Новостройки на полях (Микрорайоны 7, 7а, 8, 8а г.Люберцы)

В новостях я его публиковал и давал комментарии. Где-то 1.5-2 года назад. Если найду новость - ссылку размещу.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Спасибо. Ждем. Особенно интересует подключение коммуникаций.

Очень хотелось бы чтоб все школы и сады оказались построены вместе с новыми домами, но вот уверенности НЕТ. Вот рядом пример - Кожухово, куча домов, а вокруг уж потом достроили школы и сады, но там -то хоть места достаточно оказалось.
Еще раз внимательно рассмотрела обе планировки застраиваемых микрорайонов, обращая особое внимание именно на школы и сады. Сразу бросается в глаза несоответствия, особенно в мкр. 7а и 8а. Такое впечатление что их там просто так нарисовали, а строить будут так как надо и уж если место останется, тогда где-нибудь...
Почему на одном плане в 7а мкр. 2 строения под это дело, а в др. плане в мкр.7а - на том же месте только 1 здание? И почему мкр. 8а вообще совсем по разному изображен на двух планах, если привязаться к школам/садам?

когда узнавали по повуду квартиры в корп 46 - сказали что прям перед домом будут стоить дет. сад. но уже после строительства всех домов...

По факту цены оказались самые приемлемые в ООО "Отделстрой".... сегодня внесла залог за большую двушку 64 кв. м. в 24 корпусе. Волнительно это все крайне...

rindex (2008-04-18 01:12)В новостях я его публиковал и давал комментарии. Где-то 1.5-2 года назад. Если найду новость - ссылку размещу.

Алексей, не нашлась ссылка?

snake (2008-04-24 14:23)По факту цены оказались самые приемлемые в ООО "Отделстрой".... сегодня внесла залог за большую двушку 64 кв. м. в 24 корпусе. Волнительно это все крайне...

В ДСК-1 то же хорошие цены

Какая будет вода в районе - этого никто пока не скажет.
Главное достоинство района - это возможность за приемлемое время дойти до станции и сесть на электричку или Спутник. Процесс поездки в Москву по утрам будет КОНТРОЛИРУЕМЫМ.
Правда, это относится только к 7-му микрорайону. Оттуда можно гарантированно дойти за 15 минут (от двери квартиры до платформы). 8-ой и 8а, на мой взгляд, уже не интересны, так как расстояние до них заметно больше (в среднем метров 500).

Из того, что сейчас продается на полях, можно смотреть только на трешки в 33-м или 35-м корпусах. Там хотя бы два санузла, причем один можно сделать человеческим - от 8-ми кв. метров с возможностью установки джакузи, душевой кабины и мебели для ванной. Ради остальных серий, имхо, залезать на поля не имеет смысла.
По плану еще должны быть П44-ТМ (двушки 90 м2, трешки 130 м2), но я что-то сомневаюсь, что их будут строить.

По поводу магазинов. Если не будет крупных, то уж мелких появится достаточно, так как все первые этажи нежилые.

bearby (2008-04-18 10:53)Очень хотелось бы чтоб все школы и сады оказались построены вместе с новыми домами, но вот уверенности НЕТ. Вот рядом пример - Кожухово, куча домов, а вокруг уж потом достроили школы и сады, но там -то хоть места достаточно оказалось.

В Кожухово там вообще сначала кроме домов не было вообще ничего. Ни магазинов, ни школ, ни поликлиник, ни транспорта, ничего... Построили и заселили дома и только потом начали делать инфраструктуру. Помню как-то в кожуховском автобусе какой-то женщине объяснял где в Люберцах почта, ибо оной у них тоже не было...

Честно говоря не понимаю тех людей, которые за свои деньги покупают квартиры в подобных дырах. Не покупал бы никто квартиры в районах, где кроме домов нет вообще ничего, глядишь и задумались бы горе-застройщики и инвесторы над тем, что помимо домов людям надо где-то учиться, лечиться, покупать продукты, ставить машину, как-то ездить на работу и т.д. и т.п. А так люди слепо покупают квартиры, не задумываясь над тем, что это за район, вот застройщик и не чешется по поводу школ и т.д. А зачем на их постройку тратиться, когда квартиры и так раскупают как мороженное в 30-градусную жару? Школы прибыли не приносят и поликлиники тоже, в отличии от квартир...

MessMaker (2008-06-27 17:09)Главное достоинство района - это возможность за приемлемое время дойти до станции и сесть на электричку или Спутник. Процесс поездки в Москву по утрам будет КОНТРОЛИРУЕМЫМ.

... Предварительно пробравшись через пристанционную площадь-помойку, отстояв длинную очередь в кассу и впихнувшись в и без того забитый тамбур электрички. А так, нормального транспорта и в старых районах особо нету, а уж в новых тем более не на что более приличное, чем газели от Стаффтранса и Автоновио по откровенно задранным ценам, можно не рассчитывать.

Здравствуйте форумчане!!!Я купил 5 месяцев назад квартиру 2х комнатную в ДСК1.В последнее время это одна из крепких компаний в регионе!!
Дома симпатичные,тёплые и глаз радует!Вид с 15 моего этажа хороший,окна светлые просторные,не давят на психику.Кухня с эркером не большим очень к месту и вобще создаёт спокойстие и гармонию.Дом серии П 44Т,Лоджия остеклена довольно прилично.на лет5-7 хватит.Потом можно хорошенько утеплить и зимний садик у вас под рукой,есть поле для эксперемента с цветами,клубникой и огурцами к примеру!Думаю всё станет на свои места потихоньку придёт с этими застройками в норму.Зараннее не огорчайтесь и не паникуйте,даже если не понравится продадите и делов то,ведь каждый квартал цены ползут.

MessMaker (2008-06-30 14:49)А электричка в Люберцах лучше, чем, скажем, на Ухтомской.

http://moscow.newsru.com/article/14may2008/luber_moskva

________________________
У нас у всех хватит сил пережить несчастье другого...

Неужели так все плохо, что связано со строительством нового района? Ведь есть в Москве Марьино, например, которое строилось также на бывших полях аэрации. А теперь там приличный спальник... Но столько негатива вокруг Люберецкой стройки, это нечто... Неужели так нашим властям наплевать на народ,что готовы селить людей в экологически непрегодном для жизни месте? Конечно, очередникам нет выбора (правда еще не факт, что им что-то "обломится"), а вот людей вкладывающие свои кровные в такое жилье и впрямь не понять...
Хотя все это философия, конечно...

________________________
Истина где-то рядом...

А мне этот район очень даже нравится! моя знакомая работает на 3 ДСК и говорит, что там будут очень хорошие и качественные дома с хорошей отделкой!!!! и сааамый большой плюс - это наличие рядом станции Люберцы-1!!! Так что оочень хороший райончик - планирую туда перебраться))))

Добавлю свои 5 копеек. Купила однушку в 24 корпусе (П-44К)- для подросшего сына. Из явных преимуществ - приемлимая цена, возможность купить через ипотеку (кредитуется через несколько банков). Дом уже построен, до покупки я побывала внутри квартиры - оценила, что качество у ДСК-1 неплохое, расходы на первоначальный ремонт не будут огромными. Согласна по контролироемости доезда до Москва - поездка на кондиционируемом Спутнике очень порадовала.
По поводу негатива. Я - москвичка, живу в центре и уверяю вас, что путь до метро Белорусская через местный торговый ряд ничем не лучше прохода к станции Люберцы. Ни разу не почувствовала, что воздух в Любецах хуже , чем в нашем ЦАО с запредельными $5000 кв.м.
Восемь лет назад покупали квартиру для родителей в Марьино - по смешным $400 за м. Тоже было достаточно разговоров по поводу полей аэрации и экологии - сейчас родители живут - не нарадуются, особенно ценам в супермаркетах (опять же в центре все в 1.5 раза дороже).
Изучите план строительства , примите взвешенное решение (сейчас, слава богу, квартиры не разлетаются как в 2006 году) и выберите, что по карману. Всех благ и удачи будущим соседям.

Меня порадовало сообщение Roksana, спасибо Вам за позитив! А то одни только вопли и негодования! Есть деньги - покупайте в Москве, в чем проблема-то?
Надо по крайней мере с уважением относиться к тому месту, где живешь или планируешь жить...

Приношу извинения MessMaker'у за удалённое по ошибке сообщение. Кнопки "удалить" и "ответить" рядом, рука не туда дёрнулась
К счастью, инет на работе тормозит, благодаря чему успел сохранить в буфере пост целиком.

2 Юрец.
По поводу рынка у станции согласен на все 100. Место препоганое.
А электричка в Люберцах лучше, чем, скажем, на Ухтомской. В Люберцах я ещё ни разу не видел, чтобы люди оставались на платформе не поместившись в вагон. На Ухтомской это ежедневная реальность.
Очередь за билетами - это не проблема. Билет покупается максимум раз в месяц, и не утром, а вечером - без очереди.
Мой взгляд на Люберцы в разрезе транспорта простой - либо зона рядом со станцией Люберцы 1-е (до 15 минут пешком + Спутник), либо всё остальное.
В первом случае, повторю, поездка в Москву при всех её недостатках контролируема. Если мне надо утром доехать куда-то к определенному времени, то я хотя бы знаю во сколько встать и во сколько выйти из дома.
Во втором случае время простоя на участке от МКАД до поворота на Выхино сильно непредсказуемо. Утром вполне можно простоять и пол-часа (прямо под трубами стоящих рядом машин). Есть и куча других минусов, связанных с маршрутками/автобусами, которые все живущие в Люберцах знают не хуже меня.

Ещё у меня есть надежда, что на Красной Горке будет хоть какая-нибудь культура дорожного хозяйства, то есть не просто асфальт на дороге, но и бордюрный камень. То есть будет шанс не месить грязь как в остальном городе.
С другой стороны, жизнь в районе новостроек лично меня угнетает, но в Люберцах приличных мест по всем параметрам я просто не знаю.

Ответить же хотел то, что можно и из зоны не в 15 минутах от станции добираться за предсказуемое время. Но правда для этого надо выезжать на работу часов в 7 утра самое позднее. Сам как раз рабочий день перенёс на час раньше, благодаря чему теперь на Ухтомской вхожу в электричку без проблем. А так, пока выезжал в 8, то к нам уже электрички битком приходили всегда с Л-1, так что подозреваю что проблема влезть в поезд может быть уже и в Люберцах.

2 Troll
Я не понял, что подразумевается по "широкой скоростной веткой транспорта". Автомобильная дорога?

2 All
И мне ещё очень интересно, где на полях московское жильё? Кто-нибудь знает?
Речь вообще идёт о застраиваемых сейчас микрорайонах? Я пытался узнать это у так называемых представителей на объекте, и это было моей ошибкой, так как получил от разных людей диаметрально противоположные сведения. Люди торгуют недвижимостью как барахлом на рынке: "Берите сейчас, завтра будет дороже, всё скупают азербайджанцы. Такой хороший застройщик, я сам у них купил, и дочка и брат и сват тоже купили".

Всем приветики. Скажите, что за дома в 8 квартале красной горки? кто-нибудь в курсе? как они выглядет хоть, цвета какого? (чтобы определится что за серия).

П3М - белые с разными оттенками, П44Т - красные под кирпич

http://www.mgsn-invest.ru/index.php?section=10&site=9

Домики все симпатишные получились))

MessMaker (2008-07-02 12:16)2 Troll
Я не понял, что подразумевается по "широкой скоростной веткой транспорта". Автомобильная дорога?

2 All
И мне ещё очень интересно, где на полях московское жильё? Кто-нибудь знает?
Речь вообще идёт о застраиваемых сейчас микрорайонах? Я пытался узнать это у так называемых представителей на объекте, и это было моей ошибкой, так как получил от разных людей диаметрально противоположные сведения. Люди торгуют недвижимостью как барахлом на рынке: "Берите сейчас, завтра будет дороже, всё скупают азербайджанцы. Такой хороший застройщик, я сам у них купил, и дочка и брат и сват тоже купили".

2 MessMaker

Что Вы понимаете под московскими? Строят все московские застройщики. Часть домов выкупила Москва для московских же очередников. Официально микроайон не относится к Москве, насколько мне известно - собственник - агрофирма "Косино". Может быть, Москва и выкупит земли.
Поля аэрации - за коллектором, микроайон 7-8 находится на бывших колхозных полях. Всю информацию нашла в нете либо посмотрела документы у застройщиков.