Лермонтовский пр-т, корп 14,15

Oculus (2008-04-17 09:55)Джон, а в каком подъезде у Вас квартирка-то?. Там их два!!! Первый - тот что к Лермонтовскому ближе, второй - соответственно к ж/д

Я в первом, который к дороге ближе...

John* (2008-04-17 13:17)Я в первом, который к дороге ближе...

Да... шумновато у дороги. Во втором потише будет

Я бы тоже во втором подъезде препочел (дальше от дороги), но я покупал уже в январе, осталось только в этом...
А Вы когда приобретали? договор долевого еще не оформляли?

John* (2008-04-17 13:52)Я бы тоже во втором подъезде препочел (дальше от дороги), но я покупал уже в январе, осталось только в этом...
А Вы когда приобретали? договор долевого еще не оформляли?

мне кажется покупал где-то осенью (по-моему в ноябре). Долёвку со мной будут оформлять только на следующей неделе (так мне сказали в Ареале), хотя планировалось ещё в феврале. Но ... как всегда ....
Ключики тоже перносятся (вроде как на сентябрь), хотя и планировались в мае.
Госкомиссия пока не приступила! Спрева ждали окончания строительства пристройки, теперь ждут пока не потеплеет, чтоб кусты посадить и клумбы разбить! Говорят с мая начнёт работать! Я же думаю - с июня!
Поскольку ГК пока не прошла, то и адреса почтового нет ... а соответственно, говорить о том, что дом стоит на Лермонтовском преждевременно, с так же успехом он стоит и на Октябрьском пр-те и на Колхозной улеце и на улице Карла Либнехта

Oculus (2008-04-17 14:08)мне кажется покупал где-то осенью (по-моему в ноябре). Долёвку со мной будут оформлять только на следующей неделе (так мне сказали в Ареале), хотя планировалось ещё в феврале. Но ... как всегда ....
Ключики тоже перносятся (вроде как на сентябрь), хотя и планировались в мае.
Госкомиссия пока не приступила! Спрева ждали окончания строительства пристройки, теперь ждут пока не потеплеет, чтоб кусты посадить и клумбы разбить! Говорят с мая начнёт работать! Я же думаю - с июня!
Поскольку ГК пока не прошла, то и адреса почтового нет ... а соответственно, говорить о том, что дом стоит на Лермонтовском преждевременно, с так же успехом он стоит и на Октябрьском пр-те и на Колхозной улеце и на улице Карла Либнехта

ОО!! это радует что хоть с кемто оформляют, у меня по гарантии до 15 марта стоит, звонил Ольге числа 20-го марта, сказала ждите вам еще не скоро, т.к. пока с более "ранними" дольщиками еще не оформили, вот жду...
А Ареал вам сам позвонил или вы им?
Ключи у меня планировались к 1 августа, видно теперь тоже сентябрь...
А насчет адреса какая собственно разница к какой улице будет приписан дом, мне абсолютно всё равно

John* (2008-04-17 14:21)ОО !! ..... А Ареал вам сам позвонил или вы им?

Сам, конечно!
:)

Где же такое видано, чтоб клиенту кто-то звонил, да ещё и после того, как тот деньги заплатил!

Это не для нашей страны

Oculus (2008-04-17 14:30)Сам, конечно!
:)

Где же такое видано, чтоб клиенту кто-то звонил, да ещё и после того, как тот деньги заплатил!

Это не для нашей страны

Эт точно, мы же всего лишь по 5-10 новых иномарок отдали за 45-90 кв м бетона/кирпича...так тьфу... разве ж это ценность
А вы кстати в своих кв метрах были?
По проектной декларации там стяжка черновая, разводка липиздричества и коммуникаций по квартире должны быть... самому доехать никак не получается, а интересно что там есть и какого оно качества...

John* (2008-04-17 14:48) Эт точно, мы же всего лишь по 5-10 новых иномарок отдали за 45-90 кв м бетона/кирпича...так тьфу... разве ж это ценность
А вы кстати в своих кв метрах были?
По проектной декларации там стяжка черновая, разводка липиздричества и коммуникаций по квартире должны быть... самому доехать никак не получается, а интересно что там есть и какого оно качества...

там 99 квадратов максимум

в метрах был, когда покупал!
смотрел... облазил весь дом ... все два подъезда... вид из окна выбирал ... в итоге остановился на 4-ом этаже
тогда всё было уже и коммуникации и провода из розеток торчали (кстати высота по евростандарту - 90 см выкл и 30 см розетки.
трубы пластиковые, радиаторы под замену сразу
дом по сути панельный, в некоторых местах (например углы) монолит использован, потолки панельные кажется, ВЫСОКИЕ, фасад кирпичный, облицован тоже кирпичом. Окна пластик, балкончик застеклён...
на то чтоб привести в жилой вид потребуется денег тьма...

А в целом остался удовлетворён и даже ушёл в хорошем настроении... собственно покупать!

Oculus (2008-04-17 15:03)там 99 квадратов максимум

в метрах был, когда покупал!
смотрел... облазил весь дом ... все два подъезда... вид из окна выбирал ... в итоге остановился на 4-ом этаже
тогда всё было уже и коммуникации и провода из розеток торчали (кстати высота по евростандарту - 90 см выкл и 30 см розетки.
трубы пластиковые, радиаторы под замену сразу
дом по сути панельный, в некоторых местах (например углы) монолит использован, потолки панельные кажется, ВЫСОКИЕ, фасад кирпичный, облицован тоже кирпичом. Окна пластик, балкончик застеклён...
на то чтоб привести в жилой вид потребуется денег тьма...

А в целом остался удовлетворён и даже ушёл в хорошем настроении... собственно покупать!

Прикольно... люди всётаки разные, я совсем по другой методике выбирал - выше писал... я думаю что вид из окон испорититься через пару-тройку лет когда еще дальше дома начнут строить... я в квартире не был, ареал сказал что нужно только с ними туда идти и в будний день, а мне это сильно не удобно, в выходной они потрудиться не хотят, вот я никак и не дойду... А денег в любую новостройку тьма нужна, но по сравнению со стоимостью самой квартиры уже и не так много...

Всем привет!Смотрю нашелся еще один дольщик.У меня приятная новость,со мной заключили договорчик.Я всё- таки купил раньше Вас,так что ждите и на" вашей улице будет праздник".Я когда покупал,в квартиру не поднимался,этаж взял повыше 12 в 1-ой секции,а на прошлой неделе всё-таки доехал.Ну что могу сказать:этажом доволен,не жалею,что взял высокий.Так как окна выходят на Лермонтовский очень шумно,нижним не завидую.Тоже могу сказать относительно вида,лучше смотреть вдаль чем на проезжающие машины.В самой квартире разводки труб под сантехнтку нет,электропроводка есть,стяжка полов ужасная,один песок и почему то квартира показалась меньше чем на плане.

Радует что заключают договора, кстати что у вас в договоре написано когда конец ГК? когда ключи? я так понимаю что уже точно будут окончательные сроки.
А разводка труб должна быть... на сайте у них написано
"...В квартирах предусмотрено: пластиковые стеклопакеты, штукатурка кирпичной кладки, застекленные лоджии, электрическая разводка по квартире, радиаторы отопления, разводка под сантехнику, входная дверь..."
Кстати, там в договоре долевки есть такой пунктик чтото "..дольщик с проектом ознакомлен..." вы проект у них не требовали чтобы ознакомится? В проекте как раз и указано что должно быть, а что не должно

Проэкт не требовал.А то что разводки нет обьясняют так " кому как удобно так себе и сделает".ГК закончится не раньше августа,а ключи примерно в октябре.В ближайшее время будут облагораживать территорию,без этого ГК не примет.

Интересно получается, я бы тогда полквартиры поломал и сделал "как мне удобно", только вот какоенить БТИ прийдет и отымеет меня за самовольную перепланировку. Все отступления от проекта являются перепланировкой, поэтому Ареал и вписал этот пункт в договор, чтобы если что вся ответсвенность на дольщике лежала, мол они ознакамливали предупреждали, а дольщик не послушался и перепланировал ИХ квартиру (а ИХ она до получения дольщиками права собвенности, а это еще ооочень не скоро будет). Если в проекте чтото не оговаривается например таже разводка то тогда мы уже можем сделать "как кому удобно" (Может комуто в комнате кран захочется сделать :))) но это уже будет нарушение других норм...

Бэтман, когда договор заключали насчет оформления "права собвенности" Ареал вам чтонить предлагал?

Мне они зимой говорили что ПОТОМ нужны будут еще доп финансовые вливания на оплату комунальных услуг за 4 месяца и оплата услуг Ареала по получению права собвенности.

Бэтман (2008-04-17 18:05).....У меня приятная новость,со мной заключили договорчик.Я всё- таки купил раньше Вас,так что ждите и на" вашей улице будет праздник".....

А Вы денежку платили Ареалу, чтоб они Вам в собственность квартиру оформляли (и сколько) и как быстро они делать это будут?
Или же сами будите оформлять?
И сколько времени и денег на это уйдёт у ВАС в таком случае?

За оформление права собственности денежку платил 26000 рублей.За квартплату мы должны будем начинать платить после ГК.

Привет, Соседи.

Со мной между майскими праздников заключили договор долёвки!
Сделали с Ареалом взаимозачёт (вексель в обмен на оплату долёвки),
заключили соглашение о том, что они будут мне оформлять и собственность и всю регистрацию (отдал 30 000, они сами заплатили), сделал доверенность им сроком на 3 года.

по договору ГК они должны сдать дом до 30 сентября и передать мне квартиру до 30 октября,
но реально пообещали акт подписать раньше.
Расстались любезно, пообещав друг другу всё же встрится в конце лета.

Кстати, по поводу поликлиники в пристройке! В самом Ареале не имеют ни малейшего представления о функционале этого здания.

Сейчас там облагораживают территорию, около 14-ого корпуса повырубали много деревьев, спереди заасфальтировали,
ещё бы эти 3 уродливых гаража разобрали бы во дворе, и сделалаи бы там плащадку детям.
А то весь вид портят... Я вообще думаю, что эти строения там не очень законно стоят

Соседи, привет!
Радует что идет процесс узаконивания строительства

Oculus (2008-05-12 15:34)(отдал 30 000, они сами заплатили)

Непонял вашу фразу... кому ОНИ заплатили??
А они вам сами предложили заключить с ними договор на оформление в собственность и регистрацию (я так понимаю договора долевки)??
Я просто сам хочу это делать (по крайней мере оформление в собственность), поэтому мне интересно сильно они эти свои услуги навязывать будут...

Oculus (2008-05-12 15:34)Кстати, по поводу поликлиники в пристройке! В самом Ареале не имеют ни малейшего представления о функционале этого здания.

Сейчас там облагораживают территорию, около 14-ого корпуса повырубали много деревьев, спереди заасфальтировали,
ещё бы эти 3 уродливых гаража разобрали бы во дворе, и сделалаи бы там плащадку детям.
А то весь вид портят... Я вообще думаю, что эти строения там не очень законно стоят

Я в понедельник тоже был возле дома... судя по темпам асфальтирования и отделки пристройка имеет коммерческое предназначение, у меня лично появились сомнения что там будет какаято поликлиника, иначе бы ее в последнюю очередь делали. Сейчас пристройка уже почти готова, а во дворе между нашими домами погром полный, в общем видно что приоритетнее...

Гаражи снесут однозначно, на них объявления висели чтото... "Уваажемые... т.к. ваши гаражи находятся на территории застройки дома... до 15.05.08 предъявить документы на них..." Гаражи старые и скорее всего документов на них никто не предъявит за не имением оных, ну а если вдруг и предъявит то просто получит компенсацию... В любом случае гаражей там не будет

День добрый.

30 000 я им дал ... и они от моего лица (за меня же) заплатили сами себе.
30 000 включали в себя оформление и долёвки и собственности (с этих же денег они будут платить разные госпошлины)
какую часть этих денег составляет оформление долёвки и собственности - я не знаю.

Ксати, долёвка оформляется в 3-х экземплярах (один Ваш).
Но и его на руках у Вас не будет, т.к. как он будет проходить экспертизу в регпалате,
а после того как пройдёт (всё равно останется в ареале) и будет участвовать в регистрации собсвенности.
после чего Вам всё отдадут.

Кстати, дом строился уже в соответствии с новым законадательством и процесс оформлении в собственность не обещает быть слишком долгим (хотя доверенность я им и выписывал на 3 года)

В любом случае имеет смысл поручить оформление Ареалу, т.к. завязки у них в этих конторах несомненно есть

John* (2008-05-14 13:43)Гаражи снесут однозначно, на них объявления висели чтото... "Уваажемые... т.к. ваши гаражи находятся на территории застройки дома... до 15.05.08 предъявить документы на них..." Гаражи старые и скорее всего документов на них никто не предъявит за не имением оных, ну а если вдруг и предъявит то просто получит компенсацию... В любом случае гаражей там не будет

Главное, чтобы потом предприимчивые жильцы ракушек на те места не напотыкали.
а то получится : поменять шило на мыло.

кстати, вдоль Ж/Д есть крытый паркинг... в принципе там можно попытаться гараж купить (кому необходимо).
... что около 600K ... с охраной

Гос пошлины суммы смешные, за регистрацию в рег палате госпошлина 250р всего и заяление написать надо (в ветке Калинина 12 обсуждалось). За оформление в собственность незнаю но думаю немногим больше. Тут больше вопрос времени и беготни по госорганам, если времени нет а деньги есть проще заплатить, а если есть время то можно и побегать.
3 экземпляра договора логично - один вам, второй ареалу, третий в регпалате остается. А вот то что они его на руки не отдают непонятно, зачем им нужен ваш экземляр у них же их экземпляр есть, а вдруг чтото не так и как мы будем доказывать что квартиру купили (векселя уже нет, договора еще нет)? Обязаны стразу после регистрации вам вернуть ваш экземляр (коллеги на работе грят что им сразу возвратили с номером госреестра). Да и собственность они год оформлять будут, а ремонт делать и жить в это время на птичьих правах чтоли... например есть хорошая практика у ментов по новостройкам ходить и гастеров вылавливать, вот делаете вы ремонт у себя, тут мусор какойнить заваливается, здрасте квартира ваша, моя, документы эсть? нэт, а по какому праву вы тут стены долбите? пройдемте...

Ракушки тут в соседней теме уже обсуждали долго и упорно... мое мнение что даже если ктото их и понаставит на прилегающей к дому территории (за территорией нам не подвластно) то это можно будет решить через УК или ТСЖ (незнаю что у нас будет скорее какаято УК сосватанная Ареалом)
Кстати они об этом ничего не упоминали? кто нашим домом управлять будет?