Новостройки на полях (Микрорайоны 7, 7а, 8, 8а г.Люберцы)

Smile32 (2008-09-19 20:04)..а СТК мало того, что дороже, так еще и не все по-человечески делают... мне уже ездить туда надоело...... (злая)...

А мне еще пару дней назад позвонили из "моей" оценочной фирмы, спрашивали, остался ли я доволен качеством и сроками выполнения работы. Это я к тому, что мелкие фирмы на деле часто больше дорожат своей репутацией, чем "солидные", которые тупо уверены в своей непотопляемости: конкуренция, однако, великая весчь!

Гондурасыч (2008-09-20 10:52)А мне еще пару дней назад позвонили из "моей" оценочной фирмы, спрашивали, остался ли я доволен качеством и сроками выполнения работы. Это я к тому, что мелкие фирмы на деле часто больше дорожат своей репутацией, чем "солидные", которые тупо уверены в своей непотопляемости: конкуренция, однако, великая весчь!

СТК у ВТБ 24 на первом месте были - вот и обратилась туда. кто ж знал, что надо было список с конца смотреть? ))))))
А Вам намного дороже квартиру оценили, чем Вы ее покупаете?.. ))

Smile32 (2008-09-20 12:21)СТК у ВТБ 24 на первом месте были - вот и обратилась туда. кто ж знал, что надо было список с конца смотреть? ))))))
А Вам намного дороже квартиру оценили, чем Вы ее покупаете?.. ))

Уже купил. Двушку в 24 корпусе у МГСН. Точнее, продался за нее в батраки ВТБ24. Оценили примерно на поллимона дороже. Кстати, в МГСН мне сразу назвали только 3 оценочные и 3 страховые фирмы из списка ВТБ24, с которыми приемлемо работать. Обзвонил, выбрал подешевле. Кстати, родное для банка "ВТБ-Страхование" забраковали, говорят, страшно затягивает сроки.

Nadia (2008-09-17 10:51)Всем привет. Форумчане, а как вы думаете сегодняшняя ситуации в экономике не отразится на строительстве нашего района? Сейчас все говорят о мировом фин.кризисе, хватит ли средств застройщикам достроить и сдать. Мне что-то стало страшновато. Как думаете?

19.09.2008, Лондон 17:22:57 Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings поместило в список Rating Watch с пометкой "негативный" следующие рейтинги российской строительной компании ОАО "Группа компаний "ПИК": долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) BB- и краткосрочный РДЭ B, сообщается в пресс-релизе агентства.

Данное рейтинговое действие отражает усиление обеспокоенности Fitch относительно позиций ликвидности ГК "ПИК" ввиду высокого уровня краткосрочной задолженности, что, в сочетании с нестабильностью последнего времени на российских финансовых рынках, создает существенный риск рефинансирования для компании.

Группа компаний "ПИК", как и многие сопоставимые российские компании из сектора недвижимости, имеет высокие уровни краткосрочной задолженности. По оценкам Fitch, на середину сентября 2008г. сроки погашения почти по половине общей совокупной задолженности компании наступали до 31 декабря 2008г. Fitch обеспокоено как значительным объемом, так и краткосрочным характером этой части задолженности.

Тем не менее, определенную уверенность Fitch дают планы компании по выполнению обязательств по задолженности со сроками погашения в ближайшее время, главным образом, за счет использования операционного денежного потока для погашения краткосрочного долга. Ожидается, что операционный денежный поток увеличится в сентябре-декабре 2008г. в результате ряда значительных денежных поступлений по продажам жилья городу Москве. ГК "ПИК" ожидает, что эти выплаты сами по себе уже будут достаточными для выполнения обязательств по погашению долга в течение оставшейся части 2008г.

Кроме того, компания планирует до конца 2008г. привлечь новое финансирование, в том числе посредством новых банковских заимствований и выпуска рублевых облигаций. Эти средства наряду с ликвидностью в форме денежных средств и среднесрочными неиспользованными кредитными линиями (со сроком погашения более 1 года) должны предоставить ГК "ПИК" достаточную ликвидность для покрытия потребностей по краткосрочной задолженности.

В то же время кредитование российских компаний сектора недвижимости значительно сократилось за последние недели, и, с учетом преобладающей конъюнктуры на финансовых рынках, ожидается дальнейшее уменьшение кредитования. Поэтому Fitch обеспокоено тем, что компания может не суметь привлечь все запланированное новое финансирование.

Fitch имеет достаточную уверенность в том, что ГК "ПИК" получит значительные ожидаемые денежные поступления от города Москвы (рейтинг BBB+) своевременно и согласно плану, с учетом хорошей кредитоспособности контрагента (хотя существует риск задержки этих поступлений из-за непредвиденных обстоятельств). В то же время агентство отмечает, что компания является особенно чувствительной к каким-либо задержкам платежей из-за давления со стороны краткосрочной задолженности.

В качестве позитивного момента Fitch отмечает сохранение высокого уровня продаж жилой недвижимости у ГК "ПИК", которые в первом полугодии 2008г. удвоились (составив 1 млрд долл.) в сравнении с первым полугодием 2007г.

С учетом текущей неопределенности в отношении способности Группы компаний "ПИК" привлечь необходимые денежные средства, Fitch будет тщательно отслеживать результаты усилий компании по привлечению финансирования и ее денежные поступления в течение ближайших трех месяцев. Если процесс привлечения финансирования займет больше времени, чем планировалось, или денежные поступления окажутся меньше, чем ожидалось, рейтинги компании, вероятно, будут понижены, возможно, более чем на один уровень. Fitch также отмечает, что рейтинги компании имеют невысокую устойчивость к каким-либо дальнейшим негативным новостям, включая существенное ухудшение ситуации на рынке жилой недвижимости, которое Fitch считает возможным, если текущие финансовые проблемы более широко затронут экономику Российской Федерации.

________________________
http://www.youtube.com/watch?v=zAttHecBtCU

Smile32 (2008-09-19 20:04)..а СТК мало того, что дороже, так еще и не все по-человечески делают... мне уже ездить туда надоело...... (злая)...

Странно. Я лично съездил в СТК только 1 раз - забрать отчет. В четверг выслал им всю инфу о квартире по е-мэйлу, в пятницу отправил по факсу копию платёжки, и во вторник вечером приехал за отчетом. Причем работают они до семи, даже с работы отпрашиваться не пришлось.

Ланка (2008-09-19 15:45)КОПЭ-парус? Хорошо там?

По качеству строительства дома от ДСК-2 (ПИК) на втором месте после ДСК-1.
А расположение у 17 корпуса имхо не особо хорошее: на самом дальнем конце района, возле г..нопровода.

мы сегодня ездили в нашу квартиру...в первый раз:)...я полностью довольна..лифты работают хорошо...очень прикольные...фотки сделали...как выложу куда нибудь ..дам ссылку...:)

________________________
Люберцы,Красная Горка, корп.45, 3 секция, 14 этаж - нас двое и мы молоды...эхххх:)

Valentinka_25 (2008-09-20 21:03)мы сегодня ездили в нашу квартиру...в первый раз:)...я полностью довольна..лифты работают хорошо...очень прикольные...фотки сделали...как выложу куда нибудь ..дам ссылку...:)

Зачем так много точек? Читать невозможно.

Murka (2008-09-20 21:15)Зачем так много точек? Читать невозможно.

Murka, Вы повторяетесь. Нравится человеку так писать - пусть пишет. Вполне нормально читается

Повторяюсь. Потому-что не доходит. А правильно писать религия не позволяет? Уже второй человек такую моду берет.

Murka (2008-09-20 21:23)Повторяюсь. Потому-что не доходит. А правильно писать религия не позволяет? Уже второй человек такую моду берет.

Да при чем тут религия? И правильность? Мне кажется там нет ошибок. Ну нравится девушке! Проще надо к этому относиться

З.Ы. А Вы попробуйте сами, может Вам тоже понравится

Привет, соседи.
Мы прикупили по ипотеке 2шку в 32 корпусе. Сегодня проезжал мима, пока стройка не двигается с прошлого месяца ничего не изменилось. :(

________________________
Надеюсь, будующий житель дома 32. Алексей

snake (2008-09-19 11:04)Ирина Ивановна, не кипятитесь плиз... просто уж очень забавный рассказ у вас получился "...и был мне голос...молодой или старый...." Извините, если чем обидела.

Я тоже в Люберцах всю жизнь живу, не сорок шесть лет конечно, а тридцать,что тож не мало. Причем именно на севере, и именно в этих краях- сначала на ул . Попова 40( это крайний дом к полям), потом на Черемухина. Так что меня не напугаешь особо..... Я ничего подобного никогда не видела там... серьезно.....
Сейчас вот живу в Москве на Щелковском шоссе- вот где жесть, дышать вообще невозможно. И чего? все в Сибирь может за чистым воздухом???

А сколько вам было 20 лет назад. По вечерам вы дома были. В общем все еще у вас впереди.

________________________
ИрИван

Aleksey01 (2008-09-20 22:30)Привет, соседи.
Мы прикупили по ипотеке 2шку в 32 корпусе. Сегодня проезжал мима, пока стройка не двигается с прошлого месяца ничего не изменилось. :(

Вот одно не пойму 31 и 32 корп. абсолютно одинаковы, а цены к примеру на 2-шки в 32к. -67т.р., а в 31к.- 64т.р. НЕПОНЯТНО почему???

фотки выложила в фотоальбом в моей папке...смотрите..любуйтесь:)
....а точки люблю ставить и буду ставить....понервничайте еще...А вообще посоветовала бы береч их...нервишки то:)

________________________
Люберцы,Красная Горка, корп.45, 3 секция, 14 этаж - нас двое и мы молоды...эхххх:)

Valentinka_25 (2008-09-20 23:41)фотки выложила в фотоальбом в моей папке...смотрите..любуйтесь:)
....а точки люблю ставить и буду ставить....понервничайте еще...А вообще посоветовала бы береч их...нервишки то:)

Посмотрел... клево... и лифт тоже клево...

rommy (2008-09-20 23:50)Посмотрел... клево... и лифт тоже клево...

Да и ездят лифты довольно хорошо без дерганий:)но это ПОКА я думаю...по опыту нвоосела лифты раскчиваются потом после заселения в дом...т.к. дает о себе знать усадка дома да и сами заполненные квартиры:) лифты начинают чаще ломаться,трещать,дергаться при езде:)надеюсь НАШИ лифты будут ЛУЧШЕ тех рядом с которыми живу Я сейчас:)

________________________
Люберцы,Красная Горка, корп.45, 3 секция, 14 этаж - нас двое и мы молоды...эхххх:)

На фото слева корпус 36, справа корпус 32. В центре - 35 корпус

у нас в ванной комнате будет такое вот окошко ))