Лермонтовский пр-т, корп 14,15

АН Ареал

Добавить ответ
Lorette
• 22/07/08 13:34, #99874 Рейтинг: 0
Сообщений: 8491
Место жительства:
п. Томилино
Статус: оффлайн
У меня подруга когда-то покупала квартиру в Щербинке - ей ключи выдали через два года после окончания строительства. Госкомиссия дом не принимала, не принимала, не принимала...Недостатки устранялись, устранялись, устранялись. Нет, соврала, через полтора. А до этого она не имела права начать ремонт - не то что ремонт, даже дверь железную поставить. Поэтому те лохи чилийские, которые предварительно по договоренности с Ванькой-ключником загрузили туда стройматериалы, лишились их в энное небольшое время после помещения их в свою жилплощадь, ибо открыть первоначальную дверь можно было не только ключом, но и просто аккуратно выставить без особых усилий. А еще у них долго не работал лифт. А еще стенка между ванной и туалетом была не доведена до потолка на 10см. А еще в пластиковые стеклопакеты, установленные изначально, дуло так, что волосы развевались, поэтому пришлось их устранять на хрен, и ставить новые (грустно). Но все равно вы все счастливые и молодцы! Поздравляю вас всех (безо всякого ехидства) и желаю успехов на ремонтном поприще!



________________________
Жму руки дуракам обеими руками:
Как многим, в сущности, обязаны мы им!
Ведь если б не были другие дураками,
То дураками быть пришлось бы нам самим.

(Ковентри Патмор)
Форд
• 22/07/08 13:40, #99877 Рейтинг: 0
Сообщений: 255
Место жительства:
Люберцы, Октябрьски й просп., 5
Статус: оффлайн
Lorette (2008-07-22 13:34)Госкомиссия дом не принимала, не принимала, не принимала...Недостатки устранялись, устранялись, устранялись.
В связи с этим вопрос: гаражи во дворе это недостатки? зависит ли от них выдача ключей?
И ещё. Изба с участком перед домом к Москве это вопрос или невопрос?



Дедушка
• 22/07/08 14:42, #99906 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
Форд (2008-07-22 13:40)В связи с этим вопрос: гаражи во дворе это недостатки? зависит ли от них выдача ключей?
И ещё. Изба с участком перед домом к Москве это вопрос или невопрос?
Всё перечисленное - это не просто недостатки, это не соответствие Плану застройки. Вот в это самое соответствие Застройщик и должен привести придомовую территорию.

На месте избы должна быть дорога к домам к 14. и к. 15 (если кто не заметил, то обратите внимание, что сейчас нет прямого подъезда к домам (въезд только через соседние дворы). Кстати эта дорога будет являться подъездной и для вновь возводимых домов (тех что ближе к Москве строят). Участок у этой избы соток 30, по $70 000 за сотку, цена вопроса около $ 2 000 000.

Гаражи тоже не должны быть, но дело в том, что в соседней 5-ке в советское время проживали 3 инвалида ВОВ. Им в те далёкие времена, когда ещё была деревня Жулебино, а земля не покупалась и не продавалась, администрация г. Люберцы разрешила возвести гаражи (которые мы по сей день и наблюдаем).
Понятно, что по плану застройки гаражей быть не должно, а инвалидов ВОВ давно нет в живых (а если и есть, то машину они уже точно не водят).
В данной ситуации, если гаражи были оформлены в собственность, Ареал должен компенсировать затраты владельцам (полагаю по миллиону рублей за гараж) или предоставить м/м в этом районе.



Форд
• 22/07/08 15:25, #99933 Рейтинг: 0
Сообщений: 255
Место жительства:
Люберцы, Октябрьски й просп., 5
Статус: оффлайн
Oculus (2008-07-22 14:42)Ареал должен компенсировать затраты владельцам
Тогда пипец...
Судя по всему он это делать не торопицца, ключи мы хрен получим и дело кончицца поджогом и письмами в прокуратуру. И будет как в том посте про полтора-два года...



John*
• 22/07/08 15:42, #99947 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
Oculus (2008-07-22 14:42)Участок у этой избы соток 30, по $70 000 за сотку, цена вопроса около $ 2 000 000....
Не жирно ли по 70 зелени за сотку... да и 30 соток там не будет, мне кажется 10 соток от силы (хотя утверждать не буду)... А Это вы предполагаете или это реальная цифра откуда-то взятая?
Вспомните заваруху в бутово, первоначально там хозяевам за 25 соток земли вааще ничего не давали, а за халупу их только 1-ку... хорошо что они кипиш подняли, в итоге вроде несколько квартир им выделили...
Насколько я знаю что в таких случаях должны дать равноценное жильё или компенсацию чтобы его купить... сомневаюсь что эта тётина халупа с землей стоит 2 млн $... за эту сумму в нашем доме можно аж 10 квартир купить (еще и останется), это никак не равноценно...

А тетя эта всётаки молодец, наверняка этот "чудо"-участочек у какойто бабушки перед началом строительства купила подешевке...



John*
• 22/07/08 16:09, #99965 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
Форд (2008-07-22 15:25)Тогда пипец...
Судя по всему он это делать не торопицца, ключи мы хрен получим и дело кончицца поджогом и письмами в прокуратуру. И будет как в том посте про полтора-два года...

Знаете чем отличается оптимист от пессимиста?... Пессимист говорит: "Хуже уже не будет". А оптимист говорит: "Будет, будет!"
Вы оптимист!!



Форд
• 22/07/08 17:01, #100066 Рейтинг: 0
Сообщений: 255
Место жительства:
Люберцы, Октябрьски й просп., 5
Статус: оффлайн
John* (2008-07-22 15:42)А тетя эта всётаки молодец, наверняка этот "чудо"-участочек у какойто бабушки перед началом строительства купила подешевке...
Угу. А вдруг пожар? Цена уже не та будет...


По мне бы хрен с ним, с заселением, дали бы возможность ремонт делать. В 14 доме на 9 этаже чувак всю зиму канкретно ремонт делал, по вечерам свет горел, потолки белые и остекление лоджий поменял. Говорят Ареал хоть щас сам может там делать ремонт, тока заказывай. Никто не ходил по этому пути?



Дедушка
• 22/07/08 17:14, #100086 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
Всю ценность здесь представляет не избушка, а участок.
Если бы участок удалось заполучить раньше, то сейчас там стоял бы корпус 16.
Сейчас там будет дорога и дом уже не построить, от того коммерческая стоимость участка снижается (то бишь выгоды от его сноса уже никакой не поимешь), но рыночную стоимость СОТКИ ЗЕМЛИ никто не отменял.

Так вот, пока шло время земля подорожала в разы и Ареал, естественно, платить не хочет.



John*
• 22/07/08 17:51, #100137 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
Oculus (2008-07-22 17:14)Сейчас там будет дорога и дом уже не построить, от того коммерческая стоимость участка снижается (то бишь выгоды от его сноса уже никакой не поимешь), но рыночную стоимость СОТКИ ЗЕМЛИ никто не отменял.
Да ну... какая рыночная стоимость, вы о чем?... Кем и как эта цена определяется? Мы живем в стране управляемой чиновниками, и есть много "относительно честных" приемов отчуждения (хорошее слово), а попросту отъема земли у частников в пользу администрации, с которой Ареал нормально дружит, да и документы как разрешение на строительсво, выделение земли и план застройки ими выданы, собтветвенно это даже больше дело администрации эту землю отчудить у тети и передать Ареалу. Если земля не приватизирована, то вообще проблем нет... Если приватизирована, то нужно забацать какойнить приказ муниципалитета что в целях улучшения жилищных условий горажан нужно изъять энтот кусок под строительво многоквартирных домов бла-бла-бла... чтото в этом духе... там же определяется какойто вмененный размер компенсации, который якобы адекватен потерям граждан и полностью компенсирует им понесенные убытки...
Я опять про тоже бутово, чтото им там хрен кто что компенсировал за их 25 соток не менее ценной земли (а даже более ценной, т.к. на их участке дом строится... да и москва всетаки, а не МО), лужок вместо достойной компенсации нагнал туда кучу ментов которые пытались вышвырнуть законных владельцев из их же дома. Если бы им это удалось, потом никто не стал уже разбираться законно это или нет, бульдозером сравняли бы их домик и всё...



Дедушка
• 22/07/08 18:06, #100144 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
Здесь не Москва, а МО. Номер, как с бутово, не пройдёт. Тем более в Бутово всё было не так, как показывали в новостях.
Да к тому же, если кто бывал в Бутово, тот видел: жилой микрорайон, а в центре пара частных домов (и живут люди - не уехали).
По Люберцам!
Я читал инвестиционный контракт.
Люберецкая администрация отдала на откуп Ареалу расселение сносимых домов.
В нём (в контракте) Ареалу поручалось расселить частников и построить жилые дома.
Кстати в том же контракте определены сроки, когда всё должно быть закончено и эти сроки даны с запасом в пару лет.
А коли у Ареала так всё шоколадно с администрацией, так они воспользуются дружбой этой для пролонгации сроков выполнения инвестконтракта.

ВОТ ТАК ВОТ, ДРУЗЬЯ!



RIMMA
• 22/07/08 18:18, #100151 Рейтинг: 0
Сообщений: 9
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Насчёт мужика на 9 этаже 14 корпуса-прикол!Я на прошлой неделе ездила смотреть квартиру,приехала ключницы нет,мужик какой то сказал,что она убирается на 10 этаже,ну я и поплелась на 10-й этаж,и что же я вижу-ключница в квартире по колено в воде стоит и савочком воду черпает в ведро,и весь этот потоп льётся на 9-й этаж.Она мне сказала,что у мужика уже практически весь ремонт сделан и потолки из гипсы,представляете что там сейчас.Мужик хотел как лучше,а получилось как всегда. А произошло вот что-просто ДАЛИ ВОДУ в дома.Так что подумайте ещё сто раз, стоит ли делать сразу шикарный ремонт.



МЕДВЕД
• 23/07/08 09:20, #100244 Рейтинг: 0
Сообщений: 44
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Oculus (2008-07-22 14:42)Всё перечисленное - это не просто недостатки, это не соответствие Плану застройки. Вот в это самое соответствие Застройщик и должен привести придомовую территорию.

На месте избы должна быть дорога к домам к 14. и к. 15 (если кто не заметил, то обратите внимание, что сейчас нет прямого подъезда к домам (въезд только через соседние дворы). Кстати эта дорога будет являться подъездной и для вновь возводимых домов (тех что ближе к Москве строят). Участок у этой избы соток 30, по $70 000 за сотку, цена вопроса около $ 2 000 000.


Уважаемый,а вы в Ареале работаете, чтобы так уверенно заявлять про проблемы и стоимость?
Во-первых,есть такое понятие как вторая очередь строительства,куда СКОРЕЕ всего и отнесли снос этой хибары. Во-вторых, там от силы соток 15, и их стоимость ЯВНО не 70К...так что не стоит пугать людей, тем более если точно ничего не можете сказать




Форд
• 23/07/08 09:22, #100245 Рейтинг: 0
Сообщений: 255
Место жительства:
Люберцы, Октябрьски й просп., 5
Статус: оффлайн
Децкие снаряды вкопали, забетонировали и повесили табличку Не влезай!
Кароче всё построили, осталось тока сломать...





John*
• 23/07/08 09:33, #100247 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
Oculus (2008-07-22 18:06)ВОТ ТАК ВОТ, ДРУЗЬЯ!
Да х его з... а какой смысл Ареалу тянуть, земля только дорожает... или они тетю измором думают взять... хотя мне честно пофигу, у меня окна как раз на этот домик и выходят, так пусть уж пока домик будет под окнами чем дорога... если они смогут пройти ГК с этим домиком то будем жить как в бутово (любоваться на частные дома во дворе)
RIMMA (2008-07-22 18:18)Я на прошлой неделе ездила смотреть квартиру,приехала ключницы нет,мужик какой то сказал,что она убирается на 10 этаже,ну я и поплелась на 10-й этаж...
RIMMA, так вы квартиру свою посмотрели? Как с ключницей договаривались через риэлтора или сами?



Дедушка
• 23/07/08 09:37, #100249 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
МЕДВЕД, в Ареале не работаю и людей не пугаю. Уверенно заявляю, т.к. варюсь в этой кухне.
Вторая очередь строительства не относится к сносу "хибары".
Количество соток там 30 и стОят они даже больше, чем $ 2 ляма.
И госкомиссия домА может и примет, но на баланс их город с избой во дворах НЕ ВОЗЬМЁТ!

А если Вы сами ничего не знаете, НЕ НАДО ПРОВОЦИРОВАТЬ, чтобы Вам рассказали больше, чем Вам необходимо знать.

Далее к этой теме возвращаться не собираюсь.
Давайте лучше обсуждать другие темы, более насущные.

ЖИРНАЯ ТЧК.



МЕДВЕД
• 23/07/08 09:47, #100252 Рейтинг: 0
Сообщений: 44
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Oculus (2008-07-23 09:37)МЕДВЕД, в Ареале не работаю и людей не пугаю. Уверенно заявляю, т.к. варюсь в этой кухне.
Вторая очередь строительства не относится к сносу "хибары".
Количество соток там 30 и стОят они даже больше, чем $ 2 ляма.
И госкомиссия домА может и примет, но на баланс их город с избой во дворах НЕ ВОЗЬМЁТ!
А если Вы сами ничего не знаете, НЕ НАДО ПРОВОЦИРОВАТЬ, чтобы Вам рассказали больше, чем Вам необходимо знать.
Далее к этой теме возвращаться не собираюсь.
Давайте лучше обсуждать другие темы, более насущные.
ЖИРНАЯ ТЧК.
Мне,как и всем тут важно срок получения ключей знать.А вопросы хибары,гаражей и прочего меня волнуют постольку-поскольку



Дедушка
• 23/07/08 10:03, #100259 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
Ключи до 30 октября 2008г. (как и написано в договре), если Ареал в одностороннем порядке не сдвинет срок подписания акта приёма-передачи.
Но есть точка невозврата (это 30 августа 2008г.), после которой (если Вас не проинформировали официально) Ареал уже ничего не может сделать в одностороннем порядке (но может по обоюдному согласию).



Форд
• 23/07/08 10:43, #100272 Рейтинг: 0
Сообщений: 255
Место жительства:
Люберцы, Октябрьски й просп., 5
Статус: оффлайн
МЕДВЕД (2008-07-23 09:47)Мне,как и всем тут важно срок получения ключей знать.А вопросы хибары,гаражей и прочего меня волнуют постольку-поскольку
+1
Мне так это ваще по барабану. Дембель... тьфу, ключи давай!



John*
• 23/07/08 11:16, #100283 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
МЕДВЕД (2008-07-23 09:47)Мне,как и всем тут важно срок получения ключей знать.А вопросы хибары,гаражей и прочего меня волнуют постольку-поскольку
+2 Действительно, спор пустой выходит и никому не нужный, да и от нашего "сотрясания воздуха" ничего не изменится, давайте завяжем...
А вот ключи это уже ближе к телу...
Чтото RIMMы не видно, я выше вопросик задал по поводу как попасть в квартиру...



Блондоша
• 23/07/08 18:59, #100358 Рейтинг: 0
Сообщений: 36
Место жительства:
п. Малаховка ул. Совнаркомо вская, 37
Статус: оффлайн
Вы можете много спорить по поводу горе-избушки.Этот дом стоит уже много лет.И живут там коренные люберчане.На данный момент там проживают несколько поколений из одной семьи.Земля у них приватизирована и чтобы как вы говорите отнять ее от собственника районным постановлением нужно доказать что ваш дом являеться муниципальным.А так как он полность под продажи то пусть инвестор не жмотиться и даст людям,что они хотят.Знаю что на предложения о квартирах они ответили отказом.Но вопрос стоит не только в этом доме сзади остались еще несколько домов,там такая же ситуация.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.