Телеграм
ФорумОбщегородские проблемы и пути их решенияЛюберецкие новостройки и вопросы ремонтаЛермонтовский пр-т, корп 14,15
Лермонтовский пр-т, корп 14,15
АН Ареал
| Lorette |
|
|||||
Сообщений: 8491
Место жительства:
Статус: оффлайн
п. Томилино |
У меня подруга когда-то покупала квартиру в Щербинке - ей ключи выдали через два года после окончания строительства. Госкомиссия дом не принимала, не принимала, не принимала...Недостатки устранялись, устранялись, устранялись. Нет, соврала, через полтора. А до этого она не имела права начать ремонт - не то что ремонт, даже дверь железную поставить. Поэтому те лохи чилийские, которые предварительно по договоренности с Ванькой-ключником загрузили туда стройматериалы, лишились их в энное небольшое время после помещения их в свою жилплощадь, ибо открыть первоначальную дверь можно было не только ключом, но и просто аккуратно выставить без особых усилий. А еще у них долго не работал лифт. А еще стенка между ванной и туалетом была не доведена до потолка на 10см. А еще в пластиковые стеклопакеты, установленные изначально, дуло так, что волосы развевались, поэтому пришлось их устранять на хрен, и ставить новые (грустно). Но все равно вы все счастливые и молодцы! Поздравляю вас всех (безо всякого ехидства) и желаю успехов на ремонтном поприще!
________________________
Жму руки дуракам обеими руками: Как многим, в сущности, обязаны мы им! Ведь если б не были другие дураками, То дураками быть пришлось бы нам самим. (Ковентри Патмор) |
|||||
| Форд |
|
|||||
Сообщений: 255
Место жительства:
Статус: оффлайн
Люберцы, Октябрьский просп., 5 |
Lorette (2008-07-22 13:34)Госкомиссия дом не принимала, не принимала, не принимала...Недостатки устранялись, устранялись, устранялись.В связи с этим вопрос: гаражи во дворе это недостатки? зависит ли от них выдача ключей? И ещё. Изба с участком перед домом к Москве это вопрос или невопрос? |
|||||
| Дедушка |
|
|||||
|
Сообщений: 123
Место жительства:
Статус: оффлайн
МО |
Форд (2008-07-22 13:40)В связи с этим вопрос: гаражи во дворе это недостатки? зависит ли от них выдача ключей?Всё перечисленное - это не просто недостатки, это не соответствие Плану застройки. Вот в это самое соответствие Застройщик и должен привести придомовую территорию. На месте избы должна быть дорога к домам к 14. и к. 15 (если кто не заметил, то обратите внимание, что сейчас нет прямого подъезда к домам (въезд только через соседние дворы). Кстати эта дорога будет являться подъездной и для вновь возводимых домов (тех что ближе к Москве строят). Участок у этой избы соток 30, по $70 000 за сотку, цена вопроса около $ 2 000 000. Гаражи тоже не должны быть, но дело в том, что в соседней 5-ке в советское время проживали 3 инвалида ВОВ. Им в те далёкие времена, когда ещё была деревня Жулебино, а земля не покупалась и не продавалась, администрация г. Люберцы разрешила возвести гаражи (которые мы по сей день и наблюдаем). Понятно, что по плану застройки гаражей быть не должно, а инвалидов ВОВ давно нет в живых (а если и есть, то машину они уже точно не водят). В данной ситуации, если гаражи были оформлены в собственность, Ареал должен компенсировать затраты владельцам (полагаю по миллиону рублей за гараж) или предоставить м/м в этом районе. |
|||||
| Форд |
|
|||||
|
Сообщений: 255
Место жительства:
Статус: оффлайн
Люберцы, Октябрьский просп., 5 |
Oculus (2008-07-22 14:42)Ареал должен компенсировать затраты владельцамТогда пипец... Судя по всему он это делать не торопицца, ключи мы хрен получим и дело кончицца поджогом и письмами в прокуратуру. И будет как в том посте про полтора-два года... |
|||||
| John* |
|
|||||
|
Сообщений: 484
Место жительства:
Статус: оффлайн
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьский пр-т, д.5, корп 2 |
Oculus (2008-07-22 14:42)Участок у этой избы соток 30, по $70 000 за сотку, цена вопроса около $ 2 000 000....Не жирно ли по 70 зелени за сотку... да и 30 соток там не будет, мне кажется 10 соток от силы (хотя утверждать не буду)... А Это вы предполагаете или это реальная цифра откуда-то взятая? Вспомните заваруху в бутово, первоначально там хозяевам за 25 соток земли вааще ничего не давали, а за халупу их только 1-ку... хорошо что они кипиш подняли, в итоге вроде несколько квартир им выделили... Насколько я знаю что в таких случаях должны дать равноценное жильё или компенсацию чтобы его купить... сомневаюсь что эта тётина халупа с землей стоит 2 млн $... за эту сумму в нашем доме можно аж 10 квартир купить (еще и останется), это никак не равноценно... А тетя эта всётаки молодец, наверняка этот "чудо"-участочек у какойто бабушки перед началом строительства купила подешевке  ... |
|||||
| John* |
|
|||||
|
Сообщений: 484
Место жительства:
Статус: оффлайн
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьский пр-т, д.5, корп 2 |
Форд (2008-07-22 15:25)Тогда пипец... 
Знаете чем отличается оптимист от пессимиста?... Пессимист говорит: "Хуже уже не будет". А оптимист говорит: "Будет, будет!" Вы оптимист!! |
|||||
| Форд |
|
|||||
|
Сообщений: 255
Место жительства:
Статус: оффлайн
Люберцы, Октябрьский просп., 5 |
John* (2008-07-22 15:42)А тетя эта всётаки молодец, наверняка этот "чудо"-участочек у какойто бабушки перед началом строительства купила подешевкеУгу. А вдруг пожар? Цена уже не та будет... 
По мне бы хрен с ним, с заселением, дали бы возможность ремонт делать. В 14 доме на 9 этаже чувак всю зиму канкретно ремонт делал, по вечерам свет горел, потолки белые и остекление лоджий поменял. Говорят Ареал хоть щас сам может там делать ремонт, тока заказывай. Никто не ходил по этому пути? |
|||||
| Дедушка |
|
|||||
|
Сообщений: 123
Место жительства:
Статус: оффлайн
МО |
Всю ценность здесь представляет не избушка, а участок.
Если бы участок удалось заполучить раньше, то сейчас там стоял бы корпус 16. Сейчас там будет дорога и дом уже не построить, от того коммерческая стоимость участка снижается (то бишь выгоды от его сноса уже никакой не поимешь), но рыночную стоимость СОТКИ ЗЕМЛИ никто не отменял. Так вот, пока шло время земля подорожала в разы и Ареал, естественно, платить не хочет. |
|||||
| John* |
|
|||||
|
Сообщений: 484
Место жительства:
Статус: оффлайн
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьский пр-т, д.5, корп 2 |
Oculus (2008-07-22 17:14)Сейчас там будет дорога и дом уже не построить, от того коммерческая стоимость участка снижается (то бишь выгоды от его сноса уже никакой не поимешь), но рыночную стоимость СОТКИ ЗЕМЛИ никто не отменял.Да ну... какая рыночная стоимость, вы о чем?... Кем и как эта цена определяется? Мы живем в стране управляемой чиновниками, и есть много "относительно честных" приемов отчуждения (хорошее слово  ), а попросту отъема земли у частников в пользу администрации, с которой Ареал нормально дружит, да и документы как разрешение на строительсво, выделение земли и план застройки ими выданы, собтветвенно это даже больше дело администрации эту землю отчудить у тети и передать Ареалу. Если земля не приватизирована, то вообще проблем нет... Если приватизирована, то нужно забацать какойнить приказ муниципалитета что в целях улучшения жилищных условий горажан нужно изъять энтот кусок под строительво многоквартирных домов бла-бла-бла... чтото в этом духе... там же определяется какойто вмененный размер компенсации, который якобы адекватен потерям граждан и полностью компенсирует им понесенные убытки...
Я опять про тоже бутово, чтото им там хрен кто что компенсировал за их 25 соток не менее ценной земли (а даже более ценной, т.к. на их участке дом строится... да и москва всетаки, а не МО), лужок вместо достойной компенсации нагнал туда кучу ментов которые пытались вышвырнуть законных владельцев из их же дома. Если бы им это удалось, потом никто не стал уже разбираться законно это или нет, бульдозером сравняли бы их домик и всё... |
|||||
| Дедушка |
|
|||||
|
Сообщений: 123
Место жительства:
Статус: оффлайн
МО |
Здесь не Москва, а МО. Номер, как с бутово, не пройдёт. Тем более в Бутово всё было не так, как показывали в новостях.
Да к тому же, если кто бывал в Бутово, тот видел: жилой микрорайон, а в центре пара частных домов (и живут люди - не уехали). По Люберцам! Я читал инвестиционный контракт. Люберецкая администрация отдала на откуп Ареалу расселение сносимых домов. В нём (в контракте) Ареалу поручалось расселить частников и построить жилые дома. Кстати в том же контракте определены сроки, когда всё должно быть закончено и эти сроки даны с запасом в пару лет. А коли у Ареала так всё шоколадно с администрацией, так они воспользуются дружбой этой для пролонгации сроков выполнения инвестконтракта. ВОТ ТАК ВОТ, ДРУЗЬЯ! |
|||||
| RIMMA |
|
|||||
Сообщений: 9
Место жительства:
Статус: оффлайн
москва |
Насчёт мужика на 9 этаже 14 корпуса-прикол!Я на прошлой неделе ездила смотреть квартиру,приехала ключницы нет,мужик какой то сказал,что она убирается на 10 этаже,ну я и поплелась на 10-й этаж,и что же я вижу-ключница в квартире по колено в воде стоит и савочком воду черпает в ведро,и весь этот потоп льётся на 9-й этаж.Она мне сказала,что у мужика уже практически весь ремонт сделан и потолки из гипсы,представляете что там сейчас.Мужик хотел как лучше,а получилось как всегда. А произошло вот что-просто ДАЛИ ВОДУ в дома.Так что подумайте ещё сто раз, стоит ли делать сразу шикарный ремонт.
|
|||||
| МЕДВЕД |
|
|||||
|
Сообщений: 44
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
Oculus (2008-07-22 14:42)Всё перечисленное - это не просто недостатки, это не соответствие Плану застройки. Вот в это самое соответствие Застройщик и должен привести придомовую территорию. |
|||||
| Форд |
|
|||||
|
Сообщений: 255
Место жительства:
Статус: оффлайн
Люберцы, Октябрьский просп., 5 |
Децкие снаряды вкопали, забетонировали и повесили табличку Не влезай!
Кароче всё построили, осталось тока сломать...  |
|||||
| John* |
|
|||||
|
Сообщений: 484
Место жительства:
Статус: оффлайн
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьский пр-т, д.5, корп 2 |
Oculus (2008-07-22 18:06)ВОТ ТАК ВОТ, ДРУЗЬЯ!Да х его з... а какой смысл Ареалу тянуть, земля только дорожает... или они тетю измором думают взять... хотя мне честно пофигу, у меня окна как раз на этот домик и выходят, так пусть уж пока домик будет под окнами чем дорога... если они смогут пройти ГК с этим домиком то будем жить как в бутово (любоваться на частные дома во дворе )RIMMA (2008-07-22 18:18)Я на прошлой неделе ездила смотреть квартиру,приехала ключницы нет,мужик какой то сказал,что она убирается на 10 этаже,ну я и поплелась на 10-й этаж...RIMMA, так вы квартиру свою посмотрели? Как с ключницей договаривались через риэлтора или сами? |
|||||
| Дедушка |
|
|||||
|
Сообщений: 123
Место жительства:
Статус: оффлайн
МО |
МЕДВЕД, в Ареале не работаю и людей не пугаю. Уверенно заявляю, т.к. варюсь в этой кухне.
Вторая очередь строительства не относится к сносу "хибары". Количество соток там 30 и стОят они даже больше, чем $ 2 ляма. И госкомиссия домА может и примет, но на баланс их город с избой во дворах НЕ ВОЗЬМЁТ! А если Вы сами ничего не знаете, НЕ НАДО ПРОВОЦИРОВАТЬ, чтобы Вам рассказали больше, чем Вам необходимо знать. Далее к этой теме возвращаться не собираюсь. Давайте лучше обсуждать другие темы, более насущные. ЖИРНАЯ ТЧК. |
|||||
| МЕДВЕД |
|
|||||
|
Сообщений: 44
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
Oculus (2008-07-23 09:37)МЕДВЕД, в Ареале не работаю и людей не пугаю. Уверенно заявляю, т.к. варюсь в этой кухне.Мне,как и всем тут важно срок получения ключей знать.А вопросы хибары,гаражей и прочего меня волнуют постольку-поскольку |
|||||
| Дедушка |
|
|||||
|
Сообщений: 123
Место жительства:
Статус: оффлайн
МО |
Ключи до 30 октября 2008г. (как и написано в договре), если Ареал в одностороннем порядке не сдвинет срок подписания акта приёма-передачи.
Но есть точка невозврата (это 30 августа 2008г.), после которой (если Вас не проинформировали официально) Ареал уже ничего не может сделать в одностороннем порядке (но может по обоюдному согласию). |
|||||
| Форд |
|
|||||
|
Сообщений: 255
Место жительства:
Статус: оффлайн
Люберцы, Октябрьский просп., 5 |
МЕДВЕД (2008-07-23 09:47)Мне,как и всем тут важно срок получения ключей знать.А вопросы хибары,гаражей и прочего меня волнуют постольку-поскольку+1 Мне так это ваще по барабану. Дембель... тьфу, ключи давай! |
|||||
| John* |
|
|||||
|
Сообщений: 484
Место жительства:
Статус: оффлайн
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьский пр-т, д.5, корп 2 |
МЕДВЕД (2008-07-23 09:47)Мне,как и всем тут важно срок получения ключей знать.А вопросы хибары,гаражей и прочего меня волнуют постольку-поскольку+2 Действительно, спор пустой выходит и никому не нужный, да и от нашего "сотрясания воздуха" ничего не изменится, давайте завяжем...
А вот ключи это уже ближе к телу... Чтото RIMMы не видно, я выше вопросик задал по поводу как попасть в квартиру... |
|||||
| Блондоша |
|
|||||
|
Сообщений: 36
Место жительства:
Статус: оффлайн
п. Малаховка ул. Совнаркомовская, 37 |
Вы можете много спорить по поводу горе-избушки.Этот дом стоит уже много лет.И живут там коренные люберчане.На данный момент там проживают несколько поколений из одной семьи.Земля у них приватизирована и чтобы как вы говорите отнять ее от собственника районным постановлением нужно доказать что ваш дом являеться муниципальным.А так как он полность под продажи то пусть инвестор не жмотиться и даст людям,что они хотят.Знаю что на предложения о квартирах они ответили отказом.Но вопрос стоит не только в этом доме сзади остались еще несколько домов,там такая же ситуация.
|
|||||
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Сбили девушку в люберцах
- Поликлиника люберцы у вечного огня
- Что будет с моей ипотекой если произойдет дефолт
- Частые сопли у ребенка 3 года
- Поликлиника мэз
