Телеграм

Лермонтовский пр-т, корп 14,15

АН Ареал

Добавить ответ
John*
• 27/06/08 14:52, #92262 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
Чтото тихо.... соседи, у кого какие новости есть?

Я забрал на неделе в регпалате свой договор долевки... теперь сплю чуть спокойнее
Калинина 12 уже БТИ обмерило, а сдача только вроде к новому году будет... а у нас еще чтото про БТИ даже не слышно, а по договору ключи уже в октябре должны отдать (иначе по договору будут нам 1/300 ставки рефинасирования отстегивать )... чтото странно както это всё...

{name=Oculus} я насчет желтых гаражей чуть промахнулся, это возле косино желтые стоят, возле ухтомки они просто кирпичные. Вы про них же говорили?? а кроме 25 килобаксов разово, еще же текущие расходы будут (за охрану, содержание и пр..), не интересовались сколько еще ежемесячно отстегивать прийдется??



Дедушка
• 27/06/08 21:19, #92313 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
John* (2008-06-27 14:52)Чтото тихо.... соседи, у кого какие новости есть?

{name=Oculus} я насчет желтых гаражей чуть промахнулся, это возле косино желтые стоят, возле ухтомки они просто кирпичные. Вы про них же говорили?? а кроме 25 килобаксов разово, еще же текущие расходы будут (за охрану, содержание и пр..), не интересовались сколько еще ежемесячно отстегивать прийдется??
Да! Говорил про эти гаражи (и про жёлтые и про кирпичные). Жёлтые находятся в Москве, кирпичные в Люберцах. Цена 25K за люберецкие гаражи (их кстати некоторые сдают). Про текущие расходы не знаю, но думаю, что не очень дорого, т.к. не все на Infiniti там ездят (пока был там много наших машин заезжало/выезжало)

Кстати, коли Вы в регпалату ходили, не заметили изменений каких-нибудь на придомовой территории?



John*
• 28/06/08 21:17, #92425 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
Когда в рег палате был к дому не ходил, но был там сегодня... изменений немного, снесли 2 гаража которые ближе к 15-му корпусу, на их месте клумба свежая (без травы зелененькой еще даже) и еще чуть заасфальтировали вокруг газовой будки (вроде это газовая будка, ГП на ней написано) которая напротив оставшихся гаражей. Больше ничего не заметил, 3 гаража еще стоят и дом частный тоже так и стоит, видно с хозяйкой договориться не могут... Хотя пора бы уже договариваться... ГК с июля должна начаться, сомневаюсь что дом примут с гаражами и тем более частным участком под окнами...

Еще что порадовало... когда шел из регпалаты "гости из ближней азии" делали тротуары вдоль главной магистрали города то бишь октябрьского пр-та (сразу вспомнил как я както весной по мокрой погоде шел по лермонтовскому/октябрьскому от нашего дома в сторону области, тротуаров то нет нефига, так туфли все перепачкал по уши)... на комфорте тоже фасад существенно реконструируют... медленно и вяло, но все же Люберцы начинают чуть преображаться..



Дедушка
• 02/07/08 20:39, #93474 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
John* (2008-06-28 21:17)Когда в рег палате был к дому не ходил, но был там сегодня... изменений немного, снесли 2 гаража которые ближе к 15-му корпусу, на их месте клумба свежая (без травы зелененькой еще даже) и еще чуть заасфальтировали вокруг газовой будки (вроде это газовая будка, ГП на ней написано) которая напротив оставшихся гаражей. Больше ничего не заметил, 3 гаража еще стоят и дом частный тоже так и стоит, видно с хозяйкой договориться не могут... Хотя пора бы уже договариваться... ГК с июля должна начаться, сомневаюсь что дом примут с гаражами и тем более частным участком под окнами...
Сегодня съездить не поленился и посмотреть собственными глазами.
Ну что сказать?
Понравилось! Всё очень аккуратненько!
Травка уже вся зелёненькая.
Приехали буровые машины, рабочие что-то мерили шагометром... вдоль и поперёк... записывали в тетрадку...
Может столбы освещения ставить будут.

Учитывая, что асфальт у кирпичных гаражей не закатали, предполагаю о скором их сносе.
Такая же учесть ждёт и частный дом, так как судьбой ему выпало встать на запроектированной дороге к домам.



John*
• 03/07/08 14:25, #93668 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
Oculus (2008-07-02 20:39)Учитывая, что асфальт у кирпичных гаражей не закатали, предполагаю о скором их сносе.
Такая же учесть ждёт и частный дом, так как судьбой ему выпало встать на запроектированной дороге к домам.
Странно что они вообще до сих пор стоят... со вчерашнего дня кстати ГК должна была начаться, но по всей видимости гаражи и дом не являются особыми для ГК препятствиями, поэтому и стоят...

А вообще мое общее впечатление что все благоустройство делается както совсем неспеша... если бы было нужно все бы сделали за месяц, а так чтото рывками все делают по чуть чуть... по всей видимости благоустройство для Ареала далеко не основное препятсвие для сдачи дома, потому они осознанно не спешат... думаю что есть более важные препятствия - коммуникации (вода, свет, канализация) которые и задерживают сдачу...

Кто знает что у нас со всем этим хозяйством?



stargazer
• 03/07/08 19:30, #93817 Рейтинг: 0
Сообщений: 81
Место жительства:
Россия
Статус: оффлайн
Чето я ниче не понимаю, когда покупал квартиру мне сказали что ГК уже давно идет! обманули...
а кто нибудь может подробней о том что нам будут выплачивать если в октябре ключи не дадут. т.е это реально так и есть? чето мне не верится ...



Дедушка
• 03/07/08 20:10, #93818 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
stargazer (2008-07-03 19:30)Чето я ниче не понимаю, когда покупал квартиру мне сказали что ГК уже давно идет! обманули...
а кто нибудь может подробней о том что нам будут выплачивать если в октябре ключи не дадут. т.е это реально так и есть? чето мне не верится ...
Да нет, не обманули.

Когда Вы покупали квартиру, то шла подготовка к г/к (просто Вам сказали то, что Вы хотели услышать).
Переносили её несколько раз с февраля 2008г. (именно тогда она должна была случиться).
Дело в том, что дома не соглашались принимать без пристройки, у которой на тот момент был сделан только фундамент.
До мая они её строили, потом возникли (вернее не успели к маю разрешиться земельные споры с частником), которые решаются в настоящее время.

Несколько лет назад частник согласился продать свой участок, но поскольку он не мешал строительству, то Ареал не поторопился выкупить его. Потом земля подоражала и недвижимость тоже (вспоминайте 2006 год) и частник дал задний ход (теперь он хочет больше ... в принципе правильно хочет).
Пока вопросы с ним не разрулят г/к не быть завершённой т.к. отсутствует подъезд к дому со стороны Москвы (а на той стороне есть нежилые помещения, которые должны отойти к городу).

Так что г/к может и начнётся, но скоро не закончится.

А по поводу штрафных санкций сказано в договоре долёвки. У меня на руках его нет, но вот у Джона, как я понял, он должен быть.
В конце концов вызовут Вас и попросят подписать доп соглашение, где Вы соглашаетесь подождать ещё месяцев шесть.



Дедушка
• 03/07/08 20:14, #93819 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
John* (2008-07-03 14:25)Странно что они вообще до сих пор стоят... со вчерашнего дня кстати ГК должна была начаться ...
И вполне возможно началась ...
Вчера было много народу разного. Ходили, о чём то важном разговаривали, раздвали ЦУ.
Напоминало лектора на зачёте.



John*
• 04/07/08 10:53, #93868 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
stargazer (2008-07-03 19:30)Чето я ниче не понимаю, когда покупал квартиру мне сказали что ГК уже давно идет! обманули...
а кто нибудь может подробней о том что нам будут выплачивать если в октябре ключи не дадут. т.е это реально так и есть? чето мне не верится ...
А вы еще долевку не заключили что ли? я думал что я уже в последних рядах был, а оказывается нет...
У меня под рукой договора сейчас нет, есть первоначальный черновик (там сроки разные)... но на сколько я помню, ГК должна завершиться до 1 октября, а ключи мне обязаны дать до 1 ноября... иначе п. 5.2. В случае нарушения предусмотренного договор срока передачи Участнику долевого строительства с Застройщика по письменному требованию Участника Дол стр может быть взыскана неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Цб РФ действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день прострочки.
и еще п.5.9. В случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи Квартиры, Застрройщик уплачивает Участнику долевого строительства пени в размере предусмотренном ФЗ №214-ФЗ от 30.12.04 .... за каждый день просрочки.
Oculus (2008-07-03 20:10)А по поводу штрафных санкций сказано в договоре долёвки. У меня на руках его нет, но вот у Джона, как я понял, он должен быть.
В конце концов вызовут Вас и попросят подписать доп соглашение, где Вы соглашаетесь подождать ещё месяцев шесть.
п. 4.1.8 В случае если строительство Жилого дома не может быть завершено в срок застройщик не менее чем за 2 мясяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику Долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего договора. Изменение предусмотренного настоящим договором срока передачи...осуществляется в порядке предусмотренном ГК РФ.

Т.е. если нам до 1 августа не направят (кстати как именно направят не указано, зато очень подробно указано как нам отправят сообщение о завершении строительсва и готовности дома к передаче) предложения об изменении договоров (допсоглашения на продление), то тогда можно требовать неустойку. Если направят, то теоретически мы вправе расторгнуть договор и получить наши деньги назад + % за пользование, но понятно что практически никто такую глупость делать не будет, и нам прийдется заключить допсоглашения на продление...



John*
• 04/07/08 11:43, #93876 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
Oculus, Бэтман, а у вас что на руках договора долевки еще нет? Вы же раньше меня их заключали, через регпалату они точно уже прошли (в течении 10 дней они подаются на регистрацию и 10 рабочих они проходят регистрацию)...



Дедушка
• 04/07/08 13:32, #93903 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
John* (2008-07-04 11:43)Oculus, Бэтман, а у вас что на руках договора долевки еще нет? Вы же раньше меня их заключали, через регпалату они точно уже прошли (в течении 10 дней они подаются на регистрацию и 10 рабочих они проходят регистрацию)...
Мой экземпляр в Ареале.
Он им нужен для оформления в собственность,
поскольку у меня нет времени этим заниматься



John*
• 04/07/08 14:40, #93936 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
{name=Oculus}Интересно, а зачем им ваш экземпляр, у них свой есть, и еще экземпляр в регпалате остался... хотя вполне возможно это требование той же регпалаты... помнится я когда договор сдавал на регистрацию так там надо чтобы все заинтересованные лица были сразу... я первый к окошку пришел документы просунул, девушка которая принимает спросила (не очень так вежливо, но они там этим не страдают) - "где застройщик?? без него принимать ничего не буду не занимайте окно, а то щас люди прийдут, а вы мешаете (надо сказать что кроме меня там никого не было в это окно) Я сказал что из Ареала и через минуту будет, успокоилась... В общем не то что это действительно нужно, но им так удобно, а то что удобно госорганам приравнивается к обязательному...
А копия доверенности которую вы им давали у вас есть? Или какаято расписка что они у вас ваш экземляр договора забрали?



Дедушка
• 04/07/08 17:53, #94038 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
John* (2008-07-04 14:40){name=Oculus}Интересно, а зачем им ваш экземпляр, у них свой есть, и еще экземпляр в регпалате остался... хотя вполне возможно это требование той же регпалаты... помнится я когда договор сдавал на регистрацию так там надо чтобы все заинтересованные лица были сразу... я первый к окошку пришел документы просунул, девушка которая принимает спросила (не очень так вежливо, но они там этим не страдают) - "где застройщик?? без него принимать ничего не буду не занимайте окно, а то щас люди прийдут, а вы мешаете (надо сказать что кроме меня там никого не было в это окно) Я сказал что из Ареала и через минуту будет, успокоилась... В общем не то что это действительно нужно, но им так удобно, а то что удобно госорганам приравнивается к обязательному...
А копия доверенности которую вы им давали у вас есть? Или какаято расписка что они у вас ваш экземляр договора забрали?
Мой экземпляр они забрали для того, чтобы в регпалату его отнести на регистрацию.
Почему не отдали? Да потому что я ещё не прпосил, да и к тому же договор им будет нужен вновь для того, чтобы нести его в регпалату при оформлении квартиры в собственность.
Третий экземпляр действительно в регпалате остаётся.

Доверенность Ареалу я давал на три года, к тому же мы заключали договор, по которому они обязуются всё оформить от моего имени и только в отношении меня, после чего всё обязаны отдать.

Копию доверенности я на всякий случай у нотариуса всё же сделал



Бэтман
• 04/07/08 18:02, #94039 Рейтинг: 0
Сообщений: 11
Место жительства:
г.Реутов
Статус: оффлайн
John договор долёвки я заключил давно,мне его зарегистрировали в регпалате и отдали на руки.Когда начнут оформлять в собственность я его им обратно принесу.А отдали на руки потому, что я настойчиво попросил.На этой неделе зашёл в гаражи,так вот ничего они не продают.Не знаю откуда у Oculus такая информация,что за 25000$ можно в любое время приобрести гаражик,у меня взяли телефончик и обещали позвонить если что-то появится,но скорее всего будет это не скоро.У них целый список таких как я ЖДУЩИХ.



Бэтман
• 04/07/08 18:18, #94040 Рейтинг: 0
Сообщений: 11
Место жительства:
г.Реутов
Статус: оффлайн
По моим сведениям деревянный дом с хозяйкой которого они якобы не могут договориться никак не повлияет на госкомиссию.По плану снос дома запланирован на 2-ю очередь.Так это или нет время покажет.А госкомиссия уже началась.



Дедушка
• 04/07/08 18:24, #94041 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
Бэтман (2008-07-04 18:02)John договор долёвки я заключил давно,мне его зарегистрировали в регпалате и отдали на руки.Когда начнут оформлять в собственность я его им обратно принесу.А отдали на руки потому, что я настойчиво попросил.На этой неделе зашёл в гаражи,так вот ничего они не продают.Не знаю откуда у Oculus такая информация,что за 25000$ можно в любое время приобрести гаражик,у меня взяли телефончик и обещали позвонить если что-то появится,но скорее всего будет это не скоро.У них целый список таких как я ЖДУЩИХ.
А я и не сказал, что там свободно продаются,
но деньги решают всё ... и даже очередь с ними можно отодвинуть ...



Бэтман
• 06/07/08 00:00, #94146 Рейтинг: 0
Сообщений: 11
Место жительства:
г.Реутов
Статус: оффлайн
OCULUS из всех ваших высказываний я уже понял,что для вас деньги это всё,но поверьте не у одного вас в этом доме трёшка-100кв.м. У меня например их две. А кичиться этим сейчас уже не модно!!!А вот отодвигать очередь ради того чтобы купить старый гараж-это не по мне, я лучше подземный паркинг подожду хотя он и будет стоить в 2 раза дороже.



John*
• 06/07/08 16:10, #94167 Рейтинг: 0
Сообщений: 484
Место жительства:
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.5, корп 2
Статус: оффлайн
Бэтман (2008-07-04 18:18)По моим сведениям деревянный дом с хозяйкой которого они якобы не могут договориться никак не повлияет на госкомиссию.По плану снос дома запланирован на 2-ю очередь.Так это или нет время покажет.А госкомиссия уже началась.
Какая такая 2-я очередь?? я первый раз вообще слышу про какие-либо очереди... Просветите, если знаете, что в нее входит?
Что ГК началась радует... надеюсь не затянется



RIMMA
• 06/07/08 20:52, #94172 Рейтинг: 0
Сообщений: 9
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Насколько мне известно 1-я,2-я или 3-я очередь касается людей сносимых домов или новостроек.Я хотела покупать квартиру в Павшинской пойме и дома которые находятся на стадии котлована называют 3-й очередью.Наверное и тех людей которые живут в деревянном доме запланировали переселить в дом который сейчас только начали строить.Если вас это так волнует узнайте у застройщика.



Дедушка
• 06/07/08 22:36, #94175 Рейтинг: 0
Сообщений: 123
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
Бэтман (2008-07-06 00:00)OCULUS из всех ваших высказываний я уже понял,что для вас деньги это всё,но поверьте не у одного вас в этом доме трёшка-100кв.м. У меня например их две. А кичиться этим сейчас уже не модно!!!А вот отодвигать очередь ради того чтобы купить старый гараж-это не по мне, я лучше подземный паркинг подожду хотя он и будет стоить в 2 раза дороже.







Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.