 25 наября они практически все достроят, вот там и посмотрим что да как.

*** (2009-10-20 21:40)Еще, я сравниванию наш дом с одим из объектов, который возводит наша компания. На 1 сентября уровень оставшихся работ был примерно одинаковым, одна оговорка объект который строит наша компания примерно в 5-6 раз больше по сравнению с нашим домом и рабочих более 500 на стройке в финансировании проблем нет, при этом примерный срок сдачи нашего объекта конец февраля 2010, а канализацию, воду,телефон и т.д. вырали закопали и разровняли и почти положили весь асфальт с 1 сентября по сегодня

Есть конкретные предложения???

Подключат воду, канализацию, обмерят квартиры и ключи могут выдать а все остальное асфальт, подъезды покрасить, и прочую хрень могут и до лета делать. Это уже их проблемы, пускай решают и договариваются. Они все равно столько денег для возмещения неустойки не найдут, если до лета дом сдавать будут.

У меня предложение занять выжидательную позицию, пока не мешать, думать и взвешивать, обмениваться информацией анализировать, запросить списки у застройщика для создания ТСЖ и до 13 ноября принять решение, а если что подкючим товарища Че запустим его в бункер Актиона, он там перевернет пару машин, построит баррикаду и выдвенет ультиматум

Да причем тут актион, он продал вам квартиры, бабки заработал с него и взятки гладки. Весь упор надо делать на СМУ5 и Столицу в случае чего. Но пока работают и хорошо, зачем волну гнать раньше времени. А то, не работали- плохо, сейчас работаю тоже плохо. Ждем середины ноября, а там посмотрим.

*** (2009-10-20 22:21)У меня предложение занять выжидательную позицию, пока не мешать, думать и взвешивать, обмениваться информацией анализировать, запросить списки у застройщика для создания ТСЖ и до 13 ноября принять решение, а если что подкючим товарища Че запустим его в бункер Актиона, он там перевернет пару машин, построит баррикаду и выдвенет ультиматум

Пока ждем и наблюдаем за стройкой

Но если что - я готов

В СМУ5 сказали что закончат в середине декабя 2009. Краску для подъездов и всяку фигню вроде как закупили.

useralex (2009-10-21 13:45)В СМУ5 сказали что закончат в середине декабя 2009. Краску для подъездов и всяку фигню вроде как закупили.

Какая прекрасная новость ))) Прям мне настроение подняли и хочется опять работать ).

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Привет! Кто нибудь был на стройке в выходные? Какие продвижения?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Копают вовсю. Канализацию почти провели.