Лермонтовский пр-т, корп 14,15

Привет форумчане!
После долгих мытарств с ипотекой и застройщиками приобрел таки квартиру в Люберцах, на Лермонтовском проспекте, 1-ка, корп 15, этаж 4-й. Если есть соседи отзовитесь.
Такой темы здесь нет (хотя странно дом уже весь раскуплен и почти готов), поэтому завожу ее.
Также есть обычных уже для новостроек ряд вопросов, когда реально сдадут, какие есть "скрытые" ареалом проблемы и т.д. т.п.. В общем давайте общаться...

Нда чтото не видно никого... неужто я один там квартиру приобрел...

John* (2008-03-11 11:21)Нда чтото не видно никого... неужто я один там квартиру приобрел...

Это же Жулебиноа не Люберцы- поищи на другом сайте.....

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)

Это Люберцы. Поздравляю, мы как раз чуть не купили именно Вашу квартирку!

Silentium (2008-03-11 13:27)Это Люберцы. Поздравляю, мы как раз чуть не купили именно Вашу квартирку!

Лермонтовский проспект относится к Жулебино. В Люберцах Октябрьский проспект.

Для тех кто не разбирается что и где:) Карта района Выхино- Жулебино

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)

http://www.zhulebino.ru/

попробуйте на этом сайте))) зесь точно никто не отзовется

Silentium (2008-03-11 13:27)Это Люберцы. Поздравляю, мы как раз чуть не купили именно Вашу квартирку!

Почему именно мою, их там 4 штуки на этаж :)
А почему ЧУТЬ? Что помешало?

Tais (2008-03-11 13:32)Лермонтовский проспект относится к Жулебино. В Люберцах Октябрьский проспект.

Для тех кто не разбирается что и где:) [u]Карта района Выхино- Жулебино[/u]

Как раз для тех кто не разбирается :) левая сторона лермонтовкого проспекта (если ехать из москвы) после торгового центра Феликс до начала октябрького проспекта относится к Люберцам. Мой дом там и стоит, Москва по другую сторону дороги. Можете даже не сомневаться, на моем доме уже герб Люберец висит, т.к. это теперь первая высотка при възде в Люберцы, мож и надпись с соседней панельки (которая раньше первая была) скоро перетащят :))

John* (2008-03-13 12:50)Как раз для тех кто не разбирается :) левая сторона лермонтовкого проспекта (если ехать из москвы) после торгового центра Феликс до начала октябрького проспекта относится к Люберцам. Мой дом там и стоит, Москва по другую сторону дороги.

а это - это соединненые снизу непонятно чем многоэтажки? мда....ну раз их отнесли к Люберцам то ладно:)
а я решила что то что напротив через дорогу- там панельный какой то выстроили.

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)

Tais (2008-03-13 13:02)а это - это соединненые снизу непонятно чем многоэтажки? мда....ну раз их отнесли к Люберцам то ладно:)
а я решила что то что напротив через дорогу- там панельный какой то выстроили.

Ну да они самые... только их не отнесли, земля люберецкая и дома соответсвенно, яб с удовольствием предпочел отнестись к москве, т.к. с комуналкой в москве гораздо лучше ситуация... но увы (денег столько нет:) )... ну будем пользоваться московской инфраструктурой и то уже +
а это непонятно что называется что-то вроде встроено-пристроеные помещения, ну в общем магазины будут... ну и вторая их функция хоть както защищать от шума эти самые дома... Я вот в квартире не был даже незнаю как там слышно будет, на самом лермонтовском постоял - ужас, когда машины едут даже разговаривать не возможно... Ну будем надеятся что платиковые окна и ряд магазинчиков нас спасут..

Чтото я от темы отклонился... соседейто так и нет.. АУ!!!

John* (2008-03-13 13:10)Ну да они самые... только их не отнесли, земля люберецкая и дома соответсвенно, яб с удовольствием предпочел отнестись к москве, т.к. с комуналкой в москве гораздо лучше ситуация... но увы (денег столько нет:) )... ну будем пользоваться московской инфраструктурой и то уже +
а это непонятно что называется что-то вроде встроено-пристроеные помещения, ну в общем магазины будут... ну и вторая их функция хоть както защищать от шума эти самые дома... Я вот в квартире не был даже незнаю как там слышно будет, на самом лермонтовском постоял - ужас, когда машины едут даже разговаривать не возможно... Ну будем надеятся что платиковые окна и ряд магазинчиков нас спасут..

Чтото я от темы отклонился... соседейто так и нет.. АУ!!!

У меня знакомый живет в панельной высотке которая первая была так говорит шума нету, только потолки каждые 3 года обновляет, темнеют быстро от дороги.А вот насчет соседей, я вообще не представляю для кого эти дома строили так как бурной продажи квартир не было.И поговаривают что в этих пристройках будет поликлинника

________________________
ИЩУ работу водителем категория В стаж вождения 16 лет.

OLEG77 (2008-03-20 01:59)У меня знакомый живет в панельной высотке которая первая была так говорит шума нету, только потолки каждые 3 года обновляет, темнеют быстро от дороги.А вот насчет соседей, я вообще не представляю для кого эти дома строили так как бурной продажи квартир не было.И поговаривают что в этих пристройках будет поликлинника

Будем надеяться что и у нас не будет шумно... а про продажи у меня обратные сведения, я через банк брал, мне консультаты сказали что по этому дому они больше всего кредитов ипотечных выдали, популярным дом оказался... А поликлиника это даже хорошо, ходить будет недалеко с детьми

Привет будущие соседи.Кто может сказать,когда наконец обменяют вексель на договор купли-продажи? А то кормят завтраками,что настораживает.Когда реально получим ключики?

Бэтман (2008-03-22 18:32)Кто может сказать,когда наконец обменяют вексель на договор купли-продажи?

Тоже самое, звонил 20-го им, сказали что мне вообще в последнюю очередь, т.к. я в последних рядах квартиру покупал (я в конце января оплачивал)... вот такая дискриминация
Насчет ключиов вопрос пока совсем философский... в ЧЕРНОВИКЕ договора долевого участия у меня написано до 1 августа 2008г, ну а там посмотрим, это пока лишь черновик...

Бэтман, а вы когда квартиру покупали?

Мы покупали в июле 2007г.А о каком черновике договора идет речь? Скажите в гарантийном обязательстве у вас до какого числа обещают заключить договор?

ЧЕРНОВИК это я так выразился... я покупал по ипотеке, и банк требует от Ареала ПРОЕКТ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ собвенно который и будет заключаться с нами в дальнейшем. Я так понимл Ареал просто взял стандартную рыбу этого договора, вбил паспортные данные конкретного человека (или человеков если совместная собвенность как у меня) и сверху добавил слово ПРОЕКТ и по электронной почте отправил в банк. Банк это удовлетворило. Юридически это конечно ничто, просто черновик, но я по крайней мере ознакомился с этим черновиком (Вообще в покупке через банк есть свои плюсы). В гарантийном обязательстве написано "...обязуется заключить... но не ранее 15 марта 2008г". Обязательсва под рукой нет, но помоему так, дома посмотрю вечером.

А что у вас написано? Как они вам аргументируют оттягивание сроков заключения договоров?

Посмотрел... весело получается, в гарантийном обязательстве написано "... заключить с ними в срок до 15 марта 2008 года Договор о долевом участии...", а в векселе написано "... по предъявлении, но не ранее 15 марта 2008 года...". Несостыковочка выходит. Вексель конечно более серьезный документ, и его они правильно заполнили "под себя", а гарантийное обязательство это так бумажка непонятная, в которой даже не описано что будет в случае не выполнения, вот ареал особо и не волнуется что уже не выполнил свои обязательства...

У меня уже два гарантийных обязательства на руках.В первом-обязались заключить договор до 15 ноября 2007г.,потом выдали новое- до 15 марта 2008г.как у вас,но и это обязательство не выполнили.А комментируют так: мол очень много работы, не успевают,но каждый раз говорят: на следующей неделе точно!В общем весело. Успокаивает одно-раз вы брали через банк,значит он проверял "Ареал" и выдал кредит.Будем ждать,все равно от нас ничего не зависит.

Да банк акредитует застройщиков на объекты которых он выдает кредиты, но к сожалению это далеко не 100% гарантия... ни у одного застройщика нет полностью оформленых по закону документов, все "обходят" наш "суровый и строгий" закон, легко и непринужденно, кто на что горазд :)) Сбер уже акредитовал многих засройщиков у себя, у многих даже нет части документов которые есть у ареала (при существующей схеме риски по кредиту лежат на заемщике, созаемщике, поручителях, а потом только уже на банке, поэтому банки и рискуют кредитовать полупроверенные объекты)... реально мне выбрать было не из кого, сначала отфильтровал по ценам/готовности, потом из оставшихся начал детально смотреть... одного застройщика отмели юристы банка (это нов-ка на авиаторов), второго я сам (я писал в соседней ветке), хотя меня удивило что сбер был готов кредитовать, в общем остался Ареал которого оочень рекомендовал банк ну и у них нашлась подходящая мне квартира. Если коротко я бы сказал что Ареал всеже "наиболее законный" из всех других... ну и + предыдущие заслуги/репутация. В нашей стране в общемто большИх гарантий не бывает, согласен с вами что от нас сейчас ничего не зависит, будем пока ждать.
Внешне готовность дома обнадеживает что всё таки к лету можем ключи получить, вот узнать бы как еще дела обстоят с подключением всяких коммуникаций... гдето находил что их вроде от завода ухтомского надо тащить и есть какието сложности с этим... наверно к нашему дому это тоже относится

Эх а у соседей на Калина 12 уже клумбы разбивают, асфальт кладут... когда ж у нас то будет...

Бэтман, а вы внутри хоть раз были, квартиру свою видели?

Гдеж еще соседи, ауууу???

John* (2008-04-07 15:16)Эх а у соседей на Калина 12 уже клумбы разбивают, асфальт кладут... когда ж у нас то будет...

Бэтман, а вы внутри хоть раз были, квартиру свою видели?

Гдеж еще соседи, ауууу???

Джон, а в каком подъезде у Вас квартирка-то?