Ты мэр нашего города. Твое первое дело.

Paulus (2008-05-26 18:26)Над этим ржу давно...))) деньги под ногами валяются, нужно только нагнуться и поднять....

именно так...НО для этого администрации надо почитать Земельный кодекс, взять Марину для прояснения некоторых моментов, издать соответствующий нормативный акт, возможно чуть-чуть вложиться в кадастровые (межевые) дела и вперед...еще несколько миллионов лежат практически под ногами...

Alex78 (2008-05-26 18:38)естественно надо все сносить и строить приличный бизнес-центр класса В, все это окупается при текущих ставках не более чем за 8 лет, любой иностранец будет готов отслюнявить нужную сумму, если! администрация города, района + областная администрация (если потребуется) будет ЗАИНТЕРЕСОВАНА (понимайте это слово как хотите) в подобном строительстве.

Ну даже в Москве бизнес-центры на окраинах не очень окупаются...
А по поводу иностранцев - они же умные! Вот если бы производство какое-нибудь перспективное... а офисы их не очень заинтересуют....
Самое быстрое что может окупиться (и что может заинтересовать очень многих) сделать там склады и таможенные терминалы (и ж/д рядом и Москва). Но здесь я этого НЕ хотела бы... Город и так машинами загружен... Плюс это почти Центр города((((

Марина (2008-05-26 18:58)Ну даже в Москве бизнес-центры на окраинах не очень окупаются...
А по поводу иностранцев - они же умные! Вот если бы производство какое-нибудь перспективное... а офисы их не очень заинтересуют....
Самое быстрое что может окупиться (и что может заинтересовать очень многих) сделать там склады и таможенные терминалы (и ж/д рядом и Москва). Но здесь я этого НЕ хотела бы... Город и так машинами загружен... Плюс это почти Центр города((((

Марина, поверьте, все очень даже хорошо окупается...чаще всего дело в разрешительной документации...

А с производством - это совершенно бесперспективная штука в центре города, для него есть куда более подходящие дешевые варианты. С таможенными складами тоже самое.

Нужно строить большой торговый комплекс, затрат много не нужно, а прибыль большая (торговые площади быстро окупаются) и заодно устроить автодорогу вдоль железной дороги.

rainbow (2008-05-26 22:16)Нужно строить большой торговый комплекс, затрат много не нужно, а прибыль большая (торговые площади быстро окупаются) и заодно устроить автодорогу вдоль железной дороги.

Да этот вопрос уже не раз поднимался мной.......Всё равно придёт новая команда и наладит этот вопрос...

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Alex78, я часто общаюсь с юристами, которые специализируются на регистрации юридических лиц и проблемы с офисами, их окупаемостью (если конечно все по правилам делать) очень часто обсуждаются. Не буду вдаваться в подробности в данном форуме (может если будет интересно как-нибудь при встрече), но бизнес-центр в Люберцах очень долго не окупится. Особенно учитывая, что надо будет вложиться не только в постройку.

Торговый комплекс, как предложил rainbow, гораздо лучше. Однако если будут только люберчане пользоваться, то тоже сомнительно, а как сделать удобные подьезды из Москвы – не очень понятно. Да и если исходить из последних лет, строят такие огромные комплексы рядом с кольцевой, на незастроенных ранее территориях. В общем для инвесторов отталкивающим фактором является что надо вложить немалую сумму в демонтаж старых зданий и решение проблем с транспортом.

Мне кажется было бы гораздо лучше если бы в свое время завод бы перестроился и начал вместо огромных комбайнов (которые на фиг никому не нужны) производить мини-сельхозтехнику (трактора и т.д). А может и всякие миниуборочные и миниполивальные машины для уборки городов. Вот это сейчас в стране ОЧЕНЬ востребовано. Пусть по лицензиям, пусть на лицензионном оборудовании…, но и рабочие места и прибыль и доход городу были бы обеспечены. И не правда, что производство не выгодно. Это смотря какое. Построили же под Питером завод по сборке фордов…

PS. Ну а можно вообще ничего не ломать? а сделать какой-нибудь развлекательный центр экстрима: стеночки для скалолазания, территории для игры в войнушку, картинг и т.д. Только надо очень хорошо продумать, чтобы народ из Москвы заманить. Ездят же в Дмитров с гор покататься… Я правда не знаю – быстро окупится или нет, но было бы интересно

Зачем их сажать то, кормить за счёт государства... Я бы дала им оклады дворников и территории для уборки. И весь следующий выборный срок они бы мели, тёрли, красили, деревья сажали и крыс травили. Вот с этого и начала. Ну и дороги нормальным асфальтом сняв полностью весь слой называемый в нашем городе почему то асфальтом. Короче: "кто об чём, а вшивый о бане".

Торговый комплекс, как предложил rainbow, гораздо лучше

Люди!!!
О каком торговом центре спич ведете? В центре есть Подосинки и Патерсон..
ГИПЕРмаркеты строят обычно за пределами Москвы. В центре Луберец такой возводить не имеет никакого смысла. К тому же имеются УЖЕ совсем рядом Real и чуть подальше Ашан и METRO.

________________________
Инсинуаций зритель©

Марина (2008-05-26 23:32)PS. Ну а можно вообще ничего не ломать? а сделать какой-нибудь развлекательный центр экстрима: стеночки для скалолазания, территории для игры в войнушку, картинг и т.д. Только надо очень хорошо продумать, чтобы народ из Москвы заманить. Ездят же в Дмитров с гор покататься… Я правда не знаю – быстро окупится или нет, но было бы интересно

А зачем кого-то от куда-то заманивать в Луберцы? Что, типа будет офигенно большой доход бюджету? Смешно право...
For all - И не будьте такими серьезными в этой теме, ну пажалста..

________________________
Инсинуаций зритель©

Лучше, на мой взгляд, на ТНТ открыть новый супер проект Дом - 3, камеры поставить везде, в том числе в жилье у Люберецких чиновников, круглые сутки онлайн. Бешенный рейтинг, великая удача. Где-то на месяц. Ну а потом мести улицы родного города...)))

________________________
...На этой планете у каждого Волка было свое стадо, и каждый Волк его берег, что бы не умереть с голоду. Наши волки не берегут свое стадо...

Paulus (2008-05-26 23:40)Люди!!!
О каком торговом центре спич ведете? В центре есть Подосинки и Патерсон..
ГИПЕРмаркеты строят обычно за пределами Москвы. В центре Луберец такой возводить не имеет никакого смысла. К тому же имеются УЖЕ совсем рядом Real и чуть подальше Ашан и METRO.

{name=Paulus}Так в Real добратся трудно,в Патерсоне цены шкалят,и это южная сторона..А на севере рынок который пользу не дает и вид портит....

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Sergey_70 (2008-05-26 23:43){name=Paulus}Так в Real добратся трудно,в Патерсоне цены шкалят,и это южная сторона..А на севере рынок который пользу не дает и вид портит....

Ну ясно.. всем не угодишь - это главный закон. Невозможно у каждого под домом построить гипермаркет.
Про личную машину промолчу... Но ведь ходят маршрутки и автобусы в Риал...........

________________________
Инсинуаций зритель©

Paulus (2008-05-26 23:44)Ну ясно.. всем не угодишь - это главный закон. Невозможно у каждого под домом построить гипермаркет.
Про личную машину промолчу... Но ведь ходят маршрутки и автобусы в Риал...........

Автобус только с Кузьминок,маршрутка идет через Жулебино,и не заезжает на станцию,и обратно с сумками тоже трудно....

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Да ваще пивняк зачотный постороить. с клупом.. а то молодежи негде отохнуть...

Хотя на самом деле Завод снесут и построят новый микрорайонче. скорее всего "элитный"

О, кстати, насчет на лыжах покатаццо - у нас тут на северной стороне совсем неподалеку таакуую гору уже навозили строительного мусора - метров стописят в высоту наберется уже. и процесс идет! еще годик, и у нас тут можно ого какой горнолыжный курорт открывать. а главное что за создание этого кургана еще и деньги платят - как раз на подъемничег можно насобирать. а гипермаркетов под окнами - ну его в болото, нинада! мне вполне нра раз в две недели сгонять и затариццо упаковками. лес хочу под окнами, елочки-сосеночки шоб стояли.

________________________
бессердечный,пустодушный, малограмотный и явно не йуный аффтор

Paulus (2008-05-26 23:40)Люди!!!
О каком торговом центре спич ведете? В центре есть Подосинки и Патерсон..
ГИПЕРмаркеты строят обычно за пределами Москвы. В центре Луберец такой возводить не имеет никакого смысла. К тому же имеются УЖЕ совсем рядом Real и чуть подальше Ашан и METRO.

Поручили мне встретить в Шереметьево представителя фирмы из Гамбурга, всё случайно, я была по работе ближе всех к аэропорту, а встречающий шофер намертво застрял в пробке где-то. Так пока мы ползли до офиса, он ужасался, кто дал разрешения строить гипермаркеты вдоль трассы такого значения. В Европе на это разрешения никогда не дали бы. И вопросы типа: почему вы не переизберёте правительство города и т.д. Бедолага, он пару раз проехал, а мы каждый день.

satirus_I а кому платят та? И потом подъёмниг на газу будет работать))) Природном.

gorka, пробки на Ленинградке не из-за МЕГИ, ИКЕИ и Ашана.. В выходной день я довольно таки быстро туда езжу..

________________________
Инсинуаций зритель©

satirus_I (2008-05-26 23:50)О, кстати, насчет на лыжах покатаццо - у нас тут на северной стороне совсем неподалеку таакуую гору уже навозили строительного мусора - метров стописят в высоту наберется уже. и процесс идет! еще годик, и у нас тут можно ого какой горнолыжный курорт открывать. а главное что за создание этого кургана еще и деньги платят - как раз на подъемничег можно насобирать.

Я за! Я за! Я за! Даёшь горнолыжную трассу!

gorka, чичас вторую гору наложат будет 2 трассы)))