Новостройки на полях (Микрорайоны 7, 7а, 8, 8а г.Люберцы)

.. оценку новостройки проводим в СТК. столько проблем! уже 3-й раз собираюсь ехать за переделанным отчетом. скажите, у всех так именно с этой фирмой? а с другими фирмами как было?.

Наверное Джесси имеет в виду закончившиеся с 1 сентября скидки в ПИКе...
А Отделстрой это чья-то дочка?..

а я слышала про новость что недвижимость подешевее к новому году от своей подруги работающей в банке Союз

________________________
Люберцы,Красная Горка, корп.45, 3 секция, 14 этаж - нас двое и мы молоды...эхххх:)

Ланка (2008-09-19 12:14)желтому МК точно нельзя))))) хотя встречала такие предположения много где

http://www.newsmsk.com/article/19Sep2008/tseny_realty.html
:) вот такая точка зрения:)

________________________
http://www.youtube.com/watch?v=zAttHecBtCU

А в Люберцах как я поняла очень даже хороший и недорогой рынок у вокзала...мы там неоднокрастно проходили и цены приятно удивили:)я думаю есть где закупаться продуктами по дороге домой с работы:)...ну если конечно вы не ездите закупаться на выходных в Мегу:)

________________________
Люберцы,Красная Горка, корп.45, 3 секция, 14 этаж - нас двое и мы молоды...эхххх:)

Valentinka_25 (2008-09-19 12:52)а я слышала про новость что недвижимость подешевее к новому году от своей подруги работающей в банке Союз

На мой взгляд верить, что жилье подешевеет, можно но с большим трудом, т.к. строительным компаниям выгоднее заморозить новые проекты по стройкам чем торговать дешевле. Кроме того сейчас спрос на жилье достаточно высок. Я допускаю, что возможно в Москве жилье может немножко упасть в цене т.к. стоит сейчас просто анриал и то находятся покупатели. А для наших районов можно об этом только мечтать

..Лучше бы его вообще не было, рынка этого. Грязища, вонища, бомжи и крысы. Я там мимо боюсь ходить(а приходится), не то что покупать там что-либо.

________________________
Кот+Ланка )

_КОТ_ (2008-09-19 13:12)..Лучше бы его вообще не было, рынка этого. Грязища, вонища, бомжи и крысы. Я там мимо боюсь ходить(а приходится), не то что покупать там что-либо.

есть информация, что все рынки от ж/д станций будут убирать.
хорошо бы!

_КОТ_ (2008-09-19 13:12)..Лучше бы его вообще не было, рынка этого. Грязища, вонища, бомжи и крысы. Я там мимо боюсь ходить(а приходится), не то что покупать там что-либо.

Думаю и до него дойдет очередь, рано или поздно все цивилизуют...

Alex273 (2008-09-19 13:09)На мой взгляд верить, что жилье подешевеет, можно но с большим трудом, т.к. строительным компаниям выгоднее заморозить новые проекты по стройкам чем торговать дешевле. Кроме того сейчас спрос на жилье достаточно высок. Я допускаю, что возможно в Москве жилье может немножко упасть в цене т.к. стоит сейчас просто анриал и то находятся покупатели. А для наших районов можно об этом только мечтать

Однозначно полностью солидарен...

_КОТ_ (2008-09-19 13:12)..Лучше бы его вообще не было, рынка этого. Грязища, вонища, бомжи и крысы. Я там мимо боюсь ходить(а приходится), не то что покупать там что-либо.

:) да ладно вам:) лет 10 назад даже альтернативы этому была неизвесна. Например в барселоне рыбный рынок (это я к запаху!) в центре города:) и ничего. люберецкий рынок пользую за фруктами:) реально вкуснее чем фрукты в ашанах:)

________________________
http://www.youtube.com/watch?v=zAttHecBtCU

Alex273 (2008-09-19 13:09)На мой взгляд верить, что жилье подешевеет, можно но с большим трудом, т.к. строительным компаниям выгоднее заморозить новые проекты по стройкам чем торговать дешевле. Кроме того сейчас спрос на жилье достаточно высок. Я допускаю, что возможно в Москве жилье может немножко упасть в цене т.к. стоит сейчас просто анриал и то находятся покупатели. А для наших районов можно об этом только мечтать

По поводу того что жилье подешевеет говорят уже лет 5, но что-то всё никак не дешевеет

Интересно, а есть на форуме люди, которые продавали вторичку в Люберцах (старый фонд) и перекладывались в Поля?
Вроде кто-то писал, что продавал в Панках.
У меня есть пара знакомых, которые рассматривают вариант продать двухкомнатный хрущ (метров 45) и откупить трешки на Поле за те же деньги.
Интересно, найдутся ли покупатели?

MessMaker (2008-09-19 13:27)Интересно, а есть на форуме люди, которые продавали вторичку в Люберцах (старый фонд) и перекладывались в Поля? Вроде кто-то писал, что продавал в Панках

Я продавала однушку в Панках. Покупателей мне искали в люберецком риэлторском агентстве Триумф. Для продавцов ислуги бесплатны, они просто накидывают свой ганорар на желаемую вами сумму и просят ее с покупателей. Сработали очень быстро, продали менее чем за месяц. Хотя цену мы тысяч на 200 завысили по сравнению с первоначальной оценкой такой квартиры (метраж, оценка дома, подъезда и т.д.) риэлторами. Но у нас был очень хороший ремонт, новая сантехника и т.д. Было где-то 5 показов

________________________
Ланка+Кот =)

Дело в том что вторичка хрущ она или нет, существенно дороже новостроек, тем более наших на полях... думаю наш район если всё по уму сделают, будет оТчень перспективен и в плане цен тоже...

Smile32 (2008-09-19 12:38).. оценку новостройки проводим в СТК. столько проблем! уже 3-й раз собираюсь ехать за переделанным отчетом. скажите, у всех так именно с этой фирмой? а с другими фирмами как было?.

Я оценивался в "Оценке для кредитования", за 4000 р. Сделали достаточно быстро, за 2-3 дня (без учета выходных), но с ошибкой, исправленный вариант отдали на следующий день.

Понятно, что дороже.
Просто я с трудом представляю себе человека, который купит 40м в хрущевке по цене 80м в новом доме. Это ещё учитывая, что в Люберцах желательно держаться поближе к жд...

Ланка, скажите, если не секрет. Ваши покупатели были с кэшем, ипотекой или альтернативой? И, если вы сначала продавали, а потом покупали, то ставили ли вы их в известность о своих планах?

да я согласна..наш район думаю будет развиваться...главное чтобы жильцы района сами всё не загубили..соблюдали чистоту и проявляли уважение к соседям и жителям ближайших домов...Тогда бы был нам мир и согласие в нашем районе..и жили бы мы счастливо и богато, процветали бы как никакой другой район Люберцев, да и любого другого района ближ.Подмосковья:)..во как!!!:)

________________________
Люберцы,Красная Горка, корп.45, 3 секция, 14 этаж - нас двое и мы молоды...эхххх:)

Valentinka_25 (2008-09-19 14:02)да я согласна..наш район думаю будет развиваться...главное чтобы жильцы района сами всё не загубили..соблюдали чистоту и проявляли уважение к соседям и жителям ближайших домов...Тогда бы был нам мир и согласие в нашем районе..и жили бы мы счастливо и богато, процветали бы как никакой другой район Люберцев, да и любого другого района ближ.Подмосковья:)..во как!!!:)

Наполняются бокалы, все чокаются и выпивают до дна..))))

________________________
Инсинуаций зритель©

MessMaker (2008-09-19 14:01)Просто я с трудом представляю себе человека, который купит 40м в хрущевке по цене 80м в новом доме. Это ещё учитывая, что в Люберцах желательно держаться поближе к жд...

Ну... может быть принципиально, если жить негде, а в новостройке надо еще ждать, когда ее "получишь", а потом еще ремонт...

MessMaker (2008-09-19 14:01)Ваши покупатели были с кэшем, ипотекой или альтернативой? И, если вы сначала продавали, а потом покупали, то ставили ли вы их в известность о своих планах

У них основная сумма была по ипотеке, тысяч 350 наличкой.
Да, они знали, что мы собираемся покупать новостройку на полях, но они анологично ждать квартиру 2 года не могли, собирались пожениться и замучились уже снимать

________________________
Ланка+Кот =)